房屋維修改造合同范本

1、房屋維修改造合同范本合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議以下是小編收集的房屋維修改造合同歡迎查看！發(fā)包人（全稱）：（以下簡稱甲方） 承包人（全稱）：（以下簡稱乙方） 甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國建筑法建設(shè)工程質(zhì)量管理條例房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 將寧鄉(xiāng)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)怡寧新村商住樓及水 平安置房的維修承包給乙方并達(dá)成如下幾點：一、維修工程內(nèi)容及要求1 、乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的維修聯(lián)系單后在條件容許的 情況下 1 天之內(nèi)組織人員或設(shè)備進行維修維修完畢邀請甲方和物業(yè) 公司共同驗收并形成驗收文件用于結(jié)算、對已入住的客戶維修要求維修完畢后客戶簽字認(rèn)定 、承包人不在約定期限內(nèi)派人維修的

2、發(fā)包人可以委托他人修理 、發(fā)生緊急搶修事故的承包人在接到事故通知后應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人按規(guī)定對已維修工程進行保修在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定承擔(dān)已維修工程質(zhì)量保修責(zé) 任按建設(shè)部房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 執(zhí)行并約定已維修工程 （同 一位置）的質(zhì)量保修期如下：、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年;3、裝修工程為2年;4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年;5、供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期;6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年;7、其它項目保修期限約定如下:質(zhì)量保修期自工程驗收合格之

3、日起計算 三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1 、由甲方工程師共同配合乙方施工行使合同約定的職權(quán)向乙方 發(fā)出指令及其簽證確保工程的順利進行、現(xiàn)場確定施工范圍核實工程量 、組織單位進行驗收評定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 、按合同約定的期限支付工程款 、負(fù)責(zé)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)二）乙方的權(quán)利與義務(wù)、提供的施工方案 、按建筑規(guī)范進行施工管理嚴(yán)格按已定方案及施工操作規(guī)范施工確保工程質(zhì)量3 、抓好安全生產(chǎn)嚴(yán)防事故發(fā)生因安全事故或責(zé)任事故所造成的 損失和影響由乙方負(fù)責(zé)4 每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈四、維修計價及費用支付 維修按每處單獨計價費用由甲方會同物業(yè)參考市場行情進行共同定價每月匯總后進行結(jié)算預(yù)留 5%作為

4、質(zhì)保金驗收合格一個月復(fù)查合格后支付五、維修費用 維修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān) 六、違約責(zé)任 甲乙雙方務(wù)必嚴(yán)格履行合同的所有條款不得違約否則 另一方有權(quán)利追求其違約責(zé)任并處以工程總價款的 10%作為違約賠償列情況為違約：不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工造成質(zhì)量低劣 不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程任務(wù) 現(xiàn)場管理混亂受到有關(guān)職能部門的批評處罰七、本合同一式三份甲方二份乙方一份甲乙雙方簽字或蓋章生效本項工程全面竣工驗收合格并結(jié)清工程款帳目后自行終止發(fā)包人（公章）：承包人（簽字）： 法定代表人（簽字）：身份證號碼： 委托代理人（簽字）： 年月日年月日根據(jù)京國土房管房字 XX767 號文規(guī)定本合同文本（乙種

5、本）適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價在 150萬元以下（含 150萬）的已驗收并交付使用的各類房屋建筑物、 構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、 養(yǎng) 護、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復(fù) 建、遷建等以及隨同上述各項工程同時進行的裝修工程或單純進行二 次或多次裝修工程但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程 除外第一部分協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法 、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)遵循平等、自 愿、公平和誠實信用的原則雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事 項協(xié)商一致訂立本合同一、工程概況 工程名稱： 工程

6、地點： 資金來源： 工程內(nèi)容及性質(zhì)： 工程立項批準(zhǔn)文號： 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項日一覽表（附件一） 二、工程承包范圍及方式承包范圍: 承包方式: 三、合同工期 開工日期：竣工日期: 合同工期總?cè)諝v天數(shù)：天 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 五、合同價Y元 金額大寫：元(人民幣) 六、合同文件的組成 本合同組成文件包括:()本合同協(xié)議書 ()中標(biāo)通知書 ()投標(biāo)書及其附件 ()本合同合同條款 ()標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 ()圖紙及作法說明 ()工程量清單 ()工程報價單或預(yù)算書雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分合同條款分

7、別賦予它們的定義相同八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)支付的款項十、合同生效 合同訂立時間：年月日 合同訂立地點： 雙方約定本合同自生效 第二部分合同條款、詞語定義及合同文件第 1 條詞語定義列詞語除雙方另有約定、補充、修改外應(yīng)具有本條所賦予的定義：1.1 合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定結(jié) 合具體工程實際經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款1.2 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定具有工程發(fā)包主體資格和支付 工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人1.3 承包人：指在協(xié)議

8、書中約定被發(fā)包人接受的具有工程施工 承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人1.4 項目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和 合同履行的代表1.5 設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工 程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位1.6 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工 程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位1.7 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人 指定的履行本合同的代表其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同 條款中約定1.8 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工1.9 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定發(fā)包人用以支 付承包人按照合同約定完

9、成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé) 任的款項1.10 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的 情況經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款1.11 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人 承擔(dān)的經(jīng)濟支出1.12 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定按總?cè)諝v天數(shù)（包 括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)1.13 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定承包人開始施 工的絕對或相對的日期1.14 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定承包人完成承 包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期1.15 圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā) 包人批準(zhǔn)用以滿足承包人施工需要的所有圖

10、紙及作法說明 （包括原工 程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明）1.16 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā) 包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所1.17 書面形式；指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文 （包括電報、電傳、 傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件） 等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式1.18 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不 符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任1.19 索賠：指在合同履行過程中對于并非自己的過錯而應(yīng)由對 方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和 （或）工期 順延的要求1.20 不可抗力：指不能預(yù)見不能避免并不能克服的影響本合同 履行的客觀情況1.21 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的從事件有效開 始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的開始當(dāng)天不計入 從次日開始計算時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的以節(jié) 假日次日為時限的最后一天但竣工日期除外時限的最后一天的截止 時間為當(dāng)日 24 時第 2 條合同文件及解釋順序2.1 本合同文件相互解釋、互為說明雙方約定組成本合同的文 件及優(yōu)先解釋順序如下：）本合同協(xié)議書 ）中標(biāo)通知書 ）投標(biāo)書及其附件 ）本合同合同條款 ）標(biāo)準(zhǔn)、