三方場地租賃合同范本

1、三方場地租賃合同范本租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同在租賃合同中承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收 益權(quán)而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)； 租賃合同終止時(shí)承租人須返還租賃物下面是 小編精心收集的三方場地租賃合同范本希望能對你有所幫助出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方（層/廳）_號場地面積平方米用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)； 庫房平方米庫房位置為二條租賃期限自年_月_日起至年_月_日止共計(jì)_年_個(gè)月； 其中免租期為自年_月日起至年_月_日第三條租金本合同

2、租金實(shí)行（一年 /半年/季/月）支付制 ,租金標(biāo)準(zhǔn)為；租金支付方式為（現(xiàn)金 /支票/匯票/）；第一次租金的支付時(shí)間為年_月_日第二次租金的支付時(shí)間為年_月_日至年_月_日第四條保證金保證金屬于雙方約定事自本合同簽訂之日起日內(nèi)乙方 （是/ 否）應(yīng)支付本合同約定租金總額%計(jì)元的保證金作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保乙方支付保證金的甲方則以市場當(dāng)年租金總額的 25%作為市場整體性的對應(yīng)保證金作為履行合同的擔(dān)保保證金的交付、 保管、 支娶返還等事宜見合同附件第五條保險(xiǎn) 甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、 乙方自行投保的范圍為： 第六條甲方權(quán)利義務(wù) 、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)

3、時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施2 、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、 教 育、整頓直至單方解除合同3 、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件保障乙 方正常經(jīng)營4 、除有明確約定外不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動5 、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理維護(hù)并改善市場的整體形象包括： 對 商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng) 營的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計(jì)；市場調(diào) 研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)；6 、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施 的建設(shè)及維護(hù)包括：建筑物 （包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方

4、裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯 等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理； 保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、 停車場的管理；7 、做好市場的整體廣告宣傳并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市 場全年租金總額的第七條乙方權(quán)利義務(wù) 、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)2 、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營 范圍亮證照經(jīng)營3 、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動自覺遵守甲方依法制訂的各 項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度服從甲方的監(jiān)督管理4 、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)5 、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施如需改動應(yīng)先征得甲方

5、同意造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任6 、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定本著公平合理、 誠實(shí)信用的 原則合法經(jīng)營不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益 并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果7 、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的應(yīng)先征得甲方 的書面同意按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè) 執(zhí)照8 、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料9 、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā) 布權(quán)歸甲方所有未經(jīng)甲方同意乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳第八條合同的解除乙方有下列情形之一的甲方有權(quán)解除合同乙方應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1 、不具有合法經(jīng)營資格的包括因違法經(jīng)

6、營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的、未按照約定的用途使用場地經(jīng)甲方次書面通知未改正、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的 、進(jìn)行其他違法活動累計(jì)達(dá)_次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人或和其他租戶交換場地的日未支付租金的、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的、未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動的、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的應(yīng)提前日書面通知對方經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金其他手續(xù)由乙方自行辦理因甲方自身原因提前解除合同的除按約定支付違約金外還應(yīng)減收相應(yīng)的租 金并退還保證金及利息第九條其他

7、違約責(zé)任 、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的應(yīng)減收相應(yīng)租金乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行 或解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)的損失2 、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)募追?應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3 、乙方未按照約定支付租金的應(yīng)每日向甲方支付遲延租金 _滋勺違約金第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方勺原因使場地不適于使用或租用時(shí)甲方應(yīng)減收相應(yīng)勺租金如果場地?zé)o法復(fù)原勺本合同自動解除應(yīng)退還保證金及利息雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第種方式：1 、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租勺應(yīng)提前日書面通知甲方甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)

8、甲方同意續(xù)租勺 雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)勺視為甲方同意續(xù)租租期為不定期租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同2 、租賃期滿乙方如無違約行為的則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)如乙方無意續(xù)租的應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、 適租的狀態(tài)交還甲方乙方未按照 約定交還的甲方有權(quán)采取必要措施予以收回由此造成的損失由乙方 承擔(dān)第十三條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決協(xié)商或調(diào)解解決不成的按下列第 方式解決（只能選擇一種）：、提交北京仲裁委員會仲裁；、依法向人民法院起訴第十四條其他約定事項(xiàng)、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的不影響本合同的效力第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同一式份甲方份乙方份,第十六條雙方對合