建設(shè)工程委托監(jiān)理合同協(xié)議書范本詳版

1、編號(hào):建設(shè)工程委托監(jiān)理合同發(fā)包人:承包人：簽訂日期：年 M 日發(fā)包人:?以下簡稱甲方?承包人：?以下簡稱乙方?由甲方開發(fā)的 ,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方委托乙方負(fù)責(zé)監(jiān)理工作.為進(jìn)一步明確雙方責(zé)任,根據(jù)本工程具體情況,雙方自愿簽訂?句容市建設(shè)工程監(jiān)理合同?.如甲乙雙方之間如有其它合同、協(xié)議、往來函件等與本合同有不相符的,概以本合同為準(zhǔn).第一條工程概況1.1 工程名稱：商業(yè)樓.1.2 工程地點(diǎn)：地塊.1.3 工程規(guī)模：建筑面積暫定 平方米含地下室車庫；第二條監(jiān)理范圍2.1 根據(jù)過程：包含但不僅限于以下內(nèi)容2.1.1 施工準(zhǔn)備階段2.1.2 施工階段2.1.3 入伙準(zhǔn)備階段2.1.4 保修階段2.2 根據(jù)

2、工程工程：包含但不僅限于以下內(nèi)容,以施工圖紙為準(zhǔn)2.2.1 土方開挖及邊坡基坑支護(hù)工程；2.2.2 根底工程；2.2.3 建筑工程包括建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾 ；2.2.4 安裝工程：給排水、電氣強(qiáng)、弱電 、空調(diào)通風(fēng)、消防、人防及設(shè)備安裝、室外道路、電梯安裝工程、配電房安裝工程、甲方分包工程、甲供材料設(shè)備驗(yàn)收、小區(qū)配套工程；2.2.5 配合銷售工程：樣板房、售樓處、室外環(huán)境和園建、配合銷售等工程及材料設(shè)備驗(yàn)收；2.2.6 室外工程：道路及室外管網(wǎng)工程、園建綠化工程、室外配套工程等；2.2.7 小區(qū)紅線范圍內(nèi)的所有其它單項(xiàng)、分部、分項(xiàng)和零星工程.第三條監(jiān)理期限3.1 施工工期：開工日期： ；竣工日期：

3、_o3.2 監(jiān)理期限：自土方開挖至工程工程竣工驗(yàn)收合格后保修期滿二年監(jiān)理開始進(jìn)場工作的日期以甲方的正式通知為準(zhǔn).3.3 保修期滿并不意味著監(jiān)理責(zé)任的終止,有關(guān)監(jiān)理責(zé)任的有效期根據(jù)國家和地方法規(guī)執(zhí)行.第四條 甲方工作4.1 甲方提供資料和設(shè)施：4.1.1 地質(zhì)勘探報(bào)告一份、根底施工圖壹套、主體施工圖紙兩套、各種總分包合同復(fù)印件各一份、現(xiàn)場辦公用房一間及 一部 費(fèi)用由監(jiān)理自理4.1.2 乙方應(yīng)根據(jù)其履行監(jiān)理義務(wù)的需要,自費(fèi)自備其他相關(guān)設(shè)施、設(shè)備4.1.3 監(jiān)理期間的其他工作、生活的消費(fèi)亦由乙方自理.4.2 甲方派駐工地總代表全權(quán)代表甲方負(fù)責(zé)該工程的現(xiàn)場各項(xiàng)治理工作并履行相應(yīng)權(quán)利及義務(wù).4.3 甲方

4、授權(quán)乙方對(duì)監(jiān)理范圍約定的內(nèi)容進(jìn)行過程監(jiān)視、測量、評(píng)價(jià)與限制.4.4 甲方有權(quán)對(duì)乙方的現(xiàn)場各項(xiàng)工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與治理,并可通過抽查等方式驗(yàn)證.第五條 乙方工作5.1 乙方根據(jù)甲方授權(quán),對(duì)該工程如下工作進(jìn)行全面治理：5.1.1 質(zhì)量限制、平安文明限制、進(jìn)度限制、投資限制協(xié)助、竣工及結(jié)算限制、合同治理、信息治理5.1.2 甲方、總承包方、各分包方之間的工作協(xié)調(diào)；5.1.3 根據(jù)需要,乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理外部關(guān)系的相關(guān)協(xié)調(diào)工作.5.2 乙方就以上現(xiàn)場各項(xiàng)工作的結(jié)果與成效向甲方負(fù)責(zé),須嚴(yán)格根據(jù)附件一、?金潤香江麗景交樓標(biāo)準(zhǔn)?對(duì)該工程進(jìn)行全面治理,如工程竣工后未能到達(dá)金潤香江麗景交樓標(biāo)準(zhǔn),乙方須對(duì)甲方承

5、擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任?金潤香江麗景交樓標(biāo)準(zhǔn)?甲方另行提供.5.3 乙方應(yīng)當(dāng)遵守并根據(jù)現(xiàn)行法律、法規(guī)、條例、方法、文件的要求開展工作,但不限于以下法律、法規(guī)、條例、方法、文件的要求：5.3.1 ?中華人民共和國建筑法?5.3.2 ?中華人民共和國平安生產(chǎn)法?5.3.3 ?建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例?5.3.4 ?住宅室內(nèi)裝飾裝修治理方法?5.3.5 ?民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染限制標(biāo)準(zhǔn)?(GB50325-2001 )5.3.6 ?建設(shè)工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)?(GB50319-2000)5.3.7 ?工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文?(2002版,房屋建筑局部)5.3.8 ?房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理治理方法?5.3.9 甲方

6、與總承包方之間簽訂的句容市建設(shè)工程合同補(bǔ)充協(xié)議.5.3.10 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-20015.4 乙方現(xiàn)場監(jiān)理人員的安排：5.4.1 工程開工,乙方監(jiān)理人員即應(yīng)當(dāng)?shù)轿滑F(xiàn)場進(jìn)駐開展工作.5.4.2 本工程監(jiān)理工程師須單獨(dú)配置且不能兼任與本工程無關(guān)的其它工程工作.5.4.3 全部人員全天在工地現(xiàn)場辦公,專職負(fù)責(zé)本工程的監(jiān)理工作,其中：土建監(jiān)理工程師、給排水監(jiān)理工程師、電氣監(jiān)理工程師 、專職質(zhì)檢員必須住現(xiàn)場,宿舍由乙方自備,總監(jiān)每周在工地辦公時(shí)間不少于5天；現(xiàn)場監(jiān)理人員在工作時(shí),通訊設(shè)備( )必須24小時(shí)開通；除總監(jiān)外,其他監(jiān)理人員每天在施工現(xiàn)場例行檢查不少于8小時(shí).5.4

7、.5 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守在投標(biāo)文件中關(guān)于委派監(jiān)理人員的承諾,在未征得甲方同意的情況下,如果乙方更換總監(jiān),應(yīng)向甲方支付 萬元人民幣/人.次的違約金；如果乙方更換專業(yè)監(jiān)理工程師,應(yīng)向甲方支付 萬元人民幣/人.次的違約金；如果乙方更換其他人員,應(yīng)向甲方支付 萬元人民幣/人.次的違約金；5.4.6 違反上述5.4.3 、 5.4.4條款規(guī)定的視為乙方違約,每人次乙方向甲方支付違約金 元人民幣；5.4.7 現(xiàn)場監(jiān)理人員必須遵守甲方工地治理制度,甲方有權(quán)對(duì)監(jiān)理公司現(xiàn)場監(jiān)理人員實(shí)行否決,即對(duì)不符合甲方要求的人員有權(quán)要求乙方予以更換,監(jiān)理公司有權(quán)對(duì)不稱職的甲方現(xiàn)場工程師進(jìn)行投訴,并上報(bào)至甲方總代表及甲方工程總監(jiān)；

8、5.4.8 乙方在本工程的總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員必須持有監(jiān)理上崗證.5.4.9 總監(jiān)及總監(jiān)代表在類似工程工程擔(dān)任過相同職務(wù),并且所監(jiān)理的工程 無任何質(zhì)量、平安事故.5.5 乙方在現(xiàn)場配備辦公設(shè)備：5.5.1 工程監(jiān)理部固定用辦公設(shè)備：5.5.1.1 本工程監(jiān)理部固定用辦公設(shè)備：電腦 匚臺(tái)、打印機(jī) 匚臺(tái)、復(fù)印機(jī) 一臺(tái)、數(shù)碼相機(jī)1臺(tái)、卷尺每人1把、 機(jī) 二臺(tái)、回彈儀 L臺(tái)、各種標(biāo)準(zhǔn)圖集 J 套、檔案柜2個(gè)、 游標(biāo)卡尺、30米鋼尺、靠尺、焊接檢驗(yàn)尺、工程測量檢測器1臺(tái)、兆歐表 L臺(tái)、接地電阻測試儀±臺(tái)、電壓表 上臺(tái)、測厚儀 .臺(tái)、萬用表 L臺(tái)、單臂電橋 匚臺(tái)、其他常用檢測工 具1套.

9、5.5.1.2 與乙方其他監(jiān)理部共用辦公設(shè)備：全站儀、經(jīng)緯儀 上臺(tái)、水準(zhǔn)儀臺(tái)、攝象機(jī) 匚部.5.5.1.3 甲方認(rèn)為監(jiān)理公司應(yīng)該具備的各種檢查儀器除工程檢測儀器可與其它監(jiān)理部共用外,其它儀器不能共用.5.6 乙方現(xiàn)場具體監(jiān)理工作要求：5.6.1 負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量全部施工及建筑材料、設(shè)備質(zhì)量、施工進(jìn)度、平安文明施工、工程資料、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、投資、承包商/供應(yīng)商履約進(jìn)行監(jiān)理及限制,并承擔(dān)責(zé)任.5.6.2 本工程監(jiān)理班子必須根據(jù)ISO9001質(zhì)量治理體系的要求對(duì)本工程實(shí)施監(jiān)理.5.6.3 監(jiān)理人員應(yīng)充分熟悉施工標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),掌握監(jiān)理人員應(yīng)具備的知識(shí),熟悉本工程的有關(guān)合同和圖紙,熟悉工程實(shí)際施工情況,保持廉潔公正.