年拆遷安置補(bǔ)償合同協(xié)議書范本

1、編號:拆遷安置補(bǔ)償合同甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日甲方拆遷人:法定代表人：職務(wù)：地址：乙方被拆遷人:姓名：性別：年齡：住址：委托代理人：姓名：性別：年齡：住址：為加快?？谑袊窠?jīng)濟(jì)和社會開展第十一個五年規(guī)劃期間舊城區(qū)及城中村改造,進(jìn)一步完善城市功能,建設(shè)良好的城市環(huán)境和人居環(huán)境,促進(jìn)城市開展,在海甸溪北岸建設(shè)過程中需要拆遷乙方位于 號房屋及附屬物；依據(jù)國家?城市房屋拆遷治理?xiàng)l例? 及??？谑信f城區(qū)及城中村拆遷指導(dǎo)意見?、?海口市城市拆遷治理方法? 的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就拆遷安置及補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程名稱、地點(diǎn)建設(shè)工程名稱,建設(shè)地點(diǎn),建設(shè)單位,?拆遷許可證?文號 .

2、第二條被拆遷房屋現(xiàn)狀一、乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋 一間,建筑面積 一平方米,使用面積 一平方米.二、乙方有正式戶口 人,常彳人口 人,分別是姓名、性別、年齡、關(guān)系等三、被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于 .第三條拆遷安置乙方選擇以下第項(xiàng)安置方式：1、乙方安置到,房屋間,建筑面積一平方米,使用面積一平方米,經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估,安置房按 一元/平方米計(jì)價、房款共計(jì) 一元；甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù).2、乙方臨時過渡到 ,房屋一間；臨時過渡期限為 一年月日至一年月日,甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,乙方在收到正式安置通知日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房.3、乙方不需要甲方安置住房,接受甲方給予貨幣補(bǔ)償,具體補(bǔ)償數(shù)額及給付方式詳

3、見本合同第六條、第七條第一款、第八、十一條.第四條 安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)詳見附件第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)1、乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于 ,乙方應(yīng)與簽訂房屋租賃合同并自行承擔(dān)物業(yè)、水電及其他費(fèi)用.臨時過渡安置2、乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于 ,乙方持本合同辦理房屋土地產(chǎn)權(quán)手續(xù),甲方提供必要的協(xié)助產(chǎn)權(quán)置換安置第六條房屋拆遷補(bǔ)助1、甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi),按乙方合法建筑面積一平方米,每平方米 一元,共計(jì) 元支付；2、臨時過渡費(fèi)按乙方合法建筑面積 一平方米,每平方米一元,共計(jì)一元支付；3、水表、電表、電視、 、燃?xì)夤艿赖冗w移費(fèi)一元/戶.4、合法經(jīng)營性用房補(bǔ)償費(fèi)共計(jì) 一元依據(jù)??？谑袊窠?jīng)濟(jì)和社會開展第十一個五年規(guī)劃

4、期間舊城區(qū)和城中村改造拆遷補(bǔ)償安置指導(dǎo)意見?第十一、十二條及己在拆遷期間公布的評估規(guī)那么等.第七條被拆遷房屋補(bǔ)償甲方對被撤除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下第項(xiàng)方式進(jìn)行補(bǔ)償：1、作價補(bǔ)償：被拆遷房屋間,建筑面積平方米,按每平方米元作價補(bǔ)償,甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi) 元依據(jù)?海口市國民經(jīng)濟(jì)和社會開展第十一個五年規(guī)劃期間舊城區(qū)和城中村改造拆遷補(bǔ)償安置指導(dǎo)意見?第六、七、八條及己在拆遷期間公布的評估規(guī)那么等.本合同簽訂后,由乙方負(fù)責(zé)辦理被撤除房屋產(chǎn)權(quán)的注銷手續(xù).2、產(chǎn)權(quán)置換：甲方根據(jù)本合同第三條第一款,以位于 ,面積一平方米的房屋間,補(bǔ)償給乙方；根據(jù)?海口市國民經(jīng)濟(jì)和社會開展第十一個五年規(guī)劃期間舊城區(qū)和城中村改造拆

5、遷補(bǔ)償安置指導(dǎo)意見? 第五條規(guī)定,乙方需支付：1結(jié)構(gòu)差價一元;2面積差價 元;3 房屋成新差價一元.第八條拆遷獎勵1、乙方如積極配合拆遷,提前日搬遷的,按合法建筑面積平方米、元/平方米、共計(jì)元予以獎勵.2、貨幣補(bǔ)償獎勵費(fèi)按評估價%十,共 元.3、乙方未按本合同履行義務(wù)時,甲方可以取消各項(xiàng)獎勵費(fèi).第九條違約條款1、乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在年 月 日前自行撤除,逾期不撤除的,甲方有權(quán)撤除.2、乙方必須在 年 月 日前搬遷完畢,并將房屋及產(chǎn)權(quán)手續(xù)交給甲方 ；未經(jīng)甲方及拆遷管理部門同意,每滯遷一天,按補(bǔ)償總額的2%處分,滯遷十天以上的甲方可以申請有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷,強(qiáng)制拆遷的費(fèi)用由乙方承擔(dān).

6、3、甲方必須根據(jù)本協(xié)議給乙方及時結(jié)算付款,如不按時付款,每滯付一天按補(bǔ)償款總額2%向乙方支付違約金.4、乙方搬出拆遷房屋時,必須將舊房交給甲方統(tǒng)一處理,不得私自撤除,違者按撤除面積x50/平方米處分,甲方可以從補(bǔ)償款中予以扣除.第十條因乙方房屋、土地手續(xù)不全的,應(yīng)補(bǔ)交辦證手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等共計(jì)元,甲方亦可以在應(yīng)付安置補(bǔ)彳11費(fèi)中扣除；如乙方按期簽訂并執(zhí)行拆遷協(xié)議,甲方可酌情減、免扣.第十一條安置補(bǔ)償費(fèi)給付方式甲方實(shí)際應(yīng)付給乙方的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)、各類獎勵補(bǔ)助等合計(jì)共計(jì)一元具體計(jì)算方式詳見附件<二>,分兩次付清,第一次付款應(yīng)自本合同簽訂之日起3日內(nèi)付清,共計(jì)一元;第二次付款

7、自搬遷完畢之日起3日內(nèi)付清,共計(jì) 元.第十二條甲方應(yīng)在本合同第三項(xiàng)約定的臨時過渡期限屆滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時過渡期屆滿天前通知乙方,并按以下方法之一處理：1 .甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋.2 .逾期一個月內(nèi),甲方按本合同約定的臨時過渡費(fèi)的_刎乙方加付臨時過渡費(fèi),逾期超過個月,甲方按本合同約定的臨時過渡費(fèi)的%向乙方加付臨時過渡費(fèi).第十三條特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)以下情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋：1 .不可抗力不含政府行為造成安置房屋建筑延期；2 .因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期；3 .出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的 一天內(nèi)通知乙方.因以上情況造成安置延期的,逾期安置時期的臨時過渡費(fèi)按第六條規(guī)定的方式處理.第十四條特別約定：第十五條