安置房工程建設(shè)項(xiàng)目投資申請(qǐng)報(bào)告

1、Word版,可自由編輯！】第一章總論1.一、工程概況1.二、工程建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 2.三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 2.四、工程業(yè)主簡(jiǎn)介3.五、主要結(jié)論與建議 5.第二章 工程建設(shè)背景及必要性 6.一、工程建設(shè)背景6.二、工程建設(shè)必要性 9.第三章工程選址及建設(shè)條件1.3一、工程選址13二、工程建設(shè)條件 1.3三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件1.7第四章工程方案20一、設(shè)計(jì)依據(jù)20二、規(guī)劃設(shè)計(jì)原那么20三、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想20四、總圖設(shè)計(jì)21五、建筑設(shè)計(jì)22六、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)24第五章施工組織與工程治理27一、工程材料供應(yīng)與質(zhì)量限制 27二、工程施工與治理27第六章 公用工程方案 29一、電氣設(shè)計(jì)29二、給水排水.30三、弱電設(shè)

2、計(jì) .33第七章節(jié)能節(jié)水舉措35一、總圖布置35二、建筑節(jié)能35三、給排水節(jié)能38四、電氣節(jié)能38第八章 環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生、消防 40一、環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.0二、 污染因素分析 40三、施工期間環(huán)境污染防治舉措 .41三、消防工程44第九章 工程進(jìn)度方案及招投標(biāo) 45一、工程進(jìn)度方案45二、工程招投標(biāo)45第十章 工程投資估算與資金籌措 47一、投資估算范圍 47二、投資估算依據(jù)4.7三、工程投資47四、資金籌措49第十一章社會(huì)評(píng)價(jià)50一、工程對(duì)社會(huì)的影響分析 50二、工程與所在地區(qū)互適性分析 .52三、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析53四、社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 53第一章總論一、工程概況一工程名稱：xx城安珞房工程工程二承

3、辦單位：xx省xx珞業(yè)三工程地點(diǎn)：xx東側(cè)四工程性質(zhì)：新建五工程法人代表：xx六工程可研報(bào)告編制單位：xx工程咨詢研究所七工程可研報(bào)告編制依據(jù)1、國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒發(fā)的?建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)?第二版、?投資工程可行性研究指南?；2、國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)建筑、電氣、消防、給排水等各專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；3、業(yè)主提供的相關(guān)根底資料；4、業(yè)主對(duì)工程建設(shè)的主要意見及預(yù)期目標(biāo)；5、國(guó)家和xx省其它相關(guān)規(guī)定和要求.八編制內(nèi)容可行性研究范圍涉及工程建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)、建設(shè)進(jìn)度及建設(shè)投資.?投資申請(qǐng)報(bào)告?對(duì)工程 的可行性進(jìn)行綜合分析、論證,得由合理、正確的結(jié)論,為工程 業(yè)主及審

4、批部門提供決策依據(jù),并作為開展下階段工作的根底.二、工程建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容一工程建設(shè)規(guī)模本工程擬占地12630m2,總建筑面積為 22480m2,建筑占地 面積為3764m2,工程總投資4000萬元人民幣.可安珞城市拆遷 216 戶.二工程建設(shè)內(nèi)容本工程建設(shè)內(nèi)容分為 6層安珞房住宅建筑面積為 22480m2. 安珞房住宅共計(jì)216戶；地面停車位 38個(gè).同時(shí)建設(shè)相應(yīng)的基 礎(chǔ)設(shè)施工程、景觀綠化工程以及其他公共配套設(shè)施.三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表 1-1 o序號(hào)指標(biāo)名稱單位指標(biāo)備注1總占地面積m2126302總建筑卸積m2224803r建構(gòu)筑物占地面積m2376414容積率1:1.785

5、建筑密度%29.86綠地率%247工程總投資萬元4000四、工程業(yè)主簡(jiǎn)介xx省xx珞業(yè)是一家以房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及市政工程建設(shè)為主的民營(yíng)企業(yè)； 也是一家新型高起點(diǎn)、 標(biāo)新立志擁有現(xiàn) 代經(jīng)營(yíng)治理模式的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè).公司成立于2007年12月,注冊(cè)資金5088萬元,具有房地 產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì),年開發(fā)水平為10多萬平方米.公司現(xiàn)有職工35人,專業(yè)技術(shù)人員 20人,大專以上學(xué)歷占 95%o公司建立了現(xiàn)代化企業(yè)治理模式,采取直線職能機(jī)構(gòu)治理方 式,構(gòu)筑了一個(gè)精簡(jiǎn)高效的組織框架.初步擁有一支分工專業(yè)、 高度合作的優(yōu)秀員工隊(duì)伍,保證了公司的專業(yè)水準(zhǔn)和創(chuàng)新水平. 雖然成立時(shí)間不長(zhǎng), 但已開始致力于企業(yè)文化建設(shè),

6、強(qiáng)調(diào)以物質(zhì)文化為根底、制度文化為關(guān)鍵、精神文化為核心.營(yíng)造獨(dú)特的居住文化是該公司房屋開發(fā)的原那么.建筑有其獨(dú)特的語言,但意義不在建筑本身,更多的那么是一種文化的表達(dá). 一個(gè)定位準(zhǔn)確、獨(dú)具特色的樓盤往往具有濃厚的居住文化氣氛, 它給業(yè)主提供的不僅是一個(gè)容身的居所,更是一種生活方式,甚至能表達(dá)業(yè)主自身的一種價(jià)值取向.該公司倡導(dǎo)“與時(shí)俱進(jìn)、超越自我的企業(yè)精神,與時(shí)俱進(jìn) 是時(shí)代提由的要求,沒有最好只有更好,沒有停頓只有前進(jìn).超 越自我是企業(yè)精神的核心與靈魂,超越意味著永不滿足, 只有不斷地超越自己、超越過去、 超越今天才能超越別人, 才能謀求明 天的開展.這是企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)開展所需的實(shí)踐精神,是企業(yè)員工的精

7、神紐帶、心理依存、行為導(dǎo)向和實(shí)踐哲學(xué),是實(shí)現(xiàn)企業(yè)根本目標(biāo)的動(dòng)力.公司將秉承“與時(shí)俱進(jìn) 超越自我的企業(yè)精神,高瞻遠(yuǎn)矚,緊抓市場(chǎng)脈搏,規(guī)劃企業(yè)開展藍(lán)圖.該公司以開拓創(chuàng)新、 誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)為經(jīng)營(yíng)方針. 當(dāng)今時(shí)代是競(jìng)爭(zhēng) 時(shí)代、信息時(shí)代、創(chuàng)新時(shí)代,企業(yè)要開展,決不能因循守舊,固 步自封,在思想上、觀念上、治理上、技術(shù)上、產(chǎn)品上都要有所 創(chuàng)新.市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是法制經(jīng)濟(jì),是信譽(yù)經(jīng)濟(jì),必須遵紀(jì)守法,遵守 社會(huì)公德,遵守職業(yè)道德,重合同、守信用.企業(yè)在開發(fā)房產(chǎn)的 背后實(shí)際上是在經(jīng)營(yíng)自己的信譽(yù),誠(chéng)信是企業(yè)巨大的重要無形資產(chǎn).因此,該公司始終堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益三兼顧的前提,發(fā)揚(yáng)團(tuán)結(jié)、奉獻(xiàn)、求實(shí)、創(chuàng)新的精神,實(shí)現(xiàn)規(guī)劃高標(biāo) 準(zhǔn),全力為城市人民營(yíng)造綠色生態(tài)家園；堅(jiān)持建設(shè)高質(zhì)量,全力為客戶建造滿意放心房； 貫徹效勞高效益,全力為消費(fèi)者提供既 優(yōu)質(zhì)高效、又便捷周到的售前售中售后效勞的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng) 目.公司依托雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力, 所有工程均為自有資金開發(fā), 憑 借著良好的市場(chǎng)意識(shí)和浙商特有的質(zhì)樸和誠(chéng)信, xx省xx珞業(yè)有 限公司贏得了眾多客戶的認(rèn)可.目前正在