創(chuàng)客空間孵化器孵化商業(yè)計劃書

1、創(chuàng)客空間孵化器孵化商業(yè)方案書目錄第一局部孵化器概況第二局部孵化企業(yè)入駐、畢業(yè)及跟蹤治理效勞標(biāo)準(zhǔn)2一. 孵化企業(yè)篩選標(biāo)準(zhǔn) 2二. 選擇孵化企業(yè)的根本準(zhǔn)那么2三. 入孵企業(yè)的創(chuàng)業(yè)方案2四. 入孵企業(yè)的創(chuàng)業(yè)方案評估2五. 孵化企業(yè)入駐安排 2六. 孵化畢業(yè)企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)2七. 孵化企業(yè)的畢業(yè)效勞2八. 企業(yè)入駐孵化器的準(zhǔn)入程序與畢業(yè)程序圖2九. 附件 2第三局部在孵企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)效勞標(biāo)準(zhǔn) 2一. 對孵化企業(yè)開展咨詢診斷工作 2二、協(xié)助企業(yè)申報各類方案2三. 創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)培訓(xùn) 2四、企業(yè)聯(lián)絡(luò)員、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)員與創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師2第四局部行政辦公效勞標(biāo)準(zhǔn) 2一. 公共秘書效勞 2二. 商務(wù)代理效勞 2三. 辦公禮儀效勞 2第

2、五局部物業(yè)效勞標(biāo)準(zhǔn) 2一二三四五六.根底公用設(shè)施治理 2.物業(yè)活潔治理 2.園林綠化養(yǎng)護(hù)與治理2.平安防范治理 2.檔案資料 2.附件 2第六局部 技術(shù)創(chuàng)新效勞內(nèi)容 2一. 硬件設(shè)施效勞 2二. 增值效勞 2三. 資源的網(wǎng)絡(luò)化效勞2第一局部孵化企業(yè)入駐、畢業(yè)及跟蹤治理效勞標(biāo)準(zhǔn)一. 孵化企業(yè)篩選標(biāo)準(zhǔn)1. 一級孵化根據(jù)科技部?科技企業(yè)孵化器(高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)效勞中央)認(rèn)定和治理方法?中規(guī)定的孵化企業(yè)應(yīng)具備的根本條件：(1) 企業(yè)注冊地及辦公場所必須在孵化器孵化場地內(nèi)且簽訂孵化協(xié)議；(2) 屆新注冊企業(yè)或申請進(jìn)入孵化器前企業(yè)成立時間不到2年；(3) 企業(yè)在孵化器孵化的時間一般不超過 3年；(4) 企業(yè)注

3、冊資金一般不得超過 200萬元;(5) 屆遷入企業(yè)的,上年?duì)I業(yè)收入一般不得超過 200萬元；(6) 企業(yè)租用孵化器孵化場地面積低丁 1000平方米；(7) 企業(yè)從事研究、開發(fā)、生產(chǎn)的工程或產(chǎn)品(效勞)應(yīng)屆丁科學(xué)技術(shù)部等部門公布的?國家重點(diǎn)支持的高新技術(shù)領(lǐng)域?范圍；(8) 企業(yè)的負(fù)責(zé)人是熟悉本企業(yè)產(chǎn)品研究、開發(fā)的科技人員.2. 二級孵化(1) 與科技園簽訂有效的租賃協(xié)議、孵化協(xié)議或購置辦公用房,在華苑 產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)進(jìn)行工商注冊和稅務(wù)登記；(2) 年技工貿(mào)總收入不超過1億元；(3) 企業(yè)從事研究、開發(fā)、生產(chǎn)的工程或產(chǎn)品(效勞)應(yīng)屆丁科學(xué)技術(shù)部等部門公布的?國家重點(diǎn)支持的高新技術(shù)領(lǐng)域?范圍；二. 選擇孵

4、化企業(yè)的根本準(zhǔn)那么在科技部公布的孵化企業(yè)應(yīng)具備的條件根底上,孵化器可根據(jù)自身的具體情況制定一個選擇孵化企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn),可考慮以下準(zhǔn)那么：1. 創(chuàng)業(yè)者的創(chuàng)業(yè)動機(jī)；2. 創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的構(gòu)建是否合理；3. 是否具有支付租金和效勞費(fèi)用的水平；4. 是否擁有可以商品化的產(chǎn)品或效勞；5. 是否具有快速成長的水平；6. 是否可以使孵化器方案效勞的企業(yè)類型得到增加；7. 是否屆丁孵化器方案效勞的產(chǎn)業(yè)對象或技術(shù)領(lǐng)域；8. 是否處在適當(dāng)?shù)拈_展階段；9. 能否真正利用孵化器提供的效勞；10. 是否愿意接受孵化器的建議和咨詢.三. 入孵企業(yè)的創(chuàng)業(yè)方案入駐孵化器的創(chuàng)業(yè)企業(yè),在申請入駐之初,應(yīng)向孵化器提交一份創(chuàng)業(yè)者 本人制定的,

5、或在孵化器工程經(jīng)理協(xié)助下制定的創(chuàng)業(yè)方案.創(chuàng)業(yè)方案應(yīng)根本涵蓋以下方面具體提綱見附件 1:1. 公司簡介,如成立時間、股權(quán)結(jié)構(gòu)、注冊資金等；2. 公司產(chǎn)品效勞及所處行業(yè)前景、競爭狀況介紹；3. 既有的經(jīng)營業(yè)績和三年經(jīng)營預(yù)測；4. 組織機(jī)構(gòu)及治理模式產(chǎn)品開發(fā)、市場營銷、生產(chǎn)組織、財務(wù)治理等 簡介；5. 資金需求、使用方案；6. 投資回報預(yù)測；7. 對孵化器效勞需求.四. 入孵企業(yè)的創(chuàng)業(yè)方案評估1. 進(jìn)行工程經(jīng)理內(nèi)部評議.2 .經(jīng)評議合格的方案書由入孵企業(yè)評估組按?評估企業(yè)的三個層次?見附件2做進(jìn)一步評估審核,并對企業(yè)的入駐提出具體建議.入孵企業(yè) 工程評估組,可由孵化器的工程經(jīng)理和所聘請來自政府部門、

6、區(qū)域產(chǎn)業(yè) 開展促進(jìn)部門、投資公司、治理參謀等人士以及成功企業(yè)家、 學(xué)者組成.3. 孵化器主任根據(jù)綜合評估結(jié)果最終抉擇是否接受該企業(yè)入駐.五. 孵化企業(yè)入駐安排1. 企業(yè)開展部門應(yīng)著手制定該進(jìn)駐企業(yè)的孵化方案、建立企業(yè)檔案、更新 企業(yè)信息庫、落實(shí)負(fù)責(zé)跟蹤效勞的工程經(jīng)理、發(fā)放孵化效勞手冊、講解 企業(yè)促進(jìn)效勞內(nèi)容等；2. 資產(chǎn)運(yùn)營部門應(yīng)向進(jìn)駐企業(yè)介紹孵化器的房源情況,介紹租金和相關(guān)費(fèi)用的收取規(guī)定,根據(jù)物業(yè)效勞治理程序(附件3)與企業(yè)簽訂房屋租賃合同、孵化協(xié)議書、消防平安和平安責(zé)任書等合同文本(可參見附件4、5、6合同文本),并收取房租、發(fā)放鑰匙、演示各項(xiàng)效勞設(shè)施、更新房 屋及收費(fèi)信息系統(tǒng)等；3. 物

7、業(yè)效勞部門的主要工作內(nèi)容是安裝 、 分配互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)IP、分配信箱、 更新門牌及指引牌、登記初始使用的水電表、協(xié)助企業(yè)搬遷等.4. 物業(yè)治理部門可以向入駐企業(yè)提供一份簡易版的?進(jìn)駐指南?作為新入 駐企業(yè)的咨詢資料.5. 企業(yè)開展部應(yīng)向入駐企業(yè)詳細(xì)介紹孵化器的優(yōu)惠政策及治理制度,包括 扶持企業(yè)的優(yōu)惠政策、孵化企業(yè)的準(zhǔn)入制度、孵化企業(yè)的畢業(yè)制度、孵 化企業(yè)的退出制度、孵化器統(tǒng)計治理方法等.6. 孵化器在構(gòu)建標(biāo)準(zhǔn)化的效勞程序的同時,還應(yīng)建立一套效勞投訴程序, 不斷改進(jìn)效勞.孵化效勞投訴效勞應(yīng)包含以下內(nèi)容：(1) 公布投訴渠道；(2) 確定統(tǒng)一的投訴受理部門并對外公布；(3) 調(diào)查投訴事項(xiàng)的真實(shí)性；(4)

8、 根據(jù)投訴項(xiàng)的業(yè)務(wù)性質(zhì)確定投訴答復(fù)責(zé)任部門或責(zé)任人；(5) 征求投訴人對投訴處理的意見；(6) 記錄被投訴的事項(xiàng)及處理結(jié)果和改進(jìn)績效.六. 孵化畢業(yè)企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)1. 一級畢業(yè)(按科技部規(guī)定)(1) 經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市、方案單列市高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定治理機(jī)構(gòu)認(rèn) 定為高新技術(shù)企業(yè)；(2) 有2年以上的運(yùn)營期,經(jīng)營狀況良好,主導(dǎo)產(chǎn)品有一定的生產(chǎn)規(guī)模, 年技工貿(mào)總收入達(dá)500萬元以上,且有100萬元以上的固定資產(chǎn)和 自有資金；(3) 企業(yè)建立了現(xiàn)代企業(yè)制度和健全的財務(wù)制度；(4) 孵化器提供給企業(yè)的場地與效勞,不能滿足企業(yè)的開展需求；(5) 企業(yè)到達(dá)入駐時與孵化器共同設(shè)定的孵化目標(biāo)；(6) 企業(yè)被一個大公

9、司兼并或收購.2. 二級畢業(yè)(1) 進(jìn)駐科技園1年以上；(2) 年技工貿(mào)總收入達(dá)1億元以上.七. 孵化企業(yè)的畢業(yè)效勞1. 就畢業(yè)事項(xiàng)向企業(yè)提供咨詢并溝通；2. 企業(yè)畢業(yè)后的場地推薦；3. 企業(yè)遷出后的來訪接待、郵件等信息轉(zhuǎn)遞效勞；4. 畢業(yè)企業(yè)的跟蹤效勞,孵化器應(yīng)繼續(xù)跟蹤效勞 3年,繼續(xù)關(guān)注、指導(dǎo)企 業(yè)開展,幫助畢業(yè)企業(yè)具備資源整合和對抗風(fēng)險的水平.八. 企業(yè)入駐孵化器的準(zhǔn)入程序與畢業(yè)程序圖九. 附件附件1企業(yè)創(chuàng)業(yè)方案書提綱一、概要1. 公司簡介成立時間、股權(quán)結(jié)構(gòu)、注冊資金2. 公司產(chǎn)品效勞及所處行業(yè)前景、競爭狀況介紹3. 既有經(jīng)營業(yè)績和三年經(jīng)營預(yù)測4. 組織機(jī)構(gòu)及治理模式產(chǎn)品開發(fā)、市場營銷、

10、生產(chǎn)組織、財務(wù)治理、人 員結(jié)構(gòu)等簡介5. 資金需求、使用方案6. 投資回報預(yù)測二、公司背景1. 公司業(yè)務(wù)開展歷史2. 開展目標(biāo)3. 公司性質(zhì)及股本結(jié)構(gòu)4. 現(xiàn)有資產(chǎn)狀況和財務(wù)狀況分析5. 公司支持體系資金、市場、技術(shù)6. 其他信息已簽合同、協(xié)議等三、所有者/治理者背景1. 股東背景及其股份比例2. 治理者簡介3. 主要技術(shù)人員簡介四、行業(yè)及市場分析1. 概要2. 生產(chǎn)方式介紹3. 目標(biāo)市場需要一定的定量指標(biāo)4. 客戶定位及描述5. 主要競爭對手及合作伙伴五、產(chǎn)品/效勞介紹1.概述2. 詳細(xì)描述3. 競爭比照4. 產(chǎn)品/效勞的獨(dú)到性5. 研究與開展6. 知識產(chǎn)權(quán)及保護(hù)六、市場方案1. 價格策略2. 促銷戰(zhàn)略3. 營銷體系的組建4. 市場增長方案