商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書

1、編號(hào)：商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書編號(hào)：出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)系電話：買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_身份證號(hào)碼：_住址：_聯(lián)系電話： _ 郵政編碼： _根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 及其 它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商 品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方所購(gòu)商品房的基本情況。乙方購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）位于一一縣 路號(hào)名仕苑 小區(qū)，號(hào)樓單元號(hào)商品房。該商品房建筑面積 _ 平方米。車庫(kù)、儲(chǔ)間建筑面積_ 平方米。第二條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。甲方與乙方約定，按建筑面積計(jì)價(jià)，該商品房單價(jià)為每平

2、方米 Y Y _ 元,車庫(kù)、儲(chǔ)間為_ 元，總金額計(jì)_元，大寫仟佰 拾萬仟_佰_ 拾_ 元整。第三條 付費(fèi)方式及期限。乙方按下列第 種方式按期付款：1 1、一次性付款：乙方與簽訂本協(xié)議之日向甲方交納全部房款。2 2、 分期付款：乙方與簽訂本協(xié)議書之日向甲方交納 %的房款，計(jì) 元，大寫 仟 佰 拾萬仟 佰 拾 元整；主體三層封頂時(shí)，乙方向甲方交納% %的房款，計(jì)_ 元，大寫 仟佰 拾萬 仟佰拾元整；主體封頂時(shí)，乙方向甲方交納剩余_%的房款，計(jì)Y _元，大寫_仟_ 佰_ 拾_ 萬_ 仟佰_拾_元整。3 3、銀行按揭付款：乙方與簽訂本協(xié)議書之日向甲方交納購(gòu)房首付款計(jì)Y_元，大寫_ 仟_佰_ 拾_萬_仟

3、_ 佰_ 拾_ 元整。余款計(jì)Y _元，大寫 拾_ 萬 仟元整辦理銀行按揭。第四條面積確認(rèn)及面積差異處理。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以國(guó)家 相關(guān)規(guī)定處理。第五條交付期限。甲方應(yīng)當(dāng)在_年_ 月_ 日前，將該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：1 1、遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起十日內(nèi)告知乙方的；第六條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購(gòu)房質(zhì)量或使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)在相關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起1010 日內(nèi)，書面通知乙方：(1)(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、

4、戶型、空間尺寸、朝向；_ ；(3)(3) _ ；乙方有權(quán)在通知到達(dá)之日起 1515 日內(nèi)做出退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達(dá) 之日起 1515 日內(nèi)未做出書面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方必須在乙方提出退房要求之日起 3030 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按銀行同期存款利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽 訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條關(guān)于換簽商品房買賣合同的約定。甲方應(yīng)在取得商品房預(yù)售許可證后 1010 日內(nèi)，通知乙方換簽商品房買 賣合同；乙方應(yīng)當(dāng)在接到通知 7 7 日內(nèi)與甲方簽訂商品房買賣合同，本協(xié)議自 行終止。第八條 其他1 1、 以上約定房款中不含辦證費(fèi)用，乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及時(shí)足額交納辦 證費(fèi)用；否則，因乙方原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬證書的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2 2、 本商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書內(nèi)雙方提供的通訊方式為雙方履行本協(xié)議書的 通訊方式，如有一方變更，應(yīng)將信息及時(shí)通知對(duì)方。第九條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等的法律效力。第十一條 本協(xié)議書共叁頁(yè)，一式貳份，甲方壹份，乙方壹份，