防治質(zhì)量通病監(jiān)理細(xì)則

1、洪山區(qū)新型工業(yè)化示范園十一村一場還建房(H4住宅工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理細(xì)則武漢宏宇建設(shè)工程咨詢有限公司2016年1月15日防治住宅工程質(zhì)量通病監(jiān)理細(xì)則為有效加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量通病防治、進(jìn)一步提高工程質(zhì)量水平,根據(jù)湖北省住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則的要求,結(jié)合工程特點編制如下監(jiān)理細(xì)則:一、工程概況 2、本工程建筑面積279844.37 ,地上26/28/29/33 層,地下一層,結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu),抗?jié)B級別 P6 ,后澆帶、施工縫的技術(shù)處理要求。二、工程特點 2、本工程防治建筑質(zhì)量通病監(jiān)理具體項目如下:鋼筋砼現(xiàn)澆樓板裂縫控制墻體裂縫控制樓地面滲漏水的防治與控制外墻滲漏水的防治與控制門窗滲漏水的防治與控

2、制屋面滲漏水的防治與控制變形縫滲漏水的防治與控制室內(nèi)標(biāo)高的幾何尺寸控制安全防護(hù)控制給排水工程質(zhì)量通病控制11電氣工程質(zhì)量通病控制12通風(fēng)工程質(zhì)量通病控制3、本工程質(zhì)量控制目標(biāo):無質(zhì)量通病。三、控制依據(jù)1、委托監(jiān)理合同、施工合同及與本工程有關(guān)的其它相關(guān)合同2、設(shè)計文件及與本工程有關(guān)的技術(shù)文件3、與建設(shè)工程項目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)資料工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(2002版建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013;建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-2002;混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2015;工程測量規(guī)范GB50026-2007建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB

3、50210-2001建筑給排水及采暖工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50242-2002通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50738-2011屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50207-2012砌體工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50203-2011鋼筋焊接及驗收規(guī)范J GB18-20124、建設(shè)工程的相關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)政策中華人民共和國建筑法中華人民共和國安全生產(chǎn)法建設(shè)工程質(zhì)量管理條例建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法5、湖北省住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則四、質(zhì)量控制1、施工(分包單位資質(zhì)的審查審查施工(分包單位的營業(yè)執(zhí)照、建筑企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證書,了解其實際的建設(shè)業(yè)績、人員

4、素質(zhì)、管理水平、資金情況、技術(shù)裝備。審查分包單位資格時,還應(yīng)審查其特殊行業(yè)施工許可證、國外(境外企業(yè)在國內(nèi)承包工程許可證;分包單位業(yè)績;擬分包工程的內(nèi)容和范圍;專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。應(yīng)將各專業(yè)分包納入總承包單位管理。2、審查施工單位申報的質(zhì)量通病防治方案審查質(zhì)量通病防治方案的原則質(zhì)量通病防治方案的編制、審查和批準(zhǔn)應(yīng)符合規(guī)定的程序;質(zhì)量通病防治方案應(yīng)符合國家的相關(guān)政策,充分考慮施工合同規(guī)定的條件、施工現(xiàn)場條件及法規(guī)條件的要求,突出“預(yù)防為主、防治結(jié)合”的原則;質(zhì)量通病防治方案的針對性:施工單位是否了解并掌握了本工程的特點及難點,施工條件是否分析充分;質(zhì)量通病防治方案的可操作

5、性:施工單位是否有能力執(zhí)行并保證工期和質(zhì)量目標(biāo),該方案是否切實可行;方案的先進(jìn)性:施工組織設(shè)計采用的技術(shù)方案和措施是否先進(jìn)適用,技術(shù)是否成熟,施工順序安排是否合理;質(zhì)量管理和技術(shù)管理體系是否健全,質(zhì)量保證措施是否切實可行;安全、環(huán)保和文明施工措施是否切實可行并符合有關(guān)規(guī)定;在滿足合同和法規(guī)要求的前提下,對方案的審查,應(yīng)尊重承包單位的自主技術(shù)決定和管理決策。住宅質(zhì)量通病防治方案審查流程如下: 3、加強(qiáng)對原材料、構(gòu)配件、設(shè)備及混凝土的進(jìn)場驗收與檢驗工作:工作流程如下: 見證取樣控制:施工單位在對進(jìn)場材料、試塊、鋼筋接頭等實施見證取樣前要通知負(fù)責(zé)見證取樣的監(jiān)理工程師,在該監(jiān)理工程師現(xiàn)場監(jiān)督下,施工單

6、位按相應(yīng)規(guī)范的要求,完成材料、試塊、試件等的取樣過程。完成取樣后,按要求送往試驗室。檢查數(shù)量及批次應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范及有關(guān)規(guī)定。4、定位測量、標(biāo)高、軸線控制監(jiān)理應(yīng)要求施工單位,對建設(shè)單位給定的原始基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和標(biāo)高等測量控制點進(jìn)行復(fù)核,并將復(fù)測結(jié)果報監(jiān)理工程師審核,經(jīng)批準(zhǔn)后施工單位才能測量放線,建立控制網(wǎng),并應(yīng)對其正確性負(fù)責(zé)。5、作業(yè)技術(shù)交底的控制在各分部、分項工程開工前,施工單位主管技術(shù)人員應(yīng)編制技術(shù)交底書,施工單位項目技術(shù)負(fù)責(zé)人審核合格后,報監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后,施工單位向作業(yè)人員進(jìn)行作業(yè)技術(shù)交底。6、對本工程易產(chǎn)生質(zhì)量通病的部位加強(qiáng)旁站、巡視和平行檢查。7、做好對質(zhì)量通病部位隱蔽驗收工作,未經(jīng)

7、驗收合格,不準(zhǔn)進(jìn)入下一道工序施工。質(zhì)量驗收程序: 隱蔽工程檢查驗收的質(zhì)量控制要點模板安裝完畢后,監(jiān)理工程師檢查模板的尺寸,標(biāo)高,平整度,垂直度,剛度拼縫等。鋼筋隱蔽工程驗收要點:a.按施工圖檢查綁孔成型的鋼筋籠,檢查鋼筋品種、直徑、數(shù)量、間距、形狀;b.鋼筋的保護(hù)層是否達(dá)到要求。c.錨固長度,箍筋加密區(qū)及加密間距;d.檢查鋼筋接頭,焊接接頭或機(jī)械連接,要檢查外觀質(zhì)量,取樣試件力學(xué)性能試驗是否達(dá)到要求,接頭位置(相互錯開數(shù)量(接頭百分率。8、定期召開由總監(jiān)理工程師主持的質(zhì)量通病防治工作例會。監(jiān)理工程師檢查分析施工過程的質(zhì)量狀況,指出存在的問題,通過質(zhì)量通病防治工作例會,集中解決較重大或普遍存在的

8、問題。承包單位提出相應(yīng)的整改措施,監(jiān)理工程師對其整改活動進(jìn)行跟蹤檢查。為開好質(zhì)量專題會議,監(jiān)理工程師要充分了解情況,判斷要準(zhǔn)確,決策要正確。此外,要講究方法,協(xié)調(diào)處理各種矛盾,不斷提高會議質(zhì)量,使其真正起到解決質(zhì)量問題的作用。9、工程完工后,應(yīng)認(rèn)真填寫住宅工程質(zhì)量通病防治工作評估報告,參加由建設(shè)單位組織的竣工驗收。五、質(zhì)量通病控制要點 六、質(zhì)量控制方法和措施1、質(zhì)量檢驗的程序和方法檢測程序承包單位自檢、互檢、專檢符合要求后,由承包單位向監(jiān)理工程師提交“報驗申請表(A4表”,監(jiān)理工程師接到通知后,應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)對質(zhì)量進(jìn)行檢查,確認(rèn)其質(zhì)量合格后予以簽認(rèn)驗收。作業(yè)活動結(jié)果的質(zhì)量檢查驗收主要是對質(zhì)量

9、性能的特征指標(biāo)進(jìn)行檢查。即采取一定的檢測手段,進(jìn)行檢驗,根據(jù)檢驗結(jié)果分析、判斷該作業(yè)活動的質(zhì)量(效果。1實測。即采用必要的檢測手段,對實體進(jìn)行的幾何尺寸測量、測試或?qū)Τ槿〉臉悠愤M(jìn)行檢驗,測定其質(zhì)量特性指標(biāo)(例如混凝土的抗壓強(qiáng)度、持力層的深層平板載荷試驗。2分析。即是對檢測所得數(shù)據(jù)進(jìn)行整理、分析、找出規(guī)律。3判斷。根據(jù)對數(shù)據(jù)分析的結(jié)果,判斷該作業(yè)活動效果是否達(dá)到了規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);如果未達(dá)到,應(yīng)找出原因。4糾正或認(rèn)可。如發(fā)現(xiàn)作業(yè)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,應(yīng)采取措施糾正;如果質(zhì)量符合要求則予以確認(rèn)。質(zhì)量檢測的主要方法對于現(xiàn)場所用原材料、工序過程或工程產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行檢驗的方法,一般可分為三類,即:目測法、檢測

10、工具量測法以及試驗法。1目測法:即憑借感官進(jìn)行檢查,也可以叫做觀感檢驗。這類方法主要是根據(jù)質(zhì)量要求,采用看、摸、敲、照等手法對檢查對象進(jìn)行檢查,“看”就是根據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行外觀檢查;例如工人的施工操作是否正常,混凝土振搗是否符合要求等。2量測法:就是利用量測工具或計量儀表,通過實際量測結(jié)果與規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范的要求相對照,從而判斷質(zhì)量是否符合要求。量測的手法可歸納為:靠、吊、量、套。3試驗法:指通過進(jìn)行現(xiàn)場試驗或試驗室試驗等理化試驗手段,取得數(shù)據(jù),分析判斷質(zhì)量情況。包括:a理化試驗工程中常用的理化試驗包括各種物理化學(xué)性能方面的檢驗和化學(xué)成分及含量的測定等兩個方面。力學(xué)性能的檢測如各種力學(xué)指

11、標(biāo)的測定,像抗拉強(qiáng)度、抗壓強(qiáng)度、承載力等。各種化學(xué)方面的試驗如化學(xué)成分及其含量的測定(例如鋼筋中的磷、硫含量、混凝土粗骨中的活性氧化硅成分測定等,以及耐酸、耐堿、抗腐蝕等。對混凝土現(xiàn)場取樣,通過試驗室的抗壓強(qiáng)度試驗,確定混凝土達(dá)到的強(qiáng)度等級;以及通過管道壓水試驗判斷其耐壓及滲漏情況等。b無損測試或檢驗借助專門的儀器、儀表等手段探測結(jié)構(gòu)物或材料、設(shè)備內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)或損傷狀態(tài)。這類檢測儀器如:超聲波探傷儀,高、低應(yīng)變。質(zhì)量檢驗程度的種類按質(zhì)量檢驗的程度,即檢驗對象被檢驗的數(shù)量劃分,可有以下幾類:1全數(shù)檢驗主要是用于關(guān)鍵工序部位或隱蔽工程,以及那些在技術(shù)規(guī)程、質(zhì)量檢驗驗收標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計文件中有明確規(guī)定應(yīng)進(jìn)

12、行全數(shù)檢驗的對象。例如:鋼筋籠、鋼筋位置的放置、鋼筋尺寸。2抽樣檢驗對于主要的建筑材料或工程產(chǎn)品等,由于數(shù)量大,通常大多采取抽樣檢驗。即從一批材料或產(chǎn)品中,隨機(jī)抽取少量樣品進(jìn)行檢驗,并根據(jù)對其數(shù)據(jù)經(jīng)統(tǒng)計分析的結(jié)果,判斷該批產(chǎn)品的質(zhì)量狀況。與全數(shù)檢驗相比較,抽樣檢驗具有如下優(yōu)點:檢驗數(shù)量少,比較經(jīng)濟(jì);適合于需要進(jìn)行破壞性試驗(如混凝土抗壓強(qiáng)度的檢驗的檢測項目;檢驗所需時間較少。2、施工過程質(zhì)量控制手段審核技術(shù)文件、報告和報表這是對工程質(zhì)量進(jìn)行全面監(jiān)督、檢測與控制的重要手段。審核的具體內(nèi)容包括以下幾方面。1審查進(jìn)入施工現(xiàn)場的分包單位的資證證明文件,控制分包單位的質(zhì)量。2審批施工承包單位的開工申請書

13、,檢查、核實與控制其施工準(zhǔn)備工作質(zhì)量。3審批承包單位提交的施工方案、質(zhì)量計劃、施工組織設(shè)計或施工計劃,控制工程施工質(zhì)量有可靠的技術(shù)措施保障。4審批施工承包單位提交的有關(guān)材料、半成品和構(gòu)配件質(zhì)量證明文件(出廠合格證、質(zhì)量檢驗或試驗報告等,確保工程質(zhì)量有可靠的物質(zhì)基礎(chǔ)。5審核承包單位提交的反映工序施工質(zhì)量的動態(tài)統(tǒng)計資料或管理圖表。6審核承包單位提交的有關(guān)工序產(chǎn)品質(zhì)量的證明文件(檢驗記錄及試驗報告、工序交接檢查(檢查、隱藏工程檢查、分部分項工程質(zhì)量檢查報告等文件、資料,以確保和控制施工過程的質(zhì)量。7審批有關(guān)工程變更、修改設(shè)計圖紙等,確保設(shè)計及施工圖紙的質(zhì)量。8審核有關(guān)應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新結(jié)

14、構(gòu)等的技術(shù)鑒定書,審批其應(yīng)用申請報告,確保新技術(shù)應(yīng)用的質(zhì)量。9審批有關(guān)工程質(zhì)量事故或質(zhì)量問題的處理報告,確保質(zhì)量事故或質(zhì)量問題處理的質(zhì)量。10審核與簽署現(xiàn)場有關(guān)質(zhì)量技術(shù)簽證、文件等。指令文件與一般管理文書指令文件是監(jiān)理工程師運用指令控制權(quán)的具體形式。所謂指令文件是表達(dá)監(jiān)理工程師對施工承包單位提出或命令的書面文件,屬要求強(qiáng)制性執(zhí)行的文件。一般情況下是監(jiān)理工程師從全局利益和目標(biāo)出發(fā),在對施工作業(yè)或管理問題,經(jīng)過充分調(diào)研、溝通和決策之后,必須要求承包人嚴(yán)格按監(jiān)理工程師的意圖和主張實施的工作。對此承包人負(fù)有全面正確執(zhí)行指令的責(zé)任,監(jiān)理工程師的各項指令都是書面的或有文件記載方為有效,并作為技術(shù)文件資料存

15、檔。如因時間緊迫,來不及做出正式的書面指令,也可以用口頭指令的方式下達(dá)給承包單位,但隨即應(yīng)按合同規(guī)定,及時補(bǔ)充書面文件對口頭指令予以確認(rèn)。指令文件一般均以監(jiān)理工程師通知的方式下達(dá),如開工指令、工程暫停指令及工程復(fù)工指令等。一般管理文書,如監(jiān)理工程師聯(lián)系單、備忘錄、會議紀(jì)要、發(fā)布有關(guān)信息、通報等,主要是對承包商工作狀態(tài)和行為,提出建議、希望和勸阻等,不屬強(qiáng)制性要求執(zhí)行,僅供承包人自主決策參與?，F(xiàn)場監(jiān)督和檢查(內(nèi)容、方式現(xiàn)場監(jiān)督檢查的內(nèi)容開工前的檢查。主要是檢查開工前準(zhǔn)備工作的質(zhì)量,能否保證正常施工及工程施工質(zhì)量。工序施工中的跟蹤監(jiān)督、檢查與控制。主要是監(jiān)督、檢查在工序施工過程中,人員、施工機(jī)械設(shè)

16、備、材料、施工方法及工藝或操作以及施工環(huán)境條件等是否均處于良好的狀態(tài),是否符合保證工程質(zhì)量的要求,若發(fā)現(xiàn)有問題及時糾正和加以控制。對于重要的和對工程質(zhì)量有重大影響的工序和工程部位,還應(yīng)在現(xiàn)場進(jìn)行施工過程的旁站監(jiān)督與控制,確保使用材料及工藝過程質(zhì)量。現(xiàn)場監(jiān)督檢查的方式旁站與巡視旁站是指在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工過程中由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進(jìn)行的監(jiān)督活動。在施工階段,很多工程的質(zhì)量問題是由于現(xiàn)場施工或操作不當(dāng)或不符合規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)所致,有些施工操作不符合要求的工程質(zhì)量,雖然在表面上似乎影響不大,或外表上看不出來,但卻隱蔽著潛在的質(zhì)量隱患與危險。例如澆筑混凝土?xí)r振搗時間不夠或漏振,都會影響混凝土的密實度和強(qiáng)度,

17、而只憑抽樣檢驗并不一定能完全反映出實際情況。此外,抽樣方法和取樣操作如果不符合規(guī)程或標(biāo)準(zhǔn)要求的,其檢驗結(jié)果也同樣不能反映實際情況。上述這類不符合規(guī)程或標(biāo)準(zhǔn)要求的違章施工或違章操作,只有通過監(jiān)理人員的現(xiàn)場旁站監(jiān)督與檢查,才能發(fā)現(xiàn)問題與得到控制。旁站的部位或工序要根據(jù)工程特點,也應(yīng)根據(jù)承包單位內(nèi)部質(zhì)量管理水平及技術(shù)操作水平?jīng)Q定。巡視是指監(jiān)理人員對正在施工的部位或工序現(xiàn)場進(jìn)行的定期或不定期的監(jiān)督活動,巡視是一種“面”上的活動,它不限于某一部位或過程,而旁站則是“點”的活動,它是針對某部位或工序。因此,在施工過程中,監(jiān)理人員必須加強(qiáng)對現(xiàn)場的巡視、旁站監(jiān)督與檢查,及時發(fā)現(xiàn)違章操作和不按設(shè)計要求、不按施工

18、圖紙或施工規(guī)范、規(guī)程或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工的現(xiàn)象,對不符合質(zhì)量要求的要及時進(jìn)行糾正和嚴(yán)格控制。平行檢驗監(jiān)理工程師利用一定的檢查或檢測手段在承包單位自檢的基礎(chǔ)上,按照一定的比例獨立進(jìn)行檢查或檢測的活動。它是監(jiān)理工程師質(zhì)量控制的一種重要手段,在技術(shù)復(fù)核及復(fù)驗工作中采用,是監(jiān)理工程師對施工質(zhì)量進(jìn)行驗收,做出自己獨立判斷的重要依據(jù)之一。規(guī)定質(zhì)量監(jiān)控工作程序規(guī)定雙方必須遵守的質(zhì)量監(jiān)控工作程序,按規(guī)定的程序進(jìn)行工作,這也是進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控的必要手段。例如,未提交開工申請單并得到監(jiān)理工程師的審查、批準(zhǔn)不得開工;未經(jīng)監(jiān)理工程師簽署質(zhì)量驗收單并予以質(zhì)量確認(rèn),不得進(jìn)行下道工序;工程材料未經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)不得在工程上使用等。此

19、外,還應(yīng)具體規(guī)定復(fù)驗工作程序,材料進(jìn)場檢驗工作程序,隱蔽工程驗收、工序交接驗收工作程序,檢驗批、分項、分部工程質(zhì)量驗收工作程序等。通過程序化管理,使監(jiān)理工程師的質(zhì)量控制工作進(jìn)一步落實,做到科學(xué)、規(guī)范的管理和控制。利用支付手段所謂支付控制權(quán)就是:對施工承包單位支付任何工程款項,均需由總監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)支付證明書,沒有總監(jiān)理工程師簽署的支付證書,建設(shè)單位不得向承包單位進(jìn)行支付工程款。工程款支付的條件之一就是工程質(zhì)量要達(dá)到規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)。如果承包單位的工程質(zhì)量達(dá)不到要求的標(biāo)準(zhǔn),監(jiān)理工程師有權(quán)采取拒絕簽署支付證書的手段,停止對承包單位支付部分或全部工程款,由此造成的損失由承包單位負(fù)責(zé)。附件:參建各

20、方責(zé)任主體的責(zé)任和義務(wù)一、建設(shè)單位1、組織建設(shè)各方成立通病防治工作管理機(jī)構(gòu),加強(qiáng)對通病防治工作的組織領(lǐng)導(dǎo)與技術(shù)管理。2、在開工前下達(dá)住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書。3、督促建設(shè)各方制定相關(guān)的通病防治方案和實施細(xì)則。4、按合同約定,由建設(shè)單位負(fù)責(zé)采購的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備,應(yīng)保證其符合設(shè)計文件和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。5、保證合理工期、合理造價,不得擅自降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),不得擅自變更已審查通過的施工圖設(shè)計文件等。6、應(yīng)將各專業(yè)分包納入總承包管理。7、在組織竣工驗收時,將通病防治列為驗收內(nèi)容。8、工程竣工交付使用后,物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)管理,防止二次裝修損壞建筑物。9、在保修期內(nèi)發(fā)生住宅工程質(zhì)量投訴的,負(fù)

21、責(zé)查明責(zé)任,并組織有關(guān)責(zé)任方解決質(zhì)量問題。10、建設(shè)單位在做好一戶一驗收工作的前提下,應(yīng)向用戶提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書,明確住宅建設(shè)的質(zhì)量責(zé)任及保修制度。二、設(shè)計單位1、提出通病防治的具體設(shè)計措施,并對容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的部位和環(huán)節(jié),優(yōu)化細(xì)化設(shè)計做法。2、對通病防治的設(shè)計措施進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)計交底。3、采用新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備時,應(yīng)明確施工要求、構(gòu)造措施和驗收標(biāo)準(zhǔn)。4、參與工程質(zhì)量通病問題的分析,并對影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的質(zhì)量通病,提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案。三、施工單位1、在開工前制定住宅工程質(zhì)量通病防治方案。2、對建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和預(yù)拌混凝土進(jìn)行檢驗,未經(jīng)檢驗或檢驗不

22、合格的,不得使用。在采用新材料、新工藝時,應(yīng)提供相應(yīng)的合格證明文件和相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn);必要時,應(yīng)進(jìn)行相關(guān)的檢測與論證工作。3、做好通病防治技術(shù)交底工作。4、建立、健全施工質(zhì)量檢驗制度,嚴(yán)格工序管理,做好隱蔽工程質(zhì)量檢查和記錄。5、做好混凝土工程的結(jié)構(gòu)實體檢查和檢測工作。6、做好衛(wèi)生間、屋面及易產(chǎn)生滲漏部位的蓄水試驗工作。7、做好通病防治技術(shù)資料的收集、整理工作。8、總包單位應(yīng)審核分包單位提出的通病防治方案,并負(fù)責(zé)檢查其實施情況。9、工程完工后,總包單位應(yīng)認(rèn)真填寫住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報告。四監(jiān)理單位1、審查并批準(zhǔn)施工單位提出的通病防治方案。2、編制通病防治監(jiān)理實施細(xì)則。3、在施工過程中,加強(qiáng)對原材料、構(gòu)配件、設(shè)備及預(yù)拌混凝土的進(jìn)場驗收與檢驗工作。4、對容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的部位,加強(qiáng)旁站、巡視和平行檢驗工作。5、做好通病防治部位的隱蔽驗收工作,不合格的不準(zhǔn)進(jìn)入下一道工序施工。6、定期召開由總監(jiān)理工程師主持的通病防治工作例會。7、工