20XX年轉租房合同協(xié)議模板書

1、20XX年轉租房合同協(xié)議模板書20XX年轉租房合同協(xié)議模板書篇1 合同雙方當事人：轉租方甲方：受轉租方乙方：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?北京市房屋租賃條例?的手冊, 甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信用的根底上,經(jīng)協(xié)商一致, 就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同.一、轉租房屋的情況1 甲 方依法 承 租 的 座 落 于公有居住/非公 有居住房屋已書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/ 征得房屋出租人書面同意,由甲方將上述承租房屋全部/ 局部即號室以下簡稱該房屋轉租給乙方.該房屋的建筑面積:平方米.該房屋平面圖見本合同-一.1該房屋的

2、共用或合同部位的使用范圍、 條件的要求；現(xiàn)有裝修、 附屬設施和設備狀況,由甲、乙雙方在本合同 -二、三中予以 明確.甲、乙雙方同意-二、三作為甲方向乙方交付該房屋和 乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù).二、租賃用途2甲方已向乙方出示該房屋 租賃合同登記備案證實/ 租用公房賃證編號.該房屋的用途為 ,乙方承 諾按租賃合同登記備案證實/租用公房憑證所載明的用途 使用該房屋.2乙方保證,在轉租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租 賃合同的約定獲得出租人的書面同意以及按手冊報經(jīng)有關部門核準 前,不擅自改變該房屋使用用途.三、轉租期限及交付日期3甲、乙雙方約定,甲方于 年 月 日前向乙方交

3、付 該房屋.轉租期為 個月.自 年 M 日起至 年 月 日止.甲方保證該轉租期限未超出 租賃合同/前一個 轉租合同的租期.3轉租期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還.在租賃 合同約定的期限內,乙方需繼續(xù)承租該房屋的,那么應于轉租期屆滿前 個月向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同.四、租金、支付方式和期限4甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為 幣元,月租金總計為幣元.大寫：萬千 百 拾 元 角整.該房 屋租金年/月內不變.自第年/月起,雙方可協(xié)商對租金進 行調整.有關調整事宜由 甲/乙雙方在補充條款中約定.4乙方應于每月 日前向甲方交付租金.逾期支付的,每逾期一日

4、,那么乙方需按日租金的 喊:付違約金.4 乙方支付租金的方式如下五、其它費用5在房屋轉租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、 通訊、設備、物業(yè)治理、 等費用由甲方/乙方承擔.其它有關費用,均由 甲方/乙方承當.5乙方負責支付的一述費用,計算或分攤規(guī)定、支付方式和時 間：六、房屋使用要求和維修責任6在轉租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的日內進行維修.逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負 責承當.6乙方應合理使用并保護房屋及其附屬設施.因乙方使用不當或不合理使用,以致該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的, 乙方應 負

5、責修復.乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔.6轉租期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的 可使用和平安狀態(tài).甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應提前 日通知乙方.檢查養(yǎng)護時,乙方應予配合.如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,那么概由乙方負責.6在轉租期間,出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的, 甲方負有告知乙方的義務.詳細事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商 定.6乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知 甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按手冊需經(jīng)有關部門審批的那么應報經(jīng)有關部門核準前方可進行.七、房屋返還時的狀態(tài)7除甲方同意乙方

6、續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的日內應返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日, 乙方應按幣元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費.7乙方按本合同約定返還該房屋時,應經(jīng)甲方驗收認可,并互 相結清各自的費用,方可辦理退租手續(xù).八、轉租、轉讓和交換8在轉租期間,乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方,并由甲 方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意.8乙方向甲方承諾,在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給別人 或與別人承租的房屋交換使用.九、解除本合同的條例9在轉租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本 合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的 倍向乙方支付違約金.如支付的違約金缺乏抵付乙

7、方損失的,甲方還應負責賠償.但以下情況除外：一該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；二該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者 拆遷的.三該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；四甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押,現(xiàn)被處分的.9甲、乙雙方同意,有以下情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同.違背合同的一方,應向另一方按月租金 倍支付違約金；給對方造成損失的,支付的違約金缺乏抵付一方損失的,還 應賠償造成的損失與違約金的差額局部.甲方出租方：乙方承租方：年月日年月日20XX年轉租房合同協(xié)議模板書篇2轉出租方：以下簡稱甲方受轉租方：以下簡稱乙方根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?北京

8、市房屋租賃條例?的手冊, 甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信用的根底上,經(jīng)協(xié)商一致, 就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同.一、轉租房屋的情況甲方依法承租的座落于市區(qū)街號小區(qū)單元室的公有居住 公有 居住/非公有居住房屋已書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的 轉租約定/征得房屋出租人書面同意,由甲方將上述承租房屋局部 全部/局部即室以下簡稱該房屋轉租給乙方.該房屋的建 筑面積一平方米.該房屋的共用或合同部位的使用范圍、 條件的要求；現(xiàn)有裝修、 附屬設施和設備狀況,由甲、乙雙方在本合同 -二、三中予以 明確.甲、乙雙方同意-二、三作為甲方向乙方交付

9、該房屋和 乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù).二、租賃用途乙方租該房屋的用途為 乙方保證,在轉租期間未事先書面通知甲方, 并由甲方按租賃 合同的約定獲得出租人的書面同意以及按手冊報經(jīng)有關部門核準前, 不擅自改變該房屋使用用途.三、轉租期限及交付日期甲、乙雙方約定,甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋.轉租期為 個月.自年 月 日起至 年 月 日止.甲方保證該 轉租期限未超出租賃合同/前一個轉租合同的租期.轉租期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還.在租賃合同約定的期限內,乙方需繼續(xù)承租該房屋的,那么應于轉租期屆滿前一 個星期向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同.

10、四、租金、支付方式和期限甲、乙雙方約定,該房屋月租金總計為 幣元.該房屋租金年/月內不變.自第一年/月起,雙方可協(xié)商對租金進行 調整.有關調整事宜由 甲/乙雙方在補充條款中約定.乙方支付租金的方式如下：.五、其它費用在房屋轉租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè) 治理、等費用由甲方、乙方共同承當.其它有關費用另算.六、房屋使用要求和維修責任在轉租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時, 應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定進行維修.乙方應合理使用并保護房屋及其附屬設施. 因乙方使用不當或 不合理使用,以致該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的, 乙方應負 責修復.乙方拒不維修,

11、甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承當.轉租期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可 使用和平安狀態(tài).檢查養(yǎng)護時,乙方應予配合.如因乙方阻撓養(yǎng)護、 維修而產(chǎn)生的后果,那么概由乙方負責.在轉租期間,出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的, 甲方負有告知乙方的義務.詳細事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商 定.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的, 必須事先通知甲 方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意, 按手冊需經(jīng)有 關部門審批的那么應報經(jīng)有關部門核準前方可進行.七、房屋返還時的狀態(tài)除甲方同意乙方續(xù)租外,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的, 每逾 期一日,乙方應按幣元/天向甲方支付該房屋占用使用費.乙方按本合同約定返還該房屋時, 應經(jīng)甲方驗收認可,并互相 結清各自的費用,方可辦理退租手續(xù).八、解除本合同的條例在轉租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合 同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的2倍向乙方支付違約金. 如支付的違約金缺乏抵付乙方損失的, 甲方還應負責賠償.但以下情 況除外：一該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；二該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者 拆遷的.三該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；四