購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本正式版

1、編號(hào):購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：乙方：簽訂日期：年M日甲方賣方乙方買方：鑒于：1、房屋性質(zhì)：本房屋是由的名義興建的集資房,位于甲方是的工作人員,現(xiàn)有一個(gè)購(gòu)置一套級(jí)住房的購(gòu)房指標(biāo).2、甲方愿意將其單位本次建房的購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓于乙方.3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款.4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項(xiàng),并以自身的名義向其單位繳納.5、甲方確認(rèn)以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有.6、甲方須保證房屋性質(zhì)不屬于經(jīng)濟(jì)適用房與軍需房.7、自乙方向甲方結(jié)清本協(xié)議第二條款轉(zhuǎn)讓金額及支付方式約定款之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶于乙方名下期間,甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人,乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人.為明

2、確雙方的權(quán)利和義務(wù),以達(dá)上述目的,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議：第一條、集資房屋的根本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定1、甲方單位集資建設(shè)的房屋坐落.甲方依據(jù)其單位的規(guī)定,可通過(guò)集資建房取得一套建筑面積約平方米的房屋的產(chǎn)權(quán).具體樓號(hào)、樓層、戶型、房間號(hào)及房屋面積根據(jù)甲方單位規(guī)定方式確定.2、自乙方向甲方結(jié)清本協(xié)議第二條款轉(zhuǎn)讓金額及支付方式約定款之日始,乙方即為協(xié)議本條款約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人.第二條、轉(zhuǎn)讓金額及支付方式因該房屋尚在建設(shè)階段,甲方同意將該房屋包括但不限于所附的車位、車庫(kù)等附屬設(shè)施購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方在簽訂本協(xié)議之日起三日內(nèi),向甲方支付人民幣：元.其中

3、：購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣：元,甲方為該房屋墊付的購(gòu)房款為人民幣：元,共計(jì)元.剩余購(gòu)房款及辦理相關(guān)房屋交割費(fèi)用,根據(jù)甲方單位規(guī)定方式和時(shí)間繳納第三條、購(gòu)房款項(xiàng)繳納根據(jù)甲方單位要求的交款時(shí)間和數(shù)額,乙方將房屋購(gòu)房款交付給甲方.由甲方代替乙方及時(shí)繳納予該單位.甲方應(yīng)在繳納費(fèi)用當(dāng)日向乙方交付該單位開(kāi)具的收款憑證原件.第四條、除購(gòu)房款外的費(fèi)用承當(dāng)本協(xié)議履行過(guò)程中,因辦理房屋產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的各種法定稅、費(fèi)由乙方承當(dāng).甲方僅收取購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi).第五條、房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理甲方應(yīng)按本單位的要求,及時(shí)辦理其單位集資建房過(guò)程中所需各種手續(xù)的辦理工作,及時(shí)提交各種資料,以保證不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán).第六

4、條、房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得一房屋交付協(xié)議約定的房屋建成后,假設(shè)甲方單位將房屋交付于甲方,那么甲方應(yīng)在其單位交房日即行將該房屋轉(zhuǎn)交付予乙方.乙方即行使基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋的所有權(quán)益.二產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得1、甲方有義務(wù)及時(shí)和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權(quán)予乙方名下的各種文件和資料.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方及時(shí)按的要求申請(qǐng)辦理房屋的登記、備案等相關(guān)手續(xù),協(xié)助乙方在辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證前辦理房屋變更登記手續(xù).2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下,那么甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后,將以其名義取得的房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過(guò)戶至乙方名下該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費(fèi)用3、無(wú)論出于何種原因,致該房

5、屋產(chǎn)權(quán)暫時(shí)無(wú)法辦理至乙方名下,在此期間,乙方基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人仍享有對(duì)該房屋的所有權(quán)益,甲方不得就此主張任何異議.第七條、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、在簽訂本協(xié)議后,甲方應(yīng)及時(shí)將有關(guān)購(gòu)房信息及有關(guān)規(guī)定和要求告知乙方.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方及時(shí)按的要求支付相應(yīng)的購(gòu)房款及申請(qǐng)辦理房屋的登記、備案等相關(guān)手續(xù),協(xié)助乙方在辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證前辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),但甲方不承當(dāng)相關(guān)手續(xù)費(fèi)；2、在簽訂本協(xié)議后,甲方應(yīng)當(dāng)全力配合乙方辦理該房產(chǎn)交割的一切相關(guān)手續(xù),除了乙方支付此次所選房屋的房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、購(gòu)房款、房屋配套費(fèi)、稅費(fèi)、房產(chǎn)證、土地證及屆時(shí)更名、過(guò)戶等手續(xù)的所有相關(guān)費(fèi)用外,甲乙雙方不得要求對(duì)方支付其他的

6、費(fèi)用；3、假設(shè)因不可抗力、政策變動(dòng)、單位及開(kāi)發(fā)商因素導(dǎo)致房屋停建,或者由于甲方工作調(diào)動(dòng)而使購(gòu)房指標(biāo)被取消,甲方應(yīng)在收到單位或者開(kāi)發(fā)商退回的購(gòu)房款及其他已支付款項(xiàng)后二日內(nèi)連同指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)一并退回給乙方,協(xié)議自行終止；4、甲方將購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方后,不得將該購(gòu)房指標(biāo)再行轉(zhuǎn)讓他人,否那么視為違約.5、甲方配偶及其他繼承人也無(wú)權(quán)收回該房屋指標(biāo),否那么視為違約.6、接到單位關(guān)于購(gòu)房的各類通知后如交款通知、領(lǐng)取文件、鑰匙等各種通知甲方應(yīng)在二十四小時(shí)內(nèi)通知乙方；7、當(dāng)房屋建成并交房時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,并在兩日內(nèi)將房屋鑰匙交給乙方.第八條、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、在簽訂本協(xié)議后,乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房指

7、標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi),及時(shí)按要求付此次所選房屋的購(gòu)房款、房屋配套費(fèi)、稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)費(fèi)用,以及屆時(shí)更名、過(guò)戶等手續(xù)的所有相關(guān)費(fèi)用；2、乙方不得以甲方名義辦理該房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的抵押貸款；3、假設(shè)三年內(nèi)由于各種原因沒(méi)有開(kāi)工建設(shè),乙方有權(quán)要求甲方退還支付給甲方的所有費(fèi)用；4、乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓第三方,甲方不得干預(yù)及索取其他費(fèi)用；5、本協(xié)議簽訂后,甲方因該房屋所取得或享有的各項(xiàng)優(yōu)惠福利政策包括但不限于：房屋面積的贈(zèng)送和增加,房屋相關(guān)稅費(fèi)的減免均由乙方享受,甲方不得借此要求乙方再行補(bǔ)償；6、本協(xié)議簽訂后,乙方已充分考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和該房屋的償付水平,承諾在雙方尚未完成對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)交割前不會(huì)中途退出該協(xié)議

8、,如乙方中途退出該協(xié)議將視為違約.7、 在乙方最終取得房屋所有權(quán)之前,乙方不得使用署有甲方姓名的任何證件用于任何用途,否那么視乙方違約.8、開(kāi)發(fā)商向甲方交付房屋當(dāng)日,甲方即告知乙方,并及時(shí)同乙方辦理房屋交割手續(xù).甲方向乙方交割房屋后,所發(fā)生的物業(yè)治理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承當(dāng).第九條、其他約定1、假設(shè)因不可抗力、政策變動(dòng)、單位及開(kāi)發(fā)商因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行,本協(xié)議自動(dòng)失效,且不視為雙方違約.按本條款解除協(xié)議時(shí),甲方應(yīng)在收到單位或者開(kāi)發(fā)商退回的購(gòu)房款及其他已支付款項(xiàng)后二日內(nèi)連同轉(zhuǎn)讓費(fèi)一并退回給乙方.2、雙方不能對(duì)甲乙及見(jiàn)證方以外的人或公司公開(kāi)本購(gòu)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容,本

9、協(xié)議也不對(duì)開(kāi)發(fā)商公開(kāi).3、由于目前該房屋所屬小區(qū)具體房?jī)r(jià)不明確,甲、乙雙方均達(dá)成合意,雙方均不得以日后價(jià)格波動(dòng)為由取消該交易并要求對(duì)方重新確定購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)價(jià)格,否那么視為違約.4、屆時(shí)該套房屋的實(shí)際價(jià)格,以甲方單位及開(kāi)發(fā)商針對(duì)本單位職工公布的價(jià)格為準(zhǔn).5、簽訂本協(xié)議時(shí),甲、乙雙方向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件作為附件.甲方還向乙方提供工作證和戶口簿復(fù)印件、住宅申購(gòu)意向金收據(jù)和其他已交款項(xiàng)收據(jù)原件,屆時(shí)乙方出具相關(guān)收據(jù)給甲方.雙方均不得將以上證件提供第三方,否那么追究法律責(zé)任.6、協(xié)議終了中止時(shí),甲方需將乙方證件復(fù)印件署名件及乙方出具的相關(guān)收據(jù)退還乙方；乙方需將甲方證件復(fù)印件署名件及住宅申購(gòu)意向金收據(jù)和其他已交款項(xiàng)收據(jù)原件退還甲方.7、雙方約定因國(guó)家政策、單位原因造本錢協(xié)議無(wú)法及時(shí)履行時(shí),甲方應(yīng)提前通知乙方,并