集資建房合同協(xié)議書范本最新

1、編號:集資建房合同甲方：乙方：簽訂日期：年M日甲方:法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：法定代表人或身份證號：地址：聯(lián)系方式：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等互利、友好合作的前提下共同集資建房,雙方均已充分了解并自愿接受本集資房的狀況及法律性質(zhì),現(xiàn)達成如下協(xié)議,雙方均表示完全接受和履行本合同所設(shè)定的權(quán)利義務(wù).第 1 1 條住宅樓名稱1.11.1 甲方在興建的住宅樓,定名為第 2 2 條裝修標(biāo)準(zhǔn)2.12.1建筑主體為框架結(jié)構(gòu),外墻方形面磚,住宅樓內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房.第 3 3 條工程價款3.13.1 乙方需向甲方交納總集資款人民幣,乙方即取得本合同項下物業(yè)期型_棟層房,建筑面積為肝含公共分攤面積住宅的

2、居住權(quán).3.23.2 如乙方為我公司股東,每位股東可享受贈送福利,在扣減贈送款后乙方實際應(yīng)交集資款為人民幣.3.33.3 乙方可選擇以下兩種付款方式：第一種為分期付款方式；第二種為銀行按揭付款方式.現(xiàn)乙方選擇第種付款方式用大寫表示：O O3.3.13.3.1 第一種：分期付款方式.簽訂本合同時乙方繳付首期集資款人民幣,其中該首期集資款的%乍為定金.余款人民幣元分期歸還,于本合同項下房屋移交之日起個月內(nèi)付清余款,從年月日至年月日止.3.3.23.3.2 第二種：銀行按揭付款方式.簽訂本合同時繳付首期集資款人民幣大寫元,其中以全部出資款的%乍為定金.余款人民幣大寫元由銀行提供貸款付清,乙方并應(yīng)于年

3、月日前辦理好貸款手續(xù).乙方向銀行還款時間與金額等事項以銀行貸款合同為準(zhǔn).第 4 4 條定金的處理4.14.1 在本合同簽訂時即一次性付清全部集資款的,其所交定金充作建房集資款：如采用分期付款方式支付建房集資款的,其所交定金充作首期建房集資款.第 5 5 條物業(yè)移交5.15.1 甲方在收到乙方按本合同第三條規(guī)定的集資款項后,于年月日前向乙方出具物業(yè)移交書?.5.25.2 乙方應(yīng)當(dāng)在約定的時間內(nèi)接收物業(yè),否那么約定的時間即為交付時間,自交付時間開始該物業(yè)的滅失風(fēng)險由乙方承當(dāng).第 6 6 條滯納金6.16.1 乙方如選擇本合同第三條任何一種付款方式,應(yīng)按第三條規(guī)定的付款時間交清當(dāng)期集資款,否那么甲方

4、有權(quán)每日以其拖欠集資款總額%的比例收取滯納金,直至乙方付清拖欠款之日止；乙方如逾期支付集資款超期天,甲方有權(quán)單方面終止本合同,收回乙方取得居住權(quán)的住宅.同時,乙方之前繳付的集資款含定金作為違約金賠償給甲方.第 7 7 條開具證實7.17.1 乙方繳付集資款,甲方必須開具收款收據(jù)蓋公司財務(wù)章,乙方繳清應(yīng)交集資款后,甲方必須開具繳清建房集資款的證實.7.27.2 乙方未繳納相關(guān)費用的,甲方有權(quán)延期或拒絕開具相關(guān)證實或辦理證件,造成的任何損失均由乙方承當(dāng).第 8 8 條居住權(quán)8.18.1 乙方取得集資房的居住權(quán)的期限為年,即從年月日至年月日.如日后政策允許辦理不動產(chǎn)證的,涉及的一切費用由乙方按相關(guān)規(guī)

5、定全部自理.第 9 9 條轉(zhuǎn)讓9.19.1 乙方取得集資房的居住權(quán)后不得私自轉(zhuǎn)讓,不得出租他人,一旦發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)進行停水停電處理.第 1010 條乙方責(zé)任10.110.1 乙方對房屋進行裝修,應(yīng)事先經(jīng)甲方書面認可同意.如乙方在使用本合同項下集資房過程中,因乙方不當(dāng)行為如不合理裝修等導(dǎo)致該建筑物損壞的,那么應(yīng)由乙方承當(dāng)完全責(zé)任.第 1111 條不可抗力11.111.1 乙方在使用集資房過程中,如遇地震等不可抗力因素,導(dǎo)致該建筑物出現(xiàn)毀損,那么甲乙雙方均不能要求對方承當(dāng)任何責(zé)任第 1212 條征用補償12.112.1 在乙方使用該集資房期間,如日后國家、政府征用該建筑物,征用補償主體為甲方,但甲

6、方對乙方的賠償必須是甲方按國家有關(guān)征用征收法律法規(guī)和政策所得的補償款以內(nèi)賠償給乙方.12.212.2 假設(shè)乙方補繳相關(guān)費用,并辦理了相關(guān)的獨立不動產(chǎn)權(quán)證,那么上述補償款主體為乙方.第 1313 條物業(yè)治理13.113.1 乙方同意接受甲方指定的物業(yè)治理公司進行物業(yè)治理,并另行向該物業(yè)治理公司繳納物業(yè)治理費.本合同項下集資房自交付乙方使用之日起個月內(nèi)免收物業(yè)治理費,從第個月開始,乙方應(yīng)按每月元/肝的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)治理公司交納物業(yè)治理費暫定年,第年起按市場價另定物業(yè)治理費.有關(guān)房屋維修事宜,本合同項下集資房自交付乙方使用之日起個月內(nèi),如出現(xiàn)經(jīng)技術(shù)鑒定確認為房屋建造質(zhì)量問題的包括結(jié)構(gòu)、水電、門窗等,由甲方負責(zé)維修.13.213.2 保修期后,乙方集資房建筑面積范圍內(nèi)所發(fā)生的養(yǎng)護維修費用由乙方負責(zé)；乙方集資房建筑面積范圍外所發(fā)生的養(yǎng)護維修費用,在專項維修基金中支付.專項維修基金均由乙方及其他權(quán)利人按分攤面積承當(dāng)相應(yīng)的付費義務(wù).第 1414 條轉(zhuǎn)讓手續(xù)費14.114.1 如乙方是甲方的股東、原居民并按股東價認購本集資房的,不得將本合同項下集資房轉(zhuǎn)讓他人,也不得對外出租.如乙方以非股東價認購集資房的不受上述約定,但以非股東價認購者向他人轉(zhuǎn)讓本合同項下的集資房,必須事先經(jīng)甲方書面同意并由甲方在集資房合同和居住權(quán)證書上作出同意轉(zhuǎn)讓的批注才具有法律效力,甲方按集資房轉(zhuǎn)讓總價款的%向乙方