標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修合同協(xié)議書

1、標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修合同協(xié)議書篇一發(fā)包方(簡稱甲方):承包方(簡稱乙方):甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行員工文化室裝修，為保護(hù)雙方的合法權(quán) 益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。、工程概況1. 裝飾施工地點:2. 住房結(jié)構(gòu):3. 裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一裝飾施工內(nèi)容表。4. 承包方式包工包料。5.工期：自_日竣工,年月工期日開工，至天。、工程價款及結(jié)算的約定1工程總價款：Y 程報價單。元，大寫(人民幣)：詳見本合同裝修工2. 工程款付款方式按下列方式支付:(1) 第一次，對預(yù)算設(shè)計認(rèn)可簽訂合同之日施工方進(jìn)場支付1000元訂金，第二次付款時扣除(2) 第二

2、次施工過程中工期進(jìn)度過半支付工程總造價50%合計(3) 第三次竣工驗收當(dāng)天支付工程總造價40%合計(4) 第四次竣工后三個月工程無質(zhì)量問題，剩于10%甲方支付乙方合計(5) 工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方簽訂工程保修單，保修期 從竣工驗收簽章之日起算。三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定1. 甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供 應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙 方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。 甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方

3、驗收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價款 保管費，費率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2. 乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。3. 乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用， 對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備 價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定1本工程執(zhí)行dbj0827住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、db31/t30-999住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)和市建設(shè)行政主管部門制定

4、的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.本工程由方設(shè)計施工方案。3. 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費由甲方承擔(dān)，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。4. 在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進(jìn)行該項目的施工。由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。5. 工程驗收甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能 按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求 復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔(dān)，工期也予順 延。6. 工程竣

5、工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電 氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù) 和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、 停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。六、其它事項1、甲方應(yīng)在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙，并向乙方進(jìn)行現(xiàn) 場交底。并向乙方

6、提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中 臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求組織施工，保質(zhì)保 量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜，對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。未經(jīng)甲方 同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備 管線。七、違約責(zé)任1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損 失，每停工一天，甲方付乙方 元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付元違約金。%向甲方支2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的

7、 付違約金。八、糾紛處理方式雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法 院訴訟。九、合同的變更和解除合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。十、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的 組成部分。甲方（簽章）：乙方 （簽章）：簽訂地點：簽訂日期：年月日標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修合同協(xié)議書篇合同編號:甲方（發(fā)包方）:乙方（承包方）:第一條工程概況區(qū)（縣）1.1工程地點:室。1.2住房結(jié)構(gòu):平方米。房型套，施工面積1.3工程造價：定如下：總價款：人工費：稅金：家庭居室裝飾裝修工程的價格，根據(jù)市場競爭、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，約 ，大寫（人民幣）：。其中：材料

8、費：， 一管理費： 設(shè)計費： ，垃圾清運費： ，其他費用：。（詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單 ）。經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。1.4工程承包方式：雙方商定米取下列第種方式。（1）乙方包工、包全部材料。（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料 表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）;（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附件四:甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）。1.5工程期限年天；開工日期月日.日，竣工日期1.6工程內(nèi)容及做法（見附表一：裝飾裝修工程施工項目確認(rèn)表、附表二：裝飾裝修工 程內(nèi)容和

9、做法一覽表）。第二條施工單位資格2.1凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應(yīng)當(dāng)持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的具有建 筑裝飾裝修工程承包范圍的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。2.2乙方是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具 有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工 的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲 方已支付的費用，并賠償損失。2.3對于承接家庭居室裝飾裝修工程的個體裝飾裝修從業(yè)者，應(yīng)當(dāng)持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上 人民政府有關(guān)主管部門出具的務(wù)工證明、本人身份證、暫時居住證，向工程所在地的建設(shè) 行政主管部門或者其指定

10、的機(jī)構(gòu)登記備案，實行 “登記注冊、培訓(xùn)考核、技能鑒定、持證 上崗 ”的制度。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制訂。2.4凡沒有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書或者建設(shè)行政主管部門發(fā)放的個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的單位和個人，不得承接家庭居室裝飾裝修工程。第三條工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方 （或乙方 ）與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將 監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方（或甲方 ）。第四條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：4.1 甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，交圖時間為 年月日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份。 （見附件六：家庭裝飾裝

11、修工程設(shè)計圖紙 ）;4.2 甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份 （見附 件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計圖紙 ），設(shè)計費由甲方支付 （此費用不在工程價款內(nèi) ）;4.3 施工圖紙雙方簽字后生效。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1開工前 天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物 ;對只能部份騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)采取保護(hù)措施，以不 影響施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現(xiàn)場的牲口應(yīng)認(rèn)真清點及保護(hù)，并且雙方簽訂 “物品清單 ”;5.2 開工前將原有的電話設(shè)備拆除 ;提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項5.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的

12、關(guān)系 ;5.4禁止拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆、改建筑的承重、非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線，應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù) ;5.5參與對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對材料進(jìn)場、工程竣工的驗收5.6 工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項物業(yè)管理費用，由甲方交納（出入證除外 ），乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關(guān)材料 ;5.7 未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，甲方不得變動 建筑主體和承重結(jié)構(gòu) ;5.8甲方無權(quán)要求乙方移動或改造暖氣、燃?xì)夤芫€5.9房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理單位、房屋 所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規(guī)定的地點、

13、方式、時間堆放，并按有關(guān)規(guī)定清 運;5.10甲方不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定， 對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查 ;5.11甲方進(jìn)行裝修不得損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果5.12未經(jīng)批準(zhǔn)，甲方不得隨意在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺門窗的墻體，擴(kuò)大原有 門窗尺寸或者另建門窗 ;不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂、安裝 大型燈具及吊扇 ;不得任意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或者改線 ;5.13未經(jīng)批準(zhǔn)，甲方不得損壞給排水、供電、供氣、消防、通訊等公共設(shè)施，不得損 壞他人的房屋及物品。5.14因進(jìn)行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、

14、滲漏水、停電、物品 毀壞等，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償 ;如屬乙方的責(zé)任，由甲方找被乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行國家住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范，保證工程質(zhì)量，按期完成 工程;6.2安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)和消防措 施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全 ;6.3保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下管道的暢通6.4家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門指定的位置、方式和 時間進(jìn)行堆放及清運。嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生 的廢棄物及其他物品 ;6.5乙方設(shè)計師負(fù)責(zé)對甲方提供咨詢、設(shè)計、報價

15、等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后，乙方執(zhí) 行工程施工的代表人為乙方派出的項目經(jīng)理。甲方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與乙方項目經(jīng) 理聯(lián)系，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理 ;6.6乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污 染超標(biāo)的，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任 ;6.7乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。6.8乙方施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造6.9 乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全6.10 乙方不得欺行霸市、強(qiáng)迫交易 ;6.11 乙方不得冒用其他企業(yè)名稱和商標(biāo) ;6.12 乙方不得損害居民和其他經(jīng)營者權(quán)益 ;6.13 在居民居住的地域，十二時三十分至十四時

16、三十分、十九時至次日七時之間，乙 方不得從事產(chǎn)生噪聲的房屋裝飾裝修活動。第七條工程變更7.1為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務(wù)，合同簽訂后如有工程項目或施工方式的 變更，須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議裝飾裝修工程變更單（見附件七：家庭裝飾裝修工程變更單 ），同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效 ;凡甲方直 接與乙方現(xiàn)場工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方承擔(dān) ;7.2 合同簽訂后，甲方工程減項超過總工程款 5%以上時，須向乙方支付減項總額 8% 的變更費。若甲方減項所用的材料乙方已定購或運到現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回托運、 損耗及退貨費用 ;若甲方要求減少的施工

17、項目已施工，甲方需支付乙方該項目的施工費、 材料費、管理費及拆除費 ;7.3 甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方該增加項目100%的工程款后方予以施工。第八條材料的提供8.1 由甲方提供的材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求 （見附件四：甲方提供裝 飾裝修材料明細(xì)表 ）。甲方應(yīng)按時將材料、設(shè)備運到施工現(xiàn)場并通知乙方，雙方共同驗收 并辦理交接手續(xù) ;若甲方未按時提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計要求，由此而延 誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由甲方承擔(dān) ;8.2 由乙方提供的材料、設(shè)備的 （見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表 ），乙方應(yīng) 在材料、設(shè)備運到施工現(xiàn)場的時間提前通知甲方

18、，雙方共同驗收;若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報價單不符，甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由 乙方承提 ;8.3 甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)為甲方代購的（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。應(yīng)備注乙方代購 ），在材料運至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收認(rèn) 定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采管費 （材料款的 %）+材料運輸費 （根據(jù)實際情況確定 ）;若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤 工期，均由甲方承擔(dān)任 ;8.4 除合同注明外，五金 （門鎖、拉手、水龍頭等 ）、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具 等，均由甲方購買并按時運到現(xiàn)場

19、;若需要乙方代購，加收所購材料款 %的采購費及運輸費。第九條工期延誤9.1對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：（1）工程量變化和設(shè)計變更 ;（2）不可抗力 ;（3）甲方未按時參加階段驗收而造成的停工（4）甲方同意工期順延的其他情況。9.2 因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延 ;因甲方提供的材料、 設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延 ;9.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延9.4 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延 ;因乙方原因造成工程質(zhì)量 存在問題的，返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。第十條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1工程質(zhì)

20、量(1)乙方必須按照設(shè)計文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工。(2)乙方所承包的工程，必須全部達(dá)到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，工程一次驗收 合格率達(dá)到 100%，優(yōu)良率達(dá)到 。(3) 凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)無償返 工，達(dá)到工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。返工后仍達(dá)不到的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。由于甲方原因達(dá) 不到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方承擔(dān)返工責(zé)任及經(jīng)濟(jì)支出。10.2雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第項標(biāo)準(zhǔn)驗收：(1)gb50210-20xx建筑裝飾裝修工程質(zhì)理驗收規(guī)范(2)市家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)定(3) 其它驗收標(biāo)準(zhǔn)：10.3 施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議

21、時：(1)可向 _ 投訴進(jìn)行調(diào)解 ;市消費者協(xié)會家庭裝飾裝修投訴中心或市建筑裝飾協(xié)會(2)如不服調(diào)解，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。第十一條工程驗收和保修11.1雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收：(1)水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收(2) 油漆、面層涂料施工前驗收 ;(3)竣工驗收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方進(jìn)行各階段驗收，各階段驗收合格后應(yīng)填寫 工程驗收單 (見附件八：工程驗收單 )。若甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權(quán)停 工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承

22、擔(dān) ;11.2保修(1)工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)(見附件九：工程結(jié)算單)，并填寫工程保修單 (保修期為貳年 )(見附件十：工程保修單 )。(2)在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求 的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格 之日起計算。第十二條工程款支付方式12.1雙方約定按下列第種方式支付工程款：(1)本合同簽訂后，開工前%的工程款 ;日，甲方支付相當(dāng)于總價款(2)完成%的工程量之日后的%的工程款 ;日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價款(3)竣工驗收后日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價款%的工程款。(4)竣工

23、驗收合格 _ %的工程款。年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當(dāng)于總價款甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。12.2因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減 部分的款項。12.3雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項后，乙方應(yīng)當(dāng) 出具合法發(fā)票。12.4 竣工驗收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價款的 %的保修基金?？⒐を炇蘸细窈?年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。第十三條違約責(zé)任13.1合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行 的，應(yīng)及時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，

24、可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng) 向守約方支付工程造價 %的違約金 ;若因此造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。13.2工程未驗收合格或未結(jié)清尾款而未移交，甲方使用或擅自動用工程成品的，工程 視為合格，由此而造成損失的由甲方負(fù)責(zé)，并視為甲方自動放棄保修及維修權(quán)利且乙方仍 有追收尾款的權(quán)利。13.3甲方未按期支付工程款的，乙方有權(quán)停工，每延誤一日向乙方支付工程總造價2%。的違約金。13.4由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，所需修理 費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。13.5由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r 的2%0作為違約金。第十四條

25、合同爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按下列第種方式解決：14.1向仲裁委員會申請仲裁 ;14.2 向人民法院起訴。15.1工程地在 程施工費 ;第十五條其他具體規(guī)定市區(qū)以外的裝飾工程，乙方加收工程總造價的3%-10%的遠(yuǎn)15.2 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)清運到政府規(guī)定的垃圾堆放點，甲方應(yīng)支 付垃圾清運費用 （人民幣 ）元，（此費用不在工程款內(nèi) ）;15.3 施工期間，甲方將外屋門鑰匙 _ 保管。工程竣工移交后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖 方使用 ;把，交給乙方施工負(fù)責(zé)人 負(fù)責(zé)把，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝好交付甲_點八、 點 _八、_分至分。15.4施工期間，乙方每天的工作時間為：上午點分;

26、下午 點分至第十六條附則16.1本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。16.2甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各持一份。16.3凡在市各家庭裝飾裝修市場內(nèi)簽訂合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方及市場有關(guān)部門簽字 （蓋章 ）后生效，三方各持一份。16.4合同履行完后自動終止。16.5本合同實行當(dāng)事人自愿鑒證，以保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。16.6合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。第十七條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的 目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有

27、約 束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。甲方（簽字）:乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）:委托代理人（簽字）：簽訂地點:簽訂地點:（商場合同認(rèn)證章）:委托代理人（簽字）:聯(lián)系電話:簽訂地點:標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修合同協(xié)議書篇三委托方（甲方）：承接方（乙方）:工程項目:甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn) 行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條：工程概況1. 工程地址:2.居室規(guī)格：房型 平方米。層（式）衛(wèi)，總計施工面積3. 施工內(nèi)容：詳見本合同附件 （一）家庭裝潢施工內(nèi)容單和施工圖。4. 委托方式：5. 工程開工日期：6. 工程竣工日期：工程總天

28、數(shù)：第二條：工程價款工程價款 （金額大寫 ） 料預(yù)算表。_元，詳見本合同附件 （二）家庭裝潢工程材1、材料款元;2、人工費元;3、設(shè)計費元;4、施工清運費元;5、搬卸費元;6、管理費元;7、其他費用 （注明內(nèi)容 ）元。第三條：質(zhì)量要求1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。2. 工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費用，應(yīng)另 簽訂補(bǔ)充合同。4. 凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù) ;施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。第四條：材料供應(yīng)1. 乙

29、方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標(biāo)價。 甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方 如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補(bǔ)償給甲方。2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用， 對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。3.甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng) 到現(xiàn)場。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的 10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成 損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第五條：付款方式1. 合同一經(jīng)

30、簽訂，甲方即應(yīng)付 100%工程材料款和施工工費的 50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半 （年月日 ），甲方即第二次付施工工費的 40%.剩余 10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。 （注：施工工費包括人工費 ）。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款 時，不得交付使用。2. 工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項目的價款，當(dāng)場結(jié)清。3. 甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件（復(fù)印件 ）交給乙方。第六

31、條：工程工期1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的 1%作為違約金罰款支付給甲方，直至 工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的 1% 作為誤工費支付給乙方元。2. 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由 甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論 處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均 需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不 變。5. 施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問 題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。第七條：工程驗收1.工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行 竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗收及竣工驗收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲 方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗 收合格。3. 甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應(yīng)