2019小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本

1、2019 小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本小產(chǎn)權(quán)房買賣合同【一】出賣人（甲方）： 身份證號碼： 買受人（乙方）： 身份證號碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿， 協(xié)商一致前提下訂立本合同條 款如下，以資共同遵守。、甲方自愿將其村證房位于石家莊市的房屋（建筑面積平方米）以人民幣(Y元整元）的價款出售給乙方。 （含地下室 號平方米）二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元， 如甲方反悔本合同， 雙倍賠償； 如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時， 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等 由乙方負(fù)擔(dān)。 其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。 乙方一

2、次性將房款交付甲 方。四、本合同簽訂后， 甲方對 的房屋使用、 收益、出租、擔(dān)保、抵押、 買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同；六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于 2014 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方，逾期超過 五_個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣元。四萬2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加

3、付按日千分之一計算的違約金給甲方。 逾期超過 _五個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第種方式解決。1、提交就買賣以下簡稱甲方）與

4、以下簡稱乙方），雙方茲事宜，訂立本契約，條款如下：仲裁委員會仲裁。2、依法向 區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事 宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式 5 份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方： 乙方： 年月 日 年月日見證人： 年月日年月日小產(chǎn)權(quán)房買賣合同【二】、買賣標(biāo)的：。（注明品名、規(guī)格、數(shù)量、地點、產(chǎn)地、性質(zhì)、用途等）二、價款：單價元，總金額元。三、交貨：1. 交貨時間：乙方應(yīng)于訂約后內(nèi)按甲方指定的地點、組數(shù)如期送達。2. 交貨地點：甲方所在地或其所指定的地點。3. 交貨方式：四、驗收： 甲方或其指定受領(lǐng)

5、人于受領(lǐng)第一條的標(biāo)的后，應(yīng)及時驗收。如有瑕疵， 應(yīng)于受領(lǐng)后七天內(nèi)以書面通知乙方更換，逾期乙方不負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。五、付款：1.付款方式：甲方將所開出的發(fā)票和貨款一次付給乙方。2.付款期限：甲方預(yù)付元，余款自日至日交付，每月元。日前各支付六、其他費用：原則上運送費、包裝費由乙方負(fù)擔(dān)。如果甲方所指定送貨地點不在界內(nèi)，按實際里程數(shù)每公里元酌收運送費用。七、擔(dān)保： 擔(dān)保人須對乙方保證，甲方能夠按期支付價金，當(dāng)甲方不能履行時由其 對乙方連帶賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任：1.標(biāo)的物經(jīng)驗收不符合第一條要求的， 甲方有權(quán)要求補足、 換貨或退貨。2. 標(biāo)的物不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求退貨，并要求賠償損失。3. 一方

6、遲延交貨或遲延支付價款的，應(yīng)每日按照遲延部分價款% 的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4. 其他：九、聲明及保證：一）甲方：1. 甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3. 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或 具體行政行為。4. 甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。 本合同生效后即對合同雙方具有法律 約束力。二）乙方：1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合

7、同。2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或 具體行政行為。4. 乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。 本合同生效后即對合同雙方具有法律 約束力。十、保密：雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信 息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。 但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為年。一方違

8、反上述保密義務(wù)的， 應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損 失。一、不可抗力： 本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見，不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事 人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料， 雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合 同或暫時延遲合同的履行。1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等， 必須用書面形式， 可采用書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等）方式傳

9、遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送 達的方式。2.各方通訊地址如下：o3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。十三、爭議的處理：一）本合同受國法律管轄并按其進行解釋。二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解； 協(xié)商或調(diào)解不成的， 按下列第種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁；2. 依法向人民法院起訴。十四、解釋： 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行， 本合同的標(biāo)題僅 是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。十五、補充與附件： 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)

10、未作規(guī)定的， 甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。 本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同 不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。十六、合同效力：本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為年，自日至日。本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力；合同副本份，送留存一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：年月日年月日簽訂地點：簽訂地點：小產(chǎn)權(quán)房買賣合同【三】出賣人 （甲方）：身份證號碼：買受人 （乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿， 協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于的房

11、屋 （建筑面積平方米 ）以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（Y元 ）的價款出售給乙方。 （含地下室二、乙方支付甲方合同保證定金元，如甲方反悔本合同，雙平方米）倍賠償 ;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時， 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等 由乙方負(fù)擔(dān)。 其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。 乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保 證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他

12、人訂 立買賣合同 ;六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋， 每逾期 1 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。 逾期超過個月時， 乙方有權(quán)解除本合同。 解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外， 并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部個月分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并 賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)