房地產(chǎn)工程質(zhì)量停止檢查點(diǎn)作業(yè)指引

1、1.目的通過(guò)在工程實(shí)施過(guò)程中設(shè)置強(qiáng)制性的停止檢查點(diǎn),加強(qiáng)過(guò)程檢查與控制， 確保樣板執(zhí)行,保證工程質(zhì)量。2. 適用范圍適用于集團(tuán)下屬在建項(xiàng)目。3. 術(shù)語(yǔ)及定義，設(shè)置為強(qiáng)制停止檢查控停止檢查點(diǎn)：指在項(xiàng)目施工過(guò)程中，將重要的施工工序（節(jié)點(diǎn)） 制點(diǎn)。4. 職責(zé)與權(quán)限4.1.集團(tuán)工程管理部:4.1.1.負(fù)責(zé)編制、修改工程質(zhì)量停止檢查點(diǎn)作業(yè)指引4.12監(jiān)督檢查各事業(yè)部項(xiàng)目部工程專業(yè)/城市公司項(xiàng)目工程專業(yè)質(zhì)量停止檢查點(diǎn)的執(zhí)行情況。4.2.事業(yè)部（含直管城市公司）工程專業(yè):4.2.1.監(jiān)督項(xiàng)目部工程專業(yè)/城市公司項(xiàng)目工程專業(yè)停止檢查點(diǎn)制度的執(zhí)行情況。4.3.項(xiàng)目部工程專業(yè)/城市公司項(xiàng)目工程專業(yè):4.3.1.負(fù)

2、責(zé)編制制訂停止檢查點(diǎn)清單，并上報(bào)事業(yè)部工程專業(yè)備案;4.3.2.負(fù)責(zé)組織并參加項(xiàng)目所有停止檢查點(diǎn)的驗(yàn)收。4.4.監(jiān)理單位:4.4.1.參加項(xiàng)目所有停止檢查點(diǎn)的驗(yàn)收以及相關(guān)的督促整改工作;4.5.施工單位4.5.1.負(fù)責(zé)編制工程停止檢查點(diǎn)的相關(guān)工程技術(shù)要求以及保證措施，并作為施工方案內(nèi)容。4.5.2.負(fù)責(zé)填寫工程停止檢查點(diǎn)檢查記錄表并上報(bào)事業(yè)部項(xiàng)目部工程專業(yè)/城市公司項(xiàng)目工程專業(yè)，提出驗(yàn)收申請(qǐng)。4.5.3.負(fù)責(zé)根據(jù)相關(guān)檢查驗(yàn)收意見(jiàn)，進(jìn)行整改，并提出復(fù)驗(yàn)申請(qǐng)。5.流程圖6.工作程序:6.1.管理要求序號(hào)檢查點(diǎn)名稱設(shè)立的目的1單體定位復(fù)核單體的基準(zhǔn)軸線、確保定位準(zhǔn)確2防水基層（地下室外墻板、頂板；屋

3、面、 衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)）杜絕因基層處理不當(dāng)而造成的滲漏隱患3防水層（地下室外墻板、頂板；屋面、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)）杜絕因防水層“失效”而造成的滲漏4模板排架系統(tǒng)（± 0.00首層結(jié)構(gòu)、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、標(biāo)準(zhǔn)層首層、屋面頂層）確保主體結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量、安全5地下室后澆帶確保后澆帶的施工質(zhì)量、杜絕滲漏。6門窗框安裝、塞縫確保門窗安裝、塞縫質(zhì)量，杜絕門窗滲漏7外立面保溫層確保外墻保溫的施工質(zhì)量，杜絕滲漏隱患8外立面涂裝施工確保外立面涂裝質(zhì)量，避免腳手架二次搭 設(shè)9室外雨污水管道安裝確保雨污水施工質(zhì)量。工程質(zhì)量停止檢查點(diǎn)分類與設(shè)立規(guī)定如下:6.1.1.6.12工程質(zhì)量停止檢查點(diǎn)的檢查方式、頻次、檢

4、查內(nèi)容要求詳見(jiàn)附件一、二。6.1.3.上述各類工程質(zhì)量停止檢查點(diǎn)以及相應(yīng)管理要求需列入招標(biāo)文件。6.1.4.項(xiàng)目部工程專業(yè)/城市公司項(xiàng)目工程專業(yè)可根據(jù)項(xiàng)目工程自身特點(diǎn)及管控要求編制停止檢查點(diǎn)清單，設(shè)立的停止檢查點(diǎn)數(shù)量及檢查頻率不得少于附件1、2中所要6.1.5.求的停止檢查點(diǎn)數(shù)量及檢查頻次。在項(xiàng)目的月、周工作計(jì)劃中，應(yīng)將涉及的停止檢查點(diǎn)作為專項(xiàng)列入計(jì)劃中。6.16項(xiàng)目部工程專業(yè)/城市公司項(xiàng)目工程專業(yè)負(fù)責(zé)組織檢查，項(xiàng)目工程經(jīng)理為第一責(zé)任人。檢查結(jié)論限于通過(guò)、不通過(guò)兩種。不通過(guò)的，指明需整改內(nèi)容，要求施工單位整改。施工單位整改后重新上報(bào)項(xiàng)目部工程專業(yè)/城市公司項(xiàng)目工程專業(yè)復(fù)查直至通過(guò)。6.1.7.工程停止檢查點(diǎn)檢查記錄表（附件2）需經(jīng)各方會(huì)簽，并存檔備查。6.1.8.停止檢查點(diǎn)的檢查驗(yàn)收不能取代隱蔽工程驗(yàn)收，在有重復(fù)的檢查項(xiàng)時(shí)，可以合并一次檢查，但應(yīng)分別填寫停止檢查點(diǎn)檢查記錄表與隱蔽驗(yàn)收記錄6.1.9.前一工程停止檢查點(diǎn)未通過(guò)，工程實(shí)施不得進(jìn)入下一階段。7.附件7.1.附件一：停止檢查點(diǎn)清單7.2.附件二：停止檢查點(diǎn)檢查記錄表7.3.附件三：停止檢查點(diǎn)報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表8.支持性文件及關(guān)聯(lián)文件9.