工程總承包合同

1、甲方:乙方:合同編號:匚程總承包合同簽訂日期：二零年 月 日達芙妮國際控股有限公司標準合同第11頁共13頁建設單位:承包單位:用的原則，雙方就甲方的工程發(fā)包、施工管理等事宜（以下簡稱甲方） （以下簡稱乙方）甲乙雙方依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑 法以及其它有關法律、行政法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠實信協(xié)商一致，訂立本合同。特商定如下條款，以資雙方共同遵照執(zhí)行。一、工程概況:1、工程名稱:2、工程地點:、工程總承包范圍:總承包范圍:工程承包范圍及項目：1、2、3、4、以上項目材料品牌、型號、均以報價單上的為準。總承包方式:乙方負責工程總承包，負責一切工程相關的施工、協(xié)調、現(xiàn)場管理

2、以便甲方日后作為維修之依據(jù)。三、合同價款: 和相關的其它服務。乙方必須自備與現(xiàn)場臨時水、電源連接的設備。（一）合同總價款金額（大寫）：元整（人民幣）Y:詳見合同附件、預算書、工程量清單報價（二）以上費用已包括但不限于以下所述的工作費用:1.所有勞務費、監(jiān)工、管理、咨詢顧問費用。費用中包括工資、津貼、假期、保險、福利、其它報酬、特別費用、稅金以及依照中央政府與地方政府規(guī)定的所應支付的其它費用。2.合同工作范圍、技術規(guī)范、圖紙、手冊、標準圖集和本合同其它附件中描述和推導出的全部主要和輔助性工作。3.完成此項工作所需的任何直接或是間接的設備和材料。4.與完成此項工作直接或是間接相關的任何生產設備,特

3、殊機具、機械、設備、工具、腳手架、臺架、梯子及其它用具。5.工作執(zhí)行中相關的所有運輸活動等產生的費用。6.與工作直接或是間接相關的任何臨時性工作。7.與工作直接或是間接相關的任何臨時性倉儲、車間、工棚、廁所、住宿、維護、現(xiàn)場消費品及任何與之相關的必需品。8.與工作直接或是間接相關的任何臨時服務，包括水、電、通訊9. 與工作直接或是間接相關的任何勞動保護設施及用品。10.與工作直接或是間接相關的照明、安全生產設施及用品。11.與工作直接或是間接相關的環(huán)境保護設施及用品。12.與工作直接或間接相關的保險。13.國家與地方政府及行業(yè)主管機構規(guī)定的檢驗、測試、實驗所發(fā)生的所有費用。14.依國家規(guī)范，為

4、保證工程質量所發(fā)生的檢驗、測試、實驗以及獨立第三方試驗相關的所有費用。15.工程完成前后項目相關的清理與清潔。16.施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)、消防設施、人力配置。17.遵守所有政府機構與本合同有關的安全、環(huán)保的全部工作。18.防災、災害處理及緊急公共事件處理費用。四、工程期限:1、工程期限：自合同簽訂之日起至工程全部竣工驗收合格，總工期到20 年 月 日為止（為日歷天）。2、乙方需對工程進度進行必要的管理，以促進各分包工程之間的 配合跟進。3、乙方必須按甲方認可后的進度計劃組織施工，隨時接受甲方對 進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經確認的進度計劃不符時，乙方應按甲方的要求提出改進措施，經甲方確認后即

5、刻執(zhí)行。4、因乙方原因或責任，不能如期組織開工或因組織不力導致中途 無故停工影響工期的，工期不予順延，若延期則按合同總造價每天作為延期處罰，作為賠償給甲方。5、施工過程中如遇到下列情況，則工期相應順延。a、遇因人力不可抗拒原因被迫停工。b、因變更設計影響工期。C、因甲方原因造成工程不能連續(xù)施工。五、質量標準:1、工程質量標準：一次性驗收合格。2、本工程以施工圖紙、設計變更、國家和地方制定的施工及驗收 規(guī)范為標準執(zhí)行。3、乙方應以書面形式及時通知甲方，甲方應在24小時內辦理隱 蔽工程的檢查與驗收手續(xù)，隱蔽工程的驗收均應得到甲方的認可及達 到國家的建筑規(guī)范要求，若驗收不合格，其一切費用由乙方承擔，

6、工 期不予順延。4、若由于乙方導致的一切質量問題或因監(jiān)管不力未及時發(fā)現(xiàn)相應 質量問題的，乙方應承擔責任及費用，由此造成的工期延誤，乙方應 承擔工期順延的損失。5、工程完工的認定以完成合約上所載的清單內容，經甲方認定完成為準。6、凡因乙方因素導致的工程不符合設計要求、施工規(guī)范、驗收標準等造成的返工，由乙方負責返工，并承擔延期處罰和返工的全部費用且工期不予順延。7、為保證裝修質量，合同報價單需注明材料品牌，如甲方有規(guī)定需按甲方規(guī)定品牌。如果未注明需按建筑師提供的對樣，并提供小樣給建筑師簽字確認。施工中甲方有權抽查材料是否按合同或對樣的規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)材質不符，乙方有義務重新按合同規(guī)定材料品牌進行裝修并

7、承擔違約責任。六、甲方工作:1、甲方委托.全權處理與項目有關的一切事項，包括對工程質量、安全、進度等監(jiān)督檢查，對工程費用支付、工程項目現(xiàn)場協(xié) 調負責，并辦理變更、驗收手續(xù)和其它事宜等。2、甲方在開工前及時組織設計、監(jiān)理及相關單位進行施工方案圖 技術交底和根據(jù)實測的數(shù)據(jù)指定切實可行的施工方案，施工方繪制施 工圖紙由甲方確認。3、有權根據(jù)合同約定，及國家法律對安全、質量、標準、環(huán)境保 護和職業(yè)健康等強制性規(guī)定，對承包人的設計、采購、施工等實施工 作提出建議、修改和變更。七、乙方工作:1、乙方任命為項目經理，并出具相應的授權書，責成其負責合同的履行，對各專業(yè)項目的質量、安全等負一切責任。2甲方執(zhí)行本

8、合同時，所有合同行為及合同行政事宜，包括工程監(jiān)督、工程付款等，全部以乙方代表人為對象，甲方對乙方代表人所通知之事項，視同亦已通知乙方及其合作廠商。3、乙方現(xiàn)場項目經理及主要管理人員調換或休長假時，需提前七 天以書面文件通告甲方，并取得同意后方得離開崗位，乙方應及時安 排新的負責人接任，保證合同順利履行。甲方有權書面通知乙方更換 不適任的重要管理人員，乙方接到通知后應立即更換，不得延誤。4、簽訂本合同時，乙方提供施工組織計劃、施工方案和進度計劃 的時間表，經送甲方認可后，作為合同附件。5、乙方自施工之日起每周向甲方及監(jiān)理單位提供已完成的工作匯 報和進度報表，確?？偣て谌缙谕瓿伞?、嚴格執(zhí)行施工規(guī)

9、范、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定，在挖掘溝 槽等施工作業(yè)時必須設置安全防護圍欄，車輛需經過的路段要鋪設鋼 板及設置警示牌等措施，以防影響甲方的正常工作。嚴格按圖施工, 做好各項質量、安全檢查記錄，做好建設工程質量中間檢查，工程竣 工驗收工作，編制工程竣工資料。7、施工中乙方不得對原工程設計進行變更。因乙方擅自變更設計 發(fā)生的費用和由此導致甲方的直接損失，由乙方承擔，延誤的工期不 予順延；施工中乙方如需對原設計進行變更，必須在得到甲方的確認 簽字，取得甲方書面變更通知及有關手續(xù)后方可施工。&與甲方簽定施工現(xiàn)場安全協(xié)議，乙方應對其在施工場地的工作 人員進行安全教育，并對他們的安全負完全責任。

10、施工現(xiàn)場發(fā)生的傷 亡事故及所產生的一切損失由乙方自行承擔。若給甲方造成直接經濟 損失的，乙方應負賠償責任。9、按規(guī)定辦理竣工相關資料一式 貳 份，在施工完成后七日交給 甲方。10、乙方負擔提供施工人員所需的一切費用、施工中發(fā)生的施工 人員的事故補償費用。含臨時住所及其所需設備設施（臨時水電安裝連 接）等。11、保證其施工操作人員均具有現(xiàn)場施工操作之資格，若因違反 本規(guī)定而造成停工、現(xiàn)場事故或質量問題的，乙方負全部責任。八、合同價款的說明:1、本合同價款采用總價包干 方式確定。經雙方商定，不論發(fā) 生任何情況（本合同另有約定除外）或材料價格的上漲等因素，總價 及單價均不做任何調整。2、因圖紙少量變

11、更而產生的部分工程量及費用的增減，均不調整 總價。若甲方要求增加同現(xiàn)施工圖紙完全不同的工程項目，其數(shù)量增 減依實作數(shù)量計算，單價依本合同后附之單價調整，若工項之追減數(shù) 量大于該工項合約數(shù)量時，以扣除合約數(shù)量為準。3、乙方應負責對現(xiàn)場清潔的維護及施工垃圾的及時清運。4、乙方承諾：乙方在此承諾：承接的項目竣工數(shù)據(jù)及圖紙由乙方收集整理后交于監(jiān)理公司或甲方進行工程驗收。5、乙方承諾：為實施保護工程安全或人員安全而急需之工作，不 論是因為事故還是不可預見事件或其他事件，造成乙方工程延誤或返 工的，乙方自行承擔該損失，而放棄向甲方求償?shù)臋嗬?。九、工程款（進度款）支付方式:（一）付款狀況:1、自合同簽訂之日

12、起，乙方按甲方財務之要求提供請款材料包括但不限于工程發(fā)票等，甲方審核無誤后，自收到請款材料之日起個工作日內向乙方支付總造價 %的預付款丿元。2、工程進展到50%,若工程進度達到雙方確認的計劃進度及質量標準，乙方按甲方財務之要求提供請款材料包括但不限于工程發(fā)票、確認單等，甲方審核無誤后，自收到請款材料之日起個工作日內向乙方支付總造價的工程款丿元。3、工程進展到100%，若工程進度達到雙方確認的計劃進度及質量標準，乙方按甲方財務之要求提供請款材料包括但不限于工程發(fā)票、確認單等，甲方審核無誤后，自收到請款材料之日起個工作日內向乙方支付總造價%的完工款丿元。4、自工程全部結束達到甲方認可的驗收標準后，

13、乙方按甲方財務之要求提供請款材料包括但不限于工程發(fā)票、驗收單等，甲方審核無誤后，自收到請款材料之日起個工作日內向乙方支付總造價的竣工驗收合格款丿元。5、工程獲甲方驗收合格之日起一年為保修期，保修期滿甲方無異議后，乙方按甲方財務之要求提供請款材料包括但不限于工程發(fā)票、驗收合格單等，甲方審核無誤后，自收到請款材料之日起 個工作日內向乙方支付總造價%的余款丿元。（二）暫停計價或停止付款狀況:1、有缺陷的工作（包括：管理不善、施工不良、質量不符規(guī)定、設施不當或蓄意拖延及勞動力不足等），經甲方通知限期改善，而乙 方拖延未改善者。2、乙方對其分包人或供貨商應付未付款，經其分包人或供貨商提 出合法證明者。（

14、但甲方亦得經與乙方協(xié)調后采取直接付款方式辦理 ）。3、甲方或與本工程有關之第三者對乙方提出之賠償要求未獲解決 者。（三）本工程完工請領竣工驗收合格款項時，乙方應具結保證乙方及 分包人在本工程使用之一切工料費用均已付清，并無任何糾葛。乙方 無條件保障甲方及其財產免除因本合同而引起之任何索賠、扣押或其 它負擔或義務；乙方并保證其員工、分包人、供貨商絕不因本合同而 對甲方及工程師提出任何索賠，主張任何權利或補償。十、竣工試驗 1、竣工后試驗日期的通知:單項工程或（和）工程竣工后試驗開始日期: 2、竣工后試驗及試運行考核試運行考核周期:小、時（或天、周、月、年）3、未能通過考核因承包人施工質量原因未能

15、通過試運行考核的，承包人需進行改 善；對甲方造成嚴重損失的，應予賠償。卜一、保修期:1、乙方按國家建筑法及有關地方建筑相關法規(guī)以及國家對水電設 施的相關質量和保修法規(guī)之規(guī)定對工程實行保修，保修期自工程驗收 合格之日起計算雙方約定保修壹年（有國家保修期限規(guī)定的部分除 外）。2、在保修期內若甲方通知乙方3天內不能前來保修，則由甲方自 行請人解決，維修的費用在保修款內扣除。3、保修款在付清后若再發(fā)生質量問題，仍按國家的保修規(guī)定期限 執(zhí)行，乙方不能以任何借口推遲或拒絕維修。十二、違約責任及解決合同糾紛方式:1、本合同的違約金為萬，乙方履約不善導致甲方利益受損的，甲方有權單方解除合同并要求乙方支付違約金

16、萬元，乙方還須賠償甲方相應損失。2、合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，可采取協(xié)商解決或請有關部門進行調解，協(xié)商或調解不成時，以向甲方所在地的人民法院起 訴的方式解決。3、在合同履行期間，無論發(fā)生何種爭議需進行協(xié)商、調解甚至訴第11頁共13頁訟的，除非甲乙雙方一致同意暫停工程進度，乙方仍需按原進度執(zhí)行。乙方單方暫停工作的，乙方承擔全部責任。4、本條款約定的協(xié)商、調解和訴訟等，并不導致工期當然順延。十三、保密事項乙方對在訂立和履行合同過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密、技術秘 密負有保密責任，未經同意，不得對外泄露或用于本合同以外的目的。若泄露或者在本合同以外使用該商業(yè)秘密、技術秘密給甲方造成損失 的，承擔損害賠償責任。雙方在認為必要時，可簽訂保密協(xié)議，作為 合同附件。十四、保險1、合同雙方商定，承包人應依據(jù)工程實施階段的需要投保。由承 包人負責投保的保險種類、保險范圍