[新版]7 修建工程施工準(zhǔn)備文8 修建工程完工文件

1、福建省建筑工程文件管理規(guī)程（施工分冊(cè)）主講 楊超7 建筑工程施工準(zhǔn)備文件8 建筑工程竣工文件7 7 建筑工程施工準(zhǔn)備文件建筑工程施工準(zhǔn)備文件7.1 7.1 施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)7.1.1 7.1.1 施工組織設(shè)計(jì)的分類施工組織設(shè)計(jì)的分類 施工組織設(shè)計(jì)根據(jù)工程對(duì)象的不同可施工組織設(shè)計(jì)根據(jù)工程對(duì)象的不同可分為：施工組織總設(shè)計(jì)，單位工程施工組分為：施工組織總設(shè)計(jì)，單位工程施工組織設(shè)計(jì)，分部、分項(xiàng)工程施工方案?？椩O(shè)計(jì)，分部、分項(xiàng)工程施工方案。7.1.2 7.1.2 施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容 （1 1）施工組織總設(shè)計(jì)是以一個(gè)建設(shè)）施工組織總設(shè)計(jì)是以一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或建筑群為編制對(duì)象，用以規(guī)范

2、其項(xiàng)目或建筑群為編制對(duì)象，用以規(guī)范其施工全過程各項(xiàng)活動(dòng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、組施工全過程各項(xiàng)活動(dòng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、組織的綜合性文件，應(yīng)具有針對(duì)性、可操織的綜合性文件，應(yīng)具有針對(duì)性、可操作性和技術(shù)方案先進(jìn)性，其內(nèi)容包括：作性和技術(shù)方案先進(jìn)性，其內(nèi)容包括： 1 1）工程概況：包括建設(shè)地點(diǎn)、項(xiàng)目）工程概況：包括建設(shè)地點(diǎn)、項(xiàng)目的性質(zhì)與規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)及各專業(yè)的設(shè)的性質(zhì)與規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)及各專業(yè)的設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介、水文地質(zhì)條件、建筑物周邊條計(jì)簡(jiǎn)介、水文地質(zhì)條件、建筑物周邊條件與所處地區(qū)的環(huán)境條件、工程特點(diǎn)難件與所處地區(qū)的環(huán)境條件、工程特點(diǎn)難點(diǎn)或復(fù)雜程度，承包合同的主要技術(shù)、點(diǎn)或復(fù)雜程度，承包合同的主要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)要求、主要工

3、程量等；經(jīng)濟(jì)指標(biāo)要求、主要工程量等； 2 2）施工總體部署：包括施工組織）施工總體部署：包括施工組織管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置、專業(yè)分包隊(duì)伍的選定管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置、專業(yè)分包隊(duì)伍的選定和分工安排、總進(jìn)度計(jì)劃控制、施工原和分工安排、總進(jìn)度計(jì)劃控制、施工原則要求、施工順序流向或分期分段施工則要求、施工順序流向或分期分段施工計(jì)劃安排等；計(jì)劃安排等； 3 3）主要施工方法：）主要施工方法： a a重點(diǎn)單位工程的重要結(jié)構(gòu)施工方案的重點(diǎn)單位工程的重要結(jié)構(gòu)施工方案的選擇；選擇； b b主要分項(xiàng)工程的施工方法。如：水平主要分項(xiàng)工程的施工方法。如：水平和垂直運(yùn)輸、模板、鋼筋連接和混凝土工程施和垂直運(yùn)輸、模板、鋼筋連接和混凝土工

4、程施工方案的選擇，大型機(jī)械設(shè)備的確定；工方案的選擇，大型機(jī)械設(shè)備的確定； c c對(duì)建筑業(yè)新技術(shù)的應(yīng)用及其他科研項(xiàng)對(duì)建筑業(yè)新技術(shù)的應(yīng)用及其他科研項(xiàng)目的確定；目的確定； 4 4）施工準(zhǔn)備計(jì)劃：包括障礙物清除、）施工準(zhǔn)備計(jì)劃：包括障礙物清除、場(chǎng)地平整、道路圍墻、施工用水用電及其設(shè)計(jì)、場(chǎng)地平整、道路圍墻、施工用水用電及其設(shè)計(jì)、排水系統(tǒng)、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、平面控制網(wǎng)及水準(zhǔn)排水系統(tǒng)、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、平面控制網(wǎng)及水準(zhǔn)點(diǎn)的設(shè)立、測(cè)量、檢測(cè)、試驗(yàn)、科研、計(jì)量等點(diǎn)的設(shè)立、測(cè)量、檢測(cè)、試驗(yàn)、科研、計(jì)量等設(shè)施設(shè)備及準(zhǔn)備工作、有關(guān)的技術(shù)培訓(xùn)工作等；設(shè)施設(shè)備及準(zhǔn)備工作、有關(guān)的技術(shù)培訓(xùn)工作等； 5 5）施工總進(jìn)度計(jì)劃；）施工總進(jìn)

5、度計(jì)劃； 6 6）資源需用量計(jì)劃：包括材料、）資源需用量計(jì)劃：包括材料、勞力、施工機(jī)具、構(gòu)件、半成品等需用勞力、施工機(jī)具、構(gòu)件、半成品等需用量和需用時(shí)間計(jì)劃。其中特殊材料應(yīng)單量和需用時(shí)間計(jì)劃。其中特殊材料應(yīng)單獨(dú)列報(bào)；獨(dú)列報(bào)； 7 7）施工總平面布置圖：）施工總平面布置圖： a a建設(shè)項(xiàng)目施工總平面圖上的一建設(shè)項(xiàng)目施工總平面圖上的一切地上、地下已有的和擬建的建筑物、切地上、地下已有的和擬建的建筑物、構(gòu)筑物以及其他設(shè)施的位置和尺寸；構(gòu)筑物以及其他設(shè)施的位置和尺寸； b b各種臨時(shí)設(shè)施的布置位置。如各種臨時(shí)設(shè)施的布置位置。如臨時(shí)道路、臨時(shí)生產(chǎn)生活辦公用房、材臨時(shí)道路、臨時(shí)生產(chǎn)生活辦公用房、材料倉(cāng)庫(kù)及

6、堆場(chǎng)、施工機(jī)械及加工場(chǎng)、攪料倉(cāng)庫(kù)及堆場(chǎng)、施工機(jī)械及加工場(chǎng)、攪拌站、水源、電源及臨時(shí)供水、供電和拌站、水源、電源及臨時(shí)供水、供電和動(dòng)力設(shè)施、消防保衛(wèi)設(shè)施；動(dòng)力設(shè)施、消防保衛(wèi)設(shè)施； c c測(cè)量放線標(biāo)樁位置；測(cè)量放線標(biāo)樁位置； 8 8）主要管理措施：）主要管理措施： a a質(zhì)量體系和技術(shù)措施；質(zhì)量體系和技術(shù)措施； b b安全與消防措施；安全與消防措施； c c環(huán)保節(jié)能與現(xiàn)場(chǎng)文明施工措施；環(huán)保節(jié)能與現(xiàn)場(chǎng)文明施工措施； d d測(cè)量網(wǎng)點(diǎn)保護(hù)措施；測(cè)量網(wǎng)點(diǎn)保護(hù)措施； e e新技術(shù)應(yīng)用與科研成果推廣措新技術(shù)應(yīng)用與科研成果推廣措施；施； f f冬雨季施工措施。冬雨季施工措施。 （2 2）單位工程施工組織設(shè)計(jì)是以

7、）單位工程施工組織設(shè)計(jì)是以一個(gè)單位工程為編制對(duì)象，用以指導(dǎo)一個(gè)單位工程為編制對(duì)象，用以指導(dǎo)其施工全過程各項(xiàng)活動(dòng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、其施工全過程各項(xiàng)活動(dòng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、組織的綜合性計(jì)劃文件。其內(nèi)容包括：組織的綜合性計(jì)劃文件。其內(nèi)容包括： 1 1）工程概況；）工程概況； 2 2）施工部署：包括施工組織管）施工部署：包括施工組織管理的分工、專業(yè)分包隊(duì)伍的任務(wù)安排，理的分工、專業(yè)分包隊(duì)伍的任務(wù)安排，流水段劃分與施工順序，試（檢）驗(yàn)流水段劃分與施工順序，試（檢）驗(yàn)計(jì)劃及檢驗(yàn)批劃分；計(jì)劃及檢驗(yàn)批劃分； 3 3）施工方法：分部分項(xiàng)工程的）施工方法：分部分項(xiàng)工程的施工方法；施工方法； 4 4）單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃；）

8、單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃； 5 5）施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃：包括單）施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃：包括單位工程的用水用電方案設(shè)計(jì)及水、電、位工程的用水用電方案設(shè)計(jì)及水、電、排水系統(tǒng)布置等；排水系統(tǒng)布置等； 6 6）資源需用量計(jì)劃：包括分期的）資源需用量計(jì)劃：包括分期的材料、半成品、勞力、機(jī)具需用量計(jì)劃，材料、半成品、勞力、機(jī)具需用量計(jì)劃，以及特殊材料需用量的單獨(dú)計(jì)劃；以及特殊材料需用量的單獨(dú)計(jì)劃； 7 7）單位工程施工平面圖或分階段）單位工程施工平面圖或分階段施工平面圖；施工平面圖； 8 8）各種質(zhì)量安全技術(shù)管理措施。）各種質(zhì)量安全技術(shù)管理措施。 （3 3）分部、分項(xiàng)工程施工方案是以分）分部、分項(xiàng)工程施工方案是以分

9、部、分項(xiàng)工程為編制對(duì)象，用以指導(dǎo)其部、分項(xiàng)工程為編制對(duì)象，用以指導(dǎo)其施工活動(dòng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、組織的具體性施工活動(dòng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、組織的具體性計(jì)劃文件。其內(nèi)容包括：計(jì)劃文件。其內(nèi)容包括： 1 1）概況，施工方法，采用的機(jī)具，）概況，施工方法，采用的機(jī)具，材料半成品勞力計(jì)劃及要求，質(zhì)量、安材料半成品勞力計(jì)劃及要求，質(zhì)量、安全、消防、環(huán)保要求及措施，勞動(dòng)組織全、消防、環(huán)保要求及措施，勞動(dòng)組織及施工進(jìn)度；及施工進(jìn)度； 2 2）施工方案中的有關(guān)設(shè)計(jì)計(jì)算及）施工方案中的有關(guān)設(shè)計(jì)計(jì)算及依據(jù)。依據(jù)。 7.1.3 7.1.3 施工組織設(shè)計(jì)的編制要求施工組織設(shè)計(jì)的編制要求 （1 1）施工單位應(yīng)按工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)）施工

10、單位應(yīng)按工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、合同文件、環(huán)境條件等要求編制計(jì)文件、合同文件、環(huán)境條件等要求編制施工組織設(shè)計(jì)。施工組織設(shè)計(jì)。 （2 2）由若干個(gè)相聯(lián)系的單位工程組）由若干個(gè)相聯(lián)系的單位工程組成的建筑群和規(guī)模較大、技術(shù)復(fù)雜、工成的建筑群和規(guī)模較大、技術(shù)復(fù)雜、工期較長(zhǎng)的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，均應(yīng)編制施工期較長(zhǎng)的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，均應(yīng)編制施工組織總設(shè)計(jì)，其所含的每個(gè)單位工程應(yīng)組織總設(shè)計(jì)，其所含的每個(gè)單位工程應(yīng)分別編制單位工程施工組織設(shè)計(jì)。分別編制單位工程施工組織設(shè)計(jì)。 （3 3）由單個(gè)單位工程組成的工程項(xiàng)）由單個(gè)單位工程組成的工程項(xiàng)目，其施工組織總設(shè)計(jì)與單位工程施工目，其施工組織總設(shè)計(jì)與單位工程施工組織設(shè)計(jì)可一

11、并編制。組織設(shè)計(jì)可一并編制。 （4 4）施工組織設(shè)計(jì)中應(yīng)編制安全技術(shù)）施工組織設(shè)計(jì)中應(yīng)編制安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電方案，對(duì)下列達(dá)措施和施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電方案，對(duì)下列達(dá)到一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程到一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程應(yīng)編制專項(xiàng)施工分案，并附具安全驗(yàn)算結(jié)應(yīng)編制專項(xiàng)施工分案，并附具安全驗(yàn)算結(jié)果，經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程果，經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字后實(shí)施，由專職安全生產(chǎn)管理人員師簽字后實(shí)施，由專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督：進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督： 1 1）基坑支護(hù)與降水工程；）基坑支護(hù)與降水工程； 2 2）土方開挖工程；）土方開挖工程； 3 3）模板工程；）

12、模板工程； 4 4）起重吊裝工程；）起重吊裝工程； 5 5）腳手架工程；）腳手架工程； 6 6）拆除、爆破工程；）拆除、爆破工程； 7 7）國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者其）國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門規(guī)定的其他危險(xiǎn)性較大的工程。他有關(guān)部門規(guī)定的其他危險(xiǎn)性較大的工程。 此外，地基處理、樁基工程、地下支此外，地基處理、樁基工程、地下支護(hù)工程、大型土石方工程、混凝土工程、護(hù)工程、大型土石方工程、混凝土工程、預(yù)應(yīng)力砼工程、大體積混凝土工程、鋼結(jié)預(yù)應(yīng)力砼工程、大體積混凝土工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、地下防水工程、構(gòu)工程、屋面防水工程、地下防水工程、雨季施工、幕墻工程等也應(yīng)編制專項(xiàng)施工雨季施工

13、、幕墻工程等也應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案。方案。 （5 5）采用新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新材料的）采用新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新材料的工程及結(jié)構(gòu)復(fù)雜、技術(shù)難度大的工程應(yīng)工程及結(jié)構(gòu)復(fù)雜、技術(shù)難度大的工程應(yīng)編制分部、分項(xiàng)工程施工方案。編制分部、分項(xiàng)工程施工方案。7.1.4 7.1.4 施工組織設(shè)計(jì)的編制、審批、審查施工組織設(shè)計(jì)的編制、審批、審查程序程序 （1 1）施工組織總設(shè)計(jì)的編制由施工總）施工組織總設(shè)計(jì)的編制由施工總承包單位的項(xiàng)目經(jīng)理主持并組織有關(guān)施工承包單位的項(xiàng)目經(jīng)理主持并組織有關(guān)施工技術(shù)人員與施工分包單位進(jìn)行編制，施工技術(shù)人員與施工分包單位進(jìn)行編制，施工總包單位技術(shù)部門審核，技術(shù)負(fù)責(zé)人審批?？偘鼏挝患夹g(shù)部門審核，

14、技術(shù)負(fù)責(zé)人審批。 （2 2）單位工程施工組織設(shè)計(jì)的編制）單位工程施工組織設(shè)計(jì)的編制由承包單位的項(xiàng)目經(jīng)理主持并組織有關(guān)由承包單位的項(xiàng)目經(jīng)理主持并組織有關(guān)施工技術(shù)人員與分包單位進(jìn)行編制，施施工技術(shù)人員與分包單位進(jìn)行編制，施工總包單位技術(shù)部門負(fù)責(zé)人或技術(shù)負(fù)責(zé)工總包單位技術(shù)部門負(fù)責(zé)人或技術(shù)負(fù)責(zé)人審核、審批。人審核、審批。 （3 3）分部、分項(xiàng)工程施工方案的編）分部、分項(xiàng)工程施工方案的編制由承包單位的項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人主持并制由承包單位的項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人主持并組織有關(guān)施工技術(shù)人員或分包單位進(jìn)行組織有關(guān)施工技術(shù)人員或分包單位進(jìn)行編制，施工單位技術(shù)部門負(fù)責(zé)人或技術(shù)編制，施工單位技術(shù)部門負(fù)責(zé)人或技術(shù)負(fù)責(zé)人審核、審批

15、。負(fù)責(zé)人審核、審批。 （4 4）施工組織總設(shè)計(jì)、單位工程施工）施工組織總設(shè)計(jì)、單位工程施工組織設(shè)計(jì)均應(yīng)在施工前經(jīng)總監(jiān)理工程師審組織設(shè)計(jì)均應(yīng)在施工前經(jīng)總監(jiān)理工程師審查后實(shí)施；分部、分項(xiàng)或?qū)ｍ?xiàng)工程施工方查后實(shí)施；分部、分項(xiàng)或?qū)ｍ?xiàng)工程施工方案應(yīng)在施工前經(jīng)監(jiān)理工程師審查后實(shí)施；案應(yīng)在施工前經(jīng)監(jiān)理工程師審查后實(shí)施；規(guī)模大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜或?qū)傩陆Y(jié)構(gòu)、特種結(jié)構(gòu)規(guī)模大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜或?qū)傩陆Y(jié)構(gòu)、特種結(jié)構(gòu)的工程，其施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位技的工程，其施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審查，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)后實(shí)術(shù)負(fù)責(zé)人審查，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)后實(shí)施。施。 （5 5）施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）在實(shí)施前，）施工組織設(shè)計(jì)（施工方案

16、）在實(shí)施前，應(yīng)辦理文件的報(bào)審手續(xù)，見施表應(yīng)辦理文件的報(bào)審手續(xù)，見施表7.17.1。根據(jù)工。根據(jù)工程實(shí)際情況和要求，單位工程施工組織設(shè)計(jì)可程實(shí)際情況和要求，單位工程施工組織設(shè)計(jì)可按地下工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程等施工按地下工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程等施工階段的進(jìn)展分別進(jìn)行編制，并在各階級(jí)實(shí)施前階段的進(jìn)展分別進(jìn)行編制，并在各階級(jí)實(shí)施前分別辦理文件的報(bào)審手續(xù)。分部、分項(xiàng)工程施分別辦理文件的報(bào)審手續(xù)。分部、分項(xiàng)工程施工方案也可分施工階段進(jìn)行編制，并在各階段工方案也可分施工階段進(jìn)行編制，并在各階段實(shí)施前獨(dú)立辦理報(bào)審手續(xù)。實(shí)施前獨(dú)立辦理報(bào)審手續(xù)。 （6 6）根據(jù)工程規(guī)模與難易程度不同，）根據(jù)工程規(guī)模與

17、難易程度不同，施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）從報(bào)送監(jiān)理施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）從報(bào)送監(jiān)理單位到審定意見的回復(fù)應(yīng)控制在單位到審定意見的回復(fù)應(yīng)控制在10d10d內(nèi)。內(nèi)。施工單位應(yīng)根據(jù)審查提出的意見進(jìn)行修施工單位應(yīng)根據(jù)審查提出的意見進(jìn)行修改或重新編制。改或重新編制。 （7 7）施工單位應(yīng)按審定的施工組織）施工單位應(yīng)按審定的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）文件組織施工。設(shè)計(jì)（施工方案）文件組織施工。7.2 7.2 技術(shù)交底技術(shù)交底7.2.1 7.2.1 基本要求和內(nèi)容基本要求和內(nèi)容 （1 1）技術(shù)交底包括設(shè)計(jì)交底、單位）技術(shù)交底包括設(shè)計(jì)交底、單位工程技術(shù)交底、主要分項(xiàng)工程技術(shù)交底。工程技術(shù)交底、主要分項(xiàng)工程技術(shù)交底

18、。 （2 2）技術(shù)交底的內(nèi)容：）技術(shù)交底的內(nèi)容： 1 1）設(shè)計(jì)交底：介紹設(shè)計(jì)意圖和要）設(shè)計(jì)交底：介紹設(shè)計(jì)意圖和要點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)施工中應(yīng)注意的事項(xiàng)，回答施點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)施工中應(yīng)注意的事項(xiàng)，回答施工單位提供的疑問，解決圖紙中所存在工單位提供的疑問，解決圖紙中所存在的問題。的問題。 2 2）單位工程技術(shù)交底：施工組織設(shè)）單位工程技術(shù)交底：施工組織設(shè)計(jì)及施工方案的交底，包括施工部署、施計(jì)及施工方案的交底，包括施工部署、施工準(zhǔn)備、主要施工方法、施工進(jìn)度計(jì)劃、工準(zhǔn)備、主要施工方法、施工進(jìn)度計(jì)劃、資源計(jì)劃、總平面布置、主要技術(shù)與管理資源計(jì)劃、總平面布置、主要技術(shù)與管理措施、分項(xiàng)施工方案、施工質(zhì)量與安全措措施、分項(xiàng)施工方

19、案、施工質(zhì)量與安全措施等。施等。 3 3）分項(xiàng)工程技術(shù)交底：結(jié)合工程）分項(xiàng)工程技術(shù)交底：結(jié)合工程的特點(diǎn)和實(shí)際情況，詳細(xì)安排分項(xiàng)工程的特點(diǎn)和實(shí)際情況，詳細(xì)安排分項(xiàng)工程的工藝規(guī)程操作方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查的工藝規(guī)程操作方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查驗(yàn)收要求等內(nèi)容。如作業(yè)條件、施工準(zhǔn)驗(yàn)收要求等內(nèi)容。如作業(yè)條件、施工準(zhǔn)備、操作工藝規(guī)程、技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)備、操作工藝規(guī)程、技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施、成品保護(hù)和文明施工。準(zhǔn)、安全措施、成品保護(hù)和文明施工。 （3 3）技術(shù)交底的形式：）技術(shù)交底的形式： 1 1）會(huì)議交底，適用于設(shè)計(jì)交底、）會(huì)議交底，適用于設(shè)計(jì)交底、單位工程技術(shù)交底和分項(xiàng)工程技術(shù)交底。單位工程技術(shù)交底和

20、分項(xiàng)工程技術(shù)交底。 2 2）書面交底，適用于對(duì)施工班組）書面交底，適用于對(duì)施工班組長(zhǎng)和工人的技術(shù)交底。長(zhǎng)和工人的技術(shù)交底。 3 3）施工樣板交底，適用于施工工）施工樣板交底，適用于施工工藝的交底。藝的交底。 4 4）崗位技術(shù)交底，適用于崗位工）崗位技術(shù)交底，適用于崗位工藝操作的交底。藝操作的交底。 （4 4）基本要求：）基本要求： 1 1）設(shè)計(jì)交底應(yīng)在工程施工前進(jìn)行，）設(shè)計(jì)交底應(yīng)在工程施工前進(jìn)行，單位工程技術(shù)交底應(yīng)在工程開工時(shí)進(jìn)行，單位工程技術(shù)交底應(yīng)在工程開工時(shí)進(jìn)行，分項(xiàng)工程技術(shù)交底應(yīng)在分項(xiàng)工程施工前分項(xiàng)工程技術(shù)交底應(yīng)在分項(xiàng)工程施工前進(jìn)行，并為施工留出一定的準(zhǔn)備時(shí)間。進(jìn)行，并為施工留出一定的準(zhǔn)

21、備時(shí)間。技術(shù)交底不得后補(bǔ)。技術(shù)交底不得后補(bǔ)。 2）技術(shù)交底記錄見施表7.2，交底結(jié)束后，交底人和被交底人應(yīng)履行簽字手續(xù)。 3 3）技術(shù)交底記錄由總包單位的項(xiàng)）技術(shù)交底記錄由總包單位的項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)匯集整理，并對(duì)分包目技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)匯集整理，并對(duì)分包單位的技術(shù)交底工作進(jìn)行督促檢查。各單位的技術(shù)交底工作進(jìn)行督促檢查。各分包單位的項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)將技術(shù)交分包單位的項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)將技術(shù)交底記錄及時(shí)整理，并適時(shí)向總包單位項(xiàng)底記錄及時(shí)整理，并適時(shí)向總包單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人移交。目技術(shù)負(fù)責(zé)人移交。 4 4）工長(zhǎng)、班組長(zhǎng)在接受技術(shù)交底）工長(zhǎng)、班組長(zhǎng)在接受技術(shù)交底時(shí)，應(yīng)將問題弄懂搞清楚，以便帶領(lǐng)工時(shí)，應(yīng)將問

22、題弄懂搞清楚，以便帶領(lǐng)工人正確施工。人正確施工。7.2.2 7.2.2 技術(shù)交底程序技術(shù)交底程序 （1 1）設(shè)計(jì)交底：由建設(shè)單位組織設(shè)）設(shè)計(jì)交底：由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位有關(guān)人員參加，計(jì)、監(jiān)理、施工等單位有關(guān)人員參加，設(shè)計(jì)人員進(jìn)行交底。設(shè)計(jì)人員進(jìn)行交底。 （2 2）單位工程技術(shù)交底：在施工組）單位工程技術(shù)交底：在施工組織設(shè)計(jì)或施工方案經(jīng)審批后，由施工單織設(shè)計(jì)或施工方案經(jīng)審批后，由施工單位項(xiàng)目經(jīng)理組織，項(xiàng)目部施工技術(shù)管理位項(xiàng)目經(jīng)理組織，項(xiàng)目部施工技術(shù)管理人員及參與施工的各專業(yè)分包單位施工人員及參與施工的各專業(yè)分包單位施工技術(shù)負(fù)責(zé)人參加，項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目技術(shù)技術(shù)負(fù)責(zé)人參加，項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目

23、技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行交底。負(fù)責(zé)人進(jìn)行交底。 （3 3）分項(xiàng)工程技術(shù)交底：由施工單）分項(xiàng)工程技術(shù)交底：由施工單位及分包單位項(xiàng)目經(jīng)理組織，專業(yè)施工位及分包單位項(xiàng)目經(jīng)理組織，專業(yè)施工員、工長(zhǎng)與施工班組長(zhǎng)參加，施工單位員、工長(zhǎng)與施工班組長(zhǎng)參加，施工單位及分包單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行交底。及分包單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行交底。對(duì)施工班組具體操作人員的交底，應(yīng)由對(duì)施工班組具體操作人員的交底，應(yīng)由專業(yè)施工員或工長(zhǎng)、班組長(zhǎng)組織進(jìn)行。專業(yè)施工員或工長(zhǎng)、班組長(zhǎng)組織進(jìn)行。7.3 7.3 施工日志施工日志7.3.1 7.3.1 施工日志是單位工程在施工過程施工日志是單位工程在施工過程中對(duì)有關(guān)施工技術(shù)和管理工作的原始記中對(duì)有關(guān)施工

24、技術(shù)和管理工作的原始記錄，是施工活動(dòng)各方面情況的綜合記載，錄，是施工活動(dòng)各方面情況的綜合記載，是查閱施工狀況全過程十分重要和可靠是查閱施工狀況全過程十分重要和可靠的根據(jù)之一。的根據(jù)之一。7.3.2 7.3.2 施工日志的內(nèi)容施工日志的內(nèi)容 （1 1）日期、天氣、氣溫（最高溫度、）日期、天氣、氣溫（最高溫度、最低溫度）。最低溫度）。 （2 2）工程部位、施工班組。）工程部位、施工班組。 （3 3）施工活動(dòng)記載如下：）施工活動(dòng)記載如下： 1 1）主要分部、分項(xiàng)工程的起止日）主要分部、分項(xiàng)工程的起止日期；期； 2 2）施工階段特殊情況（停電、停）施工階段特殊情況（停電、停水、停工、窩工等）的記錄；水

25、、停工、窩工等）的記錄； 3 3）質(zhì)量、安全、設(shè)備事故（或未）質(zhì)量、安全、設(shè)備事故（或未遂事故）發(fā)生的原因，處理意見和處理遂事故）發(fā)生的原因，處理意見和處理方法的記錄；方法的記錄； 4 4）設(shè)計(jì)單位在現(xiàn)場(chǎng)解決問題的記）設(shè)計(jì)單位在現(xiàn)場(chǎng)解決問題的記錄（若變更設(shè)計(jì)應(yīng)由設(shè)計(jì)單位出變更設(shè)錄（若變更設(shè)計(jì)應(yīng)由設(shè)計(jì)單位出變更設(shè)計(jì)聯(lián)系單）；計(jì)聯(lián)系單）； 5 5）變更施工方法或在緊急情況下）變更施工方法或在緊急情況下采取的特殊措施和施工方法的記錄；采取的特殊措施和施工方法的記錄； 6 6）進(jìn)行技術(shù)交底、技術(shù)復(fù)核和隱）進(jìn)行技術(shù)交底、技術(shù)復(fù)核和隱蔽工程驗(yàn)收的摘要記載；蔽工程驗(yàn)收的摘要記載； 7 7）有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或部門對(duì)該

26、項(xiàng)工程所）有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或部門對(duì)該項(xiàng)工程所作的決定或建議；作的決定或建議； 8 8）其他（砂漿試塊編號(hào)、混凝土）其他（砂漿試塊編號(hào)、混凝土試塊編號(hào)、同條件養(yǎng)護(hù)試塊的存放、見試塊編號(hào)、同條件養(yǎng)護(hù)試塊的存放、見證取樣等）。證取樣等）。7.3.3 7.3.3 施工日志的要求施工日志的要求 （1 1）施工日志應(yīng)從工程開始起至工）施工日志應(yīng)從工程開始起至工程竣工止，由施工員或單位工程技術(shù)負(fù)程竣工止，由施工員或單位工程技術(shù)負(fù)責(zé)人逐日進(jìn)行記載，要求記載的內(nèi)容必責(zé)人逐日進(jìn)行記載，要求記載的內(nèi)容必須連續(xù)和完整。須連續(xù)和完整。 （2 2）施工日志應(yīng)以單位工程為對(duì)象，）施工日志應(yīng)以單位工程為對(duì)象，對(duì)于同一建設(shè)項(xiàng)目的不同單

27、位工程，也對(duì)于同一建設(shè)項(xiàng)目的不同單位工程，也可同冊(cè)記載，但內(nèi)容必須按幢號(hào)分別記可同冊(cè)記載，但內(nèi)容必須按幢號(hào)分別記錄。錄。 （3 3）施工日志見施表）施工日志見施表7.37.3。8 8 建筑工程竣工文件建筑工程竣工文件8.2 8.2 工程竣工報(bào)告工程竣工報(bào)告8.2.1 8.2.1 工程竣工后，施工單位必須編寫工程竣工后，施工單位必須編寫工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告。8.2.2 8.2.2 工程竣工報(bào)告應(yīng)包括下列內(nèi)容：工程竣工報(bào)告應(yīng)包括下列內(nèi)容： （1 1）工程概況及實(shí)際完成情況；）工程概況及實(shí)際完成情況； （2 2）工程質(zhì)量驗(yàn)收情況；）工程質(zhì)量驗(yàn)收情況； （3 3）施工技術(shù)資料和施工管理資料）施工

28、技術(shù)資料和施工管理資料情況；情況； （4 4）主要建筑設(shè)備調(diào)試情況；）主要建筑設(shè)備調(diào)試情況； （5 5）有關(guān)檢測(cè)項(xiàng)目的檢測(cè)情況；）有關(guān)檢測(cè)項(xiàng)目的檢測(cè)情況； （6 6）存在問題的整改情況。）存在問題的整改情況。8.3 8.3 單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄記錄 按本規(guī)程按本規(guī)程3.0.63.0.6的規(guī)定執(zhí)行。的規(guī)定執(zhí)行。8.4 8.4 工程質(zhì)量保修書工程質(zhì)量保修書8.4.1 8.4.1 根據(jù)建設(shè)部第根據(jù)建設(shè)部第8080號(hào)令，房屋建筑號(hào)令，房屋建筑工程質(zhì)量保修是對(duì)房屋建筑工程竣工驗(yàn)工程質(zhì)量保修是對(duì)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予收后在保修期限內(nèi)

29、出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)。以修復(fù)。8.4.2 8.4.2 在正常使用下，房屋建筑工程的在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：最低保修期限為： （1 1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； （2 2）屋面防水工程、有防水要求的）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5 5年；年； （3 3）供熱和供冷系統(tǒng)，為）供熱和供冷系統(tǒng)，為2 2個(gè)采暖期、個(gè)采暖期、供冷期；供冷期； （4 4）電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備）電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為安裝為2

30、 2年；年； （5 5）裝修工程為）裝修工程為2 2年。年。 其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。施工單位約定。8.4.3 8.4.3 房屋建筑工程保修期自工程竣工驗(yàn)房屋建筑工程保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。收合格之日起計(jì)算。8.4.4 8.4.4 房屋建筑工程質(zhì)量保修書的格式按房屋建筑工程質(zhì)量保修書的格式按建設(shè)部建設(shè)部關(guān)于印發(fā)房屋建筑工程質(zhì)量保關(guān)于印發(fā)房屋建筑工程質(zhì)量保修書（示范文本）的通知修書（示范文本）的通知（建建（建建20002000185185號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。8.5 8.5 竣工圖竣工圖8.5.1 8.5.1 竣工圖的基本要求。

31、竣工圖的基本要求。 （1 1）竣工圖按單位工程（或子單位）竣工圖按單位工程（或子單位）進(jìn)行整理。進(jìn)行整理。 （2 2）竣工圖標(biāo)志應(yīng)具有明顯的）竣工圖標(biāo)志應(yīng)具有明顯的“竣竣工圖工圖”字樣，并包括有編制單位名稱、字樣，并包括有編制單位名稱、制圖人、審核人、技術(shù)負(fù)責(zé)人和編制日制圖人、審核人、技術(shù)負(fù)責(zé)人和編制日期等基本內(nèi)容。編制單位、制圖人、審期等基本內(nèi)容。編制單位、制圖人、審核人、技術(shù)負(fù)責(zé)人要對(duì)竣工圖負(fù)責(zé)。核人、技術(shù)負(fù)責(zé)人要對(duì)竣工圖負(fù)責(zé)。 （3 3）竣工圖圖簽如下圖：）竣工圖圖簽如下圖： （4 4）凡工程現(xiàn)狀與施工圖不相符的內(nèi)）凡工程現(xiàn)狀與施工圖不相符的內(nèi)容，全部要按工程竣工現(xiàn)狀清楚、準(zhǔn)確地容，全部要按工程竣工現(xiàn)狀清