北龕第二部分協(xié)議書

1、第二部分 協(xié)議書發(fā)包人(全稱)： 四川省秦渝投資有限公司 承包人(全稱)： 重慶海豐建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、 工程概況工程名稱: 巴中市巴州區(qū)北龕寺和回風(fēng)保障性住房建設(shè)項(xiàng)目 建筑面積： 巴中市巴州區(qū)回風(fēng)仙人洞公共租賃住房建設(shè)面積4.3萬(wàn)平方米，北龕寺社區(qū)建筑面積3.6萬(wàn)平方米，總建筑面積7.9萬(wàn)平方米。 工程地點(diǎn): 巴中市回風(fēng)仙人洞和北龕寺社區(qū) 工程內(nèi)容: 施工圖所示的全部?jī)?nèi)容和有效技術(shù)核定單和設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證資料等。 群體工程應(yīng)附承包

2、人承攬工程項(xiàng)目一覽表(附件1)工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào): 巴州區(qū)人民政府第17屆19次常務(wù)會(huì)議決定 資金來(lái)源: 政府保障性住房建設(shè)專用資金 二、 工程承包范圍承包范圍: 施工圖所示的全部?jī)?nèi)容和有效技術(shù)核定單和設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證資料等。三、 合同工期開工日期: 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天四、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 合格 五、 合同價(jià)款金額(大寫): 一億捌仟萬(wàn)元（人民幣）。 （暫定）:180000000元人民幣。六、 組成合同文件組成本合同文件包括:1、 本合同協(xié)議書2、 中標(biāo)通知書3、 投標(biāo)書及其附件4、 本合同專用條款5、 本合同通用條款6、 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文

3、件7、 圖紙8、 工程量清單9、 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方共同確認(rèn)的有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保 修責(zé)任。九、 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、 合同生效合同訂立時(shí)間: 年 月 日。合同訂立地點(diǎn): 四川省巴中市 本合同雙方約定: 合同簽訂當(dāng)日，本合同生效。發(fā) 包 人: 四川省秦渝投資有限公司 承 包 人:重慶海豐建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司住 所: 住 所: 法定代表人: 法定代

4、表人: 委托代理人: 委托代理人: 電 話: 電 話: 手 機(jī): 手 機(jī): 開 戶 銀 行: 開 戶 銀 行:帳 號(hào): 帳 號(hào): 郵 政 編 碼: 郵 政 編 碼: 第四部分 專用條款一、 詞語(yǔ)定義及合同文件1、合同文件和解釋順序合同文件組成及解釋順序: 1本合同協(xié)議書；2中標(biāo)通知書；3招標(biāo)文件及其附件；4投標(biāo)書及其附件；5合同通用條款；6本合同專用條款；7標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及相關(guān)技術(shù)文件；8圖紙、建設(shè)單位施工通知；9工程投標(biāo)價(jià)單及其附件；10設(shè)計(jì)變更、核 定單及其它協(xié)議；11政府相關(guān)部門對(duì)依法（重慶海豐建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司）承包該工程項(xiàng)目的確認(rèn)書；12政府相關(guān)部門對(duì)該項(xiàng)目工程款按時(shí)足額支付的擔(dān)保確認(rèn)

5、書。2、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.1本合同除使用漢語(yǔ)外，不使用 其它 語(yǔ)言文字。2.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī): 中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)合同法、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、四川省建筑管理?xiàng)l例、建筑安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例、建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法（建設(shè)部令第107號(hào)）、四川省有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。2.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱: 國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行法律法規(guī) 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間: 雙方協(xié)商決定全部由承包人自備 國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定： 雙方協(xié)商解決，并由設(shè)計(jì)單位及建設(shè)行業(yè)主管部門審定。 3、圖紙3.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù): 發(fā)

6、包人對(duì)圖紙的保密要求: 有 使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān): 無(wú) 二、 雙方的一般權(quán)利和義務(wù)4、工程師4.1監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)： 發(fā)包人委托的職權(quán)： 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 4.2發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務(wù)： 職權(quán)： 姓名： 職務(wù)： 職權(quán)： 5、項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 職務(wù)： 6、發(fā)包人工作6.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作:(1) 施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間:乙方施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)之前五日完成。 (2) 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 乙方施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)后十日內(nèi)將水、電接至施工現(xiàn)場(chǎng)雙方商定地點(diǎn)；水電由承包人按表計(jì)費(fèi)，按時(shí)向發(fā)

7、包人當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門交納。 。(3) 施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：開工前十日內(nèi)甲方指定路線和開通，需占道施工的由甲方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方承擔(dān)費(fèi)用。(4) 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間： 開工前十五日內(nèi)甲方提供書面確認(rèn)。(5) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：開工前三日內(nèi)。(6)水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 進(jìn)場(chǎng)后三日內(nèi)雙方現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。(7)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 進(jìn)場(chǎng)后十日內(nèi)進(jìn)行。 (8)協(xié)商處理施工場(chǎng)地周圍地下管辦線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(舍文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作： 發(fā)包人提供具體保護(hù)目錄，要求和措施，承包人實(shí)施，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 。 (9)雙方約定發(fā)

8、包人應(yīng)做的其他工作: 無(wú) 6.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作: 無(wú) 7.承包人工作 7.1承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求，完成以下工作：(1) 需有設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的提交時(shí)間: 指施工組織設(shè)計(jì)以及施工報(bào)建所需由乙方提供的文件，應(yīng)在圖紙會(huì)審后七日內(nèi)提供。 (2) 應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成的時(shí)間： (3) 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 按國(guó)家及省市有關(guān)規(guī)定和施工需要辦理并由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 (4) 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 。(5) 需要承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理手續(xù)： 按國(guó)家規(guī)定辦理。 (6) 已完工程成品保護(hù)的

9、特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：交工驗(yàn)收前，由承包人負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作并承擔(dān)全部費(fèi)用。但相關(guān)配合單位（指甲方分包部分）損壞的由損壞單位承擔(dān)全部費(fèi)用。 (7)施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑),古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： 按國(guó)家及省、市有關(guān)規(guī)定和發(fā)包人提出的具體要求和措施實(shí)施保護(hù)工作，保護(hù)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān) 。(8)施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求： 按照巴中市建設(shè)局規(guī)定的“文明工地”標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行文明施工。 (9)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 無(wú) 施工組織設(shè)計(jì)和工期7.進(jìn)度計(jì)劃7.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：進(jìn)場(chǎng)施工后七日內(nèi)提供正式的施工組織設(shè)計(jì)；每月25日前承包人提供

10、下月的進(jìn)度計(jì)劃；承包人收到施工圖紙及會(huì)審紀(jì)要和其它需要發(fā)包人認(rèn)定的文件，七日內(nèi)向發(fā)包人提供。工程師確認(rèn)的時(shí)間： 收到后十五日內(nèi)答復(fù) 7.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： 開工后另行協(xié)商 。8.工期延誤8.1雙方約定工期順延的其他情況：除通用條款規(guī)定的情況外，乙方不得更改工期。發(fā)包方因其他原因延誤工期，應(yīng)以書面通知為準(zhǔn)，并順延乙方工期，因發(fā)包方原因造成的工期和財(cái)產(chǎn)損失，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 三、 質(zhì)量與驗(yàn)收9.隱蔽工程和中間驗(yàn)收 9.1雙方約定隱蔽中間驗(yàn)收部位：基礎(chǔ)驗(yàn)槽，隱蔽工程隱蔽之前，主體完工后進(jìn)入裝修之前；以及建筑安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范要求的和發(fā)包人認(rèn)定的部位。 四、工程試車 10.試車

11、費(fèi)用的承擔(dān)： 無(wú) 。五、安全施工按國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定及“通用條款”20條、21條、22條的規(guī)定執(zhí)行。費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定計(jì)取。 六、合同價(jià)款與支付11.合同價(jià)款及調(diào)整11.1本合同價(jià)款采用2013清單計(jì)價(jià)規(guī)范和2009四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額建筑工程組價(jià)及相關(guān)配套文件的計(jì)價(jià)方式，工程量根據(jù)施工圖紙進(jìn)行實(shí)際結(jié)算，設(shè)計(jì)變更按實(shí)際發(fā)生量相應(yīng)增減。定額中缺項(xiàng)的項(xiàng)目參考統(tǒng)一定額的相近子目幷加以換算，其工程量按四川省建筑工程造價(jià)的相關(guān)規(guī)定原則進(jìn)行結(jié)算，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按2009年四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額及相關(guān)配套文件的計(jì)價(jià)方式在以審計(jì)為準(zhǔn)的工程造價(jià)基礎(chǔ)上上浮10%進(jìn)行計(jì)取工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方式確定。11.

12、2人工費(fèi)按四川省及當(dāng)?shù)卣鞴懿块T頒布的最新相關(guān)文件進(jìn)行調(diào)整，作為結(jié)算的依據(jù)。11.3規(guī)費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)按承包方企業(yè)規(guī)費(fèi)證核定費(fèi)率執(zhí)行。(1)采用固定價(jià)格合同、合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 無(wú) (2)采用可調(diào)價(jià)格合同,合同價(jià)款調(diào)整方法：材料價(jià)格按照工程施工許可證批準(zhǔn)時(shí)頒布的四川省巴中市造價(jià)信息價(jià)執(zhí)行(價(jià)格有高低限之分的，按當(dāng)期平均價(jià)格執(zhí)行)。若后續(xù)施工中，材料價(jià)格漲幅超信息價(jià)3%時(shí)，按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格雙方共同認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)作為結(jié)算依據(jù) （3）甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料范圍：凡信息價(jià)沒有的材料價(jià)格，由甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)。乙方按信息價(jià)采購(gòu)的材料必須在使用前30天書而報(bào)給甲方確認(rèn)品牌、產(chǎn)地、規(guī) 格型號(hào)等，未經(jīng)甲方書面確認(rèn)的材料乙方不

13、得使用。 （4）安全文明施工費(fèi)按四川省建設(shè)二程安全文明施工措施費(fèi)計(jì)價(jià)管理辦法執(zhí)行。該費(fèi)用包括國(guó)家規(guī)定的以及施工現(xiàn)場(chǎng)涉及文明施工和安全施工方面的一切措施和管理費(fèi)用。乙方須達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化施工要求，甲方、監(jiān)理每周、每月將例行對(duì)工地安全文明施工進(jìn)行檢查，對(duì)不符合安全文明要求和標(biāo)化要求的行為可視具體情況向乙方收取1000-20000的管理費(fèi)，并責(zé)令乙方及時(shí)限期整改，直至達(dá)到相關(guān)部門規(guī)范要求。（5）規(guī)費(fèi)按照政府相關(guān)部門核定的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（6）所有的稅收已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，按國(guó)家及地方稅務(wù)部門規(guī)定的建安稅由甲方代扣代繳，甲方提供完稅證明。施工水電費(fèi)用己包含在定額中，由乙方直接向供電供水部門支付。(7) 總包

14、配合費(fèi)：費(fèi)用包干價(jià)為10元平米（市政工程除外）（以總建筑面積為基數(shù)計(jì)算）。乙方不再向甲方及甲方分包單位收取總包配合費(fèi)、總包服務(wù)費(fèi)、甲供材料設(shè)備采管費(fèi)?？偘芾矸秶缦拢篴、質(zhì)量控制與管理；b、工程進(jìn)度、安全文明施工控制與管理；f、施T技術(shù)協(xié)調(diào)與管理；g、竣工驗(yàn)收管理；h、備案資料的管理與提交?？偘芾淼姆职?xiàng)目以本協(xié)議另行發(fā)包及指定分包范圍清單表約定分包的為準(zhǔn)。具體費(fèi)用包括：施工圖、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范中約定的需要乙方完成的配合丁作：甲方指定分包工程有關(guān)的配合工作（見另行發(fā)包及指定分包范圍清單）及全部分包工程預(yù)留（專項(xiàng)分包工程圖上有的除外）、洞口封堵洞口預(yù)留等引起的費(fèi)用增減；(8

15、)采用成本加酬金合同,有關(guān)成本加酬金的約定： 無(wú) 11.2 雙方約定合同價(jià)款其他調(diào)整因素： 12.工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的方式、時(shí)間和金額或占合同價(jià)款的比例： 無(wú) 扣回工程質(zhì)量保修金的時(shí)間比例： 無(wú) 。 12.1承包人向工程師提交己完工程量報(bào)告的時(shí)間： 。 13.工程款(進(jìn)度款)支付、結(jié)算及違約責(zé)任13.1本工程由乙方全額墊資修建到全部工程竣工驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)由甲方向乙方支付工程總造價(jià)80%的工程款和10%的工程上浮款，乙方方可將該工程交付甲方使用。13.2工程款的支付可執(zhí)行單幢工程竣工驗(yàn)收支付工程款和多幢工程竣工驗(yàn)收支付工程款的辦法。13.3剩余工程款在一年內(nèi)（含審計(jì)）（除

16、預(yù)留3%的工程質(zhì)量保修金在竣工驗(yàn)收后滿兩年內(nèi)支付完畢外）全額支付并結(jié)算。13.4工程款的擔(dān)保措施： 13.5如甲方未按時(shí)支付工程款造成的損失及后果由甲方承擔(dān)，同時(shí)支付乙方資金占用費(fèi)，資金占用費(fèi)按銀行同期貸款利率的四倍支付。七、材料設(shè)備供應(yīng)14、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備14.1 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備 無(wú) 14.2 承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：工程所需材料均由承包人按施工圖及設(shè)計(jì)變更要求采購(gòu)材料，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)須有材質(zhì)證明及合格證并經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表檢驗(yàn)合格后方能使用，監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表有權(quán)對(duì)認(rèn)為有問題的材料提出處置辦法，未經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表同意，承包人不得將材料用于本工程，否則由此引起的

17、一切后果，由承包人自行承擔(dān)，其余按“通用條款”29條、30條、31條辦理。八、工程變更 發(fā)包人有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更并以書面形式通知承包人，承包人須無(wú)條件執(zhí)行。變更價(jià)款的確定：按本合同通用條款第23條執(zhí)行。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算工程完工具備驗(yàn)收條件后，十五個(gè)工作日內(nèi)承包方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工資料（含竣工圖）一式六份，發(fā)包人應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二十個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，工程竣工驗(yàn)收完畢第一次80%工程款支付后一年內(nèi)辦理完工程決算。15.1 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：承包方按施工進(jìn)度向發(fā)包方提出中間驗(yàn)收要求，發(fā)包方須在五個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。 十、違約、索賠和爭(zhēng)議16. 違約1

18、6.1 合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第35條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任： 本合同通用條款26.4款所約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任： 本合同通用條款33.3款所約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任： 16.2 合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 雙方約定的承包人的其他違約責(zé)任： 無(wú) 。17、爭(zhēng)議17.1雙方約定,在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：按通用條款37.1、37.2條執(zhí)行。十一、其他18.工程分包18.1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 19.不可抗力 19.1 雙方關(guān)于不可抗力的約定： 按通用條款辦理，執(zhí)行國(guó)家的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。20.保險(xiǎn)20.1本工程雙方約定的保險(xiǎn)內(nèi)容如下：(1) 發(fā)包人投保內(nèi)容： 無(wú)