個人租房合同簡版

1、個人租房合同簡版?zhèn)€人簡版一：出租方：，以下簡稱甲方承租方：，以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義 務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在的房屋間，建筑面積平方米、使用面積平方米，類型，結(jié)構(gòu)等級，完損等級，主要裝修設(shè)備，出租給乙方作使用。第二條 租賃期限租賃期共個月，甲方從日起將出租日收回。房屋交付乙方使用，至乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑 交換的;2. 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的3. 拖欠租金 個月或空置月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，

2、乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。因期滿而終止時， 如乙方確實無法找到房屋， 可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金元，由乙方在日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以 上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第款執(zhí)行：1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā) (90) 第 34 號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負 擔(dān);2. 甲、乙雙方議定。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。 甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查， 及 時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水

3、、照明電) 和門窗好， 以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部 (87) 城住公字第 13 號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第款辦法處理：1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)， 先行墊支維修費并 組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分次扣除;3. 由乙方負責(zé)維修 ;4. 甲乙雙方議定。乙方因使用需要， 在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下， 可以對承租房屋進 行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬

4、處理，雙方議定：工料費由方承擔(dān)( );所有權(quán)屬方( ) 。租賃雙方的變更 第五條1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時， 在無約定 的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效2. 甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙 方有優(yōu)先購買權(quán) ;3. 乙方需要與第三人互換用房時， 應(yīng)事先征得甲方同意， 甲方應(yīng)當(dāng) 支持乙方的合理要求。第六條 違約責(zé)任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責(zé)賠償元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的， 違約方負責(zé)賠償對方元。%,3. 乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的 以天數(shù)計算向甲方交付

5、違約金。4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用， 甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6. 本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜， 甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的 監(jiān)督下進行。第七條 免責(zé)條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的， 甲乙雙方 互不承擔(dān)責(zé)任。2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋， 使甲乙雙方造成損失， 互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，

6、 租金按實際使用時間計算， 多退少 補。第八條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時，任何 一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解， 調(diào)解無效時， 可向市工商行 政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條 其他約定事宜1.第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后， 與本合 同具有同等效力。本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各執(zhí) 1份;副本 2份，送市房管局、工商局備案。出租方： （蓋章） 承租方： （蓋章）法定代表人： （ 簽名） 法定代表人：（簽名）委托代理人：

7、 （ 簽名） 委托代理人：（簽名）合同有效期限： 至 年 月 日個人租房合同簡版二：出租方（以下簡稱甲方 ） ：承租方（以下簡稱乙方 ） ：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙 方在平等、自愿的基礎(chǔ)上， 就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租 甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1 、甲方出租給乙方的房屋位于（ 區(qū)、門牌號為 ） ; 縣2 、出租房屋面積共平方米（建筑面積/ 使用面積/套內(nèi)面積） 。3 、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲

8、方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租 賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證 （ 或具有出租權(quán)的有效證明 ） 、身份證明（ 營業(yè)執(zhí)照 ） 等文件， 乙方應(yīng)提供身份證明文件。 雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條 租賃期限、用途1 、該房屋租賃期共 個月。自 年_月_日起至 年_月日止。2 、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。(2)3 、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租， 則必須在租賃期滿 _個月之前書面通知甲方， 經(jīng) 甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條 租金及支付方式1 、 該房屋每月租金為元(大寫萬_仟_

9、佰_拾元整)。租金總額為元(大寫萬_仟_佰_拾_元整)。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：應(yīng)由甲(1) 租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政 府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用， 方負擔(dān)。2 、乙方交納以下費用：(1) 乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的費用。(2) 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條 房屋修繕與使用1 、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬 設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外， 均由甲方負責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外 ) 。甲方提

10、出進行維修須提前 _日書面通知乙方， 乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。2 、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng) 造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、 裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備， 設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后 方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的， 除雙方另有約定外， 甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2) 要求乙方恢復(fù)原狀。(3) 向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。第八條 房

11、屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1 、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋， 轉(zhuǎn)讓后， 本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2 、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3 、甲方出售房屋， 須在個月前書面通知乙方， 在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。合同的變更、解除與終止 第九條1 、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2 、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。(2) 甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。3 、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋 ;(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲

12、方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造 成嚴重損害的。(7) 拖欠房租累計 個月以上。4 、租賃期滿前， 乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面 通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙 方享有優(yōu)先承租權(quán)。5 、租賃期滿合同自然終止。6 、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條 房屋交付及收回的驗收1 、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常

13、使用 狀態(tài)。2 、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異 議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺? 、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交 甲方。4 、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不 得留存物品或影響房屋的正常使用。 對未經(jīng)同意留存的物品， 甲方有 權(quán)處置。第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1 、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方 本合同租金總額 _%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。2 、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍

14、的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。3 、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲 方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。甲方還應(yīng)4 、甲方違反本合同約定， 提前收回房屋的， 應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金， 若支付的違約金不足彌補乙方損失的， 該承擔(dān)賠償責(zé)任。5 、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條 乙方違約責(zé)任1 、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回 該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 _%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的， 乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為

15、止。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋(3)(4)拖欠房租累計 _個月以上的。改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的2 、在租賃期內(nèi)， 乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用 支 付甲方滯納金。 _%的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的3 、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該 按合同總租金 _%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4 、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 支付滯納金。5 、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，

16、則每逾期 一日應(yīng)向甲方支付原日租金 _倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條 免責(zé)條件1 、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2 、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成 損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3 、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足 整月的按天數(shù)計算，多退少補。4 、不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充 條款。補充條款及附件均為本合同組成部分， 與本合同具有同等法律 效力。第十五條 爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議

17、，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解 ; 協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_種方式解決 （以下兩種方式只能選擇一種 ）：1 、提請仲裁委員會仲裁。2 、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條 其他約定事項、12、第十七條 本合同自雙方簽 （ 章） 后生效。第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。甲方：乙方：身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號 ）：身份證號：電話：電話：傳真：傳真：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：房產(chǎn)證號：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：簽約代表：簽約日期： 年 月 日簽約日期： 年月日簽約地點：簽約地點：設(shè) 施 、設(shè) 備 清 單本設(shè)施清單為（甲方）同（乙方） 所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：、燃氣管道 煤氣罐 二、暖氣管道 三、熱水管道 型號： 四、燃氣熱水器電熱水器型號：五、空調(diào)型號及數(shù)量：六、家具型號及數(shù)量：七、電器