施工單位材料管理方案

1、施工單位材料管理方案編制單位:編制時(shí)間:一.材料分類"關(guān)鍵面材，商業(yè)裝修的關(guān)鍵部位飾面材料，直接影響設(shè)計(jì)效果和裝修質(zhì)量同時(shí)如果質(zhì)量控制好的話也是商業(yè)裝修的亮點(diǎn)所在。包括，石材、藝 術(shù)玻璃、鋁板、商鋪玻璃、欄桿扶手、玻璃攔河、木飾面、精裝區(qū)地磚、墻磚等。仁2非關(guān)鍵面材，使用部位較為次要，或通過一般的手段就能控制其質(zhì)量效果的面層材料。包括，涂料、后勤區(qū)墻磚、地磚.吊頂吸音板等。1.3關(guān)鍵輔材，對(duì)輔材的使用不一或與面層材料不配套施工可能會(huì)造成質(zhì)量隱患的輔材。包括，墻磚粘接劑、石材粘接劑、大芯板、石膏板、龍骨、膩?zhàn)印?石膏等。14功能性材料，功能性材料，必須統(tǒng)一品牌保證其品質(zhì)的材料。包括門、

2、防火門、五金.鎖、潔具等。15根據(jù)合同供應(yīng)方分為甲供材和乙供材。甲供材料清單以屮供材料附表為準(zhǔn)。三. 甲供材料容易出現(xiàn)問題及注意事項(xiàng)3d屮供材料供貨不及時(shí)，導(dǎo)致現(xiàn)場丄人窩工、施工單位要求索賠、影響工期和工程質(zhì)量;32貨到現(xiàn)場后，所需的材料材質(zhì)和圖紙要求、尺寸不符;33供貨商與精裝單位配合不利、導(dǎo)致貨到現(xiàn)場后，收貨不及時(shí)、導(dǎo)致?lián)p失:34供應(yīng)商建議的材料屬性、施工注意事項(xiàng)、丄藝做法，精裝單位沒有及時(shí)采納，導(dǎo)致出現(xiàn)的后期問題；35精裝單位提供的訂貨圖紙，描述不清晰、供應(yīng)商理解出現(xiàn)偏差或錯(cuò)誤,導(dǎo)致貨物出現(xiàn)錯(cuò)誤:36精裝單位執(zhí)行對(duì)供應(yīng)商的收貨驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、結(jié)算出現(xiàn)問題、導(dǎo)致相關(guān)方的投訴或索賠:四、

3、甲供材如何管理41合同規(guī)定供應(yīng)商加工制作及到貨時(shí)間、以精裝單位提供訂貨圖紙時(shí)間為 準(zhǔn)；要求精裝單位編制甲供材計(jì)劃與供應(yīng)商進(jìn)行雙簽字，并報(bào)甲方項(xiàng)目部備案; 要求精裝單位派專人盯管屮供材，做到事前、事中、事后全程管理；42加工過程中要求專人管理，包裝運(yùn)輸前進(jìn)行二次圖紙核對(duì)；43供應(yīng)商與精裝單位合同中約定，如果出現(xiàn)配合不利，造成損失的，山責(zé)任方承擔(dān)；供應(yīng)商把貨物卸到精裝單位指定的場地后，超過一個(gè)小時(shí)后精裝單位 未來人收貨，造成供應(yīng)商及貨物損失山精裝單位承擔(dān);4.4供應(yīng)商把材料的屬性及安裝方法形成文件發(fā)給精裝單位，同時(shí)報(bào)送甲方: 山屮方、監(jiān)理牽頭召開雙方參加的材料安裝專題會(huì)議；45精裝單位對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行

4、圖紙交底與現(xiàn)場交底；對(duì)重要難理解的部位，供應(yīng)商參與現(xiàn)場尺寸測量、安裝研討、共同繪制訂貨圖紙;4.6精裝單位根據(jù)招標(biāo)文件及屮方要求進(jìn)行驗(yàn)收貨物，貨物移交清單注明接收合格數(shù)量和不合格材料的數(shù)量及說明，同時(shí)要求監(jiān)理單位作為第三方在移交清 單簽字五、甲供材料的其他規(guī)定5"屮供材料采購供應(yīng)計(jì)劃編制、排產(chǎn)5.11精裝分包商依據(jù)合同約定，根據(jù)已審批的工程總施工進(jìn)度計(jì)劃，考慮招標(biāo)、排產(chǎn)、加工、運(yùn)輸、驗(yàn)收等因素，提前編制屮供材料設(shè)備進(jìn)場訃劃報(bào)屮 方項(xiàng)U部；計(jì)劃如需調(diào)整必須有充分的理山以書面報(bào)告的形式提出。5.12甲方項(xiàng)U部根據(jù)項(xiàng)U采購策劃表和精裝分包商上報(bào)的屮供材料設(shè) 備進(jìn)場計(jì)劃將屮供材料設(shè)備到場時(shí)間

5、提供給招標(biāo)采購中心，山招標(biāo)釆購中心編 制屮供材料設(shè)備招標(biāo)計(jì)劃;5.13定標(biāo)后，屮方項(xiàng)U部根據(jù)每種屮供材料設(shè)備現(xiàn)場使用時(shí)間及各自的制造 周期，適時(shí)向供應(yīng)商發(fā)出屮供材料設(shè)備排產(chǎn)通知單：514供應(yīng)商一經(jīng)確定，精裝分包商應(yīng)及時(shí)向甲方索取有關(guān)資料，根據(jù)設(shè)計(jì)圖 紙的規(guī)格型號(hào)，設(shè)備、材料的數(shù)量、供應(yīng)范W、技術(shù)要求等與供應(yīng)商溝通、核對(duì)，咨詢安裝注意事項(xiàng)以及調(diào)試前供應(yīng)商的工作內(nèi)容及有關(guān)要求。最終形成山供應(yīng)商 和精裝分包商共同編制技術(shù)指導(dǎo)性文件，并上報(bào)監(jiān)理、屮方審核并監(jiān)督實(shí)施。5巧精裝單位牽頭組織監(jiān)理、屮方定期或不定期到排產(chǎn)廠家督造、檢査、核對(duì)技術(shù)參數(shù)。5.2屮供材料設(shè)備的運(yùn)輸、驗(yàn)收5.21甲供材料、設(shè)備山供應(yīng)商

6、負(fù)責(zé)將其運(yùn)至現(xiàn)場，并卸到山精裝單位指定的場地（落地），精裝分包商將其運(yùn)至所需位置并安裝。522甲供材料、設(shè)備到場后，精裝分包商必須立即會(huì)同監(jiān)理、中方組織進(jìn)場對(duì)其貨物的質(zhì)量、數(shù)量及相關(guān)資料文件驗(yàn)收、接管及組織二次運(yùn)輸。精裝分包商 不得以各種理山無故拖延驗(yàn)收、拒絕接受，長時(shí)間閑置，如果在長時(shí)間閑置過程 中對(duì)貨物造成任何形式的損失或破壞均勻精裝單位承擔(dān)。523精裝分包商應(yīng)填寫屮供材料設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收單一式四份，供驗(yàn)收后各方簽字并注明意見及日期，有不合格材料設(shè)備需退場的應(yīng)注明。此驗(yàn)收單應(yīng)山屮 方項(xiàng)U部資料管理專員存檔;524如屮供材料設(shè)備需現(xiàn)場見證送檢的，山甲方項(xiàng)U部、監(jiān)理單位、材料設(shè)備供應(yīng)商、精裝單位見

7、證取樣，山精裝單位送檢，檢驗(yàn)所需費(fèi)用按精裝、招標(biāo)文 件合同相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。525精裝分包商應(yīng)根據(jù)甲供材料設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收單登記中供材料設(shè)備驗(yàn)收入庫臺(tái)帳，每月統(tǒng)計(jì)一次報(bào)送屮方項(xiàng)U部。六、甲供材料設(shè)備的保管6.1設(shè)備、材料驗(yàn)收、接管后，精裝單位承擔(dān)后續(xù)的保管責(zé)任，必須采取有效的保管措施。設(shè)備、材料堆放地點(diǎn)需保持整潔.干燥，安裝前保持包裝完整, 易受潮的材料不得直接放置地面上。6.2屮供設(shè)備、材料一旦發(fā)生損毀、丟失，精裝單位需承擔(dān)相應(yīng)損失，并及時(shí)通過原供應(yīng)商更換、補(bǔ)貨，不得更換其他品牌替代。七. 甲供材料設(shè)備付款及結(jié)算7.1甲方項(xiàng)U部根據(jù)合同約定及中供材料設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收單的記錄向供應(yīng)商支付材料設(shè)備款項(xiàng);72

8、屮供材料設(shè)備安裝結(jié)束并驗(yàn)收合格后，山屮方項(xiàng)U部組織工程合同履約驗(yàn)收并啟動(dòng)材料設(shè)備款項(xiàng)的結(jié)算手續(xù)。八、甲供材料的維保8.1結(jié)算之前，供應(yīng)商給屮方出具材料產(chǎn)品的使用說明書，并列舉在后期使用過程注意事項(xiàng)，也作為提高工程高品質(zhì)的一種措施:8.2根據(jù)國家和地方相關(guān)法律法規(guī)要求并結(jié)合本企業(yè)情況特制定質(zhì)量保證書報(bào)屮方項(xiàng)U審核后執(zhí)行,本質(zhì)保書內(nèi)容包括保維修范保維修時(shí)限、注童事項(xiàng)、 相關(guān)保維修流程。&3維保結(jié)束后，山物業(yè)部門出具簽字的相關(guān)維保手續(xù)證明單，方可進(jìn)行維保款項(xiàng)結(jié)算:九. 乙供材料清單所有精裝修工程部分主要材料封樣表（如下表范例），未盡部分見圖紙；投標(biāo)單位也可以推薦同檔次品牌供發(fā)包方選擇，發(fā)包方

9、確認(rèn)后方可能使用（如需）。序號(hào)材料名稱暫楚品牌或廠家規(guī)格或要求備注人造石材厚度2omm封樣業(yè)主未指；4材料，施工投標(biāo)單位應(yīng)按同類優(yōu)質(zhì)材料原則選用樣表（如需九十.乙供材料容易出現(xiàn)問題KM乙供材料供貨不及時(shí)，影響工期和工程質(zhì)量:10.2乙供材料報(bào)審材料與大面積施工進(jìn)場材料不一致，施工中進(jìn)行偷梁換23乙供材料采用新技術(shù)、新產(chǎn)品，工人不會(huì)使用或理解偏差，造成工程質(zhì)量下降:10.4乙供材料達(dá)不到國家環(huán)保、消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);10.5相同或鄰近部位的飾面材料，因進(jìn)場批次不同，產(chǎn)生色差，影響美觀。如中庭鋁板©卜一.乙供材如何管理11.1要求精裝單位報(bào)乙供材料進(jìn)場訃劃，讓監(jiān)理進(jìn)行監(jiān)督，關(guān)注精裝單位 項(xiàng)U部

10、資金問題；11.2乙供材料按照批次進(jìn)場，監(jiān)理對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)施工中有其他材 料，對(duì)施工單位按照合同要求進(jìn)行處罰，約談精裝單位的主管領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)重者清 除出場；仏？采用的新技術(shù)、新產(chǎn)品的材料，要求材料對(duì)施工單位、工人進(jìn)行培 訓(xùn)、技術(shù)交底、做樣板工藝，監(jiān)理和屮方工程師進(jìn)行旁聽；11.4從合同文件中規(guī)定乙供材料如果達(dá)不到國家環(huán)保要求、消防要求禁止 進(jìn)場；11.5為避免不同批次飾面材料的色差，可采取固定供貨商、封存油漆配比 等方式來保障。另外，充分利用材料封樣，每批次進(jìn)場飾面材料，必須嚴(yán)格與 封樣樣品比對(duì)，務(wù)求一致。十二、乙供材料管控的重點(diǎn)12.1乙供材料重點(diǎn)清單見屮限品牌乙供材料清單：12.2要求監(jiān)

11、理按照合同清單現(xiàn)場核對(duì)乙供材料的品牌、數(shù)量、質(zhì)量等情況；12$施工過程中，屮方工程師和監(jiān)理隨時(shí)監(jiān)督過程中乙供材料使用，并拍照留有影像資料；十三.乙供材料的組織采購供應(yīng).驗(yàn)收13.1屮指乙供/屮限乙供材料設(shè)備由精裝分包商組織屮方項(xiàng)U部、監(jiān)理單位、供應(yīng)商共同驗(yàn)收。13.2屮指乙供/屮限乙供材料設(shè)備首次到場時(shí)，屮方項(xiàng)U部根據(jù)封樣樣板及屮指乙供/屮限乙供材料設(shè)備送審表中有關(guān)內(nèi)容對(duì)到場貨物進(jìn)行抽査；監(jiān)理 單位根據(jù)國家規(guī)定及合同有關(guān)約定對(duì)材料設(shè)備進(jìn)行檢查：精裝、分包商應(yīng)對(duì)材料 的規(guī)格、參數(shù)配置、數(shù)量、質(zhì)量進(jìn)行檢査并收集材料的必要信息，各方檢查驗(yàn)收 結(jié)束后，精裝、分包商應(yīng)按各地建筑工程資料管理規(guī)程有關(guān)要求填

12、寫相應(yīng)驗(yàn) 收表格，有不合格材料設(shè)備需退場應(yīng)注明。D3、檢査進(jìn)場材料（設(shè)備）的產(chǎn)品保護(hù)措施是否到位;乃4、檢査進(jìn)場材料（設(shè)備）的存貯及堆放是否符合有關(guān)規(guī)定要求;D5、所有材料進(jìn)場時(shí)填寫材料（設(shè)備）進(jìn)場申請表，注明材料（設(shè)備）名稱、數(shù)量、進(jìn)場時(shí)間、堆放處、看管人員等，對(duì)油漆類易燃物需特別注明，待總 包材料部批準(zhǔn)后雙方留存。13.6.所有進(jìn)入現(xiàn)場的材料（設(shè)備）的倉儲(chǔ)碼放整齊，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、總包單位負(fù)責(zé)對(duì)分包的材料倉儲(chǔ)、保管及使用實(shí)施監(jiān)督，確保高質(zhì)量材料（設(shè)備） 應(yīng)用于高品質(zhì)工程。137其余批次的屮指乙供/甲限乙供材料設(shè)備到場時(shí)，甲方項(xiàng)U部會(huì)釆取抽査的方式進(jìn)行檢查。凡屮方項(xiàng)目部參與檢査的批次，均

13、會(huì)簽字并保留相關(guān)驗(yàn)收資 料。屮方項(xiàng)U部不參加的，山監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，其余要求同上一條。13.8除屮指乙供/甲限乙供材料設(shè)備外的乙方供材料設(shè)備進(jìn)場時(shí)，山監(jiān)理單位按乙方供應(yīng)材料設(shè)備送審表及國家規(guī)定、合同有關(guān)規(guī)定對(duì)材料設(shè)備進(jìn)行檢 查。139驗(yàn)收合格后承包商應(yīng)負(fù)責(zé)接收合格貨物并安排入庫，同時(shí)接收相關(guān)貨物 的各種資料文件。13.10驗(yàn)收不合格的材料設(shè)備必須做退場處理，退場過程必須通知屮方項(xiàng)U 部.監(jiān)理單位監(jiān)督進(jìn)行，并填寫不合格材料設(shè)備退場記錄，相關(guān)人員簽字確 認(rèn)。913.11屮方項(xiàng)U部在工程建造過程檢査，如發(fā)現(xiàn)乙供材料設(shè)備不合格情況，將按合同約定對(duì)精裝、分包商進(jìn)行處罰，不合格材料設(shè)備做退場處理。乃12精

14、裝、分包商負(fù)責(zé)所有乙供材料設(shè)備的送檢及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體內(nèi)容詳見合同要求。D13所有材料的復(fù)試檢驗(yàn)要求，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)范要求。施工單位必須積極配合監(jiān)理單位的各項(xiàng)復(fù)試要求，按時(shí)、按量完成材料送檢復(fù)試工作。十四、材料檢測14.1編制進(jìn)場物資檢測清單（環(huán)保.防火人監(jiān)督到場材料（設(shè)備）復(fù)試丄作，對(duì)不合格物資分類處置:142檢査供應(yīng)商的法人委托書、注冊地址、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等資質(zhì)文件是否滿足工程要求:143需復(fù)試的材料進(jìn)場時(shí)，分包單位及時(shí)通知復(fù)試單位相關(guān)人員取樣、送檢,待復(fù)檢合格后方可使用。對(duì)復(fù)試不合格的材料一律嚴(yán)禁使用，并責(zé)令其重新采買合格材料。145各分包應(yīng)根據(jù)國家規(guī)范、招標(biāo)文件和管理要求，對(duì)進(jìn)場材料（檢測材料及檢測內(nèi)容包括但不限于附表內(nèi)容）進(jìn)行見證檢測。十五、樣品封樣材料檢測15.1經(jīng)設(shè)計(jì)師及甲方設(shè)計(jì)部門確認(rèn)后的材料樣板應(yīng)同板式保存四份，業(yè)主項(xiàng)U部、