公司經(jīng)營租賃合同

1、公司經(jīng)營租賃合同第一條訂立協(xié)議雙方甲方： （以下稱出租方）： 地址： 郵碼： 電話： 法定代表人：職務(wù)： 乙方： （以下稱承租方）： 地址： 郵碼： 電話： 法定代表人：職務(wù)： 第二條 根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標，及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本協(xié)議。第三條 租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。第五條租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依

2、法經(jīng)營。第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。第七條租賃經(jīng)營后，應(yīng)具有獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力。第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營期限為年，即 年 月 日起，至 年 月 日止。第九條 本廠共有財產(chǎn)元，其中；國家資產(chǎn) 元，流動資金 元。 第十條 租金定為 元，為 年繳納。其中： 年度 元； 年度 元；年度 元；第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30 日內(nèi)， 由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到專款專用。第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取

3、不低于 %的折舊基金和%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ谩５谑臈l本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)第十六條承租人的權(quán)利1. 承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。2. 承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。43. 承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。4. 承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設(shè)置權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè) 技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎懲、招用和辭退職工權(quán)。5. 自選工資形式、自定工資標準和資金分配權(quán)。6. 本廠納稅后剩余的利潤，由承租

4、人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。7. 承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資 級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本。8. 承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工 的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。9. 承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。第十七條承租人的義務(wù)1. 承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其 中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。2. 承租人必須近期如數(shù)繳納租金。的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。協(xié)議終止時，承租人

5、應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不 減少。承租人應(yīng)當對租賃的廠房、設(shè)備進行財產(chǎn)保險。4. 承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。5. 承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。6. 承租人應(yīng)當有價值元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章 出租人的權(quán)利和義務(wù)第十八條出租人的權(quán)利1. 有權(quán)

6、按時如數(shù)向承租人收取租金。2. 有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。3. 有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。4. 對本廠財務(wù)有監(jiān)督、審計權(quán)。5. 對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。6. 有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益。第十九條出租人的義務(wù)1. 根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。2. 不得違反協(xié)議規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。3. 不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資4. 應(yīng)當按照協(xié)議規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章 協(xié)議的變更、解除和終止第二十條協(xié)議生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除協(xié)議時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第二十一條協(xié)議履行期間，如果國家政策與

7、協(xié)議簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除協(xié)議。合同范本第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除協(xié)議，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。第二十三條由于出租人違反協(xié)議規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除協(xié)議，并要求出租人承擔違約責任。第二十四條由于不可抗力的原因，使協(xié)議無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除協(xié)議。第二十五條租賃期滿，協(xié)議自行終止。租賃期滿前30 日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表

8、交出租人審核，出租人會同財政、稅務(wù)、 銀行、審計等有關(guān)部門代表進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章 違約責任第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實際履行協(xié)議，不履行或不完全履行協(xié)議的應(yīng)負違約責任，按照中華人民共和國合同法有關(guān)條款處理。第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔違約責任，支付當年租金%的違約金，并按每日萬分之 支付滯納金。第二十九條承租人無力支付租金的，應(yīng)當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值%的違約金。第三十一條出租人違反協(xié)議規(guī)定，應(yīng)承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當年租金%的違約金。第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。第七章 附則第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。第三十四條出租人的租