2018年中國廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)調(diào)研及分析報(bào)告目錄

1、2017-2023年中國廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研及投資前景分析報(bào)告中國市場調(diào)研在線中國市場調(diào)研在線2017-2023年中國廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研及投資前景分析報(bào)告 行業(yè)市場研究屬于企業(yè)戰(zhàn)略研究范疇，作為當(dāng)前應(yīng)用最為廣泛的咨詢服務(wù)，其研究成果以報(bào)告形式呈現(xiàn)，通常包含以下內(nèi)容： 一份專業(yè)的行業(yè)研究報(bào)告，注重指導(dǎo)企業(yè)或投資者了解該行業(yè)整體發(fā)展態(tài)勢及經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況，旨在為企業(yè)或投資者提供方向性的思路和參考。 一份有價(jià)值的行業(yè)研究報(bào)告，可以完成對行業(yè)系統(tǒng)、完整的調(diào)研分析工作，使決策者在閱讀完行業(yè)研究報(bào)告后，能夠清楚地了解該行業(yè)市場現(xiàn)狀和發(fā)展前景趨勢，確保了決策方向的正確性和科學(xué)性。 中國市場調(diào)研

2、在線基于多年來對客戶需求的深入了解，全面系統(tǒng)地研究了該行業(yè)市場現(xiàn)狀及發(fā)展前景，注重信息的時(shí)效性，從而更好地把握市場變化和行業(yè)發(fā)展趨勢。2017-2023年中國廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研及投資前景分析報(bào)告 報(bào)告編號：537204 市場價(jià)：紙介版7800元電子版8000元紙質(zhì)電子版8200元 優(yōu)惠價(jià)：￥7500元可開具增值稅專用發(fā)票 在線閱讀： 溫馨提示：如需英文、日文、韓文等其他語言版本報(bào)告，請咨詢客服。 2017-2023年中國廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研及投資前景分析報(bào)告對我國廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)現(xiàn)狀、發(fā)展變化、競爭格局等情況進(jìn)行深入的調(diào)研分析，并對未來廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場發(fā)展動(dòng)向作了詳盡闡述，還

3、根據(jù)廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)行 業(yè)的發(fā)展軌跡對廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)未來發(fā)展前景作了審慎的判斷，為廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)投資者尋找新的投資亮點(diǎn)。2017-2023年中國廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研及投資前景分析報(bào)告最后闡明廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)的投資空間，指明投資方向，提出研究者的戰(zhàn)略建議，以供投資決策者參考。中國市場調(diào)研在線發(fā)布的2017-2023年中國廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研及投資前景分析報(bào)告是相關(guān)廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)、研究單位、政府等準(zhǔn)確、全面、迅速了解廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展動(dòng)向、制定發(fā)展戰(zhàn)略不可或缺的專業(yè)性報(bào)告。正文目錄 網(wǎng)上閱讀： 第1章 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的意義1.1 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)實(shí)作用1.1.1 聚集創(chuàng)新資源1

4、、人力創(chuàng)新資源2、技術(shù)研發(fā)成果1.1.2 培育新興產(chǎn)業(yè)1.1.3 改善投資環(huán)境1.1.4 促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級1.1.5 推動(dòng)城市建設(shè)1.2 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃目的1.2.1 高效利用土地資源1.2.2 高效利用人力資源1.2.3 彌補(bǔ)產(chǎn)業(yè)發(fā)展缺陷1.2.4 集約化規(guī)?；?jīng)營1.2.5 推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型1.3 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃意義1.3.1 積極增加當(dāng)?shù)谿DP1.3.2 積極提高廣州就業(yè)1.3.3 拓展延伸產(chǎn)業(yè)鏈條1.3.4 節(jié)約資源保護(hù)環(huán)境1.3.5 促進(jìn)廣州經(jīng)濟(jì)活力第2章 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)環(huán)境分析2.1 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資開發(fā)背景分析2.1.1 產(chǎn)業(yè)升級背景下的園區(qū)投資機(jī)遇1、各區(qū)域承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移分析2

5、、大型企業(yè)轉(zhuǎn)移趨勢分析2.1.2 城鎮(zhèn)化背景下的產(chǎn)業(yè)園投資機(jī)遇2.1.3 房地產(chǎn)調(diào)控政策下的園區(qū)投資機(jī)遇2.1.4 資市場不斷完善下的園區(qū)投資機(jī)遇2.2 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展?fàn)顩r分析2.2.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展路徑分析2.2.2 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析2.2.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營效益分析2.2.4 產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地成本分析2.2.5 產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)租金分析2.2.6 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展問題剖析第3章 中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)行現(xiàn)狀分析3.1 我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展?fàn)顩r分析3.1.1 國際知名產(chǎn)業(yè)園區(qū)介紹3.1.2 我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的階段進(jìn)程3.1.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要助推器3.1.4 國家大力推進(jìn)工業(yè)園區(qū)快速健康發(fā)展3.1

6、.5 新科改方案帶來的利好效3.2 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展熱點(diǎn)分析3.2.1 產(chǎn)業(yè)先行，規(guī)劃主導(dǎo)3.2.2 "互聯(lián)網(wǎng) "成園區(qū)發(fā)展新熱點(diǎn)3.2.3 去房地產(chǎn)化3.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要排行分析3.3.1 園區(qū)口碑排行3.3.2 園區(qū)用戶關(guān)注度排行3.3.3 園區(qū)土地均價(jià)排行3.3.4 園區(qū)投資強(qiáng)度排行3.3.5 園區(qū)稅收要求排行3.4 產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心競爭力分析3.4.1 資源整合能力3.4.2 運(yùn)營管理能力3.4.3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)效應(yīng)3.5 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與投資主體分析3.5.1 房地產(chǎn)行業(yè)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)相關(guān)性分析1、傳統(tǒng)房地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè)2、商業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè)3、工業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建

7、設(shè)4、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè)5、國外地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)3.5.2 各類地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析1、住宅地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析2、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析3、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析4、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析第4章 中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理分析4.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要盈利模式分析4.1.1 土地收益4.1.2 房地產(chǎn)開發(fā)收益4.1.3 有償出讓無形資源收益4.1.4 入園企業(yè)經(jīng)營稅收4.1.5 園區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)收益4.1.6 自投項(xiàng)目經(jīng)營收益4.2 產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式分析4.2.1 "園中園"開發(fā)模式4.2.2 "市場化"開發(fā)模式4.2.3 "行政特區(qū)"開發(fā)模式4

8、.2.4 "官助民辦"開發(fā)模式4.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)關(guān)聯(lián)群體分析4.3.1 地方政府4.3.2 傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)4.3.3 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)4.3.4 工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)4.3.5 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)4.3.6 園區(qū)內(nèi)企業(yè)4.4 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營管理分析4.4.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的兩類基本運(yùn)營模式4.4.2 對工業(yè)園區(qū)實(shí)行科學(xué)規(guī)劃和管理4.4.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營與開發(fā)建議4.4.4 提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營效率的三要素4.5 產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營案例分析4.5.1 國際產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)分析4.5.2 國內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營現(xiàn)狀分析第5章 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展影響因素研究5.1 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)氣候環(huán)境影響因素5.1.1 降水雨量情

9、況5.1.2 氣溫情況影響5.1.3 空氣質(zhì)量影響5.1.4 植被地貌環(huán)境5.1.5 氣候適宜程度5.2 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)資源環(huán)境影響因素5.2.1 大宗礦產(chǎn)資源5.2.2 石化氣體資源5.2.3 有色金屬資源5.2.4 森林資源情況5.2.5 農(nóng)業(yè)資源情況5.3 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)交通影響因素研究5.3.1 整體區(qū)位5.3.2 公路交通5.3.3 鐵路交通5.3.4 航空機(jī)場5.4 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)科技創(chuàng)新影響因素5.4.1 科技創(chuàng)新政策5.4.2 科研經(jīng)費(fèi)投入5.4.3 高等教育情況5.4.4 技術(shù)人才情況5.5 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)社會(huì)環(huán)境影響因素5.5.1 人口人力資源5.5.2 基礎(chǔ)教育條件5.5.3 衛(wèi)

10、生醫(yī)療條件5.5.4 社會(huì)保障制度5.5.5 法律法規(guī)環(huán)境第6章 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資建設(shè)運(yùn)營主體研究6.1 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資主體研究6.1.1 地方政府6.1.2 核心企業(yè)6.1.3 投資機(jī)構(gòu)6.1.4 地產(chǎn)商6.2 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)主體研究6.2.1 傳統(tǒng)地產(chǎn)商特點(diǎn)研究6.2.2 工業(yè)地產(chǎn)商特點(diǎn)研究6.2.3 商業(yè)地產(chǎn)商特點(diǎn)研究6.2.4 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商特點(diǎn)研究6.3 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營主體研究6.3.1 物業(yè)公司6.3.2 地產(chǎn)商6.3.3 管委會(huì)6.3.4 地方政府6.4 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式研究6.4.1 "園中園"開發(fā)模式6.4.2 "市場化"開發(fā)模式

11、6.4.3 "行政化"開發(fā)模式6.5 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)盈利模式研究6.5.1 土地出讓或租金收益6.5.2 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)收益6.5.3 有償出讓無形資源收益6.5.4 入園企業(yè)經(jīng)營稅收收益6.5.5 園區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)收益第7章 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)運(yùn)營管理綜合研究7.1 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運(yùn)營問題研究7.1.1 開發(fā)商經(jīng)驗(yàn)不足7.1.2 運(yùn)營商經(jīng)驗(yàn)不足7.1.3 資金鏈條缺乏保證7.1.4 過分依賴土地增值7.1.5 產(chǎn)業(yè)鏈還有待完善7.2 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運(yùn)營危害研究7.2.1 區(qū)域集聚效應(yīng)較差7.2.2 土地利用效率偏低7.2.3 企業(yè)同質(zhì)化競爭7.2.4 忽視構(gòu)建產(chǎn)業(yè)環(huán)境7.

12、2.5 配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展不平衡7.2.6 產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)作用不明顯7.3 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運(yùn)營策略研究7.3.1 公開招標(biāo)建設(shè)運(yùn)營7.3.2 進(jìn)行系統(tǒng)科學(xué)規(guī)劃7.3.3 加強(qiáng)園區(qū)自主建設(shè)7.3.4 合理出臺稅收政策7.3.5 提高企業(yè)入駐標(biāo)準(zhǔn)7.4 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)提升競爭力策略7.4.1 促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群方面7.4.2 加強(qiáng)財(cái)政稅收扶持7.4.3 建立科技服務(wù)機(jī)制7.4.4 完善人才培養(yǎng)機(jī)制7.4.5 品牌營銷推廣方面第8章 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運(yùn)營現(xiàn)狀分析8.1 各類園區(qū)運(yùn)營分析8.1.1 開發(fā)區(qū)1、發(fā)展綜述2、運(yùn)營模式分析3、運(yùn)營現(xiàn)狀分析4、投資吸引力分析5、投資前景研究分析8.1.2 工業(yè)園區(qū)1、發(fā)展綜述2

13、、運(yùn)營模式分析3、運(yùn)營現(xiàn)狀分析4、投資吸引力分析5、投資前景研究分析8.1.3 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)1、發(fā)展綜述2、運(yùn)營模式分析3、運(yùn)營現(xiàn)狀分析4、投資吸引力分析5、投資前景研究分析8.1.4 物流園區(qū)1、發(fā)展綜述2、運(yùn)營模式分析3、運(yùn)營現(xiàn)狀分析4、投資吸引力分析5、投資前景研究分析8.1.5 農(nóng)業(yè)園區(qū)1、發(fā)展綜述2、運(yùn)營模式分析3、運(yùn)營現(xiàn)狀分析4、投資吸引力分析5、投資前景研究分析8.1.6 互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)1、發(fā)展綜述2、運(yùn)營模式分析3、運(yùn)營現(xiàn)狀分析4、投資吸引力分析5、投資前景研究分析8.2 重點(diǎn)園區(qū)運(yùn)營分析8.2.1 廣州天河軟件園1、產(chǎn)業(yè)園區(qū)概況2、運(yùn)作模式分析3、園區(qū)定位分析4、發(fā)展經(jīng)驗(yàn)

14、分析5、招商策略分析6、發(fā)展思路分析8.2.2 廣州明珠工業(yè)園1、產(chǎn)業(yè)園區(qū)概況2、運(yùn)作模式分析3、園區(qū)定位分析4、發(fā)展經(jīng)驗(yàn)分析5、招商策略分析6、發(fā)展思路分析8.2.3 廣州TIT創(chuàng)意園1、產(chǎn)業(yè)園區(qū)概況2、運(yùn)作模式分析3、園區(qū)定位分析4、發(fā)展經(jīng)驗(yàn)分析5、招商策略分析6、發(fā)展思路分析8.2.4 黃花崗科技園1、產(chǎn)業(yè)園區(qū)概況2、運(yùn)作模式分析3、園區(qū)定位分析4、發(fā)展經(jīng)驗(yàn)分析5、招商策略分析6、發(fā)展思路分析8.2.5 嶺南國際網(wǎng)商創(chuàng)業(yè)園1、產(chǎn)業(yè)園區(qū)概況2、運(yùn)作模式分析3、園區(qū)定位分析(咨詢電話:)4、發(fā)展經(jīng)驗(yàn)分析5、招商策略分析6、發(fā)展思路分析第9章 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)前景調(diào)研分析9.1 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)

15、目的必要性研究9.1.1 國家政策要求9.1.2 經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求9.1.3 產(chǎn)業(yè)升級要求9.1.4 環(huán)保發(fā)展要求9.1.5 資源發(fā)展要求9.2 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目的可行性研究9.2.1 經(jīng)濟(jì)可行性9.2.2 政策可行性9.2.3 技術(shù)可行性9.2.4 財(cái)務(wù)可行性9.2.5 管理可行性9.2.6 投資必要性9.3 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資變量因素研究9.3.1 政策變量9.3.2 競爭變量9.3.3 區(qū)位變量9.3.4 人力變量第10章 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)投融資分析研究10.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資形勢分析10.1.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)具有良好的投資價(jià)值10.1.2 "十三五"期間全國興起產(chǎn)業(yè)園投資熱潮10.

16、1.3 高新區(qū)轉(zhuǎn)型下的投資機(jī)會(huì)分析10.2 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)融資分析10.2.1 企業(yè)融資模式1、政府特殊支持融資2、通過銀行貸款融資3、社會(huì)資金10.2.2 項(xiàng)目融資模式1、特許經(jīng)營（BOT模式）2、公私合營（如PPP模式）3、施工方墊資承包4、使用者預(yù)付費(fèi)10.2.3 其他融資模式10.3 2017-2023年產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資機(jī)會(huì)10.3.1 產(chǎn)業(yè)園投資吸引力10.3.2 產(chǎn)業(yè)園增長動(dòng)力分析10.3.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)域投資潛力分析10.4 2017-2023年產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資前景及防范10.4.1 市場風(fēng)險(xiǎn)10.4.2 經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)10.4.3 政策風(fēng)險(xiǎn)10.4.4 人才技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)10.5 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)建議

17、10.5.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)未來發(fā)展方向10.5.2 產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要投資建議10.5.3 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)融資分析第11章 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)面臨的問題及對策11.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的問題及對策11.1.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展中的主要問題11.1.2 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)面臨的困擾分析11.1.3 低碳產(chǎn)業(yè)園建設(shè)大躍進(jìn)亟需規(guī)范化11.1.4 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)原則及思路11.1.5 城市產(chǎn)業(yè)園的定位策略與模式選擇11.2 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃存在的問題及對策11.2.1 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃存在的問題1、發(fā)展機(jī)會(huì)的不平等2、過渡依賴土地經(jīng)營3、不顧及環(huán)境成本4、園區(qū)企業(yè)沒有形成共生體系11.2.2 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃對策分析11.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)

18、循環(huán)經(jīng)濟(jì)的困惑及對策11.3.1 發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)的困惑1、發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)的意識不強(qiáng)2、產(chǎn)業(yè)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)的技術(shù)支撐不夠成熟3、產(chǎn)業(yè)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展所需的制度和政策不夠完善11.3.2 發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)的對策1、正確認(rèn)識發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)2、建立健全產(chǎn)業(yè)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)3、健全園區(qū)內(nèi)部的資源節(jié)約管理制度4、突出園區(qū)空間功能布局第12章 產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)商業(yè)模式解析12.1 園區(qū)開發(fā)的盈利方式12.1.1 商業(yè)模式中的通用收入模型12.1.2 園區(qū)投資運(yùn)營一體化盈利方式解析12.1.3 園區(qū)運(yùn)營一體化盈利方式解析12.2 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的市場定位12.2.1 各類園區(qū)投資效益和增長潛力的

19、評價(jià)12.2.2 開發(fā)商對產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定位策略與案例12.2.3 園區(qū)開發(fā)的區(qū)域市場定位1、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的園區(qū)定位2、經(jīng)濟(jì)中等地區(qū)的園區(qū)定位3、經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)的園區(qū)定位12.2.4 入園企業(yè)客戶的市場定位12.3 園區(qū)開發(fā)商商業(yè)模式中的關(guān)鍵資源12.3.1 商業(yè)模式中通用關(guān)鍵資源模型12.3.2 產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)商的核心資源1、政府關(guān)系資源2、土地資源3、金融資源4、園區(qū)招商隊(duì)伍5、園區(qū)運(yùn)營人才12.4 園區(qū)開發(fā)的資本運(yùn)作模式12.4.1 園區(qū)投資開發(fā)的資金需求12.4.2 傳統(tǒng)土地開發(fā)融資方式評價(jià)12.4.3 房地產(chǎn)信托方式及案例分析1、貸款型信托及案例2、股權(quán)型信托及案例3、權(quán)益型信托及案例12

20、.4.4 普洛斯REFITs運(yùn)作案例解析1、以基金模式實(shí)現(xiàn)輕資產(chǎn)擴(kuò)張2、圍繞基金重整業(yè)務(wù)架構(gòu)3、基金模式撬動(dòng)資金杠桿4、收益來源多樣化，回報(bào)率提升5、提前兌現(xiàn)開發(fā)收益和回籠資金6、輕資產(chǎn)、高周轉(zhuǎn)運(yùn)營12.5 園區(qū)開發(fā)商商業(yè)模式中的渠道通路12.5.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的營銷策略1、定制營銷策略2、綠色營銷策略3、合作營銷策略4、公關(guān)營銷策略12.5.2 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商策略1、以良好的服務(wù)環(huán)境吸引投資2、制定優(yōu)惠扶持政策吸引投資3、依產(chǎn)業(yè)分類進(jìn)行針對性招商4、積極依托駐外機(jī)構(gòu)招商5、實(shí)行"駐點(diǎn)招商"策略6、實(shí)行"以商引商"策略12.6 園區(qū)開發(fā)商商業(yè)模式中的客戶關(guān)

21、系12.6.1 園區(qū)代理開發(fā)方式下與政府客戶的關(guān)系1、開發(fā)企業(yè)與地方政府的合作方式2、開發(fā)企業(yè)與政府關(guān)系的構(gòu)建12.6.2 園區(qū)開發(fā)商與入園企業(yè)客戶的關(guān)系打造1、商業(yè)模式中客戶關(guān)系新理念2、為入園客戶提供價(jià)值增值服務(wù)12.7 園區(qū)開發(fā)商商業(yè)模式中的重要合作伙伴12.7.1 商業(yè)模式中重要合作伙伴的通用模型12.7.2 園區(qū)開發(fā)商商業(yè)模式中的典型伙伴1、非競爭性戰(zhàn)略合作2、同業(yè)競爭者的戰(zhàn)略合作3、與供應(yīng)商的合作12.8 園區(qū)開發(fā)商商業(yè)模式中的成本結(jié)構(gòu)12.8.1 商業(yè)模式中通用成本結(jié)構(gòu)模型12.8.2 產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)的重點(diǎn)成本支出1、園區(qū)住宅配套開發(fā)成本2、園區(qū)土地整理成本3、園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)成本

22、第13章 典型園區(qū)開發(fā)商商業(yè)模式解析-輕資產(chǎn)模式13.1 園區(qū)孵化 地產(chǎn)開發(fā)模式-華夏幸福13.1.1 華夏幸福發(fā)展歷程與現(xiàn)狀13.1.2 華夏幸福的投資前景定位13.1.3 華夏幸福產(chǎn)品系列與定位13.1.4 華夏幸福園區(qū)的開發(fā)情況13.1.5 華夏幸福園區(qū)的經(jīng)營情況13.1.6 華夏幸福的商業(yè)模式解析1、價(jià)值主張2、關(guān)鍵業(yè)務(wù)3、核心資源4、合作伙伴5、客戶細(xì)分6、客戶關(guān)系7、渠道通路8、收入來源9、成本結(jié)構(gòu)13.2 專業(yè)開發(fā) 基金運(yùn)作模式-普洛斯13.2.1 普洛斯發(fā)展歷程與現(xiàn)狀13.2.2 普洛斯的投資前景定位13.2.3 普洛斯的物流業(yè)務(wù)體系1、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施開發(fā)2、定制開發(fā)3、售后回租13

23、.2.4 普洛斯園區(qū)的開發(fā)情況13.2.5 普洛斯園區(qū)的經(jīng)營情況13.2.6 普洛斯的商業(yè)模式解析1、商業(yè)模式簡圖2、價(jià)值主張3、關(guān)鍵業(yè)務(wù)4、核心資源5、合作伙伴6、客戶細(xì)分7、客戶關(guān)系8、渠道通路9、收入來源10、成本結(jié)構(gòu)第14章 典型園區(qū)開發(fā)商商業(yè)模式解析-重資產(chǎn)模式14.1 多園區(qū)快速復(fù)制模式-天安數(shù)碼城14.1.1 天安數(shù)碼城發(fā)展歷程與現(xiàn)狀14.1.2 天安數(shù)碼城的投資前景定位14.1.3 天安數(shù)碼城園區(qū)的開發(fā)情況14.1.4 天安數(shù)碼城園區(qū)的經(jīng)營情況14.1.5 天安數(shù)碼城的商業(yè)模式解析（1）商業(yè)模式簡圖（2）價(jià)值主張（3）關(guān)鍵業(yè)務(wù)（4）核心資源（5）合作伙伴（6）客戶細(xì)分（7）客戶

24、關(guān)系（8）渠道通路（9）收入來源（10）成本結(jié)構(gòu)14.2 單一園區(qū)投資運(yùn)營模式14.2.1 商業(yè)模式通用模型14.2.2 張江高科（1）公司發(fā)展歷程與現(xiàn)狀（2）公司的投資前景定位（3）公司產(chǎn)品系列與定位（4）公司園區(qū)的開發(fā)情況（5）公司園區(qū)的經(jīng)營情況（6）公司的商業(yè)模式解析14.2.3 陸家嘴（1）公司發(fā)展歷程與現(xiàn)狀（2）公司的投資前景定位（3）公司園區(qū)的開發(fā)情況（4）公司園區(qū)的經(jīng)營情況（5）公司運(yùn)營模式轉(zhuǎn)型分析（6）公司現(xiàn)行商業(yè)模式解析14.2.4 浦東金橋（1）公司發(fā)展歷程與現(xiàn)狀（2）公司的投資前景定位（3）公司園區(qū)的開發(fā)情況（4）公司園區(qū)的經(jīng)營情況（5）公司的商業(yè)模式解析14.2.5 南

25、京高科（1）公司發(fā)展歷程與現(xiàn)狀（2）公司的投資前景定位（3）公司園區(qū)的開發(fā)情況（4）公司園區(qū)的經(jīng)營情況（5）公司的商業(yè)模式解析14.2.6 金融街（1）公司發(fā)展歷程與現(xiàn)狀（2）公司的投資前景定位（3）公司園區(qū)的開發(fā)情況（4）公司園區(qū)的經(jīng)營情況（5）公司的商業(yè)模式解析第15章 典型園區(qū)開發(fā)商商業(yè)模式的對比評價(jià)15.1 典型商業(yè)模式的適用范圍與壁壘15.1.1 典型商業(yè)模式的適用范圍15.1.2 典型商業(yè)模式的壁壘分析15.2 不同商業(yè)模式下企業(yè)戰(zhàn)略和能力方面的評價(jià)15.2.1 不同商業(yè)模式的可復(fù)制性評價(jià)15.2.2 開發(fā)商發(fā)展整體戰(zhàn)略對比評價(jià)15.2.3 企業(yè)與地方政府關(guān)系的評價(jià)15.2.4 企

26、業(yè)園區(qū)招商能力對比評價(jià)15.2.5 企業(yè)經(jīng)營獲利能力對比評價(jià)15.2.6 企業(yè)經(jīng)營發(fā)展能力對比評價(jià)15.3 典型園區(qū)開發(fā)商商業(yè)模式的競爭力綜合評價(jià)第16章 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位及規(guī)劃16.1 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展定位16.1.1 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)的功能定位16.1.2 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位16.2 產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈搭建16.2.1 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)16.2.2 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈條的設(shè)計(jì)16.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃布局16.3.1 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地布局16.3.2 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)各功能區(qū)的建設(shè)規(guī)模16.3.3 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局16.4 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)保障體系16.4.1 廣州產(chǎn)業(yè)政策支持體系16.4.2

27、 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)平臺搭建16.4.3 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營模式設(shè)計(jì)第17章 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資成本與收益估算17.1 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益評估17.1.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資估算（1）廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)總投資估算（2）廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)分階段投資估算17.1.2 成本估算17.1.3 產(chǎn)值估算17.1.4 銷售收入估算17.1.5 銷售稅金估算17.2 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)社會(huì)效益評估17.3 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)生態(tài)效益評估17.4 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)適應(yīng)性評價(jià)指標(biāo)體系17.4.1 目標(biāo)適應(yīng)性指標(biāo)17.4.2 經(jīng)濟(jì)適應(yīng)性指標(biāo)17.4.3 社會(huì)適應(yīng)性指標(biāo)第18章 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策略分析18.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商流程介紹18.1.1

28、確立目標(biāo)18.1.2 廣泛搜集各方面資料18.1.3 制訂各類招商方案18.1.4 比較選擇各類招商方案18.2 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)招商分析18.2.1 企業(yè)入園行為分析18.2.2 產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商環(huán)境18.2.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商定位18.2.4 產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商標(biāo)準(zhǔn)18.2.5 產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商方式（1）中介招商（2）產(chǎn)業(yè)招商（3）網(wǎng)絡(luò)招商（4）其他招商方式18.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商策略探究18.3.1 定位策略18.3.2 價(jià)格策略18.3.3 合作方式策略18.3.4 廣告宣傳策略18.3.5 跟蹤服務(wù)策略18.4 開發(fā)區(qū)招商引資策略18.4.1 2015年廣州開發(fā)區(qū)招商策略18.4.2 開發(fā)區(qū)招商引資

29、營銷策略18.4.3 開發(fā)區(qū)招商引資投資策略18.4.4 開發(fā)區(qū)服務(wù)外包策略分析（1）區(qū)域視角中的服務(wù)外包（2）地方視角中的服務(wù)外包（3）開發(fā)區(qū)服務(wù)外包投資策略第19章 博研咨詢：:廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營策略分析19.1 產(chǎn)業(yè)園主要投資模式19.1.1 產(chǎn)業(yè)園開發(fā)模式19.1.2 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式19.1.3 綜合運(yùn)作模式19.2 產(chǎn)業(yè)園建設(shè)融資渠道分析19.2.1 產(chǎn)業(yè)園建設(shè)行業(yè)發(fā)展的難題：資金與管理19.2.2 資金與管理產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的資本特點(diǎn)19.2.3 目前國內(nèi)主要融資渠道19.2.4 多元化的融資發(fā)展方向分析19.3 提升產(chǎn)業(yè)園投資環(huán)境競爭力的對策措施19.3.1 促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群方面19.3.2

30、完善生產(chǎn)要素方面19.3.3 拓展需求條件方面19.3.4 主導(dǎo)企業(yè)發(fā)展方面19.3.5 品牌營銷推廣方面19.4 產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營建議19.4.1 運(yùn)營策略建議19.4.2 投資前景研究建議圖表目錄（部分）圖表：廣州市政府及各區(qū)支持企業(yè)新三板掛牌獎(jiǎng)勵(lì)政策圖表：廣州市新三板掛牌企業(yè)行業(yè)多元化圖表：廣州市商業(yè)用地級別范圍及價(jià)格圖表：廣州市商業(yè)用地級別范圍及價(jià)格（續(xù)）圖表：廣州市商業(yè)用地級別范圍及價(jià)格（續(xù)）圖表：廣州市居住用地級別范圍及價(jià)格圖表：廣州市居住用地級別范圍及價(jià)格（續(xù)）圖表：廣州市居住用地級別范圍及價(jià)格（續(xù)）圖表：廣州市工業(yè)用地級別范圍及價(jià)格圖表：廣州市工業(yè)用地級別范圍及價(jià)格（續(xù)）圖表：產(chǎn)業(yè)園

31、區(qū)口碑排行圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)用戶關(guān)注度排行圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地均價(jià)排行圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資強(qiáng)度排行圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)稅收要求排行圖表：1999-2016年商品房銷售面積與增速圖表：1999-2016年不同類型物業(yè)銷售面積增長情況圖表：1999-2016年商品房銷售額及增速圖表：1999-2016年商品房銷售額增長情況圖表：1999-2016年全國房地產(chǎn)市場商品住宅成交量價(jià)走勢圖表：2010-2016年三類實(shí)體店走勢圖表：2010-2016年快遞業(yè)務(wù)量走勢圖表：1990-2016年三大需求對GDP的拉動(dòng)圖表：2011-2016年全國商業(yè)營業(yè)用房及辦公樓投資、新開工面積、銷售面積占比圖表：2011-2016年全國商業(yè)用地推出及成交面積圖表：2009-2016年全國辦公樓新開工規(guī)模與增速情況圖表：1981-2015年廣州市氣溫圖表：廣州市主要公路圖表：廣州市主要鐵路圖表：廣州本科院校圖表：廣州本科院校（續(xù)）圖表：廣州大專院校圖表：廣州大專院校（續(xù)）圖表：廣州科技創(chuàng)新走廊圖表：2011-2016年廣州珠江新星人數(shù)圖表：2012-2016年廣州市科技企業(yè)孵化器情況圖表：2010-2016年廣州市規(guī)模以上工業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)品產(chǎn)值圖表：2016年廣州市專利授權(quán)量圖表：2010-2015年廣州市工程