富盈地產(chǎn)給排水設計統(tǒng)一技術(shù)措施

1、富盈集團地產(chǎn)設計文件標準文本給排水專業(yè)篇一給排水設計基本要求1. 本標準是常規(guī)性設計要求，如果：1) 當建設項目所在地有明文的強制性規(guī)定與本標準發(fā)生沖突時，應按建設項目所在地的規(guī)定執(zhí)行，但需事先向我司提供相關(guān)的地方性規(guī)定的書面文字資料。2) 當有更好的方案或我司需要調(diào)整時，應按我司所發(fā)的工作聯(lián)系函的要求執(zhí)行。當本標準在某局部或某場所不適用時，應事先征得我司的書面同意后按同意的內(nèi)容執(zhí)行。2. 本標準未盡事項當有我司的另行書面通告時應按通告的內(nèi)容執(zhí)行，否則應按國家及地方的相關(guān)規(guī)范、標準執(zhí)行。當按國家及地方的相關(guān)規(guī)范、標準執(zhí)行時，除“強條”之外的其它條文均應將其技術(shù)性、經(jīng)濟性、施工性、使用性、維修性

2、、安全性等綜合平衡后方可決定是否選用。3. 設計范圍原則上應包括建設項目所涉及的給排水專業(yè)的全部內(nèi)容，但在下列情況下可以對所述部分不出圖或緩出圖。1) 園林部分當我司委托其它單位進行設計時，園林水景、澆灌灑水系統(tǒng)可不作出圖設計，但應將相關(guān)部分納入綜合管線布置圖中。2) 游泳池、水泵房、鍋爐房及換熱站、直飲水處理間、中水處理站等專業(yè)性很強的部分可不作出圖設計，但應說明其今后需由相關(guān)的專業(yè)廠商來負責設計。3) 公共廚房、洗衣房、酒吧、咖啡廳等工藝性配套部分當不具備實施設計條件時可不作出圖設計或緩作出圖設計。4. 本標準3條規(guī)定的不出圖或緩出圖的適用前提是設計方必須滿足下列要求：1) 確保圖紙送審的

3、順利通過。2) 必須進行預留條件性設計，并明確所涉設備系統(tǒng)的主要的基礎性設計參數(shù)。3) 建筑專業(yè)應對所涉設備用房提供足夠而合理的面積和凈高，并滿足相關(guān)的工藝流程和通風排氣等要求，且需完成相關(guān)的建筑設計。結(jié)構(gòu)專業(yè)應滿足相關(guān)的設計要求并進行所要求的設計。電氣專業(yè)應提供所需的電氣條件，并作好配合性電控設計。暖通專業(yè)應作好配套設計。4) 應承擔相關(guān)設計審查和設計配合的責任和義務。5) 當我司要求時允許其它相關(guān)單位套用設計方的圖框，且必要時應允許加蓋設計方的圖章。5. 在設計過程中當每完成一項或一部分或一階段完整的計算后應主動向我司提供各系統(tǒng)相關(guān)的詳細的計算資料。當每完成一個設計步驟后應主動向我司提供相

4、關(guān)的設計圖紙，并建議在獲得我司認可后再進行下一步的設計工作。6. 所有設計圖如果沒有經(jīng)我司指定的給排水專職工程師的書面認可均嚴禁正式出圖。7. 住宅、公寓應按每套戶型出詳細的給排水平面布置圖，且該圖要求：1) 須用A3紙以清晰的比例出圖。2) 應標明各細部的平面定位尺寸和地面以上給排水管口距地的高度。3) 應有該套戶型相關(guān)的給排水設計說明及主要設計參數(shù)（設計參數(shù)可以是區(qū)域性的）。4) 應標明空調(diào)孔的定位尺寸及孔徑。5) 廚衛(wèi)及陽臺的燃氣、電氣設施應用灰線示意，并明確其定位。8. 本專業(yè)匯同外專業(yè)的室外管網(wǎng)必須要出綜合管線布置圖，該套圖應由設計方來負責完成，而所涉燃氣、園林等其它設計單位的內(nèi)容應

5、相互配合后由設計方來統(tǒng)籌兼顧并繪制于圖。設計方應指派專人來負責此項工作。9. 建筑物無需作專門的暖通專業(yè)的設計時，給排水設計還應負責相關(guān)的暖通專業(yè)的設計內(nèi)容，并應在同套圖紙中來表達。10. 在室內(nèi)各專業(yè)管線交錯且較復雜的部位應出詳細的局部布管圖及局部剖面圖。11. 當我司需要對建筑物進行必要的室內(nèi)裝修設計時,給排水相關(guān)的設計應滿足室內(nèi)裝修的要求。二 給排水一般性技術(shù)要求1. 室內(nèi)外生活飲用水管道嚴禁設在受陽光直接照射處。2. 管道穿室內(nèi)隔墻或樓板時通常應按不設預留套管設計，但當有必要設置時應按下列方式來施工：先隨土建施工預留孔洞，待管道安裝及封堵孔洞時再裝設套管，且套管與管道之間的嵌縫應嚴禁使

6、用水泥砂漿等傳音性較高的材料。3. 建筑物的排出管、引入管應視為室內(nèi)管道，并應在單體設計圖中表示。單體設計圖中若需示意室外的管線、檢查井及閥門井等，均應采用細線或灰色線。4. 設計說明不能有與被說明的圖紙無直接關(guān)系的內(nèi)容。5. 單體建筑的設計說明應以列表方式說明該棟建筑的相關(guān)的主要設計參數(shù)。如：屋面雨水設計降雨強度、屋面雨水溢流設計降雨強度、最高日用水量、給水接戶管節(jié)點處的工作壓力等等。6. 總圖的設計說明應以列表方式說明其區(qū)域性的相關(guān)的主要設計參數(shù)。如：小區(qū)最高日污廢水排放量、室外場地雨水設計降雨強度、主要用水定額、最不利點最低工作壓力、化糞池清掏周期等等。7. 凡涉及到設備、設施、管道、附

7、件等均應明確其技術(shù)要求，并應有允許我司在滿足其技術(shù)要求的前提下可以酌情自行變更的條文說明。8. 8所有布置及其相關(guān)設施等均應重視其外露部分的美觀影響性。嚴禁在建筑可視的立面上及其主要出入口處等有外觀要求的部位設置任何明裝管道。陽臺上的管道也應設置在相對不顯眼處。9. 所有給水系統(tǒng)的水泵必須采用自灌式充水，且應為立式水泵。10. 水泵房等設備間內(nèi)應有可靠的通風設計，并應要求建筑專業(yè)提供相對獨立的控制室。11. 當自來水公司不按小區(qū)引入管總表計費時應按用水的不同水費單價分別設干管水表計量，而對不同使用性質(zhì)的用水也應分別設干管水表計量。12. 屋頂花園、露臺、私家花園及其較大面積的陽臺均應設置給水點

8、，且給水點管口應距建筑地面500mm。 13. 當室內(nèi)橫管距建筑地面較低時應提醒建筑專業(yè)，以求解決之法。14. 室內(nèi)除車庫外的地面均不得設置檢查井及閥門井。15. 所有的管道預留口均應有可靠的臨時性封堵，且衛(wèi)生器具、洗衣機和熱水器等用水點的給水預留口應是內(nèi)螺紋管件。16. 下列部位不得設置檢查井、閥門井及其它井室：1) 小區(qū)出入口及其建筑物出入口的顯眼處。2) 鄰街的建筑物的地臺上。3) 坡道、臺階上。4) 小型花池內(nèi)及其它美觀要求較高的地面上。17. 室外檢查井、閥門井應優(yōu)先設置在人行道上，若有困難時可考慮設在綠化地面上，如還是難以實現(xiàn)時方可考慮設在道路或廣場等部位，同時要求采用鋪裝井蓋。1

9、8. 室外各種井蓋當園林有特別的外觀要求時應滿足其要求。19. 給排水總圖應以園林設計平面圖為基礎，但是應先用建筑總圖來進行預設計，之后再用園林設計平面圖來調(diào)整。20. 別墅各戶院內(nèi)的室外地面應視為室內(nèi)地面來設計，不得設置檢查井、閥門井等井室。三 室內(nèi)生活給水1. 入戶管及用水支管均應采用PP-R管按直埋式暗敷。2. 立管應設置在管道井或管窿內(nèi)，地面以上的橫干管應設置在吊頂內(nèi)。立管、支管均應采用PPR管。地下室給水干管采用PE給水管。3. 水泵房內(nèi)的生活供水系統(tǒng)的管道均應采用鋼塑復合管（襯塑）。4. 生活水池應采用鋼筋混凝土水池，其內(nèi)應按要求設置導流隔板并應按能獨立使用的分隔設計，且應有直觀的

10、水位計。5. 住宅、商鋪、公寓等凡涉及要向物業(yè)交付水費的用水單位的均應設水表，且需設置一對一鎖匙的水表箱，而水表箱應設置在避光、避雨和不顯眼處，當檢修時無法避免有較大泄水的水表箱處應設置排水口。6. 通常住宅、商鋪、公寓的各分戶水表應統(tǒng)一采用DN20的規(guī)格，別墅采用DN25規(guī)格。7. 住宅、公寓應作戶內(nèi)熱水管道系統(tǒng)的設計。8. 分區(qū)設置的生活給水系統(tǒng)應按每一分區(qū)均由獨立的變頻泵供水方式來設計。9. 毛坯房內(nèi)（包括公共部分）埋設的給水管道在相應的地面、墻面上應有明顯的位置畫線標志，且冷水管使用淺藍色，熱水管使用橙紅色，而其畫線要求勻稱和筆直。10. 生活變頻供水應設置隔膜式氣壓罐及一較小流量的水

11、泵來解決夜間的小流量供水。11. 生活水池的進水管應設置遙控浮球閥，并注明型號規(guī)格，安裝位置考慮便于維修為宜。12. 沉箱式衛(wèi)生間內(nèi)的給水管道應高于建筑地面敷設。13. 暗埋在墻體內(nèi)的冷、熱水管道應分別距建筑地面250mm和400mm，暗埋在地面內(nèi)的冷、熱水管道應分別距臨近的建筑墻面150mm和250mm。14. 住宅、公寓各戶內(nèi)預留的給水接口距建筑地面的高度要求如下： 坐便器150mm 浴盆670mm 洗衣機、淋浴器1150mm 熱水器1500 mm 洗滌盆（池）、洗臉盆450mm15. 住宅樓水表間隔層設置供公共清潔使用的用水點。16. 管道上起隔斷或調(diào)節(jié)作用的閥門應優(yōu)先選用截止閥，水泵吸

12、水管上的閥門應優(yōu)先選用閘閥。四 室內(nèi)排水1. 衛(wèi)生間沉箱底板的二次排水應按下設排水口設計，并要求排水口部應盡量貼近排水立管，且與排水立管的連接點中心處應低于沉箱底板頂面150200。2. 凡斜屋面上不應設有伸頂通氣管，應按檐下設側(cè)通氣口加不銹鋼防蟲網(wǎng)及耐腐蝕可靠的外飾環(huán)設計。3. 室內(nèi)排水應按污、廢水分流制設計。4. 為分體空調(diào)而設的冷凝水立管均應暗裝埋設。5. 隨檐溝而設的斜屋面的雨水立管應盡量按一根設計。6. 別墅建筑的排水立管通氣不應影響建筑外立面。7. 別墅建筑的地下室如需排水但又無條件自流排放時，不得采用隱患較多的或未被公認的技術(shù)方式，如無較好的方法時應同建筑專業(yè)協(xié)商解決。8. 凡4

13、層的建筑的所有排出管均應比其相應的立管管徑大一級。9. 當污廢水采用分流排放時其分流排放的分界線應以室外檢查井為限。10. 地面及樓面以上的間接排放的排出口部應設置不銹鋼防蟲網(wǎng)。11. 陽臺雨水排水口的連接短管不應設置存水彎。12. 設有專用通氣管的排水系統(tǒng)應盡量采用H管來替代結(jié)合通氣管。13. 經(jīng)常有人停留的屋面（普通上人屋面不能視為是經(jīng)常有人停留的屋面）的通氣管應避免四周無物設置，而南方地區(qū)的普通平屋面的通氣管應按高出建筑地面300mm設計。14. 凡單陽臺（即樓上樓下的同一平面位置均無其它陽臺的陽臺）及其面積較小的次屋面（含雨棚）的雨水排放，如果設置立管影響到建筑美觀時應采用側(cè)排管伸出排

14、放，但其自由落水的高度不應大于8m，而當建筑外觀要求較高時其側(cè)排管伸出的管段應同建筑專業(yè)協(xié)商后加裝外飾以隱蔽。15. 室內(nèi)所設的可見集水坑的平面尺寸應控制在1.5m2以內(nèi)。16. 普通電梯井底當有條件時應按自流設D110的排水口，但須確保不會發(fā)生返水。17. 污廢水及其陽臺雨水管道通常應采用UPVC排水管，空調(diào)冷凝水管道應采用UPVC給水管。18. 高層建筑的排水立管、雨水立管應設置緩速彎段。19. 高度20m的建筑的屋面雨水管應采用UPVC排水管，而高度20m的普通建筑的屋面雨水管應采用UPVC給水管。20. 屋面雨水系統(tǒng)應按87斗系統(tǒng)設計，并應同建筑專業(yè)協(xié)商盡量要求屋面設置天溝或檐溝，且應

15、協(xié)同建筑專業(yè)做好超重現(xiàn)期的溢流設計。21. 屋面雨水管道不得與陽臺雨水管道共用，且屋面雨水立管通常應與陽臺立管并列設置。22. 設有洗衣機的陽臺應設洗衣機專用地漏，并應按污廢水來設計陽臺排水，且不得另設陽臺雨水排水。23. 住宅及公寓的廚房內(nèi)不得設置地漏，而衛(wèi)生間的地漏連接管應設置水封50mm的存水彎且應采用直通式地漏。24. 排水立管的設置部位應考慮到住戶今后可能會拆除室內(nèi)隔墻的情況，并應不得影響門窗、抽油煙風管、燃氣管等的正常設置及使用。25. 凡地漏的位置均應設置在邊角處，但并不一定是墻角墻邊。26. 排水管、雨水管均嚴禁設置在臥室內(nèi)，而難免設在戶內(nèi)客廳、餐廳或書房等房間內(nèi)的均應采用暗裝

16、并應有可靠的防噪聲的措施。27. 建筑上凡可積水的部位均應作排水設計，且應酌情靈活處理。28. 采光井如不能自流排放時應同建筑專業(yè)協(xié)商要求其設置可靠的玻璃雨篷來解決。29. 排出管室內(nèi)埋深可按最小300mm設計，而當必要時可按最小100mm的混凝土層設計。30. 空調(diào)冷凝水管：1) 當建筑物11層時統(tǒng)一采用DN25的管徑。2) 當建筑物在1222層時，下部二分之一段采用DN32的管徑，上部二分之一段采用DN25的管徑。3) 當建筑物在2333層時下部分三分之一段用DN40的管徑，中部三分之一段用DN32的管徑，上部三分之一段采用DN25的管徑。31. 空調(diào)冷凝水管應接入陽臺雨水系統(tǒng)或雨水明溝或

17、雨水井內(nèi)，并允許間接散排到綠化地面。32. 陽臺雨水系統(tǒng)應按附壁非滿流設計。33. 空調(diào)冷凝水管的預留接口嚴禁設置在室內(nèi)，且預留口部應高于短管與立管的連接中心點不小于200mm，預留接口短管應統(tǒng)一為DN15的管徑。 34. 空調(diào)孔及空調(diào)冷凝水管的預留接口的高度應按下列要求設計：1) 20 m2的房間均按掛機考慮，空調(diào)孔頂高度通常應按距建筑地面2400mm設計。2) 20 m2的房間應按柜機、掛機同時考慮，空調(diào)孔頂高度通常應按距建筑地面100mm和2400mm兩處設計。3) 當建筑設有供空調(diào)室外機放置的空調(diào)板時，其凝水預留接口應平空調(diào)板頂面或不高出空調(diào)板頂面50mm。4) 當建筑無空調(diào)板時，掛機

18、的冷凝水預留接口應低于空調(diào)孔中心500mm，而柜機的冷凝水預留接口應不高出建筑地面50mm。35. 地下室集水坑潛水泵提升排水時應盡量按不設置備用潛水泵的方式設計，并應標明啟泵水位、停泵水位、報警水位和其它設計參數(shù)，且應將報警信號傳送到控制中心，還需設有機旁手動控制。五 室內(nèi)消防給水1. 自動噴水滅火系統(tǒng)的噴頭布置應結(jié)合梁、柱、墻及保護對象等因素進行，且在必要時應將結(jié)構(gòu)梁用灰色細線表示在平面布置圖中。2. 當局部小范圍需設冷卻水幕時應按合用系統(tǒng)設計。3. 平時常有人活動的公共區(qū)域除車庫之外的消火栓及消防管道均應采用暗裝。4. 消火栓箱不得正對各種門，且應在滿足規(guī)范要求的前提下盡量設置在相對不顯

19、眼處。5. 消防給水系統(tǒng)應有可靠的防超壓措施，消防水泵應采用流量揚程曲線平緩的消防專用泵。6. 消防管道均應按雙面熱鍍鋅鋼管選用。7. 不得用小區(qū)內(nèi)最高消防級別的要求來對所有的建筑單體一概而論。8. 消火栓系統(tǒng)及自動噴水系統(tǒng)均應進行限流設計。9. 當室內(nèi)消火栓設置位的栓口高度不能滿足距地1.1m而又沒有更好的位置時可適當降低距地高度。10. 凡滿足規(guī)范要求的可以設雙閥雙栓的部位均應按雙閥雙栓設計。11. 通常消防設計參數(shù)均應按相關(guān)規(guī)范取低值，對可不設相關(guān)消防系統(tǒng)的建筑或部位應不得作多余的消防設計。12. 屋面上的消防明裝管道的表面油漆應采用室外用漆，而所有消防管道的表面用漆均要求采用質(zhì)量良好的

20、磁漆，且消火栓管道應涂成深暗紅色，自動噴水管道應涂成橙紅色。13. 消防管道上起隔斷作用的普通閥門應優(yōu)選閘閥。六 室外給水1. 市政總表處應加裝壓力表。市政總表應明裝在不顯眼之處，若難以實現(xiàn)時應采用水表井地下暗裝。2. 室外低壓消防給水系統(tǒng)應或與市政接入管網(wǎng)或與低區(qū)生活給水管網(wǎng)合用，且應用消防時的工況來校核管網(wǎng)，但嚴禁用消防時的工況來以經(jīng)濟流速選擇管徑。3. 同一小區(qū)內(nèi)的水泵房應避免按組團分設，而住宅區(qū)內(nèi)各小區(qū)的水泵房可酌情分設。4. 小區(qū)室外消火栓、水泵接合器的布置均應按小區(qū)整體考慮。5. 園林水景、澆灌灑水、市政供水壓力可滿足的游泳池等的用水應按由市政接入主干管供給設計。6. 室外消防管道

21、應選用雙面熱鍍鋅鋼管。7. 室外生活給水（冷）管道：1) 當壓力1.5Mpa時應選用PE管。2) 當壓力1.5Mpa時應選用鋼絲網(wǎng)骨架PE復合管。8. 所有外表面為鋼鐵質(zhì)的埋地給水管道（含鍍鋅鋼管）均應做加強級防腐，且接口處更需要重點防腐。9. 所有室外給水管道均應在節(jié)點處、轉(zhuǎn)彎處設置可靠的固定支座及固定撐檔，且固定支座及固定撐檔應有牢固的混凝土或鋼筋混凝土基礎。10. 所有埋地敷設的室外給水管道均應在節(jié)點處、轉(zhuǎn)彎處的相對應的地面上作出較明顯的標志，且標志應能顯示出其下的管道的給水性質(zhì)和流向，并應有足夠的強度、硬度、耐腐性和美觀性。11. 各單體建筑的生活給水引入管上應加裝過濾器。12. 小區(qū)

22、內(nèi)的生活給水主干管當有條件時應按環(huán)網(wǎng)設計。13. 應盡量利用市政給水的水壓來直接供水，但當資料不充分時或者預計今后的市政水量、水壓存在著較大的潛在隱患時或者對供水的安全性要求較高時均應設置水池來調(diào)節(jié)供水。14. 當市政給水管道的水量能確保長期滿足使用要求而壓力不足時，在獲得市政供水單位的書面同意后可按直接抽水設計。七 室外排水1. 地面以下的給水系統(tǒng)及暖通、電氣等專業(yè)的各種井室、管溝等均應有排水設計，且排水管管徑不得小于D160，并應確保不會返水。2. 山體邊部應協(xié)同建筑專業(yè)來設置截流明溝，且應按50年重現(xiàn)期的設防標準來設計。3. 在道路（含建筑物出入口處）的轉(zhuǎn)角處均應設置雨水口，且轉(zhuǎn)角處當為

23、弧線時其所在的雨水口的方向應與弧線相切。4. 雨水口當所設部位有路涯時應采用側(cè)排雨水口。5. 有滲水能力的綠化地面、土面等不應設置雨水口。 注：當土壤滲透性較差時應另行商定。6. 凡低于室外地面的坡道入口處均應在坡道上部和下部橫向設置截流明溝，且上部截流明溝的泄水能力應不低于可能匯水地面內(nèi)50年重現(xiàn)期的雨水量。7. 架空層或地下室頂板上覆土綠化時，該區(qū)域應設滲透管排水系統(tǒng)。當為反梁時可按滲透層匯流排水設計，但在需留孔的反梁上最少應有兩個排水孔，且當任一個出現(xiàn)堵塞后其余的排水孔能滿足設計的排水量要求。8. 結(jié)構(gòu)板上覆土綠化區(qū)域的雨水徑流系數(shù)應按0.6取值。9. 除濕陷性土壤等特殊情況外均不得采用

24、混凝土管基或墊層，但在管道的管接口部可酌情局部鋪設100150mm厚的混凝土墊層。10. 室外排水管公稱直徑DDN300，采用離心鋼筋混凝土承插管，柔性聯(lián)接；公稱直徑D300mm，采用UPVC排水管。11. 污廢水檢查井的井底須設置導流槽，且不得有沉砂部分。12. 雨水檢查井的井底均要求做混凝土底板。13. 嚴格雨污分流而嚴禁采用污廢分流，但為了能自然清洗室外污廢水管道故應在室外污廢水管道的起始處引入適量的雨水。14. 各接戶管始端的覆土深度應盡量小，特別是管網(wǎng)最長流距的接戶管始端的埋深當較深時一定要與結(jié)構(gòu)專業(yè)相協(xié)商來確保其合理的淺埋。15. 小區(qū)化糞池應按區(qū)域性集中設置。別墅按組團設置，不允

25、許每棟設置化糞池，應嚴格控制排水檢查井的數(shù)量。16. 與建筑物排出管或雨水口等連接的檢查井數(shù)量應盡量少，在距離允許的范圍內(nèi)應采用多條并入的方法，而沿途的檢查井其距離應盡量取規(guī)范要求的上限值。八 汽車庫1. 車庫除應滿足本標準4.35條、5.1條、7.6條及其以上相關(guān)條文的要求外，還應滿足本章節(jié)的其它要求。2. 所設的集水坑潛水泵提升排水應配置雙電源，且凡車庫內(nèi)地面低于室外地面的均應要求電氣專業(yè)設置供事故排水用的電源插座。3. 敞開的通風采光井地面四周應設置排水截流明溝。4. 車庫內(nèi)所有管道、設施通常均應采用明裝。5. 車庫內(nèi)自動噴水滅火系統(tǒng)的噴頭通常應采用直立式噴頭。6. 車庫內(nèi)的排水立管、雨

26、水立管、消防立管、消防箱等的設置位置應避免車輛碰撞的可能。7. 車庫內(nèi)應設地面灑水用的給水點。九 建筑給排水設計規(guī)范常用強條1. 生活飲用水管配水件出水口不得被任何液體或雜質(zhì)淹沒，且出水口高出承接用水容器溢流邊緣的最小空氣間隙不得小于出水口直徑的2.5倍。2. 從生活飲用水管網(wǎng)向貯水池（箱）補水時，其進水管口最低點高出溢流邊緣的空氣間隙不應小于150mm。3. 從生活飲用水管道上直接供下列用水管道時，應在這些用水管道的下列部位設置倒流防止器：1) 當市政引入管2條時，且同市政管道形成環(huán)網(wǎng)時的每條引入管上；2) 從市政管道直接抽水的水泵的吸水管上。4. 從小區(qū)或建筑物內(nèi)生活飲用水管道上接至下列用

27、水管道或設備時應設置倒流防止器：1) 單獨接出消防管道時，在消防管道的起始端（室外消火栓除處）；2) 從生活飲用水貯水池（箱）抽水的消防水泵出水管上。5. 從小區(qū)或建筑物內(nèi)生活飲用水管道上直接接出下列用水管道時，應在這些用水管道上設置真空破壞器：1) 當游泳池、水上游樂池、按摩池、水景池、循環(huán)冷卻集水池等的充（補）水管道出口與溢流水位之間的空氣間隙小于出口管徑2.5倍時，在其充（補）水管上；2) 不含有化學藥劑的綠地噴灌系統(tǒng)，當噴頭為地下式或自動升降式時在其管道起始端；3) 消防（軟管）卷盤；4) 出口接軟管的沖洗水嘴與給水管道連接處。6. 嚴禁生活飲用水管道與大便器（槽）、小便斗（槽）采用非

28、專用沖洗閥直接連接沖洗。7. 建筑物內(nèi)的生活飲用水貯水池（箱）體，應采用獨立結(jié)構(gòu)形式，不得利用建筑物的本體結(jié)構(gòu)作為水池（箱）的壁板、底板及頂蓋。生活飲用水貯水池（箱）與其它用水水池（箱）并列設置時應有各自獨立的分隔墻。8. 在非飲用水管道上接出水嘴或取水短管時，應采取防止誤飲誤用的措施。9. 游樂水滑道潤滑水系統(tǒng)的循環(huán)水泵必須設置備用泵。10. 游泳池和水上游樂池的池水必須消毒殺菌處理。11. 游泳池和水上游樂池的進水口、回水口、泄水口等的格柵孔隙的大小應防止卡入游泳者的手指、腳趾。12. 不自帶存水彎的衛(wèi)生器具，必須在其排水口下設水封深度不小于50mm的存水彎。嚴禁采用活動機械密封替代水封。

29、13. 排水管道不得穿越臥室。14. 排水管道不得穿越生活飲用水池（箱）的上方。15. 廚房間和衛(wèi)生間的排水立管應分別設置。16. 生活飲用水貯水池（箱）的泄水管和溢流管及其空調(diào)設備的冷凝水管應采用間接排水方式，不得與污廢水管道系統(tǒng)直接連接。17. 室內(nèi)排水溝與室外排水管道連接處應設水封裝置。18. 帶水封的地漏其水封深度不得小于50mm。19. 嚴禁采用鐘罩（扣碗）式地漏。20. 燃氣熱水器、電熱水器必須帶有保證使用安全的裝置。嚴禁在浴室內(nèi)安裝直接排氣式燃氣熱水器等在使用空間內(nèi)積聚有害氣體的加熱設備。暖通空調(diào)動力專業(yè)篇鑒于本公司主要建設項目所處的地理區(qū)域特點和以住宅小區(qū)項目為主的開發(fā)經(jīng)營模式

30、，故對所涉暖通空調(diào)動力專業(yè)的設計要求擇其常用而精撰如下。一通風與防排煙1. 所有設備用房均要求設置機械式通風設施，在設計時不得遺漏。2. 設備用房所設置的機械式通風設施應優(yōu)先考慮采用軸流風機或換氣扇直接排或進風，而當必須采用風管通風系統(tǒng)時方可按風管通風系統(tǒng)設計。3. 別墅衛(wèi)生間無論建筑窗是否直通室外都均應設計機械排風設施。4. 通風用風機均要求是低噪聲風機，且風量、風壓的設計余量不應過大。5. 在建筑上所涉生活、辦公等人們經(jīng)常活動場所的通風進或排風口處應有防蟲措施。6. 室內(nèi)風口的布置應強調(diào)氣流的均勻分布，不得出現(xiàn)明顯的通風死角和氣流短路現(xiàn)象。7. 較大型公共廚房的排風系統(tǒng)、進風系統(tǒng)、抽油煙及

31、凈化過濾系統(tǒng)和滿足防排煙設置要求時的排煙系統(tǒng)、需設空調(diào)時的空調(diào)系統(tǒng)、冷庫系統(tǒng)等，建筑設計單位可不出圖或緩出圖，但建筑設計單位應事先征得我設計中心相應專業(yè)主管工程師的書面認可，且應承擔以后相關(guān)專業(yè)公司所作相關(guān)設計的設計審查和設計配合的責任和義務，而當我司有要求時應允許其它相關(guān)單位套用建筑設計單位的圖框并應負責加蓋建筑設計單位的圖章。8. 加壓送風系統(tǒng)的風井應要求建筑專業(yè)在其設計說明中和在相關(guān)的平面圖、大樣圖中均需明確“風井內(nèi)壁應用水泥砂漿抹平”。9. 商場、辦公寫字樓、賓館酒店、汽車庫、地下室、人防等凡所涉的通風、防排煙、空調(diào)風管各系統(tǒng)如能按共用系統(tǒng)合并時均不得獨立設置。二空氣調(diào)節(jié)1. 通常情況

32、下, 房間空調(diào)器（分體空調(diào)）的相關(guān)設計由給排水專業(yè)和建筑專業(yè)代為進行即可。2. 別墅、會所等建筑，當?shù)厣蠈訑?shù)3層時，且所有樓層均屬同一業(yè)主或同一單位時，可不考慮冷凝水管、空調(diào)預留孔的設計，建筑專業(yè)也可不需考慮設置空調(diào)板，但應在設計中留足電量并應有“空調(diào)室外機全部按地面放置設計，其具體位置以及制冷管道的敷設均應由業(yè)主或使用、產(chǎn)權(quán)單位在裝修時自定?！钡臈l文說明。3. 凡屬我司自用的會所、銷售場所等應盡量采用房間空調(diào)器（分體空調(diào)），但當需要設置空調(diào)處的面積或空間較大時也可酌情考慮采用電動壓縮式冷水機組（風冷渦旋式）或戶用空調(diào)機組，而事先應征得我設計中心相應專業(yè)主管工程師的書面認可。4. 大、中型中央

33、空調(diào)的設計應根據(jù)建筑物的性質(zhì)，在充分進行技術(shù)經(jīng)濟分析后，由我司來確定其具體的配置要求，而建筑設計單位應負責按其要求設計即可。5. 空調(diào)設計的相關(guān)參數(shù)均應適度留有余量，但不得過分。6. 新風機組、全空氣式空調(diào)機組通常應采用吊式，并應盡量避免設置專用的空調(diào)機房。7. 空調(diào)設備及系統(tǒng)均應按低噪聲、節(jié)能型選用或設計。8. 空調(diào)送風口應盡量避免對人直吹。三燃氣供應1. 住宅分戶燃氣表應均按IC卡表選用。2. 除別墅外其余住宅的燃氣調(diào)壓應按棟或單元采用集中調(diào)壓, 不得按分戶調(diào)壓設計。3. 當小區(qū)設置燃氣瓶組氣化站時，如有可能應盡量采用自然氣化方式。4. 燃氣管網(wǎng)系統(tǒng)當采用液化石油氣時也應按天然氣設計。特別

34、要求1、 雨、污水立管應優(yōu)先布置在衛(wèi)生間或生活陽臺內(nèi)，盡量不布置在景觀陽臺上；個別允許靠外墻敷設，但必須布置在不妨礙美觀的陰角位置；確實無法避免影響建筑立面美觀的立管應與建筑專業(yè)商討裝飾包裝措施。2、 避免衛(wèi)生間內(nèi)污水橫干管擋窗；避免外墻管道擋窗擋門、門垛窗垛尺寸過小導致管道無法安裝等。3、 普通住宅建筑污水立管應避免靠近臥室隔墻，管道材質(zhì)采用普通U-PVC排水管，不得選用U-PVC螺旋消音管。4、 商鋪內(nèi)要充分考慮到做夾層的可能性，商鋪天花吊頂管道應盡量避免，應就近沿柱子下立管，在填土層內(nèi)埋地出戶。5、 商鋪內(nèi)應預留衛(wèi)生間給排水，生活用水應單獨計量，水表盡量集中布置于便于抄表的水表間或水表井內(nèi)。6、 廚房不設地漏。7、 住宅下沉衛(wèi)生間按東莞市住宅通病防治手冊的要求設置沉箱排水立管及排水地漏。8、 消防電梯、普通客梯、貨梯、擔架電梯等均應設置集水井，并設置潛水泵排除電梯底坑積水。與消防梯成