標(biāo)準項目工程三方合同協(xié)議

1、/'工程施工合同書甲方: 總包方:分包方:甲方與總包方共同委托分包方承包工程。根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自 愿、公平和誠實信用的原則，則充分共同協(xié)商，三方一致同意簽訂以下各項條款, 以此共同遵守并執(zhí)行。第一條工程概況 工程名稱: 工程地點: 工程內(nèi)容:結(jié)構(gòu)類型:第二條合同價款(Y本合同價款金額為人民幣（大寫）元）。第三條合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序1.合同條款2.中標(biāo)通知書3.分包方承諾書4.招標(biāo)文件及招標(biāo)文件補充文件、答疑問卷5.投標(biāo)書及其附件6.工程標(biāo)準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7.施工圖紙8.工程報價單或預(yù)算書9.三方有關(guān)工程的洽商、變更

2、等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。第四條工程承包范圍第五條承包方式 1.本工程實行固定承包方式，包設(shè)計、包材料供貨、包施工安裝；分包方負責(zé)本分包工程施工的管理，并服從總包方對施工現(xiàn)場質(zhì)量、進度、安全等方面的全面管理。2. 本工程原則上不允許分包方再次分包。第六條合同履行的期限和地點1. 計劃開工日期:;計劃完工日期:2. 簽約后即刻進場進行預(yù)埋件施工。3. 工期進度計劃必須服從總包方總體工期的計劃安排，在工程進展過程中由總包方提供條件穿插進行本分包工程的施工。4. 群體工程中單位工程應(yīng)分期進行施工，分包方應(yīng)按照甲方提供圖紙及有關(guān)資料的時間，按單位工程編制進度計劃。5. 合同履行地為本工程所

3、在地。第七條三方關(guān)系外裝1.甲方與總包方共同委托投標(biāo)人（中標(biāo)方、分包方）承包修（包括玻璃幕墻、鋁板幕墻、石材幕墻等）工程。2.總包方對投標(biāo)人（中標(biāo)方、分包方）承包的工程的質(zhì)量（包括材料供貨和施工安裝），工期以及設(shè)計行為等向甲方負完全責(zé)任。3.投標(biāo)人（中標(biāo)方、分包方）對其承包工程的質(zhì)量（包括材料供貨和施工安裝）,工期以及設(shè)計行為等向總包方負完全責(zé)任。第八條方案設(shè)計和深化設(shè)計1.分包方應(yīng)該按照招標(biāo)文件的要求和投標(biāo)文件的計劃進行方案設(shè)計、二次設(shè)計，以及深化設(shè)計。2.在合同簽訂30個工作日內(nèi)，需由分包方完成按招標(biāo)文件所規(guī)定的設(shè)計文件。3.所有設(shè)計圖紙必須符合國家現(xiàn)行的和北京市有關(guān)的設(shè)計規(guī)范的要求。4.

4、如發(fā)生設(shè)計變更，必須嚴格按照規(guī)定程序辦理。5.分包方應(yīng)自竣工之日起10日內(nèi)，向總包方提供合同項下工程竣工圖、竣工資料和強度計算書各三套，編制竣工圖所發(fā)生的一切費用由分包方承擔(dān),并由總包方納入總竣工資料中。第九條質(zhì)量質(zhì)量等級:第十條合同各方的職責(zé)（1）甲方的職責(zé)1.甲方負責(zé)向投標(biāo)人（中標(biāo)方、分包方）提供符合國家現(xiàn)行的和北京市有關(guān)的設(shè)計規(guī)范要求的設(shè)計施工圖紙（含電子文件），并組織分包方、總包方和設(shè)計、監(jiān)理等單位進行圖紙會審和設(shè)計交底。2.甲方（監(jiān)理）負責(zé)協(xié)調(diào)分包方與總包方之間的工作配合。3.甲方負責(zé)向總包方支付本招標(biāo)文件明示的中標(biāo)價 2%的配合費用，此費用包括臨時用水用電、施工場地、人員的住房、庫

5、房、辦公用房、塔吊及腳手架的費用。4.甲方應(yīng)根據(jù)本招標(biāo)文件明示的工程款支付方式向分包方支付款項。5.甲方根據(jù)總包方的通知參與工程驗收。(2)總包方的職責(zé)1.總包方負責(zé)對總體工程進展的控制與把握，并負責(zé)對施工現(xiàn)場的整體綜合管理，必須對所有分包方的工作進行統(tǒng)籌、管理、配合、協(xié)調(diào)。2.總包方有權(quán)對分包方的設(shè)計行為、技術(shù)方案、材料質(zhì)量與標(biāo)準進行審查， 對分包方的施工質(zhì)量、工期、安全文明施工和現(xiàn)場配合工作等進行指導(dǎo)和監(jiān)督。3.4.總包方負責(zé)對施工現(xiàn)場進行管理，并組織對整個工程的竣工資料進行整理、 匯總、歸檔工作?？偘截撠?zé)免費向分包方提供施工過程中所需的用水、用電及施工場地。5.總包方負責(zé)免費向分包方提

6、供工程施工過程中人員的住房、庫房及辦公用 房。6.總包方協(xié)助為分包方對施工現(xiàn)場各類材料的運輸。7.總包方負責(zé)免費提供腳手架給分包方使用。8.9.總包方還負責(zé)其它一切協(xié)調(diào)配合工作，包括提供水平線、垂直線等工作?？偘接袡?quán)對分包方的施工進行綜合管理，對不符合要求的有權(quán)拒絕接受。10. 總包方可以與分包方協(xié)商，建議更換其認為不稱職的項目經(jīng)理。11. 總包方負責(zé)組織驗收，并通知甲方和監(jiān)理。12.工程完工驗收合格并交付給總包方后， 總包方負責(zé)對工程成品的保護工作。(3) 分包方(投標(biāo)人、中標(biāo)方)的職責(zé)1.分包方應(yīng)負責(zé)自行完成本招標(biāo)工程整體的設(shè)計、供貨與施工，包括提供所有有關(guān)人員、材料、設(shè)備和工程管理，并

7、對所有有關(guān)質(zhì)量、進度、安全和 施工協(xié)調(diào)等方面負責(zé)。2.3.分包方組織較強的項目經(jīng)理班子，完成本合同約定的義務(wù)。分包方進場后十天內(nèi)，須向監(jiān)理工程師和總包方提交本合同項下工程詳細的施工組織設(shè)計和總進度計劃，分包方的進度計劃應(yīng)根據(jù)總包方的網(wǎng)絡(luò)計 劃編制，并應(yīng)包括各項材料和設(shè)備的具體進場計劃。4.分包方應(yīng)在每月二十五日前向甲方、監(jiān)理、總包方報送下月施工計劃、本月完工程量月報，如不按時報送，影響施工和撥款一切責(zé)任由分包方負責(zé)。5.分包方在工程開工后15天內(nèi)必須提交甲方材料進場時間、完成時間、施工進度表經(jīng)甲方、監(jiān)理和總包確認后執(zhí)行，否則，造成的責(zé)任及損失由分包方負責(zé)。6.分包方應(yīng)按規(guī)范的要求進行材料、產(chǎn)品

8、的性能、技術(shù)指標(biāo)等方面的試驗檢7.8.9.測，并提供檢測報告和技術(shù)資料文件給總包方。分包方應(yīng)按施工圖紙、圖紙會審紀要、設(shè)計修改（變更）通知單和國家現(xiàn)行驗收規(guī)范作好自檢工作。分包方應(yīng)做好施工記錄、隱蔽工程記錄、匯集施工技術(shù)資料作為交工文件移交總包方。工程竣工未移交給總包方之前，分包方負責(zé)工程成品、半成品的保護，在 此期間發(fā)生損壞，由責(zé)任方出資修復(fù)。10.分包方應(yīng)負責(zé)安裝產(chǎn)品保護工作，并與總包方協(xié)調(diào)解決存放場所，及材料運輸?shù)缆繁M量減少二次搬運。11.分包方應(yīng)與總包方協(xié)商，根據(jù)工程實施情況在工地預(yù)留足夠空間進行幕墻現(xiàn)場安裝。12.分包方應(yīng)負責(zé)自身的防護措施，并承擔(dān)由分包方責(zé)任而引起的第三方傷害 的賠

9、償。13. 分包方在安裝過程中應(yīng)采取相應(yīng)措施，避免其它現(xiàn)場工程受到損壞。14. 分包方在施工過程中，塵埃、噪音和施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生如違反北京市有關(guān)部門的規(guī)定及要求，由此發(fā)生的費用由分包方自行解決。15.分包方必須嚴格按照設(shè)計圖紙和甲方的要求施工，未經(jīng)甲方許可不得擅自修改。16.分包方必須嚴格按照設(shè)計、國家現(xiàn)行驗收規(guī)范和質(zhì)量評定標(biāo)準、行業(yè)標(biāo)準進行施工，保證施工質(zhì)量在驗收時一次通過。17. 分包方在施工期間，須做好與其他分包商的配合協(xié)調(diào)工作。18. 分包方需服從總包方對施工現(xiàn)場的管理，虛心聽取總包方對其工程質(zhì)量、技術(shù)方案、進度安排、材料計劃、安全文明施工等方面的意見并加以改正。19.分包方必須遵守

10、工程監(jiān)理工作程序，服從甲方、監(jiān)理、總包方指令?，F(xiàn)場出現(xiàn)質(zhì)量事故后，分包方應(yīng)在二十四小時內(nèi)報告監(jiān)理和總包方，并嚴格按照共同商定的方案進行處理。20.分包方應(yīng)在工程竣工時提交工程竣工圖紙。21.分包方應(yīng)對自身工程或因其自身帶來的安全責(zé)任負全責(zé)。第十一條工程師1 委托監(jiān)理單位甲方授權(quán)范圍：在本合同范圍內(nèi)，按國家監(jiān)理條例及甲方要求對本工程實行 工程質(zhì)量，材料質(zhì)量，工期進行全過程監(jiān)理；負責(zé)召集定期工地例會。需要取得 甲方批準才能行使下列職權(quán)：經(jīng)濟簽證及付款證書。監(jiān)理單位委派的工程師:姓名:職務(wù)：2.甲方派駐的工程師姓名:職務(wù):職權(quán):。如甲方代表易人，應(yīng)提前7天通知總包方及分包方，其后任全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)

11、負的責(zé)任。3. 總包方派駐的項目經(jīng)理職務(wù):姓名:4. 分包方派駐的項目經(jīng)理職務(wù):姓名:第十二條驗收分包方將嚴格按照圖紙設(shè)計要求、裝飾工程施工驗收規(guī)范及招標(biāo)文件的技術(shù) 條款進行施工。凡是分包方負責(zé)施工的工程，由總包方組織有關(guān)主管部門檢查、 驗收工作，并通知甲方參與驗收。在本工程施工過程中，分包方必須嚴格執(zhí)行上述措施，并密切配合、服從總 包方和監(jiān)理單位的管理工作，以一流的施工，創(chuàng)一流的質(zhì)量。第十三條暫停施工總包方在確有必要時，可書面通知分包方暫停施工，并在發(fā)出通知后四十八 小時內(nèi)提出書面處理意見，分包方按總包方要求停工并保護好已完工程。分包方 實施總包方處理意見后，應(yīng)以書面形式向總包方提出復(fù)工要求

12、， 經(jīng)總包方批準后 繼續(xù)施工。如果總包方未在四十八小時內(nèi)答復(fù)， 分包方可自行復(fù)工。若由于分包 方原因造成停工的，由分包方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟支出，并且工期不予順延，若非分 包方原因造成停工的，由總包方承擔(dān)分包方的經(jīng)濟損失，同時工期相應(yīng)順延。第十四條工程進度1.工程進度：分包方須按照總包方的網(wǎng)絡(luò)進度編制本工程各系統(tǒng)的進度計劃, 報甲方、監(jiān)理及總包方批準后執(zhí)行。2.分包方依據(jù)經(jīng)批準的施工進度計劃，有步驟的安排施工程序，保證完成單 位時間內(nèi)的工作量，由于分包方自身原因，無法如期按合同工期完工的，按合同總價的萬分之一 /天處以罰款。3.進場后20天內(nèi)，分包方須向監(jiān)理工程師和總包方提交本合同項下工程詳細 的施

13、工組織設(shè)計和總進度計劃。4.總包方和監(jiān)理在收到分包方的總進度計劃后，應(yīng)于三天內(nèi)提出修改意見, 分包方應(yīng)在三日內(nèi)予以修改并報總包方和監(jiān)理批準。5.在本合同確定的開工日期前七天，分包方應(yīng)向總包方和監(jiān)理提交開工日所 屬月份的月進度計劃，并于下一個月開始前七天，向總包方和監(jiān)理提交下月進度計劃。6.分包方必須按照經(jīng)批準的總進度計劃和月進度計劃組織施工，并接受總包 方和監(jiān)理對進度計劃完成情況的檢查、監(jiān)督，工程實際進展于上述進度計 劃不符時，分包方應(yīng)按總包方和監(jiān)理的有權(quán)提出改進措施，并報總包方和監(jiān)理批準后實施。第十五條檢查和返工分包方按規(guī)范、標(biāo)準、設(shè)計要求及總包方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受總包方、監(jiān)理

14、、甲方及政府質(zhì)監(jiān)部門派出人員的檢查，為檢查提供便利條件,承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒?、修改的費用，工期不順延。第十六條隱蔽工程和中間驗收1.驗收標(biāo)準：現(xiàn)行國家及北京市規(guī)范、政符有關(guān)規(guī)定、施工圖紙、設(shè)計變更。2.工程達到中間驗收或覆蓋條件，需依據(jù)國家有關(guān)規(guī)范及總包方要求進行工序檢查。分包方自檢合格后，于驗收前二十四小時通知總包及監(jiān)理。經(jīng)驗收合格后即可進行隱蔽和繼續(xù)施工3.若在分包方已施工完畢的樓層，其它裝飾單位需要進行施工時，總包方應(yīng)組織甲方、監(jiān)理、其它裝飾單位和分包方一起進行中間過程的驗收，并讓其他單位做好成品保護工作。第十七條竣工驗收 1.工程完工后，分包方通過自檢認為工程具備竣工驗收的條件，應(yīng)于

15、竣工驗收前十五天向監(jiān)理及總包方提供二套完整資料和完工驗收申請報告。由甲方組織、總包方、監(jiān)理、設(shè)計參加驗收，驗收合格后，簽發(fā)幕墻子分部工程質(zhì)量驗收單。同時，幕墻工程移交甲方管理。2.竣工日期的認定：以幕墻子分部工程四方驗收合格為準。第十八條現(xiàn)場簽證、設(shè)計變更 1.施工過程中分包不得對原工程設(shè)計進行變更，因分包方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此造成的直接損失，由分包方承擔(dān)，延誤工期不予順延。2. 分包方在施工提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，必須經(jīng)甲方、總包方和監(jiān)理同意后方可調(diào)整單價。第十九條工程量確認及工程進度款支付要求1.分包方應(yīng)在每月25日前將已完工程預(yù)算

16、報送監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師（業(yè)主代表）在三日內(nèi)審核完畢。2.甲方于每月末支付本月工程進度款;3.甲方、監(jiān)理和總包方需及時確認變更洽商，變更洽商所涉及的工程款也需按月支付。第二十條合同價款及結(jié)算辦法1.價款結(jié)算：按招標(biāo)文件及分包方投標(biāo)承諾書進行結(jié)算。2.3、竣工結(jié)算要求：分包方應(yīng)向及時甲方提供完整的結(jié)算資料，甲方在收到結(jié)算資料后14天內(nèi)給予確認。工程款支付：合同簽訂后一個星期，甲方應(yīng)向分包支付合同工程款的 30%;以后每月按期支付進度款的 55% ;幕墻大面完成支付到合同價的 90%;工程結(jié) 算完成，支付到結(jié)算款的97%，余款在一年保修期結(jié)束后付清。第二十一條材料設(shè)備供應(yīng) 1.材料設(shè)備供應(yīng)方式：

17、材料全部由分包方根據(jù)招標(biāo)文件技術(shù)部分，施工圖紙、 現(xiàn)行規(guī)范，質(zhì)量標(biāo)準及甲方認可的樣品采購。2.材料封樣：包括玻璃、鋁型材、膠、開啟扇連接件及五金件、花崗石樣品。第二十二條工程分包合同約定由分包方施工的工程項目， 未經(jīng)甲方及總包方同意，分包方不得將工程再次分包給第三方。第二十三條交換時限 1.甲方、總包、分包三方在合同執(zhí)行中，凡涉及到有爭議的事件時，最遲應(yīng)事件發(fā)生后十天之內(nèi)互相交遞文件，由各方人員簽收，逾期被認為放棄權(quán)力。2.若事件正在繼續(xù)延續(xù)無法形成最終文件時，三方應(yīng)將各自的觀點，要求，在事件發(fā)生后十天之內(nèi)以書面形式告知其它各方，以此備案。第二十四條保修責(zé)任 1.分包方應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定和分包方

18、投標(biāo)書中的承諾，對交付使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。2.證在保修期內(nèi)有缺陷的材料和施工質(zhì)量負責(zé)修理或更換。第二十五條安全施工1. 甲方、總包、分包三方共同執(zhí)行建設(shè)工程現(xiàn)場管理規(guī)定（建設(shè)部17號令）。2.甲方、總包、分包三方共同執(zhí)行京建施法字（1999） 1號文文明安全施工 管理暫行規(guī)定和施工現(xiàn)場安全文明施工補充標(biāo)準。3.分包方應(yīng)嚴格執(zhí)行（91）京建施工字第124、125、126、127號文件的有關(guān)規(guī) 定。4.分包方應(yīng)按安全施工有關(guān)規(guī)定，采取嚴格、科學(xué)的安全防護措施，確保施工5.安全和第三者的安全，承擔(dān)由于自身安全措施不到位造成事故的責(zé)任。若發(fā)生重大傷亡事故，分包方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立

19、即報告建設(shè)主管部門，并通知總包方和監(jiān)理，分包方應(yīng)積極采取搶救措施，發(fā)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。6.分包方應(yīng)嚴格執(zhí)行北京市市容環(huán)境衛(wèi)生管理條例。7.垃圾必須裝運至建筑垃圾場地，由總包方解決。8.嚴禁在施工現(xiàn)場焚燒垃圾。9.進入施工現(xiàn)場的施工人員必須帶安全帽及胸卡、標(biāo)志牌，發(fā)現(xiàn)一個次未佩帶 者處以罰款50元。10.分包方施工人員不得有打架斗毆、偷竊行為，如有發(fā)現(xiàn)總包方有權(quán)處以罰 款。第二十六條不可抗力1.不可抗力的認定標(biāo)準，依照國家有關(guān)規(guī)定判定。2.不可抗力因素出現(xiàn)，分包方應(yīng)立即采取措施并向總包方通報受災(zāi)， 在上述不可抗力引起的損害終止后三日內(nèi)向總包方報告情況和清理、修復(fù)的費用，若災(zāi)害呈間歇形式繼續(xù)發(fā)生，分包方應(yīng)每隔三天向總包方報告一次災(zāi)害情況，直接到災(zāi)害結(jié)束。第二十七條保險由甲方統(tǒng)一辦理建筑施工一切險。第二十八條工程售后服務(wù)1.工程資料：本工程竣工后，分包方向總包方提供3套完整的竣工圖紙及所有的竣工資料文件。2.免費質(zhì)保期：本工程的免費質(zhì)量保證期為驗收合格之日起一年。3.定期回訪及定期維護保養(yǎng)：質(zhì)保期內(nèi)分包方將采用定期電話、信函和實地回訪等方式，對整個工程的情況進行檢查。/'第二十九條索賠甲方、總包、分包三方因履行合同產(chǎn)生的索賠事宜，應(yīng)于索賠事件發(fā)生后7天內(nèi)以書面形式通知其它各方，并提供相關(guān)書面證據(jù)。第三十條合同生效與終止本合同自甲方、總包、分包三