附表1住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容及要求匯總

1、、戶內(nèi)部分驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)、備注1、樓地 面、墻 面、天棚 面層樓地面空 鼓、裂縫、 起砂小錘輕擊和觀察 檢查空鼓面積不超過400cm2 ；不得出現(xiàn)裂縫和起砂GB50209-20025.3.4、5.3.6墻面、天棚 空鼓、裂 縫、脫層和 爆灰無空鼓、脫層；距檢查 面1 m處正視無裂縫和 爆灰GB50210-20014.3.5GB50204-2002 8.2.12、門窗外窗臺(tái)高度鋼尺檢查，每個(gè)窗 臺(tái)不少于一處窗臺(tái)或落地窗防護(hù)欄桿 咼度不低于 900m m且不 得有負(fù)偏差GB50352-20056.10.3GB50096-19993.9.1外窗滲漏觀察檢查外窗及周邊無滲漏建

2、筑法第六十條門窗開啟開啟和關(guān)閉檢查， 手扳檢查開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密； 分戶門等不松動(dòng)、不晃 動(dòng)GB50210-2001 5.3.4GB50210-20015.1.11安全玻璃認(rèn)證標(biāo)識(shí)雙層玻璃觀察檢查安全認(rèn) 證標(biāo)識(shí)；對(duì)照?qǐng)D紙檢查玻 璃層數(shù)應(yīng)使用安全玻璃的不得 使用非安全玻璃，玻璃 上有安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)（標(biāo) 識(shí)不得隱蔽）；玻璃層數(shù)必須與圖紙一 致。經(jīng)審查的施工圖3、欄桿欄桿高度鋼尺測(cè)量，每片欄 桿不少于一處陽臺(tái)、上人屋面欄桿六 層及以下不低于1.05 米；七層及以上不低于1.10米,不得有負(fù)偏差GB50368-20055.1.5GB50368-20055.2.2豎桿間距臨空處欄桿凈間距不應(yīng)大于0.11

3、m,止偏差不大于3mmGB50210-200112.5.9防攀爬措 施觀察檢查有水平桿件的欄桿或花 式欄桿應(yīng)設(shè)防攀爬措施（金屬密網(wǎng)、安全玻璃 等）GB50352-20056.6.3護(hù)欄玻璃觀察檢查3C安全 標(biāo)識(shí)，游標(biāo)卡尺測(cè) 量必須使用鋼化玻璃或鋼 化夾層玻璃，厚度不應(yīng) 小于12mm當(dāng)臨空咼度 超過5m時(shí)，必須采用鋼 化夾層玻璃GB50210-200112.5.74、防水屋面滲漏雨后或蓄水試驗(yàn) 檢查屋面無滲漏、無積水GB50207-200210.0.5衛(wèi)生間等 有防水要 求的地面 滲漏蓄水24小時(shí)后放 水，最小蓄水深度不得小于20mm無滲漏、排水順暢GB50209-2002 4.9.8外墻滲漏雨

4、后觀察檢查墻面無滲漏、滴水線無爬水建筑法第六十條5、室內(nèi)空間、 構(gòu)件 尺寸室內(nèi)凈高使用激光測(cè)距儀 或鋼卷尺進(jìn)行測(cè) 量、偏差為實(shí)測(cè)值 與推算值之差；極 差為實(shí)測(cè)值中最 大值與最小值之 差最大負(fù)偏差不超過20mm極差不超過20mmGB 50204-2002室內(nèi)凈開 間極差不超過20mm且不超 過垂直長(zhǎng)度的 0.5%構(gòu)件尺寸室內(nèi)梁、窗臺(tái)等構(gòu)件不 得出現(xiàn)明顯的大小頭現(xiàn) 象6、外墻保溫保溫層厚度用鋼卷尺進(jìn)行測(cè)量檢查保溫層厚度必須與圖紙要求一致JGJ 144-2004細(xì)部處理觀察檢查外飄窗周邊等必須進(jìn)行 保溫處理7、水暖安裝管道滲漏試水檢查給水、排水、采暖管道、 散熱器、衛(wèi)生器具、閥 門、熱表、水表等的接

5、 口無滲漏GB50242-2002管道堵塞試水檢查給水、排水、采暖管道 無堵塞GB50242-2002管道坡度觀察檢查排水管道坡向、坡度正 確GB50242-2002安裝固定觀察檢查給水、排水、采暖管道、 散熱器、衛(wèi)生器具、閥 門、熱表、水表等安裝 固定牢固、支架間距位 置符合要求GB50242-2002地漏水封尺量檢查地漏水封深度不小于50mmGB50242-20028、電氣安裝插座相序、接地使用“漏電開關(guān)測(cè) 試儀”逐個(gè)檢查“漏電開關(guān)測(cè)試儀”無 接錯(cuò)顯示GB50303-200222.1.2、3.1.7戶內(nèi)配電 箱（盤）觀察和開、關(guān)觸電保護(hù)器動(dòng)作照明配電箱（盤）內(nèi)配 線整齊，回路編號(hào)齊全， 標(biāo)

6、識(shí)正確；箱（盤）內(nèi) 開關(guān)動(dòng)作靈活可靠GB50303-20026.1.9、6.2.8照明試驗(yàn)通電檢查照明系統(tǒng)通電試運(yùn)行正常GB50303-200223.1.1等電位觀察檢查等電位連接端子齊全、 位置正確9、其它煙道設(shè)置及附件觀察檢查止回閥、防火門按規(guī)定 安裝；表面無裂紋；上 人屋面煙道（包括管道 透氣孔）高度應(yīng)超過1.8mGB50352-20056.14墻面空調(diào)孔觀察檢查無滲漏、反坡、位置正 確、與插座位置協(xié)調(diào)、公共部位部分驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)、備注1、外墻窗角斜裂縫，墻面裂縫在距外墻2.0m范圍內(nèi)平視或仰視觀察檢查墻面及窗角無可見裂縫建筑法第六十條2、樓（電）梯、通道樓梯踏

7、步梯段 及平臺(tái)凈寬， 樓梯踏步冋差鋼尺或激光測(cè)距儀測(cè)量 檢查1、相鄰踏步高差不得超 過 10mm2、樓梯從扶手中心到墻 面測(cè)量的凈寬不小于 1.1m （六層及以下或一 邊設(shè)有欄桿的不小于1.0m）;3、樓梯平臺(tái)凈寬不小于1.2mGB50209-2002 5.3.8GB50096-1999 4.1.3GB50352-2005 6.7.3GB50368-2005 5.2.3電梯候梯廳深 度，電梯門凈 寬鋼尺或激光測(cè)距儀測(cè)量 檢查1、電梯候梯廳深度不得 小于1.5m;2、電梯門凈寬不得小于80cmGB50096-1999 4.1.9高層首層疏散外門及通道的寬度鋼尺或激光測(cè)距儀測(cè)量 檢查疏散門應(yīng)外開，其凈寬 不應(yīng)小于1.1m;通道寬 度不應(yīng)小于1.2mGB50045-95 6.1.9公用走道凈高鋼尺或激光測(cè)距儀測(cè) 量、觀察檢查走道等有人員正常活動(dòng) 的凈咼度不小于2.0mGB50368-2005 5.2.13、地下室通道凈高鋼尺或