BIM全壽命周期咨詢協(xié)議合同(樣板)

1、合同編號:建設(shè)工程BIM委托合發(fā)包人（甲方）： 項目聯(lián)系人：_ 地址：組織機構(gòu)代碼：電 話：郵政編碼：法人代表：企業(yè)性質(zhì)：郵箱：承包人（乙方）： 項目聯(lián)系人：_ 地址：組織機構(gòu)代碼：電 話：郵政編碼：法人代表：企業(yè)性質(zhì)：郵 箱： 開戶行：人民幣帳號：二0六年八月目錄第一部分、協(xié)議書項目概況:服務(wù)內(nèi)容 工程范圍四、提交成果五、人員配置和職責(zé)八、進度要求七、服務(wù)質(zhì)量標準八、雙方承諾九、委托人的權(quán)利和義務(wù)十、受托人的權(quán)利和義務(wù)服務(wù)費計算和合同價十二、合同款支付10十三、合同價款調(diào)理10十四、合同變更和終止10十五、違約責(zé)任10八、爭議解決11十七、知識產(chǎn)權(quán)11十八、保密條款12十九、關(guān)于咨詢服務(wù)質(zhì)保

2、期12二十、合同生效12第二部分、詳細條款13咨詢服務(wù)內(nèi)容13咨詢資料要求14咨詢成果要求15四、咨詢費用及付款方式16五、模型命名及精度要求16八、BIM模型主要內(nèi)容1718七、BIM模型精度要求八、施工階段BIM模型協(xié)調(diào)控制管理24九、基于BIM運營管理平臺業(yè)務(wù)24十、其他27第一部分、協(xié)議書委托人（甲方）：XXXX項目咨詢?nèi)耍ㄒ曳剑└鶕?jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵守平等、自愿公平和誠實信用原則，委托人、咨詢?nèi)司虰IM工程項目咨詢服務(wù)事項協(xié)商一致, 訂立本合同，達成協(xié)議如下:項目概況:1、項目名稱:XXXXXH目目2、項目地點:XXXXXH目3、工程規(guī)模:m2.投資4、工程

3、特點:（對工程規(guī)模、高度、結(jié)構(gòu)形式、技術(shù)要求等進行描述）5、項目內(nèi)容：XXXXXB目BIM咨詢服務(wù)6服務(wù)目標：設(shè)計階段：優(yōu)化設(shè)計方案、協(xié)同校審各專業(yè)圖檔、提升設(shè)計出圖質(zhì)量。施工階段：解決工地現(xiàn)場實際問題，減少現(xiàn)場簽證和變更，節(jié)約成本，縮短 工期，將竣工資料錄入建筑信息模型。運營階段：建立基于 BIM運營綜合管理平臺，提高資產(chǎn)經(jīng)營管理綜合效益, 降低設(shè)施設(shè)備運營故障率、消除運營安全風(fēng)險，提升物業(yè)維護管理效率。服務(wù)內(nèi)容1、受托人負責(zé)策劃和編制項目應(yīng)用方案。 負責(zé)編制項目建模、應(yīng)用和驗收的標準，建立項目具體的模型深度要求或標準。2、編制與應(yīng)用方案配套的BIM技術(shù)軟硬件系統(tǒng)總體方案和組織建設(shè)開發(fā)，并協(xié)

4、調(diào)軟件開發(fā)或提供單位保證軟件系統(tǒng)正常運行。3、協(xié)助委托人編制設(shè)計、施工和監(jiān)理等 BIM技術(shù)應(yīng)用相關(guān)招標和合同條款。4、協(xié)助委托人建立項目BIM技術(shù)應(yīng)用組織體系和運行管理制度。協(xié)調(diào)組織設(shè)計、施工等參與單位的建模、應(yīng)用和協(xié)同管理等工作，負責(zé)模型、應(yīng)用成果的審核、傳遞和驗收，配合項目管理單位實現(xiàn)BIM技術(shù)有效應(yīng)用于項目建設(shè)和管理過程的溝通、協(xié)同和分析模擬，提高工程性能、質(zhì)量、進度和成本管理等控制水平。5、依據(jù)施工圖圖紙，建立整個項目的BIM模型（含場地、建筑、結(jié)構(gòu)、機電、室外綜合管網(wǎng)）。6通過可行的BIM技術(shù)方法，輔助委托人進行項目工程量計算、 造價控制和竣工結(jié)算，提供項目各棟建筑及構(gòu)件的算量統(tǒng)計。

5、7、提供碰撞檢測報告，并提出優(yōu)化建議；8、為工程管理數(shù)據(jù)平臺的搭建提供支撐，使各方更加直觀地理解設(shè)計意圖,為后續(xù)工作提供基礎(chǔ)模型;9、依據(jù)BIM模型成果，搭建項目的互動漫游模型，供相關(guān)人員更加直觀地了解各單元建筑之間的聯(lián)系及建筑與環(huán)境的關(guān)系； 視項目需要，提供多視角互動漫游動畫。10、項目竣工驗收時，對設(shè)計、施工模型進行處理，提供滿足竣工要求的竣工模型，滿足竣工模型存檔。輔助委托人做好竣工模型和歸檔驗收工作。11、竣工后根據(jù)業(yè)主提供的竣工圖紙及資料，輔助委托人在施工階段確定運營模型的深度要求，組織建立滿足運營需求的運營模型，完成指定空間的物業(yè)竣工三維建筑信息模型。12、項目竣工交付使用后，負責(zé)

6、向委托人進行有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)與交底，保證與后期運營有關(guān)的咨詢成果能夠在運營階段正常使用。13、開發(fā)建設(shè)基于BIM運營平臺14、其他設(shè)計、施工階段的服務(wù)內(nèi)容:15、其他運營階段服務(wù)內(nèi)容:工程范圍1、施工總承包工程2、消防、機電設(shè)備、空調(diào)等機電安裝工程3、室外道路、園林景觀工程4、四、提交成果1、BIM全方位5D數(shù)字信息建筑項目模型，LOD標準為400-500;2、3D&2D精準施工圖紙和具體施工現(xiàn)場準則3、4D施工模擬管理視頻&5D建筑生命周期管理以及交互式瀏覽4、提交相關(guān)的檢查報告，優(yōu)化建議;5、設(shè)計單位修改后，進行后期修改，直至最終完成施工并提交施工后的最終BIM成果6提供軟件使

7、用培訓(xùn)，培訓(xùn)后業(yè)主工作人員可進行基本的操作五、人員配置和職責(zé)受托人應(yīng)當要求配置本項目的名項目負責(zé)人（即BIM技術(shù)負責(zé)人）和BIM技術(shù)工程師名（根據(jù)項目應(yīng)用實際配置）。人員應(yīng)當承擔規(guī)定的BIM咨詢單位有關(guān)崗位的職責(zé)，并具備相應(yīng)的能力。項目負責(zé)人和BIM技術(shù)工程師應(yīng)當在相應(yīng)的成果文件上審核并簽字。人員到崗符合項目實際的需要。八、進度要求具體人員名單見下表:序號崗位姓名專業(yè)聯(lián)系方式項目負責(zé)人（BIM技術(shù)負責(zé)人）：BIM技術(shù)工程師：BIM技術(shù)工程師：1、拿到施工圖紙_60_天后，完成地下室的結(jié)構(gòu)，建筑，并提供碰撞報告和優(yōu)化建議;2、拿到施工圖紙_80_天后，完成地下室的機電管線建模工作， 提供碰撞報告

8、和優(yōu)化建議；95_天后完成地下室機電深化設(shè)計圖紙及模型，并對施工 單位進行交底;3、拿到施工圖紙_60_天后，完成地上部分指定區(qū)域的結(jié)構(gòu)、建筑建模工作,并提供碰撞報告和優(yōu)化建議;4、拿到施工圖紙100 天后，完成地上部分指定區(qū)域的機電管線深化設(shè)計,提交碰撞檢查報告，優(yōu)化建議，全部建筑信息模型及機電施工圖深化圖紙, 對施工單位進行交底。5、工程完工，取得業(yè)主提供的完整施工竣工圖紙及竣工資料后，60天后完成指定區(qū)域的物業(yè)竣工三維建筑信息模型。6提供物業(yè)竣工三維建筑信息模型后 120天內(nèi)，提供BIM運營管理系統(tǒng)軟件培訓(xùn)及模型使用培訓(xùn)。七、服務(wù)質(zhì)量標準1、受托人派出的項目負責(zé)人和BIM技術(shù)工程師應(yīng)當符

9、合BIM應(yīng)用指南有關(guān)的崗位要求，到崗和服務(wù)時間滿足項目實際需要及委托人要求。2、受托人交付咨詢成果的內(nèi)容、深度符合BIM應(yīng)用指南要求。受托人負責(zé)審核的模型、應(yīng)用成果符合項目應(yīng)用和驗收標準要求。3、受托人負責(zé)提供建設(shè)BIM應(yīng)用配套軟硬件系統(tǒng)服務(wù)，其提供的BIM應(yīng)用配套軟硬件系統(tǒng)應(yīng)用符合項目應(yīng)用要求，并正常運行。4、受托人負責(zé)向委托人提供基于模型的輔助算量、計價和結(jié)算等服務(wù)，其服務(wù)成果應(yīng)能達到委托人進行竣工結(jié)算等造價控制的要求。5、受托人負責(zé)提供竣工模型服務(wù)，其竣工模型應(yīng)滿足BIM應(yīng)用指南要求；委托人提出具體竣工模型深度等要求的，以雙方約定的標準為準。&承擔審核或建立的運營模型應(yīng)滿足項目模

10、型深度要求和運營管理需要。7、其他設(shè)計、施工階段的服務(wù)質(zhì)量標準:8、其他運營階段服務(wù)質(zhì)量標準:八、雙方承諾1、委托人特在此立約保證按本協(xié)議書注明的期限和方式，向咨詢?nèi)酥Ц陡鶕?jù)協(xié)議書規(guī)定應(yīng)支付的款項，以此作為咨詢?nèi)寺男蟹?wù)的報酬。2、承包方承諾，項目成果交付后，根據(jù)工程需要調(diào)整變更，承包方應(yīng)該按發(fā)包方要求進行調(diào)整變更，累計變更工作量不超過 10%承包方免費予以變 更；變更工作量超過10%雙方簽署補充協(xié)議，另行確定費用和工作內(nèi)容。3、雙方承諾，共同在本項目中探索BIM在施工中的更多價值和深入應(yīng)用； 在 對外宣傳中，可以宣傳雙方的合作關(guān)系和合作成果。九、委托人的權(quán)利和義務(wù)1、委托人應(yīng)當向受托人提供與

11、BIM技術(shù)應(yīng)用有關(guān)的資料，包括不限于各類設(shè)計 施工模型、圖紙和方案、施工進度計劃、關(guān)鍵工藝工序節(jié)點的技術(shù)方案資料、相關(guān) 設(shè)備參數(shù)資料。并將授予受托人的權(quán)利通知與建設(shè)項目有關(guān)的參與單位和負責(zé)人, 為受托人提供工作配合與保障，包括提供有關(guān)現(xiàn)場資料和辦公軟硬件環(huán)境等。2、委托人應(yīng)當及時就受托人提出的書面請求，及時做出決定。3、委托人應(yīng)當授權(quán)一名熟悉本工程情況、能迅速做出決定的代表人，負責(zé)與日通知受托人。必要時委托受托人的工作機構(gòu)聯(lián)系。更換委托人代表，應(yīng)提前 人將委托部分管理權(quán)限移交受托人進行管理。4、受托人未按時履行合同約定的工作并且導(dǎo)致委托人工期延誤的，委托人保 留對受托人要求經(jīng)濟賠償?shù)臋?quán)利。除剩

12、余款項不予支付外，對因工期延誤造成的損 失可進行索賠，其賠償金額不超過相應(yīng)收取費用。5、委托人有權(quán)要求受托人更換不稱職的服務(wù)人員（符合要求的服務(wù)人員應(yīng)在 收到通知之日起個工作日內(nèi)到崗，并開展工作），直到合同終止。6委托人對本合同服務(wù)范圍內(nèi)的BIM技術(shù)服務(wù)過程及成果有知情權(quán)和建議權(quán)， 對委托人因此提出的有關(guān)要求，受托人應(yīng)積極提供相應(yīng)BIM技術(shù)服務(wù)過程和成果的 有關(guān)資料。十、受托人的權(quán)利和義務(wù)1、受托人更換項目負責(zé)人須提前七日書面通知委托人，經(jīng)委托人書面同意后 方可更換，更換其他服務(wù)人員應(yīng)書面通知委托人。2、受托人應(yīng)當按照法律規(guī)定及合同約定組織完成本工程的BIM咨詢服務(wù)工作, 確保BIM咨詢服務(wù)滿

13、足本項目工程管理和BIM應(yīng)用的技術(shù)要求。3、受托人提供BIM、同管理平臺服務(wù)的，BIM、同管理平臺應(yīng)能滿足本項目工程管理和BIM應(yīng)用的技術(shù)要求，確保BIMW、同管理平臺有效協(xié)同項目管理。4、受托人完成咨詢服務(wù)后，應(yīng)向委托人歸還與BIM技術(shù)應(yīng)用有關(guān)的資料和成果,包括不限于各類設(shè)計施工模型、圖紙和方案、施工進度計劃、關(guān)鍵工藝工序節(jié)點的 技術(shù)方案資料、相關(guān)設(shè)備參數(shù)資料，以及合同中預(yù)定無償使用的有關(guān)辦公軟硬件。5、配合委托人完成向建設(shè)管理部門合同信息報送。卜一、服務(wù)費計算和合同價雙方同意咨詢服務(wù)，按以下第種的方法計算咨詢服務(wù)費;咨詢服務(wù)，按以下第種的方法計算咨詢服務(wù)費:1、按服務(wù)內(nèi)容計算本合同BIM咨

14、詢服務(wù)合同價為人民幣（大寫）元）。該咨詢服務(wù)費用為總價包干，已經(jīng)包含受托人完成本合同全部工作所需的全部費用（包括但不限于：人工費、工本費用、設(shè)備費、駐場人員的費用、專利使用費、中 國境內(nèi)的差旅費、中國境內(nèi)的稅費、匯報的費用、往來文件/變更洽商文件復(fù)印費、 通信費、郵遞費、會議會務(wù)費、知識產(chǎn)權(quán)費、加班費、加急費、保險費、利潤、管2、按理費等）。平方米計算本工程.面積平方米，本合同約定 BIM咨詢服務(wù)合同價為元/平方米。該咨詢服務(wù)費用單價包干。 工作量調(diào)整超過10%內(nèi)此價格不予調(diào)整, 調(diào)整超過10%價格由雙方協(xié)商。3、按人月計算。本合同的BIM咨詢服務(wù)合同總價為人民幣（大寫）(Y元）其中咨詢按。在

15、合同服務(wù)期內(nèi)配置項目負責(zé)人（項目技術(shù)負責(zé)人）1名，BIM技術(shù)工程師名。項目負責(zé)人按照元/月X _月，BIM技術(shù)工程師，按照每人月計算。4、雙方另行約定其他計費方式。注：交付給委托人的用于項目BIM技術(shù)應(yīng)用的軟硬件費用未考慮在咨詢服務(wù)費 中，建議單獨計費，費用可以加入咨詢服務(wù)合同，也可單獨簽訂。節(jié)點和比例支付:十二、合同款支付咨詢服務(wù)合同款雙方，同意按、_(1)簽訂合同一周內(nèi)后，支付合同款 _% ；初步設(shè)計模型完成，初步設(shè)計的各類分析報告完成，初步設(shè)計完成支付上% ；施工圖設(shè)計模型完成，各類優(yōu)化報告完成，完成施工圖設(shè)計。支付% ； 施工作業(yè)模型完成，根據(jù)施工階段工作成果，支付 竣工模型完成，竣工

16、模型通過有關(guān)單位驗收，項目竣工驗收完畢，支(6)項目竣工結(jié)算完畢，支付%(7)基于BIM運營系統(tǒng)正式運行（如有），_%。十三、合同價款調(diào)理因工程量調(diào)整，或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，委托人和受托人應(yīng)當根據(jù)項目的實際 對非總價包干的合同價款進行調(diào)整。十四、合同變更和終止當雙方任何一方提出申請并經(jīng)對方書面同意后，可對本合同進行變更。任意 一方未書面同意前，不能影響工作繼續(xù)進行。合同未盡事宜，合同當事人另行簽 訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。委托人如果要求受托人全部或部分暫停執(zhí)行服務(wù)或終止委托合同，則應(yīng)提前 天通知受托人，受托人應(yīng)當立即安排停止執(zhí)行相關(guān)服務(wù)。十五、違約責(zé)任1、任何一方違反本合同的約定均構(gòu)

17、成違約，違約方應(yīng)當承擔違約責(zé)任并賠償守約方因此受到的損失。2、如果由于咨詢?nèi)嗽O(shè)計質(zhì)量不能通過委托人審核，咨詢?nèi)藨?yīng)承諾無條件進行 整改，直到滿足委托人要求。3、在合同履行期間，委托人要求終止或解除本合同，咨詢?nèi)宋撮_始BIM咨詢工作的，不退還委托人已付的定金。已開始BIM咨詢工作的，應(yīng)根據(jù)咨詢 人已完成的工作量，不足一半的，按該階段BIM咨詢費的一半支付；超過半的，按該階段BIM咨詢費全部支付。4、合同生效后，咨詢?nèi)艘蠼K止或解除合同，應(yīng)雙倍返還定金，并退還委托人已支付的設(shè)計費。5、本合同項下約定的全部違約金、罰金和賠償金累計不超過本合同規(guī)定的技術(shù)服務(wù)費總額。十六、爭議解決在履行本合同過程中發(fā)生的

18、爭議，當事人雙方可以通過和解或者調(diào)解解決。 當種方式解決。事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，采用以下第1.雙方同意由上海仲裁委員會根據(jù)中華人民共和國仲裁法和上海仲裁地人民法院管轄委員會仲裁規(guī)則。2.向人民法院起訴，約定(1)被告住所地；(2)合同履行地；(3)合同簽訂地；(4)原告住所地；(5)標的物所在地。十七、知識產(chǎn)權(quán)除合同另有規(guī)定外，委托人提供給受托人的圖紙、電子文件，委托人為實施工程自行編制或委托編制的技術(shù)文件以及反映委托人要求的或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)屬于委托人，受托人可以為實現(xiàn)合同目的而復(fù)制、使用此類文件，但不能用于與合同無關(guān)的其他事項。未經(jīng)委托人書面同意，受托人不得為了

19、合同以外的目的而復(fù)制、使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。除合同另有約定外，受托人為實施工程所建立的建筑信息模型、各類成果、報告及電子文件，除署名權(quán)以外的著作權(quán)屬于委托人，受托人可因?qū)嵤┕こ痰倪\行、調(diào)試、維修、改造等目的而復(fù)制、使用此類文件，但不能用于與合同無關(guān)的其他事項。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得為了合同以外的目的而復(fù)制、使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。合同當事人保證在履行合同過程中不侵犯對方及第三方的知識產(chǎn)權(quán)。受托人在進行咨詢時，使用有關(guān)軟件、硬件、其他電子文件及報告，因侵犯他人的專利權(quán)或其他知識產(chǎn)權(quán)所引起的責(zé)任，由受托人承擔；因委托人提供的電子文件、模型、圖紙、設(shè)計成果等導(dǎo)致侵權(quán)

20、的，由委托人承擔責(zé)任。除合同另有約定外，受托人在合同簽訂前和簽訂時已確定采用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費已包含在簽約合同價中，委托人不再另行支付費用。十八、保密條款在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料。未經(jīng)對方同意，任何一方均不得將相關(guān)文件（含工程建設(shè)有關(guān)資料、模型文件、等）用于與本項目無關(guān)的其它項目上或提供給其他企業(yè)使用。十九、關(guān)于咨詢服務(wù)質(zhì)保期雙方約定從年月日開始至年月日（一年內(nèi)）為本合同的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)，委托人負責(zé)原合同服務(wù)范圍內(nèi)的工作成果完善、 培訓(xùn)服務(wù)。二十、合同生效本合同一式四份，正本二份，甲方一份，乙方一份；副本二份，

21、甲方一份,乙方一份，經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽署并加蓋公章后生效。合同訂立時間：2016 年8 月 合同訂立地點:委托人：XXXX咨詢?nèi)耍海ㄉw章）（蓋章）法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）簽訂日期：年 月曰簽訂日期：年 月曰辦公地址：XXX辦公地址：郵政編碼：郵政編碼：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：銀行帳號：銀行帳號：第二部分、詳細條款咨詢服務(wù)內(nèi)容1、建筑、結(jié)構(gòu)、電機專業(yè)BIM建模：根據(jù)業(yè)主提供的建筑、結(jié)構(gòu)、電機專業(yè)施工圖紙建立BIM模型。2、碰撞檢測：把各專業(yè)BIM模型進行合并，在施工之前，進行各專業(yè)設(shè)計圖紙檢查，提前發(fā)現(xiàn)圖紙

22、問題，查找機電各專業(yè)之間以及機電與建筑結(jié)構(gòu)專3、4、5、6、7、9、10、業(yè)的沖突點，同時檢查結(jié)構(gòu)凈高以及機電管線綜合優(yōu)化后凈高是否滿足要求。及時發(fā)現(xiàn)可能存在的問題并在施工之前調(diào)整設(shè)計， 減少設(shè)計圖紙自身錯誤或沖突導(dǎo)致的工程變更、現(xiàn)場簽證。管線綜合：對建筑管道設(shè)備(給排水管道，消防噴淋管道，強弱電纜橋架以及配電箱，風(fēng)管管件風(fēng)機于風(fēng)箱等的設(shè)備構(gòu)建) 進行合布置設(shè)備模型進行仿真建立，將二維設(shè)計集成和可視化，在施工前期進行綜合布局，減少施工現(xiàn)場階段可避免損失與返工的概率， 方便進行技術(shù)交流與存底，從而達到管線綜合布局優(yōu)化布置。三維施工圖紙導(dǎo)出：沿用模型所提供的智能信息化施工圖紙導(dǎo)出以及存底留檔，達到

23、一次修整模型，所有施工圖紙統(tǒng)一更新，杜絕前后版圖紙所不吻合導(dǎo)致的施工混亂以及留檔錯誤。工程量統(tǒng)計：施工開始前的工程量預(yù)算和施工完成后的工程量決算。4D動畫模擬施工；通過BIM與施工進度計劃相鏈接，將空間信息與時間信息整合在一個可視的4D(3D+Time)模型中，可以直觀、精確地反映整個建筑的施工過程。施工模擬技術(shù)可以在項目建造過程中合理制定施工計劃、4D精確掌握施工進度，優(yōu)化使用施工資源以及科學(xué)地進行場地布置,對整個工程的施工進度、資源和質(zhì)量進行統(tǒng)一管理和控制，以縮短工期、降低成本、提咼質(zhì)量。宣傳視頻制作；根據(jù)項目營銷、宣傳需要，制作基于工程BIM數(shù)據(jù)的視頻 資料。功能體驗：在同一平臺上實施人

24、機交換模擬以及優(yōu)先體驗場地功能等模擬體驗。完成指定空間的機電管線施工圖深化設(shè)計，并提供模型;室內(nèi)裝修吊頂與機電管線分析，進行吊頂空間優(yōu)化。11、竣工后根據(jù)業(yè)主提供的竣工圖紙及資料， 完成指定空間的物業(yè)竣工三維建筑信息模型，并提供培訓(xùn)，以方便物業(yè)的維護與管理。咨詢資料要求序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜1室外綜合管網(wǎng)施工圖紙 最終版1合同簽訂后2施工圖設(shè)計各專業(yè)圖紙 最終版1合同簽訂后3場地設(shè)計各專業(yè)圖紙 最終版1合同簽訂后4其他在咨詢服務(wù)過程中所需 資料1合同簽訂后咨詢成果要求所有提 交文件 由委托 人蓋章 確認1、BIM模型成果要求(9)提交最終的BIM模型成果包括依據(jù)各階段圖紙完成的

25、建筑、結(jié)構(gòu)、安 裝、機電、各綜合管網(wǎng)、場地各專業(yè)模型。上述各階段的BIM模型的更新，以收到委托人的簽字蓋章檢測報告回 執(zhí)和修改后的圖紙為準，視修改內(nèi)容及深度情況，在10-30天內(nèi)完成。交付模型格式包括：RVT/NWD/NWF格式。2、報告建議類成果要求各專業(yè)模型及整體模型拆分標準。BIM機電管線顏色區(qū)分標準。各碰撞區(qū)域及圖紙錯、漏、缺的問題報告，并提供相應(yīng)的優(yōu)化及整改建 議?？梢暬芾?模型瀏覽。提供復(fù)雜部分區(qū)域二維圖紙或三維模型。(6)土建專業(yè)（建筑結(jié)構(gòu)間）協(xié)調(diào)分析報告。(7)(8)管線分析（將管線集中區(qū)域，管線建議走向等利用BIM模型分析表達）。 機電綜合及優(yōu)化報告（解決機電設(shè)備對土建空間

26、的影響、重力管道敷設(shè)不合理帶來的影響等）。室內(nèi)凈高分析報告（根據(jù)設(shè)計規(guī)范或業(yè)主對項目特定使用空間的凈高要 求進行復(fù)核并截圖注釋）。(10)局部復(fù)雜、重點區(qū)域空間關(guān)系校核報告。(11)提供不少于三處，不超過五處的重點區(qū)域漫游動畫,展示項目碰撞點及優(yōu)化效果。(12)交付格式包括：PPT/P DF/MP4/MAV/J P等格式。(13)(14)四、咨詢費用及付款方式上述序號的設(shè)計文件提交時間應(yīng)以咨詢?nèi)隧樌盏轿腥说馁Y料及文 件的正式批復(fù)為準，而且以沒有較大的改動設(shè)計、 設(shè)計資料齊全、前一 階段合同款收齊為前提，否則咨詢?nèi)丝梢粤矶ㄌ峤粫r間。為保證服務(wù)進 度，在委托人沒有書面異議的情況下，前一階段的結(jié)

27、束自然引起下一階 段的開始。服務(wù)過程中因設(shè)計資料不齊全、圖紙改動較大等原因造成咨詢工作不能如期進行時，各階段咨詢成果的提交時間順延。本合同咨詢服務(wù)收費按估算為：人民幣 元，大寫：萬元整（不包含竣工后運營費用以及二維碼平臺和項目平臺建設(shè)費用），咨詢服務(wù)費支付進度詳見下表。付費次序付費額（萬元）付費時間（由交付成果文件所決定）第一次付費定金，合同簽訂7日內(nèi)第二次付費整體建筑、結(jié)構(gòu)、安裝、機電、各種綜合管網(wǎng)主 要的BIM模型完成后10日內(nèi)第三次付費整體景觀及場地BIM模型及碰撞檢測完成并提供碰撞檢測報告后10日內(nèi)第五次付費各專業(yè)BIM模型全部完成，配合委托人對信 息的提取及BIM模型的修改優(yōu)化后10

28、日內(nèi)模型命名及精度要求五、BIM應(yīng)用文件管理及構(gòu)件命名參照深圳市建筑工務(wù)署政府公共工程 實施綱要執(zhí)行。命名內(nèi)容包括：構(gòu)件類別 +構(gòu)件名稱+構(gòu)件尺寸，構(gòu) 件名稱與設(shè)計或工程名稱一致。本項目的模型精細度將達到施工圖模型深度（LOD400標準，模型滿 足前期數(shù)據(jù)提取及算量等要求，且滿足后期施工階段繼續(xù)深化及信息 提取要求。(3)各構(gòu)件都將賦予相應(yīng)的基本材質(zhì)，方便對構(gòu)件類型的區(qū)分及后期模型管理。（4）機電各專業(yè)的管線顏色將提交具體的分色標準。八、BIM模型主要內(nèi)容(1)(2)(3)建筑部分：建筑模型：建筑地坪、外墻、屋頂、內(nèi)墻、隔墻、門窗、電 梯、扶手、樓梯、管道井、設(shè)備（機）房、車道、雨篷、坡道、中

29、庭； 景觀部分：水系、綠化、花池、亭臺、小品等景觀元素；結(jié)構(gòu)部分鋼結(jié)構(gòu)：及時正確反映鋼結(jié)構(gòu)平立面（包含板邊、標高、降升板、板上開洞）、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件留洞（鋼結(jié)構(gòu)梁、板、柱上留洞）。混凝土結(jié)構(gòu)：及時正確反映混凝土平面（包括板邊、標高、降伸板、梁、樓板開洞、剪力墻開洞、樓梯）、混凝土構(gòu)件尺寸（梁、柱截面 尺寸、板厚、剪力墻墻厚、牛腿截面）及節(jié)點構(gòu)造（包括預(yù)應(yīng)力端頭、 后澆帶構(gòu)造、防水構(gòu)造等）。防火門、防火卷簾，要求完整體現(xiàn)其數(shù)量、構(gòu)造及空間尺寸。機電部分暖通（風(fēng)）：風(fēng)管管道、管件、風(fēng)閥、設(shè)備、儀表的位置及尺寸；必 須體現(xiàn)風(fēng)管材質(zhì)、保溫材質(zhì)和厚度。暖通（水）：管徑DN25以上（不包括DN25）的管道、管

30、件、閥門、 設(shè)備、儀表的位置及尺寸。必須體現(xiàn)管道材質(zhì)和厚度。給排水：管徑DN25以上的管道、管件、閥門、設(shè)備、儀表的位置 及尺寸。必須體現(xiàn)管道材質(zhì)和厚度。消防：管徑DN25以上的管道、管件、閥門、設(shè)備、儀表的位置及尺 寸。供電：橋架、變配電設(shè)備位置及尺寸。弱電：橋架、控制箱、傳感設(shè)備和終端設(shè)備的位置及尺寸。照明：配電箱、燈具、插座等用電設(shè)備位置及尺寸。(5)其它機電部分玻璃幕墻部分：幕墻模型：施工圖范圍內(nèi)的幕墻模型，不包括幕墻深化階段的連接件等，僅供展示用途；市政管網(wǎng)：地下市政管網(wǎng)，如：雨污水、電纜、信息光纜、上水、煤氣 燈管線的標高、走向及檢查井的布置。七、BIM模型精度要求7.1建筑專業(yè)7

31、.1.1已完成的建筑施工圖（含地下室）全面核對7.1.2 消防防火分區(qū)的復(fù)核與確認。（按批準的消防審圖意見梳理，包括:防火防煙分區(qū)的劃分，垂直和水平安全疏散通道、安全出口等）7.1.3防火卷簾、疏散通道、安全出口距離（如防火門位置、開啟方向、凈寬）及建筑消防設(shè)施（如消火栓埋墻位置、噴淋頭、報警器、防排煙設(shè)施等）7.1.4扶梯（含觀光電梯平臺外觀及交叉處凈高），電梯門洞的凈高、基坑及頂層機房（有無），樓梯梁下凈高等7.1.5 各種變形縫（含主樓與裙樓，抗震與沉降縫等）位置的審核。7.1.6 專業(yè)間可能發(fā)生的各種碰撞校審。（如室內(nèi)與室外，建筑與結(jié)構(gòu)和機電的標高等）重點是消防疏散梯、疏散轉(zhuǎn)換口的復(fù)核

32、;7.1.7室內(nèi)砌墻圖、櫥窗及其他隔斷布置圖紙的復(fù)核;7.1.8所有已發(fā)生和待發(fā)生的建筑變更圖紙的復(fù)核7.1.9規(guī)范及審圖要求：如沿街商業(yè)防火玻璃的使用部位；消防門的寬度及材料與內(nèi)裝設(shè)計要求是否一致，是否滿足消防要求；內(nèi)外裝飾的消防、建審等審圖工作的BIM模型配合。7.2結(jié)構(gòu)專業(yè)7.2.1 屋頂及后置鋼結(jié)構(gòu)計算書的審核。天窗等二次鋼結(jié)構(gòu)圖紙、滑移天窗7.2.2結(jié)構(gòu)圖紙、天窗側(cè)面鋼結(jié)構(gòu)及幕墻結(jié)構(gòu)圖紙審核;梁、板、柱（標高、點位）圖紙審核；結(jié)構(gòu)縫的處理方式。（縫寬優(yōu)化）7.2.3室內(nèi)看室外有未封閉部位復(fù)核與整合;7.2.4自動扶梯基坑部位等二次鋼結(jié)構(gòu)復(fù)核;7.2.5觀光電梯井道架結(jié)構(gòu)復(fù)核;7.2.

33、6室內(nèi)LED屏幕連接（與鋼結(jié)構(gòu)或二次結(jié)構(gòu)）復(fù)核;7.2.7室內(nèi)外掛件、雕塑結(jié)構(gòu)位置的復(fù)核;728 幕墻結(jié)構(gòu)與室內(nèi)入口門廳位置結(jié)構(gòu)的復(fù)核;729 結(jié)構(gòu)變更圖紙的復(fù)核。7.2.10現(xiàn)場已完成施工的結(jié)構(gòu)條件與機電、內(nèi)裝碰撞點整合。7.3設(shè)備專業(yè)7.3.1管線標高原則：風(fēng)管、線槽、有壓和無壓管道均按管底標高表示，小管讓大管，有壓讓無壓，低壓管道避讓高壓管道，考慮檢修空間；冷水管 道避讓熱水管道，考慮保溫后管道外徑變化情況；附件少的管道避讓附件 多的管道。7.3.2 審核吊頂標高：整合建筑設(shè)計單位及裝飾單位圖紙。7.3.3 審核走廊、中庭等凈高度、寬度、梁高：審查結(jié)構(gòu)和機電圖紙給定的條件。7.3.4 確

34、定管道保溫厚度、管道附件設(shè)置：審查機電管線綜合圖紙。7.3.5 審定管道穿墻、穿梁預(yù)留空洞位置標高：審查結(jié)構(gòu)和機電專業(yè)圖紙碰撞點。7.3.6公共部位暖通風(fēng)管的走向、標高及設(shè)備位置的復(fù)核；公共部位消防排煙風(fēng)管的走向、標高及設(shè)備位置的復(fù)核；通風(fēng)口、排風(fēng)口的位置是否正確,風(fēng)口的大小是否符合要求。（提出要求，滿足效果要求下修正尺寸）7.3.7室內(nèi)LED屏大小、尺寸、載荷重量、安裝維護方式。7.3.8雨污水管道位置、煤氣、自來水管道位置。7.3.9涉及內(nèi)裝樓層的監(jiān)控、探頭等裝置。7.3.10消防噴淋、立管、消防箱位置的復(fù)核；擋煙垂壁、防火卷簾位置的復(fù)7.3.11核;綜合管線排布審核，強電橋架線路圖紙的復(fù)

35、核；弱電橋架、系統(tǒng)點位的復(fù)核;7.3.12設(shè)備專業(yè)的BIM審圖內(nèi)容和要求:圖紙種類專業(yè)劃分程序?qū)張D內(nèi)容深度要求給排水專業(yè)與土建配合圖紙暖通專業(yè)強電專業(yè)與土建專 業(yè)配合 圖弱電專業(yè)審圖管線協(xié)調(diào)7宀、 管線/基礎(chǔ)定位留洞及基礎(chǔ)圖審圖管線協(xié)調(diào)管線/基礎(chǔ)定位留洞及基礎(chǔ)圖審圖橋架/線槽協(xié)調(diào)橋架/線槽線定位留洞及基礎(chǔ)圖審圖橋架/線槽/管線協(xié)調(diào)橋架/線槽/管線定位留洞及基礎(chǔ)圖各層給排水，消防水一次墻及二次墻及樓板留洞圖洞口尺寸，洞口位置衛(wèi)生間墻板留洞圖生活，消防水泵房水泵基礎(chǔ)圖水箱基礎(chǔ)圖各種機房設(shè)備基礎(chǔ)圖各層空調(diào)水，空調(diào)風(fēng)留洞圖冷凍機房設(shè)備基礎(chǔ)圖熱力設(shè)備基礎(chǔ)圖各類空調(diào)機房基礎(chǔ)圖各層橋架，線槽穿墻及樓板留洞圖

36、電氣豎井小間樓板留洞圖變電所母線橋架高低壓柜基礎(chǔ)留洞圖變配電所土建條件圖高低壓進戶線穿套管留洞圖防雷接地引出接點圖各層橋架，線槽穿墻及樓板留洞圖豎井小間樓板留洞圖弱電管線進戶預(yù)留預(yù)埋圖弱電各機房線槽穿墻及樓板留洞圖弱電機房接地端子預(yù)留圖基礎(chǔ)尺寸，基礎(chǔ)位置,基礎(chǔ)標咼洞口尺寸，洞口位置基礎(chǔ)尺寸，基礎(chǔ)位置, 基礎(chǔ)標高洞口尺寸，洞口位置洞口尺寸，洞口位置尺寸，位置衛(wèi)星接收天線基座圖基礎(chǔ)尺寸，位置綜合協(xié)調(diào)圖各專業(yè)各專業(yè)管線綜合協(xié)調(diào)綜合管線圖疊加綜合協(xié)調(diào)圖機電管線綜合協(xié)調(diào)平面圖機電管線綜合協(xié)調(diào)剖面圖管道及線槽尺寸及定 位，標高及關(guān)專業(yè)的 平面協(xié)調(diào)關(guān)系 管道及線槽尺寸及定 位，標高及相關(guān)專業(yè) 的空間位置專業(yè)

37、指導(dǎo)各層給水平面圖，系統(tǒng)圖給排水專業(yè)管線/設(shè)備定位專業(yè)深化設(shè)計衛(wèi)生潔具選型管線/器具定位JZL大樣圖_設(shè)備選型設(shè)備定位各層雨水，污水平面圖，系統(tǒng)圖各層消防水平面圖，系統(tǒng)圖衛(wèi)生間大樣圖生活，消防水泵房大樣圖水箱間大樣圖深化設(shè)計圖紙專業(yè)深化設(shè)計專業(yè)指導(dǎo)各類機房大樣圖暖通專業(yè)空調(diào)水平面圖管道尺寸及平面定位，標高設(shè)備及管道尺寸及平面定位，標高設(shè)備及管道尺寸及平面定位，標高水管尺寸定位及標 高，位置，坡度等管線/設(shè)備定位旦專業(yè)深化設(shè)計空調(diào)風(fēng)平面圖風(fēng)管尺寸定位及標高，風(fēng)口的位置及尺寸等冷凍機房大樣圖水管管徑定位及標高坡度等空調(diào)機房大樣圖設(shè)備選型屋頂風(fēng)機平面圖新風(fēng)機組的位置及附件管線連接正壓送風(fēng)機，衛(wèi)生間

38、的房間的排風(fēng)機定位樓梯間及前室加壓送風(fēng)系統(tǒng)圖加壓送風(fēng)口尺寸及所在的樓梯間編號電氣專業(yè)設(shè)備定位專業(yè)深化設(shè)計專業(yè)指導(dǎo)排煙機房大樣圖風(fēng)機具體位置、編號 及安裝形式等衛(wèi)生間排風(fēng)大樣圖排氣扇位置及安裝形式冷卻塔大樣圖設(shè)備，管線平面尺寸 定位，標高等室內(nèi)照明平面圖燈具及開關(guān)平面布 置、管線選取、管線 的敷設(shè)；插座供電平面圖插座布置、管線選取 及敷設(shè)；動力干線平面圖動力橋架平面圖配電箱、橋架、母線、 線槽的協(xié)調(diào)定位、選 取、平面圖的繪制；動力配電箱系統(tǒng)圖 照明配電箱系統(tǒng)圖動力、照明配電箱系 統(tǒng)圖的繪制、二次原 理圖的控制要求的注明；室內(nèi)動力電纜溝剖面圖尺寸，位置，標高防雷平面圖尺寸，位置設(shè)備間接地平面圖接地

39、線、端子箱的位 置、高度；平面圖的 繪制弱電接地平面圖接地線、端子箱的位 置、高度；平面圖的 繪制；變配電室照明平面圖燈具及開關(guān)的平面布 置、管線選取、管線 的敷設(shè)；變配電室動力平面圖，動力干線 平面圖動力橋架平面圖配電箱、橋架、母線、 線槽的協(xié)調(diào)定位、選 取、平面圖的繪制；變配電室平面布置圖高、低壓柜；模擬屏； 直流屏；變壓器等的 布置高壓供電系統(tǒng)圖系統(tǒng)圖低壓供電系統(tǒng)圖系統(tǒng)圖變配電室接地干線圖同前述專業(yè)指導(dǎo)管線/線槽/橋架定位專業(yè)深化設(shè)計旦管線/線槽/橋架定位專業(yè)深化設(shè)計應(yīng)急發(fā)電機房照明平面圖同前述動力部分要求同室內(nèi)工程的動 力系統(tǒng)部分發(fā)電機房接地系統(tǒng)圖原理，配置，系統(tǒng)情況專業(yè)指導(dǎo)管線/線槽

40、/橋架定位火災(zāi)報警系統(tǒng)/平面圖安全防范系統(tǒng)/平面圖弱電專業(yè)專業(yè)深化設(shè)計綜合布線系統(tǒng)/平面圖橋架，管線的規(guī)格尺樓宇自控系統(tǒng)/平面圖寸，標高，位置衛(wèi)星及有線電視平面/平面圖公共廣播系統(tǒng)平面/平面圖7.4室內(nèi)設(shè)計專業(yè)7.4.1裝修各層平面布置圖一注明隔斷的材質(zhì)；標注安全疏散設(shè)施（出口在什么位置，寬度，間距）；應(yīng)急照明形式，疏散指示標志位置、數(shù)量；消 防栓、滅火器位置；內(nèi)裝施工圖與建筑施工圖準確性的復(fù)核。7.4.2燈光方案與內(nèi)裝效果的統(tǒng)一；燈具選型與內(nèi)裝的統(tǒng)一；燈光方案與櫥窗及內(nèi)隔斷結(jié)合考慮，用電標識系統(tǒng)的具體定位。7.4.3所有建筑設(shè)計通道的門位置與內(nèi)裝設(shè)計一致。7.4.4室內(nèi)隔墻位置與外裝立桿位置

41、一致。7.4.5地面材質(zhì)圖一注明地面的主要材質(zhì)等;7.4.6天花圖一注明燈位，頂棚等的材質(zhì);7.4.7強電圖一即插平面分布圖;7.4.8消防圖一注明噴淋、煙感的位置，數(shù)量；消防末端設(shè)備、裝置的點位與內(nèi)裝效果的統(tǒng)一；7.4.9 弱電平面分布圖一閉路電視、寬帶、電話線等、弱電信息末端點位與內(nèi)裝效果的統(tǒng)一;7410暖通末端風(fēng)口點位與內(nèi)裝效果的統(tǒng)一;7.4.11專業(yè)具體要求（如變形縫、外裝飾施工圖、燈光）7412其他：如墻地面伸縮縫處理與內(nèi)裝效果的統(tǒng)一；門頭、玻璃欄板結(jié)構(gòu)的復(fù)核；建筑設(shè)計模型和效果圖與室內(nèi)裝修設(shè)計施工圖的復(fù)核；標識點位與形式與內(nèi)裝的統(tǒng)一等；7.4.13外立面和景觀設(shè)計、外燈光等專業(yè)配合

42、:7414涉及建筑屋面和立面上所有l(wèi)ogo和各類商用標識的圖案與大小，位置等7.4.15室內(nèi)可見室外雕塑的比例與大小、載荷、預(yù)埋件位置，涉及到建筑物 上的中文字、英文字的大小、尺寸、顏色、要求。7.4.16大型廣告燈箱的大小、尺寸、載荷重量、安裝方式、打光方式。7.4.177.4.18采光頂及其遮陽的材質(zhì)，做法。是否符合內(nèi)裝效果圖要求，空間和材質(zhì)效果優(yōu)化。7.4.19室外泛光照明及LED丁具的款式及安裝方式，以及室內(nèi)燈光的要求。八、施工階段BIM模型協(xié)調(diào)控制管理8.18.28.38.48.5施工進度管理；四維施工模擬與p3、Prject對接；施工場地安排；分階段分部位統(tǒng)計工程量作為施工采購依據(jù)

43、重點難點的施工工序四維模擬；8.68.7重要施工基建的試用效率（液壓千斤頂，起重）；機電深化加工（管道吊支架，施工工坊，施工安裝和維修空間）與 模型的結(jié)合，施工結(jié)算清單】BIM九、基于BIM運營管理平臺業(yè)務(wù)9.1 BIM可視化模塊BIM可視化模塊為本系統(tǒng)最基礎(chǔ)的信息載體模塊。將整個大樓通過Revit進行模型的建模，將所有的建筑信息都附著于模型構(gòu)件上，其中包括構(gòu)件的屬性、 設(shè)備的資產(chǎn)信息、及相關(guān)的文件等。對原有體量極大的BIM模型進行輕量化處理， 使其在工程屬性不變的前提下，所占用電腦的內(nèi)存大大降低，實現(xiàn)在常規(guī)配置電腦的瀏覽器上和PAD移動端上進行流暢的模型展示、信息查詢和業(yè)務(wù)操作。所有 的現(xiàn)實

44、設(shè)施設(shè)備都在BIM模型中可找到對應(yīng)，并且通過BA系統(tǒng)對接，實現(xiàn)運營狀態(tài)同步。因此，BIM可視化模塊是所有其他功能模塊的信息集成載體，之 后的功能模塊可以圍繞著 BIM可視化模塊運行。9.2資產(chǎn)清單系統(tǒng)對BIM模型中的各類設(shè)備進行分類編碼，并能自動生成符合資產(chǎn)管理系統(tǒng)要 求的資產(chǎn)清單；通過資產(chǎn)清單表，可以檢索和定位BIM模型中對應(yīng)的設(shè)施設(shè)備。賦予設(shè)施設(shè)備資產(chǎn)編碼信息，信息包括但不限于：樓宇棟號、樓層、專業(yè)、類型、 編碼、安裝時間、啟用時間、例行保養(yǎng)時間間隔、維修時間間隔等；各類設(shè)施設(shè) 備可以分類檢索、可以通過關(guān)鍵詞檢索；通過資產(chǎn)清單表，可以檢索和定位BIM模 型中對應(yīng)的設(shè)施設(shè)備。9.3工單系統(tǒng)由

45、平臺生成符合德基廣場現(xiàn)有管理需求的設(shè)施設(shè)備運維工單，并能形成運維數(shù)據(jù)庫，可以進行各類報表分析。將設(shè)備維護和保養(yǎng)需求置于相應(yīng)的 BIM數(shù)據(jù)庫， 自動形成“計劃性維修工單”。通過移動設(shè)備，生成與BIM模型相關(guān)聯(lián)的“員工 報賬工單”；通過與BA系統(tǒng)融合，由BA系統(tǒng)自檢到故障而生成的“ BA自檢工 單”；設(shè)置各類設(shè)施設(shè)備的日常巡查計劃和巡查技術(shù)要求，平臺根據(jù)巡查結(jié)果，生成的“巡查自檢工單”。9.4 BA （設(shè)施設(shè)備監(jiān)控）模塊設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)的監(jiān)控也是運維管理中非常關(guān)鍵的一個部分，通過BIM模型與所有的設(shè)備進行數(shù)據(jù)聯(lián)動，可實現(xiàn)遠程實時查看設(shè)備的運行狀態(tài)，部分實現(xiàn)遠程 控制，避免了人工的浪費，只需通過鼠標輕輕

46、一點，便可實現(xiàn)設(shè)備的開關(guān)，還可 以通過時間設(shè)定，實現(xiàn)開關(guān)及參數(shù)調(diào)節(jié)的自動轉(zhuǎn)換。設(shè)備監(jiān)控包括對暖通空調(diào)、 通風(fēng)系統(tǒng)、給水排水、變電配電、公共照明、泛光照明、水電表的實時監(jiān)控并對所有設(shè)備使用的能源進行橫向和縱向的分析，用以通過更好的管理實現(xiàn)節(jié)能減排，實現(xiàn)企業(yè)運維人員成本和能源成本的大幅降低。暖通空調(diào)控制可實現(xiàn)在BIM模型中監(jiān)測室外空氣的溫濕度，并對室內(nèi)不同區(qū)域的溫度進行監(jiān)控?？稍贐IM模型上對所有的空調(diào)進行統(tǒng)一管理也可進行個別管理?？蓪照{(diào) 的自動/手動模式進行切換，在手動模式下，可操作各臺空調(diào)箱的風(fēng)機啟停狀態(tài), 以及新風(fēng)、回風(fēng)閥門開關(guān)狀態(tài)。監(jiān)測各臺空調(diào)箱的電動冷水閥、新風(fēng)閥、回風(fēng)閥 的開閉狀態(tài)。還可以監(jiān)測各臺空調(diào)的送風(fēng)溫度、回風(fēng)溫度，并可進行調(diào)節(jié)。當室 外溫度低于1 C,空調(diào)箱風(fēng)機開啟，并且水閥未全開時，系統(tǒng)將對新風(fēng)機組發(fā)出 防凍故障警報，推送到相關(guān)人等的賬號。通風(fēng)系統(tǒng)監(jiān)控在BIM模型中實現(xiàn)各個樓層、地下室通風(fēng)機的風(fēng)機啟停狀態(tài)實時監(jiān)測， 并可 遠程進行操控。并且可對設(shè)備的啟停狀態(tài)進行時間關(guān)聯(lián)控制，實現(xiàn)定時開關(guān)。與 此同時，對地下室的CO濃度進行實時監(jiān)測，當CO濃度與設(shè)定值偏差時自動開 啟通風(fēng)機。電梯監(jiān)視可實現(xiàn)在BIM模型中對扶梯和直梯的監(jiān)測，可查看電梯當前的運行狀態(tài)，并 且可進行遠程控制（硬件支持）。當電梯故障時，可自