房地產(chǎn)異業(yè)聯(lián)盟合作合同

1、WORD格式合同編號：碧城庭院項目渠道電商分銷服務(wù)合同委托方：天津聚生寶房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 （以下簡稱“甲方”）法定代表人（代理人）：陳樹元受托方： 法定代人： 辦公地址聯(lián)系地址：天津市靜海區(qū)開發(fā)區(qū)順帆路和金海道交口處碧城庭院以下簡稱“乙方”）電話：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商， 依據(jù)中華人民共和國民法通則 和中華人民共和國合同法 的有關(guān)規(guī)定， 就甲方委托乙方分銷甲方的【碧城庭院】項目的事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條、服務(wù)方式和范圍甲方指定乙方為渠道分銷方，對甲方負責(zé)在天津靜海區(qū)所承接【碧城庭院】項目（以下簡稱 “該項目”）進行渠道分銷工作。第二條、合同期限本合同合作期限

2、為 2016 年【 】月【 】日起至 2016 年 12 月 31 日止。本合同到期前，如甲乙 雙方未達成續(xù)約一致意見，則屆時合同將自行終止。第三條、服務(wù)模式及費用標(biāo)準(zhǔn)1、服務(wù)模式：甲方委托乙方為本項目渠道分銷商，乙方負責(zé)為甲方介紹客戶成交，乙方全面整合 外部資源渠道帶至銷售現(xiàn)場的客戶，直至認購?fù)瓿伞?、服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)乙方所推薦客戶滿足購房資格，繳納電商費、定金、首付款或全款后，于七 個工作日內(nèi)由甲方給乙方結(jié)取認購信息服務(wù)費 （即“電商費用”） ，具體數(shù)額按照甲方階段性銷售政 策（以甲方書面通知為準(zhǔn)） 進行補充及調(diào)整。 甲方給乙方結(jié)取認購服務(wù)費前乙方需提供正式合法的等 額發(fā)票，否則甲方有權(quán)不

3、予結(jié)取任何費用。第四條、客戶歸屬確認1、客戶資源的確認方式：渠道分銷商應(yīng)及時向甲方對接人員報備客戶信息，并由甲方人員錄入甲 方客戶管理系統(tǒng)，如產(chǎn)生爭議則按照甲方客戶管理系統(tǒng)中的客戶錄入時間順序為準(zhǔn)，客戶保護期一個 月?？蛻粲梢曳戒N售人員或乙方委托的專項工作小組成員帶領(lǐng)至甲方項目案場或是通知甲方接送至甲 方案場后，填寫推薦客戶到訪確認單并得到甲方書面確認后可作為核定乙方客戶資源的依據(jù)。專業(yè)資料整理2、推薦客戶到訪確認單中的客戶在其他聯(lián)系人一欄中填寫的人員在甲方成交，甲方同樣確認 此客源有效。客戶的直系親屬（如夫妻、父母、子女）均視為同一組客戶，客戶歸首先進行客戶管理 系統(tǒng)錄入一方所有。3、若乙方

4、推薦客戶在簽訂天津市商品房買賣合同或甲方書面確認的草簽合同時更名（僅限客 戶直系親屬，如：（父母、子女、配偶），不因更名而影響業(yè)績的認定，仍視為乙方推薦客戶并計入乙 方業(yè)績，但不重復(fù)計取渠道分銷費用。4、乙方推薦的客戶與甲方按照下述條件成交，則視為乙方推薦成功：（ 1）乙方推薦的客戶，填寫客戶確認單并經(jīng)甲方書面確認；（ 2）客戶簽訂正式的天津市商品房買賣合同或甲方書面確認的草簽合同；（3） A 、客戶選擇一次性付款方式則交齊全部房款； B、客戶選擇分期和按揭付款方式時則交齊首期房款及貸款資料。5、如乙方與其他第三方就客戶確認發(fā)生爭議的，按客戶報備的時間先后為準(zhǔn)。6、合同期間，乙方可利用自身的資

5、源優(yōu)勢，對甲方提供階段性的渠道增效服務(wù)。但乙方付費類資 源，如淘寶、阿里巴巴及同類型電商平臺，通過該類平臺系統(tǒng)及電話專線錄入的所有客戶相關(guān)信息及 后期成交業(yè)績均應(yīng)歸屬乙方。7、客戶歸屬如有爭議，乙方須在該客戶成交后的3 日內(nèi)向甲方提起申訴，由甲方進行核查并處理，過期將不再受理，由乙方負責(zé)處理妥當(dāng)。因乙方處理不妥給甲方造成損失或訴訟的，乙方 應(yīng)當(dāng)賠償給甲方造成的一切損失。第五條、甲方的義務(wù)1、甲方負責(zé)提供該項目的宣傳資料（ DM 單、展架、海報等） 并分配至乙方， 由乙方協(xié)助后期發(fā)放。為保持項目宣傳口徑一致， 甲方向乙方提供項目銷售說辭、 電話銷售話術(shù)和短信、 微信稿等文 本。2、甲方應(yīng)向乙方傳

6、達項目信息，遇有項目進行價格、折扣、銷售條件變更等，應(yīng)及時與乙方人 員進行溝通。3、甲方在該項目接待處設(shè)專門客服人員負責(zé)與乙方對接，對乙方帶來的客戶進行確認并簽章確 認推薦客戶到訪確認單。4、甲方或甲方授權(quán)人負責(zé)簽章確認推薦客戶成交確認單，需負責(zé)安排客戶接待并督促簽約 等后續(xù)工作。第六條、乙方的義務(wù)1、乙方采取外場渠道銷售的營銷模式，即乙方整合有獨立客戶資源、客戶開發(fā)渠道等資源為甲方 銷售團隊輸送客源。2、乙方須根據(jù)甲方提供的文件進行如實的宣傳和銷售。銷售過程中不得對客戶進行誤導(dǎo)以及虛假 的承諾， 甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督， 如銷售過程中對客戶 進行誤導(dǎo)以及虛假的承諾， 導(dǎo)致客戶損失或者 甲方損

7、失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3、乙方按照雙方約定客戶確認及對接流程，同甲方一起進行客戶對接及確認工作的落實與監(jiān)督。4、合同期間，乙方人員帶客戶至售樓處需遵守案場管理制度，保證案場秩序。5、乙方負責(zé)督促客戶在甲方規(guī)定期限內(nèi)交納房款并辦理各種購房手續(xù)。6、為便于成交客戶的服務(wù)與管理，乙方需向甲方提供真實、準(zhǔn)確的客戶資料及信息，如因乙方提 供的客戶信息不準(zhǔn)確或提供了虛假的客戶信息，產(chǎn)生糾紛的，由乙方賠償給甲方造成的一切損失， 甲 方有權(quán)由此而解除合同。7、乙方任何人員不得以任何名義私自收取除合同約定以外的客戶錢款（包括但不限于： 定金、 預(yù)訂款、購房款等），或者挪用任何款項，否則，由此產(chǎn)生的全部責(zé)

8、任和賠償由乙方承擔(dān)，且甲方有 權(quán) 由此而解除合同。8、如乙方推薦成交的客戶與甲方或是其他與甲方有合作的銷售團隊推薦或約訪客戶撞單的（撞單 界定以銷售中心前臺接待登記表為準(zhǔn)，第一接訪制），乙方應(yīng)按約定的金額給撞單公司予以補償；9、乙方與甲方簽訂此合同則視作認同與甲方為唯一合作伙伴，凡是甲方所承接的項目乙方不得與 其他代理公司或任何涉及該項目銷售的機構(gòu)進行銷售相關(guān)的活動；10、本合同約定的其他義務(wù)。第七條、合同的終止、變更1、在本合同到期時， 經(jīng)雙方協(xié)商若同意終止本合同， 雙方的合同關(guān)系即告結(jié) 束。 雙方應(yīng)通力協(xié) 作，妥善處理、結(jié)清終止合同后的有關(guān)事宜。2、本合同簽訂和履行過程中所涉及的合同內(nèi)容、

9、甲乙雙方企業(yè)信息、項目信息、客戶信息等一切資料， 未經(jīng)雙方書面許可不得外泄給任何第三人。 如違反本條， 違約方要支付伍萬元違約金給予 守 約方，并承擔(dān)守約方的一切損失和由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3、甲方如因公司政策或經(jīng)營策略變化要提前終止本合同，須提前 7 日以書面形式通知乙方， 并在7 個工作日內(nèi)交接該項目相關(guān)文件和資料。4、如乙方在分銷過程中，確為乙方原因給甲方帶來重大損失，甲方可隨時終止本合同，不用為 此承擔(dān)任何違約責(zé)任。同時，乙方必須賠償給甲方造成的一切損失。第八條、其他事項1、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。3、在履約

10、過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，向甲方住所地人民法院提起 訴訟。4、合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲 方（簽章）：乙 方（簽章）：法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：或授權(quán)代理人）：（或授權(quán)代理人）：年月日年月日碧城庭院項目渠道電商分銷服務(wù)獎勵說明自本補充合同說明正式蓋章下達之日起，至我司再次書面通知之日止，乙方 給甲方帶客戶成交須繳納電商費為壹萬元整，方可參加抵房款伍萬元的活動，否 則不適用碧城庭院項目渠道電商分銷服務(wù)合同約定所有事項。凡通過乙方帶 領(lǐng)客戶繳納電商費成交的（除已經(jīng)在售樓處咨詢過并留下到訪記錄或電話記錄的 客戶），自客戶繳納首付款簽訂購房合同后 7 個工作日內(nèi)，甲方給乙方按所成交