新房購(gòu)房合同范本

1、WORD格式新房購(gòu)房合同范本出賣(mài)人 : 買(mǎi)受人姓名：法定代表人：身份證 :聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：電話(huà)：地址：買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下 簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房）層號(hào)房。該商品房的用途為，屬結(jié) 構(gòu)，建筑層數(shù)地上層，暫定名。該商品房陽(yáng)臺(tái)是封閉 式。該商品房合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面 積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（人民幣）每平方 米元，總金額（人民幣）千百拾萬(wàn)千百拾元整。第三條面積確認(rèn)

2、及面積差異處理根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相部門(mén)實(shí)測(cè)面積，多退少補(bǔ)。第四條付款方式及期限買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款： 1一次性付款買(mǎi)受人在簽訂本合同時(shí)，一次性付清所購(gòu)房屋全部房 款。 2分期付款 .第五條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí) 間付款，按下列第 2種方式處理： 1按逾期時(shí)間，分別處理（不 作累加） 1）逾期在 30之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二 天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng) 付款萬(wàn)分之五的違約金，合同繼續(xù)履行；2）逾期超過(guò) 30后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的 5向出賣(mài)人支付違約金。第六條，交付期限出

3、賣(mài)人在年月日前，將商品房交付買(mǎi) 受人使用：但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更 合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期： 1遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā) 生之日起 180 日內(nèi)告知買(mǎi)受人的； 2遇政府規(guī)劃變更。第七條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣(mài) 人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑 按以下日期達(dá)到使用條件： 1水、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條 件； 2暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件.第八條 1該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣(mài)人所有2該商z 品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣(mài)人所有3該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣(mài)人所有 4該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣(mài)人所有 第九條買(mǎi)受人的房屋僅作使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變 該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有 規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房 有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e 承擔(dān)義務(wù)。出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè) 施的使用性質(zhì)。第十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決； 協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力，合 同持有情況如下：第十三條