示范監(jiān)理項(xiàng)目資料

1、江蘇省項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工 作的評(píng)價(jià)，包括了組織機(jī)構(gòu)與人員配備、監(jiān)理服務(wù)情況、工 作質(zhì)量、工作績(jī)效等內(nèi)容。評(píng)價(jià)的內(nèi)容分為 6 個(gè)單項(xiàng)，分別 是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的前期籌備工作、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工 作、工程施工階段的監(jiān)理工作、工程竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工 作、施工合同管理、監(jiān)理資料的管理工作。表 A ：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)前期籌備工作1、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)備文件A.1.1 中標(biāo)通知書： 現(xiàn)場(chǎng)無監(jiān)理項(xiàng)目中標(biāo)通知書或復(fù)印件 （招標(biāo)項(xiàng)目）說明：施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)存放蓋有公司公章的中標(biāo)通知書，以備檢查。A.1.2 監(jiān)理合同 說明：施工現(xiàn)場(chǎng) 必須存放 ，此項(xiàng)為次重要評(píng)價(jià)項(xiàng)，不得缺失，且應(yīng)采 用建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

2、示范文本。A.1.3 合同內(nèi)容 說明：監(jiān)理合同中關(guān)于監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和監(jiān)理工程范圍應(yīng)描述清楚， 符 合招投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容和合同條款。A.1.4 企業(yè)資質(zhì) 說明：施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)存放公司資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公司 公章， 施工過程中定期檢查有效期是否過期 。A.1.5 監(jiān)理取費(fèi) 說明：監(jiān)理合同中關(guān)于監(jiān)理單位的實(shí)際收費(fèi)應(yīng)符合國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)， 并 不得低于 80% ，監(jiān)理費(fèi)支付憑證中應(yīng)有體現(xiàn)。2、組織機(jī)構(gòu)A.2.1 人員數(shù)量 說明：施工現(xiàn)場(chǎng)存放的本項(xiàng)目監(jiān)理人員數(shù)量配置應(yīng)和投標(biāo)文件、 監(jiān)理 規(guī)劃相一致。A.2.2 組織形式 說明：現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)存放關(guān)于本項(xiàng)目監(jiān)理人員職責(zé)分工的書面資料， 監(jiān)理規(guī) 劃中應(yīng)有體現(xiàn)。

3、可參考附件材料 職責(zé)分工表 .xls。A.2.3 專業(yè)配置 說明：根據(jù)工程特點(diǎn)， 現(xiàn)場(chǎng)配備的監(jiān)理人員專業(yè)應(yīng)符合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工 內(nèi)容，不得漏缺。A.2.4 執(zhí)證上崗 說明：施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的會(huì)議、簽證、日志等活動(dòng)中，人員簽名應(yīng)同備 案人員中的名單一致。A.2.5 總監(jiān)理工程師說明：施工現(xiàn)場(chǎng) 必須存放 總監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)證書、總監(jiān)任命書，如 有變更應(yīng)有建設(shè)單位書面同意的資料。 施工過程中應(yīng)定期檢查有效期 是否過期，及時(shí)進(jìn)行更換。 現(xiàn)場(chǎng)考勤人員中應(yīng)包含總監(jiān)理工程師，且 出勤率不得低于監(jiān)理合同的要求。 總監(jiān)理工程師必須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的基本施 工做法、圖紙及進(jìn)度等內(nèi)容熟悉和了解。A.2.6 總監(jiān)代表說明：主要是看是否

4、有總監(jiān)代表的資格： 具有工程類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格或 具有中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱、 3 年及以上工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)并經(jīng)監(jiān)理業(yè) 務(wù)培訓(xùn)的人員（國(guó)師或省師，三年以上工作經(jīng)驗(yàn)有中級(jí)職稱）。 總監(jiān) 代表授權(quán)書應(yīng)根據(jù)監(jiān)理規(guī)范 GB/T50319-2013 要求，對(duì)授權(quán)委托內(nèi) 容予以詳細(xì)說明，不得授權(quán)的范圍也要有所明確。A.2.7 專業(yè)監(jiān)理工程師 說明：施工現(xiàn)場(chǎng) 必須存放 和備案人名名單及監(jiān)理規(guī)劃相一致的專業(yè)監(jiān) 理工程師執(zhí)業(yè)證書。 施工資料中的專業(yè)監(jiān)理工程師一欄的簽字人員應(yīng) 為國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師或江蘇省監(jiān)理工程師， 監(jiān)理專業(yè)應(yīng)和報(bào)驗(yàn)資料 相符，且簽字筆跡應(yīng)統(tǒng)一。 施工過程中應(yīng)定期檢查有效期是否過期， 及時(shí)進(jìn)行更換。A.

5、2.8 其他人員 說明：施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)存放和備案人名名單及監(jiān)理規(guī)劃相一致的江蘇省監(jiān) 理員執(zhí)業(yè)證書、見證員證書，且應(yīng)在檢測(cè)報(bào)告、監(jiān)理日志、資料簽署 中相統(tǒng)一。 施工過程中應(yīng)定期檢查有效期是否過期，及時(shí)進(jìn)行更換 。 A.2.9 人員到崗說明：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)有書面的人員出勤記錄， 示范監(jiān)理項(xiàng)目的考勤 表應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度合理填寫現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員， 和監(jiān)理規(guī)劃中的 人員進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃相一致 （不評(píng)示范監(jiān)理項(xiàng)目的考勤按實(shí)際人員考勤） 。 節(jié)假日期間應(yīng)安排值班人員， 且應(yīng)滿足現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工專業(yè)內(nèi)容 （有土 建施工內(nèi)容，現(xiàn)場(chǎng)值班人員應(yīng)為土建專業(yè)）。3、監(jiān)理設(shè)施與設(shè)備A.3.1 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 說明：施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模、

6、特點(diǎn)，配備必要的圖集、標(biāo)準(zhǔn)，制 定詳細(xì)的目錄，電子規(guī)范亦可。A.3.2 檢測(cè)設(shè)備和工具 說明：施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)存放從開工到竣工期間的檢測(cè)設(shè)備、 儀器計(jì)量檢定證書，編制儀器的歸檔目錄，可參考附件材料儀器目錄 .doc ，且應(yīng)和監(jiān)理規(guī)劃中的“監(jiān)理設(shè)施明細(xì)”相一致。A.3.3 辦公設(shè)施 說明：辦公室的墻面上應(yīng)懸掛監(jiān)理工作制度、圖表，并及時(shí)留有影像 資料，以免臨時(shí)建筑拆除后無法說明此項(xiàng)?？蓞⒖几郊牧?上墻制 度缺失說明 .docx 。4、監(jiān)理規(guī)劃與實(shí)施細(xì)則A.4.1 監(jiān)理規(guī)劃說明：項(xiàng)目必須編制監(jiān)理規(guī)劃， 監(jiān)理規(guī)劃中必須體現(xiàn)安全生產(chǎn)監(jiān)理責(zé) 任、建筑節(jié)能（房建）、揚(yáng)塵防控等相關(guān)內(nèi)容。項(xiàng)目有創(chuàng)優(yōu)措施的， 在規(guī)劃

7、中必須有所體現(xiàn)。 規(guī)劃中的人員進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃及職責(zé)分工應(yīng)和 A.2.2 組織形式的內(nèi)容相符。A.4.2 實(shí)施細(xì)則說明：細(xì)則應(yīng)編制歸檔目錄以便查閱。 危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程、 超過一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程必須編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則， 各分部工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、綠色建筑監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、測(cè)量監(jiān)理細(xì)則、進(jìn)度控制監(jiān)理細(xì)則、見證取樣監(jiān)理細(xì)則、防水工程監(jiān)理細(xì)則、季節(jié)性 施工監(jiān)理細(xì)則、揚(yáng)塵防控監(jiān)理細(xì)則，以上細(xì)則項(xiàng)目部根據(jù)工程特點(diǎn)進(jìn)行編制，針對(duì)性（和現(xiàn)場(chǎng)施工工藝一致）、可操作性應(yīng)符合工程特點(diǎn)。表B施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作1、建設(shè)文件收集與圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底B.1.1圖紙驗(yàn)證說明：施工現(xiàn)場(chǎng)必須存放一套完整的經(jīng)過審圖的圖

8、紙。B.1.2建設(shè)文件說明：工程的施工許可證必須辦理完成，并在現(xiàn)場(chǎng)留存。如未辦理， 監(jiān)理采取了哪些措施或上級(jí)部門有哪些文件，都應(yīng)有材料支撐。B.1.3圖紙會(huì)審與設(shè)計(jì)交底說明：總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)組織監(jiān)理項(xiàng)目部召開審圖會(huì)議，發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)以書面記錄體現(xiàn)。圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底應(yīng)有簽到表和會(huì)議紀(jì)要。圖紙會(huì)審應(yīng)有歸檔目錄。可參考附件材料 監(jiān)理內(nèi)部審圖會(huì)議.docx、 附件材料 監(jiān)理內(nèi)部圖審匯總.docx、附件材料 設(shè)計(jì)交底記錄.doc、 附件材料圖紙會(huì)審目錄.docx 2、施工組織設(shè)計(jì)與專項(xiàng)施工方案審核B.2.1程序?qū)徍苏f明：施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)方案的報(bào)審、審批程序應(yīng)完善， 經(jīng)專家論 證的方案應(yīng)有兩次報(bào)審，必

9、須有專家的二次審查意見書，可參考附件 材料工程安全專項(xiàng)施工方案專家二次審查意見表.docx。監(jiān)理對(duì)報(bào)審 的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案必須及時(shí)進(jìn)行審核。 報(bào)驗(yàn)的施工方案應(yīng)有 歸檔目錄，可參考附件材料 施工方案目錄.docB.2.2強(qiáng)制性條文審查說明：對(duì)照最新的強(qiáng)制性條文解釋，對(duì)方案中涉及的強(qiáng)制性條文一一 進(jìn)行檢查。B.2.3針對(duì)性審查說明：施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案應(yīng)符合工程特點(diǎn)，不能是通用型方案。施工組織設(shè)計(jì)中擬采用的機(jī)械設(shè)備型號(hào)及數(shù)量應(yīng)和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際使 用的一致。安全技術(shù)措施內(nèi)容不能遺漏。B.2.4時(shí)效性檢查說明：施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)方案至少在施工前 7天報(bào)審，如有特殊原 因?qū)е挛淳幹?，監(jiān)理采取了哪些

10、措施應(yīng)以書面資料體現(xiàn) （聯(lián)系單、通 知單等）。當(dāng)有重大變更時(shí)導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)施工工藝改變，應(yīng)在施工組織設(shè) 計(jì)和專項(xiàng)施工方案中進(jìn)行修改， 按原報(bào)審程序重新報(bào)審 。監(jiān)理單位應(yīng) 在收到施工單位施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案后及時(shí)審批。B.2.5 閉合性 說明：審核意見中如果出現(xiàn) “某項(xiàng)不符合規(guī)定時(shí)， 要求施工單位修改” 之類的話語， 施工單位應(yīng)進(jìn)行二次報(bào)審 。3、施工單位質(zhì)量、安全保證體系審核B.3.1 組織機(jī)構(gòu)的審查 說明：施工單位的組織機(jī)構(gòu)、 人員配置應(yīng)以書面資料及時(shí)報(bào)送監(jiān)理單 位審核， 項(xiàng)目經(jīng)理的到崗率在往來發(fā)文和監(jiān)理例會(huì)中予以體現(xiàn) 。B.3.2 質(zhì)量管理制度審查 說明：施工單位應(yīng)編制質(zhì)量管理制度，監(jiān)理應(yīng)

11、有審查記錄。B.3.3 質(zhì)量管理人員資格審查 說明：施工單位人員資格證書應(yīng)制定歸檔目錄， 對(duì)證書的有效期定期 進(jìn)行檢查，及時(shí)更換超過有效期的證書。B.3.4 特種作業(yè)人員資格證書審查 說明：特種作業(yè)人員的證書應(yīng)制定歸檔目錄， 目錄中應(yīng)注明人員進(jìn)場(chǎng) 時(shí)間及離場(chǎng)時(shí)間。 對(duì)操作證書的有效期定期檢查， 及時(shí)更換超過有效 期的證書。B.3.5 安全管理體系的審查 說明：施工單位應(yīng)使用 B.0.3 安全生產(chǎn)管理體系報(bào)審表及時(shí)報(bào)驗(yàn) 項(xiàng)目的安全生產(chǎn)管理體系，監(jiān)理應(yīng)有審查記錄。B.3.6 安全生產(chǎn)許可證說明：監(jiān)理必須在 安全生產(chǎn)管理體系報(bào)審表的審查意見中明確安 全生產(chǎn)許可證的有效性 ，施工過程中對(duì)其有效期定期進(jìn)

12、行檢查， 超過 有效期后及時(shí)進(jìn)行更換。B.3.7 專職安全員審查說明：項(xiàng)目經(jīng)理的 B 證、專職安全員的 C 證都應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)有存放， 根 據(jù)工程規(guī)模保證足夠的人數(shù) ，可參考附件材料 江蘇省人員配備文 件 .doc ，施工過程中定期檢查其有效期是否過期 。4、分包單位資質(zhì)審核B.4.1 工程分包依據(jù)說明：對(duì)照總承包合同和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工隊(duì)伍， 確定是否存在轉(zhuǎn)包和違法分包情形， 如果存在，監(jiān)理采取的措施應(yīng)有書面資料體現(xiàn) （聯(lián)系單、 通知單等）。 分包工程應(yīng)建立歸檔目錄便于檢查，可參考附件材料 分包資質(zhì)目錄 .docB.4.2 資質(zhì)審核說明：根據(jù)分包工程的規(guī)模和特點(diǎn)，審核分包單位的資質(zhì)等級(jí)、安全 生產(chǎn)許可證

13、是否符合規(guī)定要求、是否過期， 在 B.0.4 分包單位資質(zhì) 報(bào)審表的審查意見中應(yīng)詳細(xì)簽署監(jiān)理意見 。B.4.3 人員資格審核 說明：分包單位進(jìn)場(chǎng)施工前應(yīng)報(bào)驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)管理人員和特種作業(yè)人員名 單，必須對(duì)其 真實(shí)性和有效期 進(jìn)行審核。5、測(cè)量放線控制成果檢查B.5.1 測(cè)量人員及設(shè)備 說明：施工單位應(yīng)在工程開工前報(bào)驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量人員資格證書， 根據(jù)工 程進(jìn)展及時(shí)報(bào)驗(yàn)測(cè)量設(shè)備檢定證書。 監(jiān)理應(yīng)定期檢查證書的有效期是 否過期（一般儀器的檢定證書有效期只有一年）。B.5.2 控制點(diǎn)復(fù)核 說明：施工單位樁位放線完成后，用 B.1.2 施工控制測(cè)量成果報(bào)驗(yàn) 表及時(shí)報(bào)驗(yàn)平面控制網(wǎng)、 高程控制網(wǎng)，監(jiān)理應(yīng)進(jìn)行審查并簽署審

14、查 意見。監(jiān)理必須對(duì)控制樁的定位準(zhǔn)確性和控制樁的現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)措施應(yīng)進(jìn) 行獨(dú)立復(fù)核，并留有書面復(fù)核記錄。 可參考附件材料 測(cè)量控制樁移 交與復(fù)核記錄 .xls。6、開工報(bào)審B.6.1 開工條件審查 說明：開工報(bào)告的簽發(fā)日期應(yīng)在施工許可證日期之后， 確保工程開工 的合法性。如有特殊情況手續(xù)不齊全的，要收集相應(yīng)的支撐材料（上 級(jí)部門或建設(shè)單位同意先行開工的文件） 和監(jiān)理采取的措施 （聯(lián)系單、 通知單、暫停令等）。B.6.2 分包工程開工審查 說明：涉及多個(gè)單位工程的，建設(shè)單位分別發(fā)包的，每個(gè)單位工程都 應(yīng)通過總承包單位使用 B.0.2 工程開工報(bào)審表辦理報(bào)批手續(xù)。7、第一次工地會(huì)議B.7.1 人員到位

15、說明：根據(jù)工程進(jìn)展，參加第一次工地會(huì)議的監(jiān)理人員專業(yè)應(yīng)齊全， 必須和備案人員和監(jiān)理規(guī)劃中的內(nèi)容相符B.7.2 監(jiān)理交底 說明：總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)監(jiān)理規(guī)劃大綱做簡(jiǎn)單介紹，監(jiān)理工作方式、 特點(diǎn)及需要施工單位配合的事項(xiàng)應(yīng)詳細(xì)說明?？蓞⒖几郊牧?監(jiān)理 交底.doc。B.7.3 建議與要求說明：第一次工地會(huì)議的紀(jì)要中， 應(yīng)體現(xiàn)總監(jiān)理工程師對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn) 備情況提出監(jiān)理的意見和要求。B.7.4 會(huì)議紀(jì)要 說明：第一次工地會(huì)議的簽到表中應(yīng)有建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單 位的主要負(fù)責(zé)人員，會(huì)議紀(jì)要應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)留存。8、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)B.8.1 現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作監(jiān)督檢查 說明：現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)存放和工程相關(guān)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)、檢測(cè)人員證書

16、、計(jì)量 器具證書，并加蓋檢測(cè)單位公章表C工程施工階段監(jiān)理工作1、工程進(jìn)度控制C.1.1 總進(jìn)度計(jì)劃及各階段進(jìn)度計(jì)劃審批 說明：總進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)及時(shí)報(bào)驗(yàn)， 并應(yīng)附人力和機(jī)械計(jì)劃 投入資料 ，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)審核。C.1.2 進(jìn)度控制說明：總監(jiān)理工程師在 B.3.1 施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表審核意見中， 必須有和上月進(jìn)度計(jì)劃及總進(jìn)度計(jì)劃的對(duì)比分析意見。 若實(shí)際進(jìn)度和 總進(jìn)度進(jìn)劃有偏離，監(jiān)理采取了哪些措施應(yīng)以書面資料體現(xiàn)。2、施工大型（起重）機(jī)械（設(shè)施）核查C.2.1 設(shè)備進(jìn)場(chǎng)核查說明：施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)必須報(bào)驗(yàn)安裝、拆卸方案和安裝、拆卸單位的資 質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、 特種作業(yè)人員資格證書，證書應(yīng)

17、保證其有 效性。報(bào)驗(yàn)的機(jī)械型號(hào)必須和施工組織設(shè)計(jì)中投入機(jī)械的型號(hào)、 數(shù)量 相一致，設(shè)備的制造許可證、合格證、制造監(jiān)督檢驗(yàn)證明、備案證明 等資料應(yīng)齊全且有效。C.2.2 設(shè)備啟用核查說明：機(jī)械設(shè)備必須經(jīng)檢測(cè)合格后方可啟用。 起重司機(jī)、司索工和特 種作業(yè)資格證書應(yīng)真實(shí)有效， 設(shè)備操作和維護(hù)保養(yǎng)制度已經(jīng)過監(jiān)理審 核。施工過程中定期檢查資格證書有效期是否過期、 維護(hù)保養(yǎng)記錄是 否齊全。C.2.3 定期檢測(cè) 說明：機(jī)械移動(dòng)位置或使用時(shí)間超過檢測(cè)報(bào)告的有效期， 應(yīng)重新檢測(cè) 并報(bào)監(jiān)理審核。3、工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)審核C.3.1 質(zhì)量證明資料審核 說明：所有進(jìn)場(chǎng)材料有復(fù)試要求的必須復(fù)試合格后， 報(bào)監(jiān)理審

18、核后方 可使用。 檢驗(yàn)的批次、數(shù)量、品種應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范要求。C.3.2 見證取樣送檢 說明：復(fù)試材料必須實(shí)行監(jiān)理見證取樣制度進(jìn)行送檢。C.3.3 建立材料設(shè)備臺(tái)賬 說明：材料進(jìn)場(chǎng)、見證取樣必須建立臺(tái)賬，可參考附件材料 工程項(xiàng)目監(jiān)理常用臺(tái)賬記錄表格.doc4、施工過程監(jiān)控C.4.1巡視、旁站說明：施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)存放巡視、旁站方案，旁站記錄應(yīng)和方案中的旁站范圍一致。巡視、旁站記錄應(yīng)完整，發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)記錄詳細(xì)并閉合， 安全巡查記錄和每月三方巡查記錄應(yīng)留存。附件材料每月三方巡視檢查表.doc、附件材料 巡查記錄。C.4.2施工過程的監(jiān)督檢查說明：現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工工藝應(yīng)和施工組織設(shè)計(jì)、施工方案不一致、現(xiàn)場(chǎng)

19、實(shí)物質(zhì)量有明顯缺陷時(shí)，監(jiān)理應(yīng)有書面的正確處置措施并閉合。C.4.3隱患處理說明：施工過程中發(fā)現(xiàn)隱患，監(jiān)理應(yīng)采取必要的措施：根據(jù)隱患的嚴(yán) 重程度，正確使用聯(lián)系單、通知單、暫停令、備忘錄，并及時(shí)閉合。C.4.4工地例會(huì)說明：工地例會(huì)的簽到上必須有總監(jiān)簽到，會(huì)議紀(jì)要的格式應(yīng)統(tǒng)一。如遇特殊情況未及時(shí)召開工地例會(huì)，應(yīng)有書面說明?？蓞⒖几郊牧媳O(jiān)理例會(huì)不能如期召開說明 .docx 、附件材料 監(jiān)理工地例會(huì)格 式.doc?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)定期組織監(jiān)理項(xiàng)目部全體人員召開監(jiān)理內(nèi)部 會(huì)議并形成會(huì)議紀(jì)要留存。5、工序驗(yàn)收C.5.1 工程質(zhì)量驗(yàn)收范圍的劃分 說明：施工單位應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)報(bào)驗(yàn)檢驗(yàn)批劃分方案， 監(jiān)理對(duì)方案進(jìn)

20、 行審核。C.5.2 驗(yàn)收程序和組織 說明：監(jiān)理必須按照現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)組織驗(yàn)收 ，驗(yàn)收人員應(yīng)符合 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。C.5.3 檢驗(yàn)批（分項(xiàng)工程）驗(yàn)收 說明：在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上，監(jiān)理應(yīng)有平行檢驗(yàn)記錄。未經(jīng) 驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格， 下道工序已進(jìn)入施工的， 監(jiān)理采取了哪些措施必 須以書面資料體現(xiàn)。C.5.4 分部（子分部）工程驗(yàn)收 說明：質(zhì)量控制資料應(yīng)完整，有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)資料應(yīng)齊全，觀 感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。 如有不符合要求的， 監(jiān)理采取的措施以書面資 料體現(xiàn)（聯(lián)系單、通知單等）。 每個(gè)單體的分部工程驗(yàn)收時(shí)間不一致時(shí)，應(yīng)分別編寫質(zhì)量評(píng)估報(bào)告6、造價(jià)控制C.6.1 工程量與簽證說明：施工單

21、位上報(bào)的工程量簽證單， 是否有依據(jù)、現(xiàn)場(chǎng)是否施工到 位并驗(yàn)收合格、是否計(jì)算正確 ，監(jiān)理都應(yīng)簽署詳細(xì)的意見。C.6.2 工程款支付審核說明：施工單位上報(bào)的工程款支付申請(qǐng)，是否符合合同付款規(guī)定，監(jiān) 理在支付意見中應(yīng)如實(shí)記載。表 D 工程竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理工作1、竣工預(yù)驗(yàn)收D.1.1 質(zhì)量問題處理 說明：預(yù)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題， 監(jiān)理應(yīng)以通知單的形式要求施工單位限 期整改完成，對(duì)整改結(jié)果應(yīng)及時(shí)復(fù)驗(yàn)并要求施工單位書面回復(fù)。D.1.2 編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 說明：總監(jiān)理工程師及時(shí)編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容完整，結(jié)論正 確。應(yīng)經(jīng)過企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人審查。D.1.3 時(shí)效說明：在收到施工單位報(bào)驗(yàn)的B.5.3單位工程竣

22、工驗(yàn)收?qǐng)?bào)審表后， 應(yīng)及時(shí)組織竣工預(yù)驗(yàn)收。2、協(xié)助竣工驗(yàn)收工作D.2.1 驗(yàn)收前工作說明：應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位制定竣工驗(yàn)收計(jì)劃和驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作， 可參 考附件材料 竣工驗(yàn)收計(jì)劃 .doc 。D.2.2 整改問題復(fù)驗(yàn) 說明：驗(yàn)收中上級(jí)部門提出的需整改的問題，要做好復(fù)驗(yàn)工作，復(fù)驗(yàn) 結(jié)果以書面資料提交建設(shè)單位。D.2.3 專業(yè)驗(yàn)收說明：消防、防雷、電梯、煤氣等專業(yè)驗(yàn)收應(yīng)有簽到表， 監(jiān)理單位應(yīng) 有人員參加D.2.4 驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明： 總監(jiān)理工程師必須在通過竣工驗(yàn)收的竣工驗(yàn)收證明書上簽字3、監(jiān)理工作總結(jié)D.3.1 編寫總結(jié) 說明：及時(shí)編寫監(jiān)理工作總結(jié)，內(nèi)容應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)范要求。D.3.2 音像資料說明：開工至竣工

23、現(xiàn)場(chǎng)各施工階段的照片應(yīng)有電子存檔。4、資料檢查移交D.4.1 時(shí)效說明：竣工驗(yàn)收結(jié)束后， 及時(shí)完成竣工資料的整理和對(duì)施工單位竣工 資料的復(fù)核，并使用 A.0.17 工程監(jiān)理資料移交單將監(jiān)理資料移 交給建設(shè)單位。D.4.3 移交資料的質(zhì)量 說明：應(yīng)按照城建檔案館和監(jiān)理合同要求及時(shí)完成竣工資料的整理。5、監(jiān)理服務(wù)期質(zhì)量缺陷處理D.5.1 協(xié)助簽訂保修責(zé)任書 說明：竣工驗(yàn)收前應(yīng)協(xié)助建設(shè)方與施工單位簽訂保修責(zé)任書， 并在資 料中留存D.5.2 保修期質(zhì)量缺陷處理說明：工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時(shí)， 應(yīng)對(duì)缺陷產(chǎn)生的原因進(jìn)行分析并確認(rèn)責(zé) 任歸屬，及時(shí)督促處理，并做好資料的收集和留存。6、結(jié)束期工作D.6.1 辦理業(yè)

24、務(wù)手冊(cè)說明：竣工驗(yàn)收完成后，及時(shí)辦理監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)。D.6.2 協(xié)助備案說明：按合同約定協(xié)助建設(shè)單位辦理竣工備案手續(xù)。D.6.3 監(jiān)理合同履約說明：按監(jiān)理合同約定監(jiān)理工作全部履約。D.6.4 監(jiān)理工作評(píng)價(jià)說明：監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)中的建設(shè)單位意見應(yīng)對(duì)監(jiān)理工作持肯定態(tài)度。表 E 施工合同管理1、施工承包合同E.1.1 合同管理 說明：總包、分包單位的合同應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)留存， 并建立施工承包合同臺(tái) 賬，可參考附件材料合同目錄.doc。2、合同履行情況E.2.1 合同履約 說明：工程施工質(zhì)量、工期、現(xiàn)場(chǎng)配備的人員未達(dá)到合同約定要求， 監(jiān)理采取的控制措施應(yīng)以書面資料體現(xiàn)。3、工程暫停及復(fù)工E.3.1 簽發(fā)暫停令說明：

25、工程發(fā)生必須暫停施工的情況時(shí)， 和建設(shè)單位商議后及時(shí)簽發(fā) 工程暫停令，明確停工范圍和時(shí)間。E.3.2 復(fù)工管理 說明：暫停原因消失、具備復(fù)工條件后，應(yīng)督促施工單位及時(shí)報(bào)驗(yàn)復(fù) 工報(bào)審表并簽署正確的意見。E.3.3 相關(guān)事項(xiàng)處理 說明：協(xié)助建設(shè)單位處理好由于停工引起的與工期、 費(fèi)用等有關(guān)問題。4、工程變更管理E.4.1 審查說明：收到施工變更單后，使用A.0.10監(jiān)理通知單（工程變更類）, 簽署審查意見后要求施工單位按變更圖進(jìn)行施工， 現(xiàn)場(chǎng)變更施工完成 后應(yīng)及時(shí)書面回復(fù)。E.4.2 監(jiān)管說明：若無變更手續(xù)現(xiàn)場(chǎng)就開始施工， 監(jiān)理采取的措施應(yīng)以書面資料 體現(xiàn)（聯(lián)系單、通知單、現(xiàn)場(chǎng)照片等）。E.4.3

26、相關(guān)事項(xiàng)處理 說明：協(xié)助建設(shè)單位處理好由于工程變更引起的與工期、 費(fèi)用等有關(guān) 問題。5、費(fèi)用索賠處理E.5.1 收集資料說明：工程發(fā)生索賠情況后， 監(jiān)理應(yīng)通過各種渠道積極收集與工程索 賠有關(guān)的證明資料 。E.5.2 索賠審查 說明：根據(jù)監(jiān)理合同、施工合同及相關(guān)的法律、規(guī)范公正、合理的處 理索賠審查。6、工程延期處理E.6.1 收集資料說明：工程有延期或延誤情況時(shí)， 監(jiān)理應(yīng)通過各種渠道積極收集與工程延期或延誤相關(guān)的證明材料oE.6.2 延期審查 說明：監(jiān)理按照規(guī)范規(guī)定的程序或合同的約定，處理工程延期審查。E.6.3 延期責(zé)任說明：工程進(jìn)度嚴(yán)重偏離總進(jìn)度計(jì)劃時(shí)， 監(jiān)理應(yīng)及時(shí)采取合理的書面 控制措施，及時(shí)告知建設(shè)單位實(shí)際情況并如實(shí)記錄。7、竣工結(jié)算E.7.1 竣工結(jié)算 說明：按合同規(guī)定做好竣工結(jié)算的監(jiān)理工作。E.7.2 造價(jià)控制說明：工程造價(jià)發(fā)生大額增加時(shí)， 及時(shí)以書面形式提出監(jiān)理的控制措 施，并及時(shí)告知建設(shè)單位。表 F 監(jiān)理資料的管理工作1、監(jiān)理資料信息管理F.1.1 管理制度建立 說明：根據(jù)工程特點(diǎn)制定監(jiān)理資料與信息管理的職責(zé)分工、 收發(fā)和存 放等管理制度?？蓞⒖几郊牧?監(jiān)理資料與信息管理的職責(zé)分工、 收發(fā)、存放和歸檔管理制度 .docF.1.2 資料信息分類 說明：按照資料歸檔管理制度，對(duì)工程監(jiān)理資料進(jìn)行