商鋪?zhàn)赓U合同范本

1、商鋪?zhàn)赓U合同出租人：身份證號(hào)碼： 承租人：身份證號(hào)碼： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定為明確出租人與承租人的權(quán)利義 務(wù)關(guān)系經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。一、租賃商鋪 ：承租人向出租人租賃位于 商鋪, 建筑面積 平方米,用于商業(yè)經(jīng)營不得將租 賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業(yè)。二、租賃期限 ：租賃期限 年從 201 年 月 日起至 201 年 月 日止。出租人從 201 年 月 日 起將商鋪交付承租人使用至 201 年 月 日收回。免租裝修期 天。承租人有下列情況之一的出租人可以解除合同收回商鋪 ：1、承租人擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ,2、 承租人利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)的損害公共利益的,3、承租人

2、逾期支付租金的 ,4、承租人拖欠水電費(fèi)超過一個(gè)月的 ,5、 承租人將租賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業(yè)的,6、承租人的行為已致使本合同無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將嚴(yán)重?fù)p害出租人利 益的。三、租金、保證金、水電費(fèi)及其支付期限和方式：1、 租賃期的第一、二年商鋪每月租金為人民幣元, 第三年商鋪每月租金為 人民幣 元。承租人應(yīng)在每月 5 日前將當(dāng)月租金一次性匯至出租人指定銀行帳戶 ,開 戶名： 開戶銀行： 帳號(hào)： , 。2、 為保證合同履行承租人在合同簽訂之日向出租人交付保證金元。四、商鋪裝修、維修及消防 :1、租賃期間承租人可自行裝修或但事前應(yīng)將方案知會(huì)出租人。裝修不得影響商鋪結(jié)構(gòu)、外形觀感、不得防礙相

3、鄰用戶的通風(fēng)、取光、排水，否則1出租人可要求承租人整改。以上整改承租人應(yīng)在接到出租人的整改通知書之日起兩個(gè)星期內(nèi)整改完畢。2、租賃期間由承租人負(fù)責(zé)租賃商鋪的維修保養(yǎng)。、維修保養(yǎng)費(fèi)、裝修費(fèi)及整改所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租人負(fù)擔(dān)。 34、承租人應(yīng)做好安全防火工作。消防設(shè)施由承租人負(fù)責(zé)報(bào)建、安裝。五、雙方權(quán)利義務(wù) :1、出租人保證擁有租賃商鋪的經(jīng)營租賃權(quán)。如發(fā)生租賃商鋪經(jīng)營租賃權(quán)的任何糾紛由出租人負(fù)全部法律責(zé)任承租人不承擔(dān)任何法律責(zé)任。若出租人因其租 賃經(jīng)營權(quán)問題而導(dǎo)致本合同無效或造成承租人經(jīng)濟(jì)損失的由出租人承擔(dān)。2、出租人只提現(xiàn)有的供電、供水設(shè)施如承租人需要增加的施工及費(fèi)用由 承租人負(fù)責(zé)合同終止后歸出租

4、人所有。3、用電、用水費(fèi)用、垃圾費(fèi)、管理費(fèi)及其他因使用商鋪而產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行向相關(guān)部門繳交與出租人無關(guān)。4、承租人保證合法經(jīng)營并自行承擔(dān)其經(jīng)營責(zé)任。承租人因經(jīng)營產(chǎn)生的稅費(fèi) 由承租人自行向相關(guān)部門繳交。承租人的經(jīng)營活動(dòng)及責(zé)任與出租人無關(guān)。5、在出租人向承租人收取租金時(shí)出租人只向承租人出具收據(jù)。若承租人需 索取發(fā)票的該發(fā)票產(chǎn)生的所有稅收和費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6、承租人將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用須經(jīng)出租人同意7、租賃期間承租人應(yīng)妥善保管好租賃商鋪并保持租賃商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。如因承租人自身行為或保管不善致使租賃商鋪及設(shè)施損壞的承租人負(fù)責(zé)修復(fù)不能修復(fù)的承擔(dān)賠償責(zé)任。8、租賃期滿后除能移動(dòng)且不影響

5、及破壞裝修整體的物件外裝修物等其他 一切歸出租人所有。承租人保證租賃商鋪及設(shè)施能正常使用。承租人在交還租賃商 鋪時(shí)由出租人對商鋪及所有設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收完畢后才能將承租人的物件搬 走。否則出租人有權(quán)留臵承租人的物件。9、除不可抗力或租賃商鋪結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題引起的事故外其他一切安全事故 由承租人或相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)與出租人無關(guān)。六、變更和續(xù)約 :1、出租人將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人的本合同對新房產(chǎn)所有權(quán)人繼續(xù)有效。22、本合同期滿如承租人續(xù)租的在同等條件下具有優(yōu)先權(quán) , 但應(yīng)在 15 天前 提出否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。3、本合同期滿終止若承租人既未提出續(xù)租又拒不搬走的出租人有權(quán)向人 民法院起訴和申請執(zhí)行出租人因此所受

6、損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。七、違約責(zé)任 :1、承租人逾期支付租金的除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外還應(yīng)支按日千分之五支 付逾期利息給出租人。2、承租人利用租賃商鋪從事違法活動(dòng)造成的一切后果由其自行承擔(dān)并賠償 出租人的損失。3、若承租人不違約保證金在合同期滿后由出租人退還 , 若違約保證金則視 為違約金賠償給出租人4、承租人違反本合同第二條第二款的規(guī)定導(dǎo)致出租人解除合同的除以保 證金作違約金賠償給出租人外亦應(yīng)賠償出租人因此所受的損失。八、免責(zé)條件 : 商鋪如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租人損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、爭議的解決方式 :本合同在履行中如發(fā)生爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決 ,協(xié)商不成時(shí)可向人民法院提 起訴訟。十、附則1、本合同未盡事宜