酒店工程部工作程序及要求

1、工作程序及要求一、辦公室（一）日常報(bào)修工作程序及要求1.各部門發(fā)現(xiàn)有關(guān)設(shè)備設(shè)施需要維修時(shí),填寫工程維修通知單,交到工程 部值班室。2.工程部24小時(shí)有人值班。當(dāng)值班工程師收到工程維修通知單時(shí),即根 據(jù)其內(nèi)容按專業(yè)分工不同在值班日志上作好登記,如果是緊急維修項(xiàng)目,則在維修單 上蓋上“緊急”字樣,然后交給維修班組。3.值班室設(shè)派工板,板上列明班組名稱、待修、在修、已完成、未完成及原因 等幾個(gè)欄目。4.班組維修人員根據(jù)維修單的緊急情況,按先后次序進(jìn)行維修。5.維修單為三聯(lián)式,白色一聯(lián)存在工程部,維修人員帶上黃色一聯(lián)到維修點(diǎn)上藍(lán)色一聯(lián)則放在派工板上自己的名牌之下,以表明自己正在維修。6.維修人員帶好必

2、要的工具,準(zhǔn)時(shí)到達(dá)維修點(diǎn),按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成任務(wù)后,請報(bào)修 單位有關(guān)人員在黃單上簽字驗(yàn)收。如有困難不能按期完成,則如實(shí)報(bào)告工程總監(jiān),由 工程總監(jiān)或值班工程師與報(bào)修部門協(xié)商解決辦法。7.完成任務(wù)回到值班室時(shí),將黃單與藍(lán)單訂在一起,并在維修單上填寫日期,所用的時(shí)間和姓名。如果用了配件或材料,也應(yīng)填寫清楚。然后將完成的維修單交 給有關(guān)主管（或放在“已完成”欄目內(nèi)）。8.若因客人掛有“請勿打攪”牌或其他原因未能完成維修任務(wù),則寫明原因放在“未完成及原因”欄內(nèi)。9.維修人員再看看自己的名牌下是否又有了新的“維修單”,如有,則按照前述辦法準(zhǔn)備好工具和必要的備件繼續(xù)下一輪的維修。10.值班工程師按照完成任務(wù)的情

3、況填寫值班日志,并將已完成的維修單整理存檔。11.每日下班前將值班日志交到工程總監(jiān)辦公室,請工程部經(jīng)理審閱。 必要時(shí),工程部經(jīng)理將親自或派人去檢查維修結(jié)果。如發(fā)現(xiàn)不合格時(shí),則責(zé)成有關(guān)人員返 工。12.工程部閱后,將未完成的項(xiàng)目批給下一班的人員去完成。13.下一班人員上班時(shí),必須首先翻閱值班日志并在上面簽上姓名和翻閱時(shí) 間。14.按要求繼續(xù)完成上班人員未完成的維修項(xiàng)目和新的報(bào)修項(xiàng)目。（二）設(shè)備常規(guī)維修保養(yǎng)工作程序及要求1.工程部各專業(yè)組主管分別制定不影響正常營業(yè)的設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃。內(nèi)容 包括:設(shè)備名稱,年、季、月、日維修保養(yǎng)內(nèi)容,次數(shù)和時(shí)間,主要措施。報(bào)工程總監(jiān) 審批后實(shí)施。2.各主管根據(jù)要求將

4、設(shè)備維修保養(yǎng)任務(wù)分別落實(shí)到各專業(yè)班組和工種,安排具體維修保養(yǎng)人員和時(shí)間。3.各班組維修人員按照計(jì)劃安排的時(shí)間、內(nèi)容和要求對(duì)所分管的設(shè)備進(jìn)行正 常維修保養(yǎng)工作,準(zhǔn)備好維修工具和器材,按照維修保養(yǎng)規(guī)程進(jìn)行調(diào)試、緊固、加油 確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。發(fā)現(xiàn)隱患,及時(shí)排除。對(duì)電梯、煤氣管道、配電室、監(jiān)控室等 要害部位的設(shè)備,不管是否有問題,均采用強(qiáng)制維修法,確保安全、完好。4.進(jìn)行正常維修保養(yǎng)時(shí),要填寫設(shè)備的正常維修記錄,內(nèi)容包括:設(shè)備名稱、部 位、 維修保養(yǎng)時(shí)間、 內(nèi)容、 隱患排除記錄及運(yùn)行情況記錄等。 此記錄報(bào)工程部秘 書。5.每次比較重要的設(shè)備維修保養(yǎng)完成后,班長和主管要進(jìn)行檢查,必要時(shí)請總監(jiān)或工程部經(jīng)理

5、參與檢查驗(yàn)收。6.動(dòng)力設(shè)備每年大修一次,包括更換軸承,檢查齒輪,葉片等。（二）特別搶修工作程序及要求1.已經(jīng)出租的客房發(fā)生設(shè)備損壞需要立即搶修時(shí),由客房服務(wù)員或領(lǐng)班電話 通知工程部值班室。維修人員接到通知后十分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場,由客房服務(wù)員陪同前 往客人的房間,在征得客人的同意下迅速搶修。任務(wù)完成后由服務(wù)員補(bǔ)填維修單并 簽字驗(yàn)收后交給維修人員帶回工程部。2-待出租房間需要搶修時(shí),由客房部經(jīng)理填寫搶修單,寫明房號(hào)、搶修內(nèi)容和 原因交工程部負(fù)責(zé)人簽字后,由有關(guān)人員前往搶修。完成任務(wù)后立刻由客房部通知 前廳部出租。3.如工程部不能按原計(jì)劃在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搶修任務(wù),則應(yīng)盡快通知客房 部另作安排,不要耽誤

6、客人。4.對(duì)VIP客房的搶修要放在首位。維修工作完成后，工程部經(jīng)理或值班工程 師應(yīng)親自或指定專人去檢查是否合格。5.對(duì)總統(tǒng)套房、豪華套房的設(shè)備設(shè)施的維修,要有特別的維修保養(yǎng)制度,加強(qiáng)日常保養(yǎng),定期檢查。6.如果事情發(fā)生在晚上,而問題不算嚴(yán)重,不至于影響客人的舒適程度,大堂副理可以根據(jù)實(shí)際情況,征得客人的同意后,延至次日上午處理（四）設(shè)備更新申報(bào)程序及要求1.各部門每年編制年度預(yù)算時(shí),對(duì)下年度的設(shè)備更新計(jì)劃應(yīng)統(tǒng)一報(bào)工程部備 案,預(yù)算經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后按計(jì)劃執(zhí)行。2.各部門的設(shè)備需要更新時(shí),由工程部會(huì)同使用部門共同簽字,提出設(shè)備更新報(bào)告。內(nèi)容包括:設(shè)備名稱,使用部門,安裝位置,設(shè)備型號(hào),性能、用途、所

7、需資金 等。經(jīng)總經(jīng)理審批后,財(cái)務(wù)部備案。3.工程部會(huì)同采購部對(duì)需要更新的設(shè)備進(jìn)行咨詢,選擇設(shè)備造型,了解構(gòu)造、性能、價(jià)格及生產(chǎn)廠家。經(jīng)采購部通過多家供應(yīng)商報(bào)價(jià)后,按采購程序報(bào)批。4.設(shè)備運(yùn)抵酒店時(shí),工程總監(jiān)、經(jīng)理和主管工程師按照合同要求開箱驗(yàn)收,逐一檢查設(shè)備及零配件的數(shù)量、造型、質(zhì)量、性能等。同時(shí)要求供應(yīng)廠商提供全部設(shè) 備技術(shù)資料。對(duì)違反合同、不合要求的設(shè)備拒絕接收。5.設(shè)備驗(yàn)收進(jìn)店后,由工程部逐一登記編號(hào),建立設(shè)備技術(shù)檔案。將更新設(shè)備的技術(shù)檔案納入全店設(shè)備檔案之中。6.設(shè)備更新安裝,由工程部經(jīng)理和主管工程師負(fù)責(zé)監(jiān)督施工。拆除舊設(shè)備,安裝新設(shè)備需要停水、停電、停氣或?？照{(diào)時(shí),工程部應(yīng)事先報(bào)告總

8、經(jīng)理和有關(guān)部門,采取應(yīng)急措施,防止因設(shè)備更新而影響酒店正常營業(yè)活動(dòng)。7.復(fù)雜設(shè)備的更新安裝,應(yīng)先制定施工方案,力爭在最短的時(shí)間安裝完畢。8.更新設(shè)備安裝完畢后,由總工程師或主管工程師負(fù)責(zé)進(jìn)行全面調(diào)試。確認(rèn)正常運(yùn)轉(zhuǎn)后,再撤除臨時(shí)應(yīng)急措施,投入正常運(yùn)行。9.對(duì)進(jìn)口設(shè)備的安裝調(diào)試,必要時(shí)應(yīng)請供應(yīng)設(shè)備單位的專業(yè)人員協(xié)助進(jìn)行,并提供零配件和全面技術(shù)資料。（五）維修“OOOQUT OF ORDER）間”的工作程序及要求1.因客房內(nèi)的某項(xiàng)設(shè)施損壞,一時(shí)不能使用的房間稱為“000房”,即待修 房。2.客房部發(fā)現(xiàn)客房有損壞時(shí),應(yīng)立即通知工程部維修人員進(jìn)行檢查,如果工程部通過維修仍不能達(dá)到租用的標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)立即通知前

9、廳部,前廳部則需在當(dāng)天的房態(tài)表上標(biāo)出該房間為“000房”，并在營業(yè)日報(bào)表上顯示出來。3.總經(jīng)理在每日的晨會(huì)上將要詢問“000房”的原因，工程總監(jiān)必須有充分的理由給予說明,并向總經(jīng)理保證修復(fù)的日期。4.前廳部要確保將“000房”的卡片插進(jìn)房態(tài)架內(nèi),以免接待人員誤將該房出租給客人。5.一旦“000房”修好時(shí),工程部應(yīng)立即通知前廳部,讓前廳部將該房變?yōu)榭少u房。但必須首先得到客房部的認(rèn)可。6.客房部認(rèn)可后,立即組織人力整理干凈,并通知前廳部可以出租。（六）設(shè)備技術(shù)檔案管理工作程序及要求1.所有酒店設(shè)備的說明書、圖表、安裝施工圖、動(dòng)力設(shè)備與管道配管及電路 竣工圖、給排水系統(tǒng)分布圖、供電線路圖、通訊線路圖

10、、蒸汽、熱水與壓縮空氣管 道圖、自動(dòng)消防報(bào)警系統(tǒng)分布圖、自動(dòng)噴淋分布圖、設(shè)備零配件組裝與特殊加工圖 等均須交到工程部秘書處。2.秘書按照設(shè)備種類,安裝部門或位置進(jìn)行分類、裝訂。按時(shí)間順序存放3.設(shè)備建檔內(nèi)容包括（但不限于）:設(shè)備名稱,出廠合格證,檢驗(yàn)單,安裝質(zhì)量檢 驗(yàn)單,調(diào)試記錄,設(shè)備性能、設(shè)備維修記錄,故障報(bào)告,運(yùn)行日志以及安裝時(shí)間,安裝 人,調(diào)試人,驗(yàn)收人,維修保養(yǎng)人等。4.設(shè)備卡片執(zhí)行分級(jí)管理制度?？ㄆ丛O(shè)備種類登記編號(hào),內(nèi)容填寫準(zhǔn)確、清楚,一式三份。 工程部、 財(cái)務(wù)部和使用部門各存一份。 按編號(hào)及內(nèi)容固定在設(shè)備明 顯處。工程部建立設(shè)備臺(tái)帳表,每年進(jìn)行一次清點(diǎn)核對(duì),保證物、帳、卡相符。5

11、.設(shè)備檔案的借閱只能在辦公室,如需復(fù)印或?qū)⒃С鲛k公室需經(jīng)過工程部總監(jiān)的批準(zhǔn)。（七）能源消耗控制程序及要求1.能源消耗控制的范圍是:電、水、汽、油、煤氣等。工程部在所有使用部門安裝電表、水表、蒸汽表、煤氣表,油料使用須登記。2.工程部派人每天到各使用部門巡視檢查,如發(fā)現(xiàn)漏電、漏水、漏汽、漏油等現(xiàn)象,立刻采取措施解決問題;如屬人為事故,將對(duì)有關(guān)人員進(jìn)行教育并懲罰。3.能源費(fèi)用消耗在正常營業(yè)狀況下應(yīng)控制在總營業(yè)收入的4.5%。其中:電費(fèi):占能源費(fèi)用的43%水費(fèi):占能源費(fèi)用的6.5%煤氣費(fèi):占能源費(fèi)用的1%熱力費(fèi):占能源費(fèi)用的25%冷凍水費(fèi):占能源費(fèi)用的24%（八）萬能工日常檢修工作程序及要求1.

12、萬能工按照要求準(zhǔn)備好必備工具。2.確定所需各類零件及更換用品。3.準(zhǔn)備好萬能工具車（參見本章末圖表）4.計(jì)算出一周內(nèi)萬能工必須檢查維修的客房,通過整體全面檢查、維修,達(dá)到酒店客房的舒適、安全標(biāo)準(zhǔn)。5.每年每間客房必須全面檢查三次以上。6.每周應(yīng)檢查的房間數(shù)二酒店客房數(shù)X3十52（周）7.把每周要檢查維修的客房數(shù)量及應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)由總監(jiān)上報(bào)給總經(jīng)理審閱。8.按萬能工檢查項(xiàng)目表,逐一認(rèn)真檢查、修復(fù)。9.萬能工每天的工作程序和工作定額安排都是一樣的,每位萬能工每天負(fù)責(zé)4間客房的全面檢查、維修;每月完成全部客房的25%。（九）重大設(shè)備事故處理程序及要求1.酒店如發(fā)生重大設(shè)備事故,現(xiàn)場人員立即切斷電源、煤

13、氣等危險(xiǎn)源,保護(hù)事故現(xiàn)場,并立即通知工程部值班室。2.工程部經(jīng)理接到事故報(bào)告后,立即報(bào)告總監(jiān)和保安部,并率領(lǐng)工程部有關(guān)人員趕赴事故現(xiàn)場。工程總監(jiān)應(yīng)立即報(bào)告總經(jīng)理或駐店經(jīng)理,并親自趕赴現(xiàn)場查看。3.總經(jīng)理、工程部經(jīng)理、工程總監(jiān)、保安部經(jīng)理查看后,根據(jù)現(xiàn)場情況決定立刻修復(fù)或關(guān)閉有關(guān)設(shè)備,如影響營業(yè)則按影響營業(yè)的設(shè)備維修程序進(jìn)行搶修4.事故排除后,值班工程師做詳細(xì)處理記錄,填寫事故分析報(bào)告,將事故原因、事故狀況、處理方法,預(yù)防措施報(bào)總監(jiān),并抄報(bào)總經(jīng)理。5.如果經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)是人為事故,則由工程部提出對(duì)責(zé)任者的處分意見,報(bào)總經(jīng)理和人事部批準(zhǔn)后執(zhí)行。同時(shí)再次對(duì)有關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)和教育,以防止類似事故再次發(fā)生。

14、回答人的補(bǔ)充2009-07-17 21:27動(dòng)力專業(yè)組（一）鍋爐房操作程序及要求1.開動(dòng)燃燒器電機(jī),開始清掃吹風(fēng)（煤氣節(jié)門已接通）。2.伺服電機(jī)打開風(fēng)檔,最大風(fēng)量吹風(fēng)20秒鐘。3.同時(shí)進(jìn)行煤氣壓力檢測5秒鐘,煤氣壓力太低時(shí),壓力繼電器常開觸點(diǎn)接不通,則電磁閥不能啟動(dòng)。4.檢查閥門:上次關(guān)機(jī)時(shí),程序規(guī)定為先關(guān)1號(hào)電磁閥,34秒后再關(guān)閉2號(hào)電磁閥。這時(shí)1號(hào)電磁閥中間管內(nèi)是空的,無壓力,證明1號(hào)不漏氣。在吹風(fēng)過程中,1號(hào)電磁閥打開2秒鐘馬上關(guān)閉,則管道內(nèi)充氣,這時(shí)再檢測,應(yīng)有壓力,且測度一般時(shí)間無壓降,證明2號(hào)電磁閥不漏氣。電磁閥全部檢查完畢。5.伺服馬達(dá)關(guān)閉風(fēng)檔到點(diǎn)火位置（17秒）,即凸輪退回。6

15、.預(yù)點(diǎn)火時(shí)間3秒鐘開始（提前3秒鐘開始打火）7.點(diǎn)火電磁閥打開,先是1號(hào)電磁閥打開,然后是點(diǎn)火小電磁閥打開（司聽到 “撲”）的點(diǎn)火聲音。8.電眼進(jìn)行小火檢測時(shí),發(fā)光二極管應(yīng)關(guān)閉。9.2號(hào)電磁閥打開,點(diǎn)著大火。10.電眼大火檢測正常后,馬上運(yùn)行,指示接通,點(diǎn)火過程完成。若是閥門檢測有泄漏,則壓力繼電器將燃燒器斷電,關(guān)斷燃燒器,電磁閥也隨之 關(guān)閉。若是火焰檢測發(fā)現(xiàn)沒有著火,應(yīng)馬上斷掉燃燒器及電磁閥,防止事故發(fā)生。11.每半年進(jìn)行一次小修。每一年至二年進(jìn)行一次大修。其維修項(xiàng)目主要是堵漏、絕熱、清灰和除垢。（二）軟化水操作程序及要求1.備好所需的鹽。2.檢查所需設(shè)備是否完好。3.將鹽放入鹽罐內(nèi)。4.放

16、水使鹽充分溶解,水清為止。5.操作軟化罐進(jìn)行反洗,時(shí)間為5分鐘。6.將鹽水打入軟化罐4550分鐘。7.操作軟化罐進(jìn)行正洗,時(shí)間為15分鐘8.操作軟化罐進(jìn)行正常供水9.按時(shí)填寫軟化器記錄表。10.每天檢查儀表指示,看看是否一個(gè)罐供水,另一個(gè)罐處于等待或再生狀態(tài)。 檢查鹽水儲(chǔ)存罐是否在正常的水位。11.每半年檢查所有儀表的準(zhǔn)確可靠性,手動(dòng)進(jìn)行各項(xiàng)操作程序;檢查各路閥門 在各階段的正確位置,有偏程的重新調(diào)整。12.每年檢查罐體有無裂紋、開焊或變形現(xiàn)象。若有盡快修補(bǔ)。附:軟化水給水指標(biāo)（國家標(biāo)準(zhǔn)局1985年低壓過濾水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn),適用0.12.5MPa蒸汽和熱水鍋爐）1.總硬度mL/LW0.032. PHV

17、25C73.懸浮物mg/LW54.含油量mg/LW25.溶解氧mg/LW0.16.溶解固行物mg/L4000倍鍋爐內(nèi)水（三）冷凍設(shè)施維修保養(yǎng)程序及要求1 .吸收式機(jī)組月保養(yǎng)1)認(rèn)真檢查各儀表是否準(zhǔn)確可靠,更換不正常的儀表。2)檢查冷凍液是否有泄漏或漏油、漏水現(xiàn)象。3)分析機(jī)組一個(gè)月以來運(yùn)行情況,判斷繼續(xù)運(yùn)行的可靠性。年度保養(yǎng)1)做全面的技術(shù)性能檢查,再做針對(duì)性的拆檢修理。2)檢驗(yàn)名儀表的準(zhǔn)確可靠性。3)停機(jī)保養(yǎng)前后全面檢查冷凍劑系統(tǒng)、潤滑系統(tǒng)、水系統(tǒng)、煤氣系統(tǒng)的 密封性能。4)檢查保養(yǎng)安全閥及所有附屬機(jī)油。5)每二年更換一次冷凍機(jī)油。6)清洗機(jī)油過濾器。7)換季停機(jī)后拆蓋檢查清洗冷凝器及蒸發(fā)器

18、,檢查管路的腐蝕情況。8)檢查測試電氣系統(tǒng)的可靠性,模擬試驗(yàn)各安全裝置的性能(電工配合進(jìn)行)9)電機(jī)做年度檢查保養(yǎng)。2.離心式機(jī)組季度保養(yǎng)1)每季或更短時(shí)間更換一次排氣裝置的干燥器。2)清洗排氣過濾網(wǎng)3)化學(xué)分析潤滑油。年度保養(yǎng)1)更換檢查壓縮機(jī)油過濾器。2)檢查回油系統(tǒng),更換干燥器3)排放更換壓縮機(jī)油槽中的油4)檢查蒸發(fā)器與冷凝器。清洗除污器。清洗管路。檢查端板。5)檢查壓縮機(jī)馬達(dá)。清洗空調(diào)通路和繞組。清洗空調(diào)通路和繞組。測定馬達(dá)繞組的電阻。重新潤滑軸承。6)檢查排氣裝置。清洗檢查所有閥門。排放沖洗排氣圓筒。清洗限流孔。7）檢查維修電器元件。8）對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行化學(xué)分析。3.水泵（冷卻泵、冷凍泵）

19、月度保養(yǎng)1）泵體軸承加油。2）檢查調(diào)整聯(lián)軸器。3）檢查地腳螺絲及主要螺絲是否松動(dòng)。年度保養(yǎng)1）更換水泵所有軸承及密封套。2）檢查泵輪、泵殼的磨損腐蝕情況,清洗泵輪,泵殼內(nèi)外表面,并做除銹油漆處 理。3）電機(jī)做年度檢修保養(yǎng)（電工配合）。4）解體檢修聯(lián)軸器與軸、鍵的磨損情況。5）組裝泵體并與電機(jī)相聯(lián)接,校正同軸度（鉗工配合）。6）測試電氣系統(tǒng)的可靠性（電工配合）4.冷卻塔:月度保養(yǎng)1)檢查減速箱油位。2)軸承加油。3)檢查主要部件連接螺絲的緊固情況。4)清洗疏水器及冷卻水塔內(nèi)外表面。年度保養(yǎng)1)檢查所有運(yùn)行部件的磨損情況,減速箱潤滑油。2)更換所有軸承(包括滾動(dòng)軸承,滑動(dòng)軸承)。3)檢查防銹保護(hù)層

20、是否完好,必要時(shí)做油漆保養(yǎng)。4)電機(jī)做年度檢修保養(yǎng),并檢查電氣系統(tǒng)的可靠性(電工配合)5.冷庫:月度保養(yǎng):1)清理機(jī)組外表面及機(jī)房環(huán)境。2)清洗冷凝器散熱片。3)檢查潤滑油量。年度保養(yǎng):1)檢查冷凍系統(tǒng)和機(jī)組的密封系統(tǒng)。2)檢查壓縮機(jī)及傳達(dá)部分的磨損情況,必要時(shí)進(jìn)行更換修理3)調(diào)整壓縮機(jī)及傳動(dòng)部分的相互位置。4)對(duì)室外設(shè)備進(jìn)行防凍和清掃處理。6.冷藏柜、制冰機(jī)、冰箱、制冰激淋機(jī):月度保養(yǎng):1)巡視檢查制冷機(jī)組溫度,聲響和振動(dòng)情況。2)檢查冷藏箱溫度或制冷能力。3)檢查溫控器是否完好。4)檢查自動(dòng)溶霜性能。5)檢查內(nèi)外表面清潔情況,督促使用部門做好維護(hù)清潔。 年度保養(yǎng):清潔冷凝器散熱片及水過濾器

21、。(四)空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作程序及要求1.空調(diào)機(jī)組月度保養(yǎng)1)檢查機(jī)組傳動(dòng)皮帶張緊度。2）清洗空氣過濾網(wǎng),檢查盤管散片3）對(duì)軸承力U油。年度保養(yǎng)1）檢查傳動(dòng)皮帶及皮帶輪的磨損情況,皮帶輪和軸鍵有否松動(dòng),必要時(shí)進(jìn)行換件修理。2）檢查葉輪及軸承座螺絲的緊固程度。3）清理葉輪、風(fēng)機(jī)殼,檢查腐蝕情況。4）檢查機(jī)組的密封情況（門封條、風(fēng)道接口的密封狀況）,必要時(shí)進(jìn)行更換5）檢查保溫層。6）對(duì)電機(jī)做年度的檢修保養(yǎng)（電工配合）。7）清洗加濕噴嘴。8）年度檢修后必須對(duì)葉輪、軸承座、電機(jī)地腳螺絲等主要聯(lián)結(jié)螺栓做全面的 緊固檢查。9）清理機(jī)組外表及機(jī)房環(huán)境。10）每年換季前安排對(duì)機(jī)組散熱器翅片進(jìn)行清洗。11）清洗空調(diào)水系統(tǒng)過濾器。2.風(fēng)機(jī)年度保養(yǎng)1）檢查風(fēng)機(jī)的運(yùn)轉(zhuǎn)情況,對(duì)運(yùn)轉(zhuǎn)不正常的進(jìn)行解體檢修。2）清洗葉輪及風(fēng)機(jī)殼體。3）檢查風(fēng)機(jī)聯(lián)結(jié)外的密封狀況,必要時(shí)進(jìn)行更換。4）檢查風(fēng)機(jī)盤管年度保養(yǎng)1）檢查各風(fēng)機(jī)盤管運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)否有異響及振動(dòng),必要時(shí)進(jìn)行拆除。2）檢查冷凝水和冷熱水系統(tǒng)是否暢通。3）檢查翅片臟堵情況,必要時(shí)進(jìn)行拆洗。3.衛(wèi)生間排氣扇月度保養(yǎng)1）每月檢查一次公共衛(wèi)生間（客用、職工用）排氣扇的運(yùn)轉(zhuǎn)情況,運(yùn)轉(zhuǎn)不 正常進(jìn)行更換。年度