廠房屋維修管理制度規(guī)定

1、廠 房 屋 維 修 管 理 規(guī) 定作者:日期:XXXXX廠房屋維修管理規(guī)定第一章總則第一條 為加強我廠房屋維修工作的管理，保障房屋的 使用安全，降低維修成本，保持房屋的完好程度與使用功能， 特制訂本規(guī)定。第二條 本規(guī)定適用于廠區(qū)內的廠房、辦公樓、公共設 施用房的維修管理。第三條 本規(guī)定所稱的房屋維修是指對我廠已建成的房 屋進行拆改、翻修和維護。包括房屋基礎加固，舊墻面修補 粉刷、門窗更換、地面材料改造、屋面防水防滲改造等。第四條 生產技術部負責我廠房屋維修的管理。生產技 術部可根據廠區(qū)內房屋的使用年限、使用狀況、危舊程度， 組織擬定房屋的維修計劃和經費預算。第五條 房屋維修應該遵循維修技術措施

2、合理、選用材 料可靠、費用節(jié)省經濟、確保維修質量的原則。第二章管理規(guī)定第六條維修按工程量大小分為三類：零星維修、中型 維修、大型及專項維修。零星維修：指費用在2000元以內（含2000元）的維修 項目。中型維修：指費用在 2000元以上、5萬元以下（含 5萬元）的維修項目。大型及專項維修：指 5萬元以上的維修、改造項目。第七條 為保證房屋維修的順利實施，我廠建立房屋維 修專項基金10萬元，主要用于零星維修及中型維修。第八條 為了加強房屋維修專項基金的管理，確保維修 方案的正確實施，成立房屋維修管理委員會， 具體成員如下:主任：秦鋒莊副主任：郭林科 徐社軍成員：李保利 馮讓利高建國 施琦第八條房

3、屋維修申請：需要維修房屋的使用部門單位，應填寫房屋維修申請 單（附表），報送生產技術部。生產技術部根據房屋折損情 況，組織房屋維修管理委員會成員對該房屋修繕進行評估， 提出維修實施方案及資金計劃，由主管廠領導審核批準。第九條 零星維修和中型維修原則上由生產技術部根據 具體情況委托建筑安裝公司、 綜合公司、檢修分廠派工維修。 維修完成后由相關使用單位驗收并簽字。費用從維修專項基 金中支出。第十條大型及專項維修項目，可根據我廠招投標管理 規(guī)定，采用招投標或競爭性談判的方式確定施工單位（或供 貨商）和工程造價。費用由廠長專項審批。第十一條 涉及中型維修以上的房屋維修工程，應按照房屋修繕范圍和標準的規(guī)

4、定執(zhí)行，先查勘設計，并嚴格 按照設計組織施工。第十二條凡投入實施的維修項目，應落實專人對維修 項目的施工情況進行跟蹤，具體檢查維修項目的施工環(huán)節(jié)和 進度，審定維修材料。承擔維修任務的施工單位應依據合同 約定，將選用的維修材料的產地、產品出廠合格證及相關材 料檢測的技術指標等資料和實物送分管維修的人員審定認 可。第十三條 所有房屋維修項目維修施工結束，都必須辦 理驗收手續(xù)，組織質量檢驗評定。質量檢驗評定應依照房 屋修繕工程質量檢驗評定標準進行組織，必要時須約請建 筑質量監(jiān)督機構參加。凡檢驗評定不合格，不能交付使用。 驗收手續(xù)不齊，資料不完善，不能進行結算。第十四條 房屋維修工程實行維修項目施工質

5、量保修 制度，質量保修的相關內容和期限，應當在維修工程合同中 載明。第十五條 對已實施維修施工的房屋的質量，要定期進 行回訪檢查，及時聽取有關用戶對維修施工質量的意見，擬 定具體措施，督促承擔維修任務的施工單位限期予以整改。第十六條凡新建房屋竣工，生產技術部應參與竣工驗 收程序工作。會同有關部門依據國家規(guī)定的有關規(guī)范，對竣 工的房屋及設施進行質量評定、檢查驗收。檢查中發(fā)現的問題，應責成和督促施工單位限期整改，經整改復查合格后， 方能辦理驗收手續(xù)。第十七條 凡新建驗交的房屋，應按合同約定的保修范 圍和期限，由生產技術部負責其質量監(jiān)控工作。凡在保修期 限內發(fā)現的質量問題，應及時通知施工單位予以整改、維修，消除存在的隱患及質量問題。第三章附則第十八條 本規(guī)定由生產技術部負責解釋。第十九條 本規(guī)定自印發(fā)之日起施行。附