住房公積金相關(guān)問答

1、住房公積金問題解答一、什么是住房公積金？ 住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn) 私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、 民辦非企業(yè)單位、 社會團體及其在職職工 繳存的長期住房儲金。 它以個人及其所在單位按照職工個人工資收入一定比例逐 月繳存，具有保障性和互助性的職工個人住房儲金。 職工個人繳存的住房公積金 和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。二、現(xiàn)階段企業(yè)辦理住房公積金業(yè)務(wù)的政策條件是什么？住房公積金是國家法定的住房保障方式， 是健全住房保障體系的一個必要環(huán) 節(jié)，也是職工工資福利待遇的重要組成部分， 依法繳存住房公積金是用人單位的 法定義務(wù)。 19

2、99 年國務(wù)院頒布實施住房公積金管理條例 ，目前，除我市外國 內(nèi)各大城市均按照條例 要求全面建立了住房公積金制度。深圳市還是屬于住 房公積金試點城市， 尚未強制推行住房公積金管理制度， 在成立住房公積金管理 中心統(tǒng)一管理之前， 住房公積金的歸集和管理仍屬企業(yè)自主行為， 銀行可以給企 業(yè)辦理住房公積金業(yè)務(wù)。三、住房公積金的繳存主體的規(guī)定是什么？住房公積金繳存主體確定依據(jù)為：1. 國務(wù)院住房公積金管理條例 。按照該規(guī)定，國家機關(guān)、國有企業(yè)、城 鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非 企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存住房公積金。2. 建設(shè)部、財政部、中國人民銀行關(guān)于

3、住房公積金管理若干具體問題的 指導(dǎo)意見（建金管 20055 號）。按照該規(guī)定，有條件的地方，城鎮(zhèn)單位聘用進 城務(wù)工人員，單位和職工可繳存住房公積金。3. 廣東省關(guān)于加強我省住房公積金管理有關(guān)問題的通知 （粵建房字 200431 號）。按照該規(guī)定，單位和職工都有繳存住房公積金的義務(wù)，與職工戶 口是否在城市無關(guān)，與單位所有制性質(zhì)無關(guān)。 只要是在職合同制職工 （含外來務(wù) 工人員。停職留薪、臨時工除外） ，單位都應(yīng)按規(guī)定為職工繳存住房公積金。四、有關(guān)工資總額組成的規(guī)定是怎樣的？根據(jù)關(guān)于工資總額組成的規(guī)定 （國家統(tǒng)計局 1999年令第一號） 員工工資 總額包括：1. 計時工資；2. 績效工資（獎金）；3

4、. 津貼和補貼；4. 加班加點工資；5. 特殊情況下支付的工資。五、住房公積金繳存比例的規(guī)定是怎樣的？在強制推行住房公積金管理制度前， 住房公積金繳存比例確定的主要依據(jù)是 國務(wù)院頒布的住房公積金管理條例和建設(shè)部、財政部、中國人民銀行關(guān)于 住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見 （建金管 20055 號）。按規(guī)定：職工 和單位住房公積金的繳存比例不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例，原則上不高于 12。六、住房公積金有關(guān)個人所得稅政策是怎樣的?根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于住房公積金、醫(yī)療保險金、養(yǎng)老保險金征 收個人所得稅的通知（財稅200610 號）的規(guī)定：企業(yè)

5、和個人按照國家或地 方政府規(guī)定的比例提起并向指定金融機構(gòu)實際繳付的住房公積金，不計入個人當(dāng)期的工資、薪金收入，免予征收個人所得稅。個人領(lǐng)取原提存的住房公積金、醫(yī) 療保險金、基本保險金時，免征個人所得稅。同時，按相應(yīng)規(guī)定，職工個人按規(guī) 定存入指定銀行賬戶內(nèi)的住房公積金，所計利息收入免征利息所得稅。七、建行開展住房公積金業(yè)務(wù)有哪些優(yōu)勢？1. 深入人心的品牌優(yōu)勢。在銀行同業(yè)中，建設(shè)銀行率先承辦住房公積金業(yè)務(wù)，最早推出個人住房貸款業(yè)務(wù)，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)樹立了住房金融服務(wù)品牌。自1991 年率先獨家承辦上海市住房公積金業(yè)務(wù)以來，建行與全國330多個城市的住房公積金管理中心建立了密切的業(yè)務(wù)合作關(guān)系，為100多萬

6、個繳存單位和3000多萬職工建立了住房公積金賬戶，累計受托歸集資金超過10000億元，累計發(fā)放公積 金貸款近5000億元，歸集資金、存款余額和公積金貸款市場占比均保持同業(yè)第 一位。目前，深圳分行是深圳市 唯一一家開辦住房公積金業(yè)務(wù)的銀行，截止目前 累計辦理約200個單位和近3萬戶職工客戶的公積金歸集業(yè)務(wù)，累計歸集資金超 過20億元。2. 專業(yè)化的服務(wù)優(yōu)勢。為企業(yè)和職工客戶提供公積金資金歸集、賬戶管理 和結(jié)算、查詢對賬等服務(wù)，為職工個人提供住房公積金網(wǎng)上銀行、電話銀行、手 機銀行和自助銀行等電子渠道服務(wù)，打造住房公積金存、取、查等便利服務(wù)。3. 強大的系統(tǒng)和技術(shù)支持。擁有成熟穩(wěn)定的公積金業(yè)務(wù)核算

7、和管理系統(tǒng)， 保障住房公積金業(yè)務(wù)的安全、高效、穩(wěn)定運行。4. 豐富的業(yè)務(wù)操作經(jīng)驗。深圳分行長期為廣深鐵路、供電局、燃氣集團、 中國電信等大型企業(yè)的住房公積金業(yè)務(wù)提供金融服務(wù)， 積累了較為豐富的實踐經(jīng) 驗，服務(wù)專業(yè)。八、成立深圳市住房公積金管理中心之前， 住房公積金業(yè)務(wù)的營銷對象有哪些？根據(jù)深圳市住房公積金制度改革方案（初稿） 有關(guān)繳存主體的規(guī)定，現(xiàn) 階段我行應(yīng)重點營銷以下幾種類型企業(yè)：1. 效益較好的國有大型企業(yè)，如華僑城集團、城建集團等；2. 經(jīng)濟效益較好的行業(yè)，如石油、電力、能源、煙草、房地產(chǎn)、建筑、證 券、基金、電子、高科技等；3. 外地駐深機構(gòu)、企事業(yè)單位；4. 外商投資企業(yè)；5. 規(guī)

8、模較大的民營企業(yè)，如萬科、華為等。九、住房公積金賬戶如何設(shè)置？我行為委托單位在DCC系統(tǒng)開立專用存款戶，包括公積金本金結(jié)算戶（含活 期和定期賬戶）、公積金利息結(jié)算戶，存款種類相同。另外，我行在住房公積金 業(yè)務(wù)系統(tǒng)開立住房公積金專戶， 并根據(jù)委托單位提供的職工名冊、 職工計提住房 公積金的工資總額表、 職工個人身份證復(fù)印件等在住房公積金專戶下為委托單位 職工開立住房公積金個人帳戶。十、如何辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)？委托單位按月在經(jīng)辦行繳存住房公積金。每月 25 日（遇節(jié)假日順延）前， 委托單位（或委托單位下屬單位， 下同）將單位和職工應(yīng)繳納的住房公積金匯入委托單位的住房公積金專戶，經(jīng)辦行根據(jù)委托單

9、位提供的個人住房公積金匯繳書等材料在15日內(nèi)將當(dāng)月匯入的住房公積金記入住房公積金專戶并分解到住房公 積金個人帳戶，同時，經(jīng)辦支行將匯入的住房公積金逐筆記入委托單位的住房公 積金結(jié)算本金戶。如當(dāng)月委托單位匯繳人員有變動或需調(diào)整匯繳基數(shù)，則委托單位必須向經(jīng)辦支行另外提交住房公積金匯繳變更清冊或調(diào)整匯繳基數(shù)材料。十一、單位和個人住房公積金如何對帳和查詢？1. 單位住房公積金帳戶的對帳：單位住房公積金帳戶的對帳分為定期對帳 和不定期對帳，定期對帳每年兩次，分別為 6月30日和12月31日，不定期對 帳指與每月發(fā)生業(yè)務(wù)的單位隨時進行對帳。2. 個人住房公積金帳戶的對帳：每年6月30日住房公積金年終結(jié)轉(zhuǎn)時

10、，將 由網(wǎng)點打印的個人公積金利息清單交單位核對。十二、建行辦理住房公積金歸集業(yè)務(wù)的流程是怎樣的？支行（直營部門）與客戶達成初步意向，收集相關(guān)資料并提出申請-住房金融與個人信貸部會同法律部進行審查一分行主管行長審查并代表分行簽訂委托 承辦協(xié)議經(jīng)辦支行開立住房公積金專戶和結(jié)算戶（含活期和定期帳戶）按月 繳納、歸集。十三、 現(xiàn)階段企業(yè)辦理住房公積金，員工如何提取住房公積金？公司員工有下列情況之一的，可以申請?zhí)崛T工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余 額。1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的；2. 償還貸款本息的；3. 完全喪失勞動能力，并與公司終止勞動關(guān)系的；4. 被公司解雇或主動提出辭職，與公司終止勞動關(guān)

11、系的；5. 出境定居的；6. 房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。7. 依照前款第（三） 、（五）項規(guī)定提取住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷員工 住房公積金賬戶，依照前款第（四）項提取住房公積金的；如員工離職后其接收 單位同樣在深圳實行住房公積金專戶管理制度， 可到受托銀行辦理住房公積金轉(zhuǎn) 移，如未建立住房公積金專戶管理制度，則需注銷員工的住房公積金賬戶。8. 員工死亡或者被宣告死亡的，員工的繼承、受遺贈人可以提取員工住房 公積金賬戶內(nèi)的存儲余額； 無繼承人也無受遺贈人的， 員工住房公積金賬戶內(nèi)的 存儲余額納入住房公積金的增值收益。十四、辦理住房公積金業(yè)務(wù)后，未來納入統(tǒng)一管理是否存在提取困難的問題？

12、根據(jù)市政府改革方案（初稿） 政策解讀，深圳市房改較早，已購買住房 的職工較多，為滿足不同主體的使用需求，提高人們繳存住房公積金的積極性， 合理確定住房公積金的提取使用范圍， 凡屬住房消費范圍的支出均可納入住房公 積金支出范圍，如物業(yè)專項維修資金、物業(yè)服務(wù)費、支付自住住房房租等。未來 強制推行住房公積金管理制度后，提取使用的范圍相對寬松。十五、國家頒發(fā)了哪些住房公積金相關(guān)政策法規(guī)？1. 國務(wù)院住房公積金管理條例 （1999年 4月3日中華人民共和國國務(wù) 院令第 262 號發(fā)布；2. 國務(wù)院關(guān)于修改 住房公積金管理條例 的決定（2002年3月 24日）；3. 國務(wù)院關(guān)于進一步加強住房公積金管理的通知（國發(fā)2002 1