福州市南臺島煙臺山片區(qū)控制性詳細規(guī)劃

1、附件3：福州市南臺島煙臺山片區(qū)控制性詳細規(guī)劃規(guī)劃簡介一、區(qū)位及規(guī)劃范圍煙臺山片區(qū)位于福州市倉山區(qū)南臺島中北部，規(guī)劃范圍西至尤溪洲大橋、南二環(huán)，南至南二環(huán)，東至則徐大道、連江南路，北至閩江，總面積約13.29平方公里。二、現(xiàn)狀概況本片區(qū)整體地勢較為平坦，區(qū)內(nèi)有白鷺嶺、長安山、煙臺山等低山，港頭河、躍進河、洋洽河、下濂河、白湖港等河道水系從區(qū)內(nèi)穿過?，F(xiàn)狀用地主要由居住用地、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地、商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地、工業(yè)及倉儲用地、道路與交通設(shè)施用地、公用設(shè)施用地、綠地與廣場用地、村莊建設(shè)用地、特殊用地及非建設(shè)用地組成。三、功能定位及規(guī)模1、功能定位總體功能定位為人文創(chuàng)智區(qū)，重點突出文化教育功能

2、，成為南臺島地域文化展示窗口、教育培訓(xùn)基地，同時依托良好的生態(tài)資源，構(gòu)建完善的生態(tài)網(wǎng)絡(luò)體系，打造低碳宜居社區(qū)。2、規(guī)模（1）用地規(guī)模：本片區(qū)規(guī)劃總面積1328.8公頃，城市建設(shè)用地面積1284.43公頃。（2）人口規(guī)模：本片區(qū)住宅用地可容納總?cè)丝跒?0.19萬人。四、規(guī)劃結(jié)構(gòu)本片區(qū)規(guī)劃形成“一廊、兩軸、三帶”的空間布局結(jié)構(gòu)。“一廊”：山體生態(tài)廊該廊串聯(lián)白鷺嶺公園、長安山公園、煙臺山公園形成山體生態(tài)廊道。“兩軸”： 康體休閑軸、公共服務(wù)軸康體休閑軸位于本片區(qū)中部南臺大道，通過該軸串聯(lián)市級體育中心與片區(qū)體育中心，打造一條融合健康、生態(tài)、宜居為理念的康體休閑軸。公共服務(wù)軸位于本片區(qū)東部則徐大道，結(jié)合

3、上三路與則徐大道軌道交通換乘點形成的商業(yè)圈，打造以商業(yè)服務(wù)為主的生態(tài)生活軸。“三帶”：閩江景觀帶、上三路教育科研產(chǎn)業(yè)帶、躍進河生態(tài)景觀帶閩江景觀帶依托閩江景觀資源，形成以休閑娛樂為主的生態(tài)景觀帶。上三路教育科研產(chǎn)業(yè)帶依托上三路沿線普教、高等院校及科研院所等，形成以教育科研為主的產(chǎn)業(yè)帶。躍進河景觀帶依托躍進河景觀與周邊人文景觀，形成文化生態(tài)景觀帶。五、用地布局依托文化與教育資源，將本片區(qū)打造為人文創(chuàng)智區(qū)，重點強化上三路教育科研產(chǎn)業(yè)帶。充分利用濱江擁山的自然環(huán)境優(yōu)勢，提升景觀品質(zhì)，重點打造閩江沿線、躍進河沿線景觀帶以及白鷺嶺公園、長安山公園、煙臺山公園山體生態(tài)廊道。按規(guī)劃配套要求完善各級設(shè)施配套，

4、形成各級公共服務(wù)中心，同時結(jié)合地鐵規(guī)劃建設(shè)在地鐵站點周邊規(guī)劃商業(yè)商務(wù)等混合功能，建設(shè)集聚人氣的商業(yè)中心和公共服務(wù)軸，激發(fā)老城區(qū)的活力，成為低碳宜居社區(qū)。六、道路交通規(guī)劃規(guī)劃道路分為快速路、主干路、次干路、支路和巷路五個等級，形成“四橫六縱”的類方格網(wǎng)狀（方格網(wǎng)+自由式）路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。七、綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃規(guī)劃形成 “一廊、兩軸、三帶”的空間景觀結(jié)構(gòu)“一廊”：是指橫向打通白鷺嶺公園、長安山公園、煙臺山公園這一生態(tài)廊道，并注重廊道綠化景觀。 “兩軸”：是指南臺大道康體生態(tài)軸、則徐大道公共服務(wù)軸，重點控制這兩條軸的功能布局和界面形象，形成差異型、復(fù)合化的功能網(wǎng)絡(luò)框架?！叭龓А保悍謩e為閩江景觀帶依托閩江景觀資源，形成集休閑娛樂為主的生態(tài)景觀帶；上三路教育科研產(chǎn)業(yè)帶依托上三路沿線教育科研形成；躍進河景觀