合同補(bǔ)充協(xié)議

1、補(bǔ)充條款甲方：乙方： （公 司全稱，須與 合同章相同） 公司甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，協(xié)商簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，同時乙方對有關(guān)要項作 為甲方權(quán)利告知甲方知曉并同意，以此文件作為對雙方簽訂的石家莊市住宅室內(nèi)裝飾裝修 工程施工合同（以下簡稱合同）中未盡事宜的補(bǔ)充與完善。一、甲、乙雙方之間關(guān)于裝飾裝修施工達(dá)成的一切事宜均應(yīng)以書面文字、圖紙為依拯，所有 口頭承諾均無法律效力，甲方以本人簽字為準(zhǔn)，乙方以加蓋合同專用章為有效。二、甲、乙雙方如在合同和本補(bǔ)充條款格式條款之外另有特別約泄，必須是經(jīng)甲、乙雙 方認(rèn)可，甲方需在特別約立條款出簽字,乙方需要在特別約泄條款出蓋章為有效，其約左 具有合同法律效力。

2、三、如甲方對本協(xié)條款或說明事項有異議，可以與乙方進(jìn)行協(xié)商并另行簽署補(bǔ)充條款，甲方 須在補(bǔ)充條款上簽字，乙方必須蓋章后生效。四、合同簽訂后，甲、乙雙方負(fù)有以下責(zé)任：開工前：1、房屋測量或工程交底時.甲方須協(xié)助乙方工作人員進(jìn)行房屋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗收,確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu) 是否存在問題，制定整改方案。2、如甲方在設(shè)計過程中要求對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改變，甲方必須在乙方施工前獲取房產(chǎn)行政主 管部門簽發(fā)的施工許可證，并經(jīng)過物業(yè)管理部門的書而同意，否則乙方有權(quán)拒絕施工，由 此引起的工期延誤責(zé)任由甲方承擔(dān)。3、入場前應(yīng)先做“閉水試驗”，在不合格的情況下，如果甲方要求不做廚房、衛(wèi)生間的防 水處理，發(fā)生滲漏，乙方不承擔(dān)責(zé)任;如為下沉

3、式衛(wèi)生間原始層上必須加做防水層,相關(guān)報 價為雙層防水報價。4、凡灰沙（墻而包括加白灰的混合沙漿，麻刀灰等）或保溫墻、輕質(zhì)隔墻等因其基建工程的 不合理性，均存在較嚴(yán)重的開裂因素，須加貼玻纖布處理，凡外墻內(nèi)保溫必須加貼石膏板。 以上費用均由甲方承擔(dān)，否則乙方無法保證墻而不大面積開裂。5、乙方施工人員對甲方現(xiàn)場成品認(rèn)真清點及保護(hù)，（雙方須簽署“淸單”），如發(fā)生損失或 損壞的，由乙方承擔(dān)損失責(zé)任。6、開工時間以甲方交期首期款后的第四天為準(zhǔn)計算。7、甲方免費提供乙方施工所需的水、電。8、預(yù)算書中的水電屬于前期預(yù)收項，具體工程量視現(xiàn)場情況由雙方協(xié)商確左：開工前，甲 方需簽字確認(rèn)水電路改造費用淸單，以免工期

4、延誤。9、整體竣工結(jié)算時，乙方為甲方施工的工程項目以報價單上文字寫明的項目為準(zhǔn)。發(fā)生變 更的，以變更單載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。工程量按工程中實際發(fā)生的為準(zhǔn)，甲方所交工程款項 多退少補(bǔ)。10、對于較偏遠(yuǎn)的客戶，乙方收取工程造價的3%-10%的遠(yuǎn)程施工費，對于樓層較髙的客戶, 乙方收取工程造價3%1 0 %的高層搬運費。11、甲方選擇參加乙方的促銷活動，必須遵守乙方促銷規(guī)則和促銷流程，合同簽訂后不可 以隨意退換。1 / 1物業(yè)方面：12、甲方需積極配合乙方進(jìn)場前的工作，協(xié)助乙方辦理相關(guān)的物業(yè)手續(xù)。13、甲方需向所在的物業(yè)管理部門交納其要求的（包含物業(yè)要求乙方交納的）各項費用（包括 但不僅限于押金、質(zhì)保金、

5、垃圾淸運費、垃圾外運費、管理費、電梯使用費、樓梯重新 粉刷費等）。14、乙方需配合甲方協(xié)調(diào)好與物業(yè)管理部門的關(guān)系，遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)定。15、因乙方原因?qū)е卤缓侠砜鄢追浇患{（要求乙方交納）的押金、質(zhì)保金之類的費用，由 乙方承擔(dān)。16、甲方需協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，如施工中出現(xiàn)協(xié)調(diào)問題,甲方須積極將各種關(guān)系協(xié)調(diào)到位，以保證 施工的順利進(jìn)行。增減項目：17、甲方在設(shè)計圖紙上簽字后，證明甲方已經(jīng)認(rèn)可設(shè)計方案圖紙。施工項目及造價以有甲 方簽字、乙方蓋章的工程預(yù)算書為準(zhǔn)。如有增減項或某項變更再另行計算，甲方應(yīng)及時 簽字確認(rèn)工程變更單，乙方審核蓋章后方為有效。18、在工程施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增

6、減工程項目時，必須提前與乙方代表聯(lián) 系，經(jīng)乙方對設(shè)計方案進(jìn)行修改，甲方在修改方案上簽字確認(rèn)，變更產(chǎn)生的費用由甲方承 擔(dān)，并簽左工程變更單及工程延期單后方可進(jìn)行該項目施工。為保證工程統(tǒng)一管理和保護(hù) 甲方利益，嚴(yán)禁施工工人與任何人（包括甲方）私下商左變更或進(jìn)行其他的私下交易。 發(fā)生任何工程質(zhì)量、意外事件造成的經(jīng)濟(jì)損失與乙方無關(guān)，同時由于甲方認(rèn)可的私下交 易，乙方將視同甲方放棄保修權(quán)利，并保留對甲方侵害乙方利益的訴訟權(quán)。19、合同簽泄后，甲方減項超過合同標(biāo)的額10%以上部分，甲方須向乙方支付變更部分的10% 的變更損失費，同時，乙方按原合同約左工程款收取的綜合管理費等不予退還。若甲方 所減項目所用的

7、材料乙方已訂購或運到現(xiàn)場，甲方須另外向乙方支付材料來回運費、搬 運費、材料損耗及退貨費用。2 0、因乙方原因造成的工程減項管理費用，由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)工期延誤的責(zé)任。材料提供：21、本工程由乙方采購的主要材料、設(shè)備，應(yīng)在報價單中注明質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并由甲方簽字認(rèn)可，實際進(jìn)料如與報價單不符,應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。22、由甲方提供的材料（主材）必須符合設(shè)il要求及環(huán)保法規(guī)，具備相應(yīng)合格ilE明，并按乙 方工程需要提前通知的時間送到工地。因質(zhì)量問題、規(guī)格差異或未按時到場等原因造成 施工安裝質(zhì)量問題或工期延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)。23、由甲方提供的材料（主材）應(yīng)按照實際情況增加適當(dāng)?shù)膿p

8、耗量在內(nèi)，并在運至現(xiàn)場的前 一天通知乙方查收。24、若甲方向乙方提岀代購材料要求是應(yīng)期外與乙方簽訂書而委托代購協(xié)議，并將此部分的 所需款項交至乙方財務(wù)部。2 5、乙方需及時査收甲方的各類“主材”，并予以妥善保管，如有損壞、丟失承擔(dān)賠償責(zé)任。26、乙方提供的材料需符合國家標(biāo)準(zhǔn)，見乙方提供材料明細(xì)單，通過甲方驗收后方可使用。27、乙方按合同約定配送工程材料，但因斷貨或苴它原因不能提供時，甲、乙雙方確認(rèn)后，乙方根據(jù)市場情況為甲方提供與本合同約泄品牌、價位、質(zhì)量相當(dāng)?shù)牟牧献鳛樘娲牧稀９こ舔炇眨?8、隱蔽工程驗收，并確左水、電項目的具體施工數(shù)量。29、中期工程驗收，并確宦增減項目及相應(yīng)的費用。3 0、

9、尾期工程驗收，確泄整體工程質(zhì)量，并結(jié)淸工程尾期款項，辦理相關(guān)保修事宜。3 1、各個驗收階段均要有甲、乙雙方的確認(rèn)，乙方人員應(yīng)包括設(shè)計師、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人、工程 監(jiān)理。32、甲方應(yīng)按照乙方要求的時間會同乙方進(jìn)行各階段的驗收，包括但不限于房屋基礎(chǔ)情況驗 收、預(yù)施工房屋原狀況驗收、甲購材料驗收、乙供材料驗收、閉水試驗檢測、隱蔽工程 驗收、中期驗收、竣工驗收等所有需要客戶確認(rèn)的驗收檢查工作，自接到乙方驗收通知之 日起兩個工作日內(nèi)甲方不能會同乙方進(jìn)行驗收的，逾期乙方將暫停施工，由此造成的工 期延誤及損失由甲方承擔(dān)。33、如甲方對于乙方的設(shè)計、工程質(zhì)量、工期等持有疑義而拒絕簽字驗收，甲方應(yīng)于約泄的 驗收日后兩天

10、內(nèi)以書面形式向乙方提出異議，乙方收到甲方書而通知后兩日內(nèi)給予甲方 答復(fù)。如雙方在三日內(nèi)不能就相關(guān)問題達(dá)成一致的解決方案，甲方應(yīng)在三日內(nèi)提請雙方 認(rèn)可的第三方有資質(zhì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測，雙方應(yīng)認(rèn)可檢測結(jié)論并依次為解決依據(jù)。雙方 均不追究協(xié)商期間工期延誤的責(zé)任。34、甲方已經(jīng)入住，但未辦理竣工驗收手續(xù)，視為甲方已認(rèn)可工程質(zhì)量驗收合格，甲方應(yīng) 于入住三日內(nèi)支付所有剩余工程款項，逾期甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。35、完工驗收合格后，甲方鋪設(shè)木地板與安裝家具、櫥柜等之前，雙方按照家庭裝飾裝 修工程質(zhì)量規(guī)范進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測。如檢測之前，室內(nèi)已有木地板或英它甲方家具、 物品等，則視為甲方已確認(rèn)空氣質(zhì)量檢測合格。工程

11、款項：36、甲方交納的一切費用款項（包括但不限于泄金、設(shè)汁費、工程款、代購主材款等）都必 須交至乙方財務(wù)部，同時妥善保管由乙方收款專用章的收據(jù)作為有效交款憑證，否則引超 的一切后果由甲方承擔(dān)。37、交款時間及金額明細(xì)表：交款內(nèi)容付款時間付款百分比金額首期款簽定合同后即付工程直接費的60%+1程管理費+英他+稅 金中期款工期過半、中期預(yù)決算后即付工程直接費的35%尾期款竣工臉收合格后即付工程直接費的5%38、甲方應(yīng)按照合同約左的時間和工程迪度準(zhǔn)時繳納工程款,每逾期1日按工程全款的千分之一支付違約金，工期將順延至甲方交齊款項。39、在完成竣工驗收后三日內(nèi)甲方應(yīng)到乙方財務(wù)部交納工程尾期款，甲方逾期未

12、能履行交 款義務(wù)的，乙方將視甲方為自動放棄保修權(quán)利，乙方不再受理各項售后事宜，同時乙方保 留追究甲方賠償責(zé)任的權(quán)利。至此后期工程質(zhì)量發(fā)生問題，乙方不再給予維修，由此造 成的一切損失由甲方自行承擔(dān)。違約責(zé)任：4 0、因甲方原因，單方而提岀解除合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)合同工程造價的10%的合同違約金, 如工程已開工，還需要承擔(dān)已發(fā)生的工、料、運輸、辦證等相關(guān)費用。4 1、因乙方原因造成施工質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)按有關(guān)質(zhì)雖標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行返工，乙方不再承擔(dān)英 他違約責(zé)任。42、在雙方未就工程施工量與施工質(zhì)量取得一致認(rèn)定之前，甲方私自聘請第三方改動或續(xù)接 工程，甲方應(yīng)承擔(dān)合同約建的違約責(zé)任。43、法左節(jié)假日或物業(yè)、政府部門規(guī)左的禁止施工日、交通管制日、惡劣氣候等不可抗力，工期相應(yīng)順延，雙方均不承擔(dān)任何違約責(zé)任。其他事項：4 4、甲方結(jié)淸工程尾款后，岀示甲方保管合同文本，由乙方填制保修單，保修時間自工程竣 工驗收之日起計算，保修兩年。45、甲方要求進(jìn)行保修服務(wù)時，應(yīng)岀示施工合同、預(yù)算書、工程變更單、圖紙及保修單據(jù)。4 6、乙方及時向甲方提供中期增減項單，并通知甲方參加隱蔽工程、中期工程驗收、竣工驗 收，提醒甲方及時支付款項。4 7、乙方因內(nèi)部管理或其他原因發(fā)生人事變動時，乙方可以更換項目經(jīng)理、施工工長、施 工人員、監(jiān)理和設(shè)計師。4 8、乙方認(rèn)真及時地履行保修義務(wù)及成本維護(hù)，保修和維修