加裝電梯工程承包合同

1、精品加裝電梯鋼構(gòu)土建工程總承包合同客戶名稱：東光花園9號樓1單元業(yè)主福建經(jīng)緯和建設(shè)實業(yè)有限公司福州分公司甲方：單元業(yè)主乙方：（承包人）根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法 、特種設(shè)備安全監(jiān)察條 例、中華人民共和國特種設(shè)備安全法等有關(guān)法律、法規(guī)、章程、部門及行業(yè)規(guī)定、 標準等規(guī)定，就東光花園 9 號樓 1 單元加裝電梯鋼構(gòu)土建井道工程總承包服務(wù)事宜， 遵 循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。*、建設(shè)地點：、承包方式：*土建鋼構(gòu)總承包方式，本工程范圍除了稅點、電纜、雜物間、水電 到位由甲方負責(zé)，其余土建鋼構(gòu)井道均由乙方負責(zé)，甲方僅負責(zé)本條工程范圍的費用，

2、 其余需要支付的全部費用由乙方承擔，已包含在合同價款內(nèi)。但是電梯由甲方負責(zé)購買 （電梯合同已交由乙方確認） 。四、工程范圍： 本工程以乙方按本合同約定的標準，包項目審批、包設(shè)計、包工、包料、包項目審 批質(zhì)量、包安全、包文明施工、包工期、包驗收合格、玻璃保修 1 年等，乙方承擔本工 程項目的設(shè)計、審圖、改建、采購、施工、試運行服務(wù)等工作，并對承包工程的資料、 安全、工期、造價全面負責(zé)（未包含電表電纜、煤氣、消防、網(wǎng)線等服務(wù)） 。（一）編制加裝電梯鋼構(gòu)土建井道設(shè)計方案、施工圖設(shè)計和結(jié)構(gòu)紅劃線圖，并取得 第三方審圖確認；（二）向福州市規(guī)劃、建委相關(guān)部門辦理有關(guān)報批手續(xù)、甲方申請三相電源等有關(guān) 事項；

3、（三）外裝屯梯井道勘察、設(shè)計和施工，含井道施工須拆除部分花圃和建筑物、及 垃圾外運，花圃路燈照明線路和雨水管道等。（四）電梯井道、過道和走廊等鋼結(jié)構(gòu)檢測及出具檢測報告；（五）井道柱鋼材；（六）井道梁鋼材；（七）油漆井道鋼材；（八）門口不銹鋼；（九）電梯井底部外壁裝飾為磚墻貼瓷磚，電梯井上部外圍三面鋁塑板（或鋼化玻 璃）；十）外圍腳手架；（十一）通道連接，含防護欄桿及防雨水設(shè)施安裝；（十二）底坑及加固；（十三）附屬材料：鋼板、化學(xué)螺栓等材料（十四）電連接，由甲方提供電源安裝到現(xiàn)場工地使用（地下室配電房）至屋面機 房電梯控制箱（控制箱由乙方配套安裝）電纜敷設(shè)，以及機房內(nèi)電梯控制箱及后續(xù)電梯 井道配

4、線、變壓器等配套安裝都由甲方負責(zé)。（十五）廢土外運；（十六）花圃及建筑物修復(fù)；五、工程工期：井道施工工期：電梯井道鋼結(jié)構(gòu)施工120天，遇雨天或不可抗力因素及甲方原因造 成的工期延誤工期順延。電梯設(shè)備安裝工期：六、土建要求：電梯井道應(yīng)符合設(shè)計及電梯電梯銷售與安裝合同確定的電梯井道土建總體布置 圖樣，以及相應(yīng)的建筑工程質(zhì)量要求，電梯安裝若出現(xiàn)無法安裝的情況，一切處理費用 均由乙方承擔，耽誤的工期由乙方負責(zé)。七、安裝資格保證：按照國務(wù)院特種設(shè)備安全監(jiān)察條例（第549號令）規(guī)定，本合同所涉及的材料 乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊，承包人、設(shè)計、審圖、設(shè)備供貨商及其安裝施工單 位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明和安

5、全生產(chǎn)許可證為本合同的附件。八、質(zhì)量保證：（一）本合同中電梯產(chǎn)品按GB7588-2003電梯制造與安裝安全規(guī)范標準安裝。（二）本工程進場的主要設(shè)備材料、應(yīng)有品牌、型號、規(guī)格、廠家名稱、廠址及聯(lián) 系電話等標識銘牌，并經(jīng)甲方業(yè)主核實后方可使用，主要設(shè)備材料產(chǎn)品合格作為資料留 檔保存，應(yīng)由電梯公司和甲方核實買賣協(xié)議（土建方不參與）。（三）土建修復(fù)部分，恢復(fù)后與原建筑相近或滿足業(yè)主要求。（四）產(chǎn)品使用之前，甲方應(yīng)仔細閱讀隨機提供的 用戶使用指南以及國務(wù)院特 種設(shè)備安全監(jiān)察條例（第549號令），并遵照執(zhí)行，由電梯公司提供。（五）乙方派往現(xiàn)場管理員：，聯(lián)系電話： 業(yè)主代表： 聯(lián)系電話： 九、合同價款:（一

6、）本工程采用固定總價結(jié)算方式確定合同造價，本合同總價為人民幣 -可編輯-精品元整（Y元）。1、總價款包含設(shè)計、審核、鋼構(gòu)及井道報檢、檢測驗收等服務(wù)費；2、土建材料、運輸費、電梯鋼構(gòu)井道、井道基坑工程、基礎(chǔ)樁基、井道安裝、外 墻鋁塑板材料、設(shè)備和安裝工程等設(shè)備材料施工費；3、包括雨水管道、花圃建筑物遷移、拆除、復(fù)原、垃圾外運等附屬工程施工費；4、合同總價，包含本合同約定的鋼構(gòu)井道全部工作所需支出的全部費用，如有項 目增加面議等，甲方無須就本工程之事宜另行向乙方支付任何其它的費用。合同總價已 含為完成本工程所包含的人工費、材料費，全部的費用，甲方不另外支付任何費用，按 相關(guān)法律等。（二）合同價款調(diào)

7、整1、非因承包人（乙方）原因外裝電梯鋼構(gòu)土建井道，產(chǎn)生的工程量變化產(chǎn)生的合 同價格調(diào)整辦法：一 是變更調(diào)整項目為本工程清單未包含的項目且無對應(yīng)定額及信息 價可供套價的，單價以市場價或甲、乙雙方議價；二是變更調(diào)整項目為本工程清單包含 的項目，調(diào)整的工程量按實增減。2、 因設(shè)計等承包人（乙方）原因產(chǎn)坐的工程量變化產(chǎn)生的合同價格調(diào)整辦法：一是變更調(diào)整項目為本工程清單未包含的項目且無對應(yīng)定額及信息價可供套價的，單價以市場價或甲、乙雙方議價，調(diào)整后的價款高于合同固定總價的，高出部分由甲方承擔。調(diào)整后的價款合同固定總價的，合同固定總價按變更后的價款核定。十、雙方責(zé)任：（一）甲方責(zé)任1、甲方負責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場

8、配合工作；2、甲方提供施工用電接口，同時甲方提供施工現(xiàn)場；3、甲方按合同約定支付工程款。（二）乙方責(zé)任1、乙方依據(jù)工程實際情況按時向甲方提供施工組織設(shè)計和技術(shù)措施，負責(zé)所承擔 工程的技術(shù)、施工、管理工作及配合土建指導(dǎo)安裝預(yù)埋螺栓，保證工程施工質(zhì)量、進度 及安全達到合同約定要求，并嚴格按標準、質(zhì)量、要求和圖紙條件進料、加工、安裝和 施工。2、乙方遵守甲方施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，嚴格按施工安全規(guī)范進行施工作業(yè)， 對該工程安全施工負全部責(zé)任，如有安全事故發(fā)生，一切責(zé)任及費用由乙方負責(zé)，甲方 不負任何責(zé)任。3、乙方按設(shè)計文件的規(guī)格、型號等要求進行采購，采購前乙方向甲方提交書面采 購申請列明備選的材料品

9、牌等，并提交材料樣品。4、乙方負責(zé)向甲方提供本工程質(zhì)量保證資料和技術(shù)資料。5、乙方向甲方承諾按照合同約定及國家相關(guān)規(guī)定進行施工、竣工，并在質(zhì)量保修 期內(nèi)無條件承擔工程質(zhì)量保修責(zé)任，但壹年后所有費用甲方負責(zé)（乙方負責(zé)維修） 。6、乙方在施工期間自行清理所產(chǎn)生的建筑垃圾，如不清理干凈，則根據(jù)相應(yīng)數(shù)量 進行罰款，同意由甲方雇人清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。7、現(xiàn)場情況若與施工圖紙有矛盾時，設(shè)計人員調(diào)整的施工方案應(yīng)經(jīng)第三方評審單 位確認后，乙方方可按此審定的施工方案進行施工，否則為乙方違約，其它所產(chǎn)生的后 果由甲方承擔。8、合同簽訂60天內(nèi)乙方須完成電梯井道施工工程并通過政府行政主管部門的驗 收，且相

10、關(guān)驗收申報手續(xù)由乙方辦理，工期不滿足的為乙方違約（民事調(diào)解由甲方處理 等）。十、付款方式：1、 合同簽訂后3個工作日內(nèi)，按工程總價預(yù)付30%計人民幣 _元整（Y元）， 加裝電梯申報手續(xù)等費用。2、 基礎(chǔ)施工人員進場電完成后3日支付合同總價的 65%計人民幣 元整（元），作為電梯以及工程材料備料款。3、鋼結(jié)構(gòu)井道主體結(jié)構(gòu)施工完成，由電梯公司安裝竣工并經(jīng)技術(shù)監(jiān)督部門驗收取得合格證后交付費用，三天內(nèi)支付合同鋼構(gòu)土建總價的5%計人民幣 元整（元）在工程質(zhì)保期間（壹年），如工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷問題或乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，如乙方在接到相關(guān)通知后在約定的時間內(nèi)不加固職責(zé)，甲方將告之法庭上訴等。乙雙方簽定蓋章后生效,十二、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效 力。協(xié)商未果，可向所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件一：設(shè)計單位營業(yè)執(zhí)照與其建筑行業(yè)（建筑工程）工程設(shè)計資質(zhì)證書（復(fù)印件蓋公章）附件二：審圖單位營業(yè)執(zhí)照與其建筑行業(yè)（建筑工程）工程設(shè)計資質(zhì)證書（復(fù)印件式二份，雙方各執(zhí)一份。蓋公章）附件三：承包人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件蓋公章）及其建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書和安 全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件蓋公章）附