房屋建筑工程質(zhì)量通病探討2015.6-20

1、大連理工大學網(wǎng)絡(luò)教育學院畢業(yè)論文（設(shè)計）模板 網(wǎng)絡(luò)高等教育本 科 生 畢 業(yè) 論 文（設(shè) 計） 題 目： 房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 學習中心： 山東濟南奧鵬學習中心 層 次： ?？破瘘c本科 專 業(yè)： 土木工程 年 級： 2013年 秋 季 學 號： 131033402260 學 生： 張亮 指導教師： 楊麗媛 完成日期： 2015年 6 月 20日 I房屋建筑工程質(zhì)量通病探討內(nèi)容摘要房屋建筑工程質(zhì)量通病是指在建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的普遍存在的且不易根治的一些不影響工程結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，具有普遍性、多發(fā)性、時間性、多樣性等等，主要有裂縫、滲漏等，由于量大面廣，因此對建筑工程質(zhì)量危害很大，是進一步提

2、高工程質(zhì)量的主要障礙。打個比方質(zhì)量通病就像人生病一樣。要分析疾病產(chǎn)生的根本原因，這樣才能對癥下藥。但我們研究質(zhì)量通病的重點還不是在于治病而是預(yù)防生病，也就是說重在預(yù)防。對于設(shè)計還是施工或是材料方面的原因，是項目部管理還是供應(yīng)商產(chǎn)品或是我們的施工班組原因等，都需要我們加以客觀分析并不斷提出改進措施。在以后的工程中可以引以為戒，做到不再犯自己以前的錯誤，也不要重復(fù)犯別人的錯誤。做到防治結(jié)合，預(yù)防為主的宗旨。關(guān)鍵詞：房屋建筑工程；質(zhì)量通??；防治措施目 錄內(nèi)容摘要I引 言11 房屋建筑工程質(zhì)量通病的分類21.1 房屋建筑工程質(zhì)量通病概述21.2 房屋建筑工程質(zhì)量通病分類21.2.1 屋面、樓板、墻體裂

3、縫21.2.2 樓地面、外墻、屋面滲漏21.2.3 抹灰空鼓、開裂31.2.4 外墻透寒31.3 房屋建筑工程質(zhì)量通病影響因素32 房屋建筑工程質(zhì)量通病產(chǎn)生的原因分析52.1 屋面、樓板、墻體裂縫的原因52.2 樓地面、外墻、屋面滲漏的原因62.3 抹灰空鼓、開裂的原因82.4 外墻透寒的原因83 房屋建筑工程質(zhì)量通病的防治措施103.1 房屋建筑工程質(zhì)量通病的預(yù)防措施103.1.1 工程設(shè)計方面103.1.2 施工組織管理103.1.3 加強工程質(zhì)量管理113.1.4 推廣新材料、新工藝113.2 房屋建筑工程質(zhì)量通病的事后補救措施114 房屋建筑工程質(zhì)量通病案例145 結(jié)論15參考文獻16

4、引 言住宅建筑的質(zhì)量問題的存在伴隨著時代的進步越來越被人們所重視，隨著人民生活品質(zhì)的提高，人們對住宅質(zhì)量要求也越來越高。近年來，住宅建筑的質(zhì)量雖然有了很大的提高，但一些質(zhì)量通病時有發(fā)生，比如：滲、漏、泛、堵、殼、裂、砂等，由于頻繁發(fā)生，猶如多發(fā)病一樣被施工單位及業(yè)主認為是無法根治的頑癥，大的質(zhì)量問題常被甲乙雙方表面上處理或解決，事實上質(zhì)量問題的隱患和忽視質(zhì)量的惡習依然未改，長此以往就在建筑行業(yè)成為習慣性的質(zhì)量通病。這些通病，面大量廣，危害極大，有的縮短了建筑物的使用年限，有的直接影響了建筑物的使用安全，有的影響了建筑物的使用功能。所以消除質(zhì)量問題，是提高施工項目質(zhì)量的重中之重，也是增加建筑工程

5、總體效益的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。如果能夠認真總結(jié)產(chǎn)生質(zhì)量通病的經(jīng)驗教訓，采取有效的預(yù)防措施，將質(zhì)量通病帶來的影響降至最低不是沒有可能的。所以我們應(yīng)該加大力度對這些質(zhì)量通病進行有效的預(yù)防和治理，盡量避免其發(fā)生的概率。151 房屋建筑工程質(zhì)量通病的分類1.1 房屋建筑工程質(zhì)量通病概述所謂的工程質(zhì)量通病就是大家通常在施工當中所犯的同樣毛病，雖然直接導致不了大的質(zhì)量問題，但仍會對工程質(zhì)量造成不良后果。所以我們必須對質(zhì)量通病加以重視，有效地克服質(zhì)量通病非常重要。房屋質(zhì)量通病具有存在量較大，克服難度較高等頑固性特點，而質(zhì)量通病產(chǎn)生的因素很多，在整個項目中質(zhì)量通病的出現(xiàn)幾率貫穿始終。所以克服、解決工程質(zhì)量通病是提高工程

6、質(zhì)量的根本。1.2 房屋建筑工程質(zhì)量通病分類1.2.1 屋面、樓板、墻體裂縫 屋面裂縫：混凝土剛性防水屋面開裂一般分為結(jié)構(gòu)裂縫、溫度裂縫和施工裂縫三種。結(jié)構(gòu)裂縫通常產(chǎn)生在屋面板拼縫上，一般寬度較大，并穿過防水層而上下貫通。溫度裂縫一般都是有規(guī)則的、通長的，裂縫的分布比較均勻。施工溫度裂縫一般都是有規(guī)則的、通長的，裂縫的分布比較均勻。施工裂縫常是一些不規(guī)則的、長度不等的斷續(xù)裂縫，也有一些是因水泥收縮產(chǎn)生的龜裂。現(xiàn)澆板裂縫：現(xiàn)澆板易產(chǎn)生貫通性裂縫和表面裂縫；現(xiàn)澆板外角部位易產(chǎn)生斜裂縫；現(xiàn)澆板沿預(yù)埋線管易產(chǎn)出裂縫。墻體裂縫：不同基體材料交接部位易產(chǎn)生裂縫；填充墻臨時施工洞口周邊易產(chǎn)生裂縫；填充墻內(nèi)暗

7、敷線管處易產(chǎn)生裂縫。 1.2.2 樓地面、外墻、屋面滲漏樓地面滲漏主要發(fā)生在衛(wèi)生間和穿地面管道四周以及地漏四周。1、樓面施工面層時基層處理不清，水泥砂漿面層厚薄不均，導致面層空鼓、裂縫，削弱了面層的防水作用。2、水從四周墻上沿板縫或預(yù)留孔洞進入隔壁房間，形成滴水、滲水。外墻滲水是建筑工程質(zhì)量的通病，因此而產(chǎn)生的投訴較多。外墻滲水的形式多種多樣，主要有：沿磚縫或孔洞滲水、沿窗臺滲水、沿挑陽臺處滲水沿女兒墻裂縫處滲水等等?；炷羷傂晕菝娴臐B漏有一定的規(guī)律性，容易發(fā)生的部位主要有山墻或女兒墻、檐口、屋面板板縫、煙囪或水落口穿過防水層處。1.2.3 抹灰空鼓、開裂抹灰層表面一般采用水泥砂漿、石灰砂漿、

8、水泥混合砂漿以及紙筋灰抹面等抹灰工程，其中絕大部分工程采用水泥混合砂漿抹灰裝飾。構(gòu)件抹灰發(fā)生本文所指的空鼓、開裂等質(zhì)量通病，通常出現(xiàn)于項目施工后一至二個月左右。1.2.4 外墻透寒在日常維修工作中，經(jīng)常遇到的墻體透寒現(xiàn)象及存在的部位有： 1、外墻面磚的勾縫處及外墻罩面的分格縫處易透寒；2、室內(nèi)墻面產(chǎn)生點狀濕印，發(fā)黑、起皮； 3、室內(nèi)圈梁，構(gòu)造柱部位出現(xiàn)條形滲漏； 4、山墻大面積出現(xiàn)滲漏、嚴重透寒、長毛、潮濕；5、頂層坡屋面，排水管在墻體內(nèi)、墻面潮濕；6、屋面女兒墻和挑檐排水部位； 7、外罩面為清水墻的透寒。1.3 房屋建筑工程質(zhì)量通病影響因素（1）設(shè)計方面往往由于設(shè)計單位質(zhì)保體系不健全或設(shè)計人

9、員的能力、疏忽等原因，使工程設(shè)計留下了產(chǎn)生質(zhì)量通病的隱患。有時由于設(shè)計未按照實際需要造成的構(gòu)造不合理，以及直接生搬硬套標準定型圖集等，也是產(chǎn)生工程質(zhì)量通病的原因。（2）材料應(yīng)用新的建筑材料的出現(xiàn)和應(yīng)用往往帶來施工工藝的改革和施工技術(shù)創(chuàng)新，并使建筑物的功能得到了進一步完善。雖然許多新材料、新技術(shù)給建筑工程的施工技術(shù)和工程質(zhì)量帶來了發(fā)展和提高，但是由于選用一些不符合地區(qū)特點或技術(shù)尚不成熟、未經(jīng)工程實踐的檢驗、驗證，而盲目引進、不適于本地區(qū)使用的產(chǎn)品或技術(shù)，給工程帶來新的質(zhì)量通病。例如在建筑涂料選擇時，部分寒冷地區(qū)，將含有可霉變物質(zhì)的有機涂料使用在建筑物的熱橋貫通處時，由于墻體的結(jié)露、潮濕提供了可霉

10、變的環(huán)境，使涂料發(fā)生霉變，從而產(chǎn)生了墻面發(fā)霉、長毛的現(xiàn)象。這些不符合地域或技術(shù)要求的材料被推廣應(yīng)用于工程，其原因大致有兩個方面。一方面是由于人們對這些材料認識不全面，沒有認識到或忽略了其還存在不適于使用的環(huán)境和條件；另一方面，是管理部門在新材料推廣使用前，未對其進行考察或論證，未對其性能特點進行必要的實驗驗證，從而使這種技術(shù)上尚未成熟或不適于地域特點的材料推出。結(jié)果在實際應(yīng)用上產(chǎn)生了很多質(zhì)量問題。（3）施工管理由于目前建筑工程的施工仍然是以手工操作為主，工程施工過程中交叉作業(yè)的專業(yè)工程多、使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件規(guī)格品種多；是否按建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定的責任、程序、方法進行嚴格的驗收，

11、工種間的相互配合情況、操作人員的素質(zhì)和責任心；工程質(zhì)量管理制度是否健全、是否認真執(zhí)行各種技術(shù)規(guī)范和規(guī)程；以及開發(fā)商、建筑商片面的追求工期和經(jīng)濟效益、以低于工程成本的價格承發(fā)包工程或肢解發(fā)包工程的行為，這些情況都是引起工程質(zhì)量通病的因素。2 房屋建筑工程質(zhì)量通病產(chǎn)生的原因分析2.1 屋面、樓板、墻體裂縫的原因混凝土剛性防水屋面防水層基本都很薄，當基層變動時非常容易開裂，例如基礎(chǔ)的沉降、不同建筑材料的溫差等，都能引起結(jié)構(gòu)裂縫。由于大氣溫度、太陽輻射、雨、雪以及車間熱源作用等的影響，若溫度分格縫未按規(guī)定設(shè)置，在施工中處理不當，都會產(chǎn)生溫度裂縫?；炷僚浜媳仍O(shè)計不當，施工時振搗不密實，壓實收光不好以及

12、早期干燥脫水、后期養(yǎng)護不當，都會產(chǎn)生施工裂縫。產(chǎn)生樓板面裂縫的原因：1.由于砼澆注成型后1-3h內(nèi)，在表面因沉縮而產(chǎn)生裂縫；還有由于砼配制時水灰比較大或使用了收縮率較大的水泥；2.因為人為因素而產(chǎn)生的裂縫；也有因為砼內(nèi)外溫差較大而產(chǎn)生溫度應(yīng)力，使得砼在薄弱部位拉裂。雖然這些裂縫對結(jié)構(gòu)的整體安全性能沒有太大影響，但是往往造成業(yè)主的投訴，從而給企業(yè)的聲譽和經(jīng)濟帶來較大的不良影響。產(chǎn)生樓板面裂縫的原因還有很多，在此不一一詳述。產(chǎn)生墻體裂縫的原因：1.砂槳用料及拌制不當，造成砂漿因干縮變形從而拉動表層膩子的開裂。新拌的砂漿主要要求具有良好的和易性，使用和易性良好的砂漿，既便于施工操作，提高勞動生產(chǎn)率，

13、又能保證工程質(zhì)量，所以砂漿的和易性（包括流動性和保水性兩個方面）不好是導致此類裂縫產(chǎn)生的主要原因。砂漿抗?jié)B稠化粉是一種用于砌筑砂漿和抹灰砂漿，保證砂漿的強度和易性的添加劑。采用抗?jié)B稠化粉可大幅度減少砂漿層的裂縫，提高砂漿的抗?jié)B性，用抗?jié)B灰粉替代石灰，可減少儲存場地，降低勞動強度，降低成本。   2.抹面砂漿未硬化穩(wěn)定前，進行刮膩子，使砂漿正常硬化過程受到影響，從而產(chǎn)生變形開裂。為減少此類裂縫的產(chǎn)生，一般抹面砂漿完工后，應(yīng)控制在7天后刮膩子，并在此間做好砂漿的養(yǎng)護工作。2.2 樓地面、外墻、屋面滲漏的原因樓地面滲漏原因分析：（1） 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板的施工不當，澆搗不密實，出

14、現(xiàn)蜂窩、孔洞和縫隙，四周未做翻邊，又未做防水層，地面面層鋪貼不實，有空鼓和裂縫。（2）預(yù)制板面有孔、縫隙，預(yù)制板的收縮、干縮都將產(chǎn)生平行于樓板的裂縫。 外墻滲漏原因分析 1、 建筑設(shè)計未充分考慮外墻防滲漏能力 框架結(jié)構(gòu)工程中多孔磚填充墻抗?jié)B能力差輕質(zhì)砌塊收縮變形產(chǎn)生裂縫砌筑砂漿強度等級不足以及砼構(gòu)件與墻體拉結(jié)不足等。 2、材料原因?qū)е峦鈮B漏3、施工原因?qū)е峦鈮B漏。屋面滲漏原因：（1）非承重山墻與屋面板相交處，因兩者變形不一致，當在連接處拉裂脫空。（2）檐口天溝板與屋面板相交處。因接縫部位上寬下窄，由于屋面板與天溝板溫度變形值不一致，使填縫的混凝土或砂漿脫落（圖31-49）。（3）女兒墻與防

15、水層相交處。該處為低溫區(qū)，相對于屋面高溫區(qū)會產(chǎn)生較大的溫度應(yīng)力，當分割縫未做到頭時，由于混凝土溫度產(chǎn)生拉應(yīng)力，在分格縫的末端形成應(yīng)力集中，并導致開裂，進而將泛水處裂透（圖31-50）。（4）屋面煙囪與防水層相交處。在相交部位的陰角處，因磚墻與混凝土煙囪的吸水率相差較大，造成該處混凝土干縮不一致，從而產(chǎn)生開裂。此外，有的煙囪砌塊與女兒墻之間未用砂漿填實，以及泛水處與煙囪壁或墻體之間粘結(jié)不牢形成空隙，都是造成滲漏的原因，詳見圖31-51及圖31-52。（5）橫式水落口彎頭與防水層相交處。采用非標準水落管，因彎頭短，伸不到女兒墻的內(nèi)表面，與屋面防水層不能搭接；加上施工操作粗糙，雨水口處水泥砂漿抹面與

16、屋面防水層之間出現(xiàn)施工縫二產(chǎn)生漏源（圖31-53）。（6）樓梯間屋面矮墻與防水層相交處。如矮墻未作泛水，樓梯間屋面未作架空隔熱層，因屋面板溫差變形較大，易將矮墻推裂而滲漏，見圖31-54（a）。（7）排污通氣管與防水層相交處。廁所、廚房的排污通氣管與屋面防水層相交處，一般采用水泥砂漿作泛水處理，因材料收縮開裂容易引起滲漏。若采用瀝青瑪珶脂粘貼油氈，則因材料老化硬脆，更易開裂滲漏。（8）南方夏季暴雨多，雨量大，如女兒墻泛水高度不夠，亦易引起滲漏。（9）分格縫設(shè)置方法不當。屋面分格縫沒有與屋面板端縫對齊，在外荷載、徐變和板面與板底溫差應(yīng)力作用下，屋面板板端上翹，使防水層開裂。另外，如在屋面承重梁（

17、花籃梁）上擱置屋面板時，由于相鄰兩塊板支放在梁的耳朵上，中間被承重梁隔開，板端將會產(chǎn)生兩個不同的角變位，此時分格縫的設(shè)置應(yīng)比通長矩形梁多增加一道（圖31-55），否則即會引起開裂。（10）密封材料材質(zhì)較差，嵌縫方法不當，因不能適應(yīng)屋面溫度變形而產(chǎn)生開裂。2.3 抹灰空鼓、開裂的原因 填充墻體與砼交接處未按圖紙和規(guī)范要求加拉結(jié)鋼筋，沿交接縫處出現(xiàn)裂縫，以及由于砌體結(jié)構(gòu)裂縫的原因?qū)е履ɑ议_裂。基層處理不當或未清理干凈。基層澆水不足，抹灰砂漿脫水，影響粘結(jié)力。未按操作規(guī)程分遍抹灰，為圖快“一氣呵成”，造成每遍灰的收縮變形集中到面層，加大了幾倍的變形量。原材料質(zhì)量不好。砂漿配制不好，使用不當。水泥砂漿

18、抹在石灰砂漿或混合砂漿上。2.4 外墻透寒的原因 產(chǎn)生墻體透寒的原因很多，有設(shè)計的原因又有材料的原因，但更多的是施工因素所造成的。主要原因有如下幾種：1、墻體基礎(chǔ)沉降不均勻?qū)е聣w開裂而滲漏。 2、女兒墻組合柱周和女兒墻陰陽角處滲漏，由于混凝土收縮產(chǎn)生裂縫，凹槽及陰陽角防水層與基層粘結(jié)不牢固而造成滲漏。3、墻體材料吸水率過高造成滲漏。樓房的外墻大多數(shù)采用磚墻，粘土磚的吸水率很多，一旦雨水滲入墻體，能使磚吸水飽和。磚墻的底部是混凝土樓板，在磚墻里外都有裝飾面層的情況下，磚砌體的一個“蓄水池”當吸水飽和后，水必然向室內(nèi)墻面滲出或順樓面流出，污染室內(nèi)裝修，甚至影響居住。 4、墻體分格縫采用木制分格條

19、。    5、灰縫不飽滿導致墻面滲漏。6、砌筑方法不當。目前采用的鋪灰砌磚法，因為灰刀鋪的砂漿已在底面上刮平，磚擺上去很少擠揉，磚的底面和頭縫與砂漿粘結(jié)少，無法填嚴上下磚塊表面的微孔，擠除縫中的空氣，豎縫中也難擠滿砂漿，使砌體無法成為密實的整體。    7、施工粗放，材料質(zhì)量控制不嚴。墻面粉刷材料未按規(guī)定配制，紅磚質(zhì)量不符合粉刷要求，水泥未達到設(shè)計標號，產(chǎn)生大面積發(fā)絲干縮裂縫，墻體砌砂漿標號偏低，砂漿不飽滿，砌體有通縫、空縫，刮粗及面磚粘結(jié)不密實，面磚表面裂縫較多，強度低，吸水率大；窗臺室內(nèi)、外沒有高低差，使雨水沿窗臺外泛入室內(nèi)墻面，施工中粉刷層疏松，勾

20、縫不實，空鼓極易積水滲入墻內(nèi)等等。3 房屋建筑工程質(zhì)量通病的防治措施工程建設(shè)項目的施工質(zhì)量管理，包含質(zhì)量控制和質(zhì)量監(jiān)督兩個方面，控制是基礎(chǔ)，是目的，而監(jiān)督則是一種手段，二者相輔相成，強有力的施工質(zhì)量管理能使工程質(zhì)量達到防患于未然，而杜絕工程質(zhì)量通病的發(fā)生既要在事前采取必要的防范措施，又要在施工過程中加以控制。3.1 房屋建筑工程質(zhì)量通病的預(yù)防措施3.1.1 工程設(shè)計方面1、 設(shè)計單位要建立健全各項質(zhì)量管理的規(guī)章制度和質(zhì)量保證體系，要嚴格按審圖程序?qū)D紙進行審核。    2、加強對設(shè)計人員的技術(shù)培訓和職業(yè)道德教育，努力提高設(shè)計人員的專業(yè)技術(shù)水平和職業(yè)道德水

21、準，增強設(shè)計人員的責任感和使命感。    3、堅持達到設(shè)計深度要求.  4、在選用構(gòu)、配件或節(jié)點構(gòu)造的標準圖集時，要認真考慮工程的實際情況，避免由于選用不當而產(chǎn)生工程質(zhì)量通病。    5、要求設(shè)計人員在設(shè)計中不要選用或推薦使用質(zhì)量無保證的建筑材料和建筑構(gòu)配件。    6、堅持執(zhí)行建筑工程技術(shù)標準，對建設(shè)單位提出的違反強制性條文的要求，要堅決予以拒絕。    7、要按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標準的要求，認真履行質(zhì)量驗

22、收的責任，尤其是對地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和竣工工程的驗收，一定要認真把關(guān)，看其是否符合設(shè)計文件要求。    8、施工圖審查機構(gòu)應(yīng)嚴格把關(guān)，并根據(jù)本地區(qū)特點總結(jié)出在本地區(qū)施工圖設(shè)計中易發(fā)、常發(fā)和危害性、影響性較大的通病，并有針對性地進行重點審查。3.1.2 施工組織管理從當前房屋建筑工程質(zhì)量情況來看, 通病還是較多, 治理起來還具有相當?shù)碾y度, 因此不可能在一個短時期內(nèi)予以消除, 但我們可以經(jīng)過調(diào)查分析, 列出哪些質(zhì)量通病是本地區(qū)最普遍的, 危害性較大的, 找出產(chǎn)生的原因, 有針對性地采取措施去治理, 分期分批, 有重點有目的來控制治理質(zhì)量通病。當有些質(zhì)量通病

23、涉及多個方面因素時, 還要通過協(xié)調(diào)或組織力量攻關(guān), 抓住重點, 以點帶面。對于存在質(zhì)量通病應(yīng)該經(jīng)過深入調(diào)查, 研究其產(chǎn)生的基本原因, 制訂治理的規(guī)劃, 項目要具體, 目標要準確, 責任要落實, 實施要認真, 組織設(shè)計、施工、管理的技術(shù)力量,投入到治理活動中去。3.1.3 加強工程質(zhì)量管理 要加強從業(yè)人員的崗位培訓，提高施工管理人員和操作者的專業(yè)技術(shù)水平，增強其責任心。要使其掌握防控通病的主要方法，并能嚴格按批準的施工組織設(shè)計、施工方案和技術(shù)措施進行精心管理和操作，要真正做到內(nèi)業(yè)指導外業(yè)；施工組織設(shè)計，施工方案和技術(shù)措施要統(tǒng)籌兼顧各專業(yè)的相關(guān)問題。施工方案和技術(shù)措施中要有防治通病的專篇，且針對性

24、要強，措施要具體。  要建立健全各項施工質(zhì)量管理的規(guī)章制度，完善質(zhì)保體系。以制度做保障，加強施工過程中的質(zhì)量控制。做到每個分項的每個施工部位都能責任到人，且留有記錄，使其具有可追溯性。3.1.4 推廣新材料、新工藝對于一些治理難度大的工程質(zhì)量通病, 應(yīng)動用科研力量來攻關(guān), 有關(guān)管理部門應(yīng)有足夠的重視, 增加科研經(jīng)費, 不可過低壓約, 對研究出來的成果可以申報專利, 利用法律武器來保護自己。新技術(shù)和新工藝的出現(xiàn), 能積極地促進生產(chǎn)力的發(fā)展, 但有的新技術(shù)、新工藝未成熟, 尚未達到推廣使用階段, 就不能盲目上馬,一些質(zhì)量通病就是由于采用了不成熟、不配套的技術(shù)或工藝而形成的。3.2 房屋建

25、筑工程質(zhì)量通病的事后補救措施我們在房屋建筑工程施工中盡量不能有質(zhì)量通病的發(fā)生，要防患于未然，但如果真的出現(xiàn)了質(zhì)量通病我們也只能采取相應(yīng)的事后補救措施，以此來保證我們的工程質(zhì)量，將質(zhì)量通病從根源鏟除。下面我就舉幾個工程上常遇到的質(zhì)量通病的實例，概況分析其補救措施。1、墻面抹灰層空鼓開裂處理： 當抹灰施工后發(fā)生空鼓時，抹灰空鼓處只能作返工處理。具體方法為：先將空鼓部分鑿去，四周鑿成方塊形或圓形，并鑿進結(jié)合良好處3050mm，邊緣鑿成斜坡形，用鋼絲刷刷掉墻面松散灰皮處理時，水泥采用硅酸鹽水泥，嚴禁混用不同品種、不同強度等級的水泥，砂采用中、粗砂，過8mm孔徑篩子，含泥量不大于3%。底層表面適當鑿毛或

26、毛化，鑿好或毛化后，將修補處周圍100mm 范圍內(nèi)清理干凈。修補前1d，用水沖洗，使其充分濕潤，一天內(nèi)最好澆水濕潤兩次。修補時，先在底面及四周刷801 膠素水泥漿一遍，然后分兩次用和原面層相同材料的1：2 水泥砂漿填補并槎平。2、剪力墻、梁、柱與砌體交接處空鼓開裂處理： 當剪力墻、梁、柱與砌體交接處空鼓且裂縫過大時，先將開裂處抹灰層鑿除，四周鑿成方塊形，清理基層，將松動、疏松、脫落的砂漿清除干凈，在不同材料基體交接處的表面重新粘貼鋼絲網(wǎng)，之后才采用801 膠素水泥漿的方法對墻面進行毛化處理，待毛化的砂漿終凝后，用水將墻面適當濕潤，然后分兩次用和原面層相同材料的1：2 水泥砂漿填補并槎平。當剪力墻、梁、柱與砌體交接處沒有空鼓且出現(xiàn)細小裂縫時，先將裂縫處四周切割成較整齊規(guī)則的平面，四周切割邊切成向外約45°的斜口，寬度為沿裂縫兩邊各擴大10-15cm，只鑿除面層，清除周圍松動的砂漿，并用鋼絲刷清理干凈，然后用水濕潤，然后掛纖維網(wǎng)片，采用素水泥漿修補抹平。4 房屋建筑工程質(zhì)量通病案例最后我將就“滲”