房屋租賃合同書范本

1、房屋租賃合同書范本下文為大家整理帶來的房屋租賃合同書范本，希望內(nèi)容對(duì)您有幫助，感謝您得閱讀。房屋范本出租方 （ 以下簡(jiǎn)稱甲方） ： 地址： 電話： 承租方 （ 以下簡(jiǎn)稱乙方） ： 地址： 電話： 甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：第一條甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及所有權(quán)（ 市區(qū)街號(hào) ） 的商鋪共 間， 合同約定套內(nèi)面積 行的鋪面出租給乙方，作為 的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。第二條租金、押金交納期及方式1 、租用期限年，自 年月 日至年月 日。2、第一年使用費(fèi)為人民幣 （大寫： ）以后每年 租金總額上調(diào)百分之八。3 、本合同簽

2、定之日，乙方一次性支付年月日至 年月日共 月的租金人民幣（ 大寫： ） 。其余租金支付方式： 。第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)由乙方自行向有關(guān)部門交納 ;2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。第四條：出租方與承租方的變更1、租賃期間，不允許乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。第五條：乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取，如拖欠租金 15 天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢

3、復(fù)原狀。3、 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地（ 自然折舊除外） 交給甲方。5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。7、乙方

4、應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。第六條甲方責(zé)任 （ 甲方在租賃期內(nèi) ）1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3、乙方自己在未公開其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先。第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋

5、無(wú)法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)工商管理部門或人民法院裁決。第十一條租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方： 承租方： 甲方經(jīng)辦人： 乙方經(jīng)辦人： 甲方開戶銀行及帳號(hào)： 乙方開戶銀行及帳號(hào)：年月日年月日個(gè)人房屋范本甲方： （出租人 ） 乙方： （承租人 ）雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣?/p>

6、府對(duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一部分房屋概況第 1 條甲方保證向乙方出租的房屋系 （本人，共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有。 （ 如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托 ）第 2 條房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人： 身份證號(hào)碼： 2、房屋所有權(quán)證書編號(hào)： 3、土地使用權(quán)證書編號(hào)： 4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積： 5、房屋的使用面積： 6、 房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施： 第 3 條出租房屋概況（ 包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁

7、質(zhì)量、家具設(shè)備等）第二部分租賃期限第 4 條房屋租賃期限：自 年 月 日至年月 日止。遇以下情況應(yīng)順延：1、發(fā)生不可抗力事由的 ;2、甲方非正常原因逾期交付房屋的;3、非乙方原因致使房屋無(wú)法居住的;4、經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三部分租金條款第 5 條租金每月人民幣 元 （ 大寫： 整 ） 。第 6 條租金按季支付; 自本合同生效之日起十五日內(nèi)， 乙方應(yīng)支付給甲方 1 個(gè)季度的租金; 以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的月底前付清下一季度的租金。 （ 也可以約定以月、年等支付租金日期 ）第 7 條租金支付地點(diǎn)：第 8 條租金支付方式： （ 現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等）;第 9 條甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合

8、法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。第四部分相關(guān)費(fèi)用第 10 條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔(dān)，不因本無(wú)效，或撤銷，或變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書面變更協(xié)議。第 11 條租賃期間， 乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、 水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān) ; 環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由承擔(dān)。第 12 條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施 （ 如自行車位、汽車車位） 等。第五部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利第 13 條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前 3 個(gè)月書面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格

9、的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第 14 條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。 取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第 15 條租賃期間，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前 2 個(gè)月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在 7 日內(nèi)無(wú)異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方

10、有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。第 16 條甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前 1 個(gè)月書面告知乙方。第六部分房屋修繕第 17 條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。第 18 條租賃期間， 如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7 天內(nèi)予以修繕，超過7 天，乙方有權(quán)自行修繕。第 19 條租賃期間，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后

11、立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果甲方對(duì)此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第 20 條對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用， 乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。第七部分甲方權(quán)利與義務(wù)第 21 條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。第 22 條甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋， 每日向乙方償付違約金人民幣元，累計(jì)不超過3 個(gè)月的租金。第 23 條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前 3 個(gè)月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約

12、金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。第 24 條租賃期間， 如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第 25 條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修， 如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí)，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八部分乙方權(quán)利與義務(wù)第 26 條乙方按本合同約定交付租金， 甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。第 27 條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前個(gè)月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，

13、乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。第 28 條租賃期間， 乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。第 29 條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方 ; 雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議， 則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7 天內(nèi)自行拆除， 恢復(fù)至房屋原狀。 超過 7 天，甲方有權(quán)無(wú)償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。第 30 條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿， 乙

14、方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15 天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期 30 天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后 7 日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無(wú)約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。第 31 條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。第 32 條租賃期滿， 乙方需續(xù)租， 應(yīng)提前 30 天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30 天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約如在接到乙方書面通知之日起30 天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)， 則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)一年，

15、自 30 天期滿次日起計(jì)。第 33 條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。第九部分不可抗力和例外第 34 條不可抗力意指不能預(yù)見、 不能避免且不能克服的客觀自然情況。第 35條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后 10 日內(nèi)將情況告之對(duì)方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。第 36 條不可抗力影響如持續(xù)2 個(gè)月以上， 任一方均有權(quán)單方面終止合同。第 37 條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認(rèn)為危房，或其它原

16、因致使乙方無(wú)法正常居住生活的，在甲方維護(hù)或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。第 38條因不可抗力致使本合同無(wú)法履行， 本合同則自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。第十部分通知第 39條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號(hào)信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：(1) 專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá);(2) 以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第 1 個(gè)工作日視為送達(dá)。第十一部分爭(zhēng)議解決第 40 條對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議

17、，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。第十二部分合同生效第 41 條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效， 本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。第 42 條甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定辦理房屋租賃證、 房屋租賃備案登記、治安許可證等國(guó)家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30 天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本合同。第十三部分違約責(zé)任第 43 條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。第 44 條任何一方在收到對(duì)方的具體說明違約情況的書面通知如果在 15后， 應(yīng)在 15 日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明。日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書

18、面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對(duì)此問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十四部分索賠第 45 條如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無(wú)法履行， 甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用，包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、乙方的來回搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用 （ 如：有線電視安裝費(fèi)、電話安裝費(fèi)、電器安裝費(fèi)用、電線電表安裝費(fèi)、中央空調(diào)通道安裝費(fèi)、煤氣管道安裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)、暖氣安裝費(fèi)等 ） 。第 46 條如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行， 甲方應(yīng)在合同不能履行之日起7 天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金人民幣元 （ 大寫： ） 作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償。第 47 條如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行， 乙方應(yīng)