物業(yè)接管驗收資料明細(xì)范文

1、物業(yè)接管驗收資料明細(xì)附-11 .竣工工程工程一覽表,包括竣工工程名稱、位置、結(jié)構(gòu)、層樓、面積、開竣工日期等；2 .設(shè)備清單,包括設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、主要性能、隨機工具、備品備件等；3 .工程工程竣工圖；4 .各種設(shè)備的出廠合格證、說明書和驗收記錄；5 .隱蔽工作驗收記錄；6 . 土建施工記錄,包括地基處理記錄、結(jié)構(gòu)安裝較正記錄、預(yù)應(yīng)力構(gòu)件施工記錄等；7 .設(shè)備安裝調(diào)試記錄,如管道系統(tǒng)的試壓、試漏檢查記錄,暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、供水、消防滅火、防暴報警、電視監(jiān)控、應(yīng)急播送等工程的檢查和試驗記錄；8 .建筑物的沉降、變形、防震、防爆、絕緣、隔音、隔熱等指標(biāo)的測試記錄,重要鋼骨結(jié)構(gòu)焊縫探傷檢查記

2、錄；9 .工程質(zhì)量事故的發(fā)生和處理記錄.10 .圖紙會審記錄,設(shè)施變更通知和技術(shù)核定單；11 .關(guān)于建筑物、構(gòu)筑物的使用考前須知說明；12 .有關(guān)該工程工程的其它重要技術(shù)決定和文件；13 .所有工程工程通過國家部門驗收或技術(shù)鑒定的證實或證書,如水、電、 、空調(diào)、電梯、上下壓配電房等.以上資料將作為物業(yè)公司接管移交并治理物業(yè)之根本資料,并需永久保存,以保證設(shè) 施設(shè)備能得到切實之維護及保養(yǎng).物業(yè)治理公司將參考這些技術(shù)資料對物業(yè)的設(shè)施進(jìn)行驗收治理、運行、維護和保 養(yǎng),一般需要遞交以下技術(shù)資料,但不限于此列：一、土建、裝修需要的資料1 .建筑、裝修和綠花等設(shè)計說明；2 .總平面圖、建筑和結(jié)構(gòu)圖；3 .

3、裝修圖包括所有天花、地面、墻面、門窗及幕墻等材料表；4 .質(zhì)監(jiān)站、規(guī)劃局、消防局、環(huán)衛(wèi)局及園林治理所等政府職能部門的驗收報告；5 .土建、裝修、建材和五金等供給商及廠商資料；6 .房屋面積測量報告；7 .物業(yè)沉降測試報告；8 .防水工程的盛水試驗報告；9 .隱蔽工程驗收鑒證.二、弱電系統(tǒng)需要的資料1 .各弱電系統(tǒng)的操作和維護保養(yǎng)手冊包括屋宇自動限制系統(tǒng)、消防自動報警系 統(tǒng)、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、 和綜合布線系統(tǒng)、背景音響系統(tǒng)、車庫自動化治理系統(tǒng) 等；2 .各弱電系統(tǒng)圖、平面圖；3 .弱電系統(tǒng)設(shè)備明細(xì)表、承包商資料及產(chǎn)品合格證；4 .設(shè)備原理圖、電腦軟件程序和說明等.三、電氣系統(tǒng)需要的資料1 .高壓、低

4、壓和變配電設(shè)備操作和維護保養(yǎng)手冊；2 .所有電氣系統(tǒng)圖、平面圖、隱蔽工程驗收資料及說明；3 .電氣設(shè)備明細(xì)表、承包商資料及產(chǎn)品合格證；4 .供電局驗收報告；5 .各種用電設(shè)備調(diào)試、測試報告；6 .避雷裝置系統(tǒng)圖、平面圖、測試報告、防雷辦驗收報告.四、給排水需要的資料1 .噴淋、消火栓水系統(tǒng)操作和維護保養(yǎng)手冊；2 .消防水、給水、排水系統(tǒng)圖、平面圖及電氣限制圖；3 .消防噴淋、消火栓、給排水系統(tǒng)設(shè)備明細(xì)表、承包商資料及產(chǎn)品合格證；4 .消防局驗收批文,衛(wèi)生防疫站、自來水、城市排水檢測站和質(zhì)驗站等政府職能 部門驗收報告；5 .消防水系統(tǒng)試壓、調(diào)試及驗測報告；6 .污水處理系統(tǒng)竣工圖紙,衛(wèi)生防疫站驗

5、收批文；五、電梯驗收提交資料電梯正式驗收移交前,施工單位需遞交以下資料,以便使物業(yè)治理公司技術(shù)人員 盡快掌握電梯的操作及緊急事故處理,以下為電梯移交時必須提供的資料,但不限于 此：1 .市技術(shù)監(jiān)督局批發(fā)的“電梯平安使用證；2 .電梯技術(shù)規(guī)格說明書；3 .電梯出廠合格證及產(chǎn)地來源證；4 .電梯裝箱清單；5 .電梯治理與使用手冊；6 .電梯一般安裝標(biāo)準(zhǔn)；7 .電梯操作說明書；8 .電梯維修保養(yǎng)手冊；9 .電梯安裝圖紙；10 .電梯機械及電氣限制圖紙；11 .電梯備品備件清單；12 .電梯操作培訓(xùn)手冊；13 .電梯承包商竣工調(diào)試及自查記錄；14 .電梯應(yīng)急維修 ；15 .電梯供給商和安裝單位聯(lián)系人、

6、 、 等資料毛坯房驗收標(biāo)準(zhǔn)附件-31、面層與基層必須粘結(jié)牢固,不空鼓.整體面層平整,不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺陷; 塊料面層應(yīng)外表平正、接縫均勻順直,無缺棱掉角；2、衛(wèi)生間、陽臺、盥洗間地面與相鄰地面的相對標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計要求,不應(yīng)有積水,不 允許倒泛水和滲漏；3、門窗應(yīng)安裝平正牢固,無翹曲變形,開關(guān)靈活,零配件裝配齊全,位置準(zhǔn)確,門窗玻璃 應(yīng)安裝平整,油灰飽滿,粘貼牢固.4、電氣線路安裝應(yīng)平整、牢固、順直,過墻應(yīng)有導(dǎo)管.導(dǎo)線連接必須緊密,采用管子配線 時,連接點必須緊密、可靠,使管路在結(jié)構(gòu)上和電氣上均連成整體并有可靠的接地.5、廚房、衛(wèi)生間做水浸實驗 48小時應(yīng)無滲透發(fā)生；6、給水管道管道無

7、滴漏現(xiàn)象,計量準(zhǔn)確；7、排水地漏順暢,無堵塞；8、入戶門外表油漆飽滿、無色差、無劃痕、開啟順暢、閉鎖可靠；9、可視對講音頻對講清楚,視頻無明顯失真；10、家庭安防報警準(zhǔn)確；11、地?zé)峁艿罒o漏水,做耐壓實驗；物業(yè)通過竣工驗收后,對物業(yè)主體結(jié)構(gòu)平安和使用功能的再驗收.第二、物業(yè)在對以上工程驗收后,還需對以下事宜進(jìn)行接管驗收：樓房編號、戶編號確實認(rèn)落實物業(yè)的保修事宜、保修期限、保修范圍、保修細(xì)那么按?圖紙資料清單?對圖紙及資料與工程工程治理部進(jìn)行交接按?設(shè)備移交清單?對各類設(shè)備按數(shù)量、規(guī)格、性能、容量進(jìn)行對照驗收.抄水、電表的底數(shù),記錄備案單元門、入戶門鑰匙的接管,登記記錄.見鑰匙交接表以上工作完成

8、,須對驗收合格的精裝房進(jìn)行成品驗收,之后對驗收合格的房屋進(jìn)行貼 封條,如需再入房維修的施工單位,需持工程工程治理部、物業(yè)共同簽字的?再次維 修聯(lián)絡(luò)單?,由物業(yè)牽頭入室,維修結(jié)束后,經(jīng)驗收合格,再貼封條.整改通知單YYDC-QR-KF-01工程名稱：施工單位日期檢查日期：須完成 日期整改內(nèi)容：可附件說明系統(tǒng)：口 根底 口 結(jié)構(gòu) 口 建筑 口安裝 口 外裝飾 口 內(nèi)裝飾 口 其它影響位置：影響內(nèi)容：附件：口 記錄照片 口發(fā)包方工程指令 口圖紙 口驗收記錄 口其它請?zhí)醿?nèi)容 月日午時分到場驗收聯(lián)檢/確認(rèn)內(nèi)容：1、口已局部整改完成,數(shù)量是 2、口已全部整改完成,數(shù)量是 3、口需拆卸已安裝之設(shè)施,數(shù)量是

9、4、口需重新安裝有美設(shè)施,數(shù)量是 5、口需重新測試,數(shù)量是 6、口其它需清楚說明,數(shù)量是監(jiān)理意見：口同意 口不同意口其它簽署：日期：物業(yè)公司意見：口同意 口不同意 口其它簽署：日期：工程工程部意見：口同意 不同意 口其它簽署：日期：工程客服部意見：口同意 不同意 口其它簽署：日期：工程部領(lǐng)導(dǎo)意見：口同意口不同意 口其它簽署：日期：毛坯房驗收記錄表YYDC-QR-KF-03工程名稱： 施工單位： 建筑面積： 幢號： 驗收 日期： 說明：在以下選項后的口內(nèi)驗收合格劃,存在問題劃x,并記錄具體情況1 .入戶門劃痕口 變形口 翹曲口 鎖具口 開啟口 合頁口 視鏡口 密封口 垂直度口2 .配電電表口 電

10、閘口 照明電口 開關(guān)是否有效口 插座安裝有無問題口 相序3 .弱電強弱電預(yù)留端口配置是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)口間距口 位置口 標(biāo)高口4 .空調(diào)位置口預(yù)留孔位置口電源配置是否標(biāo)準(zhǔn)口5 .門禁系統(tǒng)樓宇對講靈敏度口牢固性口6 . 寬帶位置口是否連接口7 .窗戶隔音口 開啟口 密封口 變形口 破損口 劃痕口 安裝是否到位8 . 墻面平整度口 色差口 漆飾口 陰陽角是否垂直口 流墜口 開裂口 手感 空鼓口9 .頂面平整度口 色差口 漆飾口 陰陽角是否垂直口 流墜口 開裂口 手感空鼓口10 .合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否一致,品牌、數(shù)量是否符合口監(jiān)理單位意見物業(yè)公司意見工程工程管 理部意見工程客戶服 務(wù)部意見新建

11、房屋驗收表僅供參考YYDC-QR-KF-04工程名稱:工程名稱建筑面積:幅施工單位：著號：驗收日期：項次工程質(zhì)量要求檢查結(jié)果處理要求驗收責(zé)任人1地基根底2外墻3屋囿4平囿屋的隔熱5樓地向向?qū)优c基層6衛(wèi)生間、陽臺、盥洗間地面7防水8門窗9門窗磁10門窗玻璃11進(jìn)戶門12陽臺護欄13煙道14裝修工程15抹灰16飾面磚17油漆刷漿18電 氣 線 路 安 裝線路安裝導(dǎo)管 接線盒導(dǎo)線連接鉛導(dǎo)線接法1管子配線接地線回路導(dǎo)線119每套電表安裝或預(yù)值20照明器具等安裝支架21避雷針、帶;22電梯23有線電視、寬帶網(wǎng)24管道25地漏26排污管道27水龍頭28生活熱水表、閥29冷水表、閥30地暖流里表、閥31空調(diào)

12、基架32消防設(shè)備33監(jiān)控設(shè)施34附屬工程35其他施工單位簽字確認(rèn)：年月日監(jiān)理單位簽字確認(rèn)：年月日物業(yè)公司簽字確認(rèn)：年月日工程客戶效勞部簽字確認(rèn)：月日工程工程治理部簽字確認(rèn)：年月日工程主管領(lǐng)導(dǎo)簽字確認(rèn)：年月日小區(qū)公共設(shè)施及道路設(shè)施驗收單YYDC-QR-KF-05工程名稱:區(qū)：面積項數(shù)工程驗查情況結(jié)論驗收責(zé)任人1配電問2水泵房3雨水窘井4鐵蓋窖井5路旁柵欄6進(jìn)戶水閥7主干水閥8消防龍頭9室外照明10湖區(qū)水處理系統(tǒng)11安防系統(tǒng)12K通爾統(tǒng)13樓梯14扶手15管道井16管道1718健身器材19兒童娛樂設(shè)施20道路21道沿22圍墻23其他施工單位簽字確認(rèn)：年_月_日監(jiān)理單位簽字確認(rèn)：年_月_日物業(yè)公司簽字確認(rèn)：工程客戶效勞部簽字確認(rèn):年_月_日月_日工程工程治理部簽字確認(rèn):工程主管領(lǐng)導(dǎo)簽字確認(rèn)：年月_日年月_日小區(qū)公共綠化驗收單YYDC-QR-KF-06工程名稱：區(qū)面積項數(shù)工程驗查情況結(jié)論驗收責(zé)任人1地形2草坪3地被4苗木5苗木6苗木7苗木8景觀小品9景觀照明其他施工單位簽字確認(rèn)：年月日監(jiān)理單位簽字確認(rèn)：年月日物業(yè)公司簽字確認(rèn)：年月日工程客