2020年新編二級(jí)建造師考試建筑工程實(shí)務(wù)復(fù)習(xí)講義四名師精品資料

1、2021年二級(jí)建造師建筑工程實(shí)務(wù)復(fù)習(xí)講義四2A320050建筑工程造價(jià)限制造價(jià)限制合同類(lèi)型掌握固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同、本錢(qián)加酬金合同的特點(diǎn) 及適用范圍,重點(diǎn)掌握固定總價(jià)合同的適用范圍.按合同進(jìn)行價(jià)款結(jié)算包括預(yù)付款、起扣點(diǎn)、起扣方式、進(jìn)度款、質(zhì)量保證金、竣 工結(jié)算.重點(diǎn)是案例學(xué)習(xí)法,要會(huì)計(jì)算.掙值法(P200 P201)掙值法：是通過(guò)分析工程目標(biāo)實(shí)施與工程目標(biāo)期望之間的差異,從而判斷工程實(shí)施的費(fèi)用、進(jìn)度績(jī)效的一種方法.主要計(jì)算公式如下：1 .費(fèi)用偏差二已完工作預(yù)算費(fèi)用掙得值一已完工作實(shí)際費(fèi)用2 .費(fèi)用績(jī)效=已完工作預(yù)算費(fèi)用/已完工作實(shí)際費(fèi)用3 .進(jìn)度偏差二已完工程預(yù)算費(fèi)用-方案工作預(yù)算費(fèi)用4

2、 .進(jìn)度績(jī)效=已完工作預(yù)算費(fèi)用/方案工作預(yù)算費(fèi)用說(shuō)明：計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)并判別費(fèi)用與進(jìn)度的偏差情況典型題型造價(jià)限制可與合同治理相結(jié)合,特點(diǎn)：按合同約定結(jié)算.學(xué)習(xí)方法建議：案例學(xué)習(xí)法建設(shè)工程合同價(jià)款的約定：P187 案例 2A320051-1案例 2A320051-2典型考題解析案例一背景資料：某開(kāi)發(fā)公司甲方與某建筑公司乙方簽訂了某工程施工承包合同, 合同總價(jià)為800萬(wàn)元,工期為4個(gè)月.承包合同規(guī)定：1主要材料及構(gòu)配件金額 占合同總價(jià)的65% 2預(yù)付備料款額度為合同總價(jià)的20%工程預(yù)付款應(yīng)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款備料款時(shí)起扣,每月以抵充工程款的方式連續(xù)收回；3工程保修金為

3、合同總價(jià)的 3%甲方從乙方每月的工程 款中按3%勺比例扣留；4除設(shè)計(jì)變更和其它不可抗力因素外,合同總價(jià)不作調(diào)整.乙方每月實(shí)際完成并簽證確認(rèn)的工程量見(jiàn)下表：某工程各月實(shí)際完成產(chǎn)值(單位：萬(wàn)元)月份3456完成產(chǎn)值150200250200工程經(jīng)理部為了搞好現(xiàn)場(chǎng)治理,加快施工進(jìn)度,制定了一系列治理制度,并從現(xiàn)場(chǎng) 實(shí)際條件出發(fā),作了以下幾項(xiàng)的具體安排：(1) 根據(jù)文明施工檢查的工程,在已經(jīng)完成了現(xiàn)場(chǎng)圍擋、封閉治理、材料堆放、 現(xiàn)場(chǎng)防火、施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)牌的根底上,對(duì)其他未完成的工程要求忙完善.(2) 因臨時(shí)建筑缺乏,安排局部工人住在已建成的該工程地下室內(nèi).(3) 為加快施工進(jìn)度,每天要施工到晚上12點(diǎn).問(wèn)題

4、：1 .本例的工程預(yù)付備料款是多少？2 .工程預(yù)付備料款的起扣點(diǎn)是多少？從幾月份起扣？3 .市區(qū)主要路段的工地現(xiàn)場(chǎng)圍擋設(shè)置高度應(yīng)是多高？未完成的文明施工 檢查工程還有哪些？4 .工程經(jīng)理部對(duì)工人的住宿安排和工作時(shí)間安排合理嗎？請(qǐng)說(shuō)明理由.5 .保修期滿甲方應(yīng)返回乙方的保修金是多少？答案：1 .工程預(yù)付備料款為：800X20 %= 160萬(wàn)元2 .工程預(yù)付備料款的起扣點(diǎn)為：800-160/65 %= 553.85萬(wàn)元35月累計(jì)完成：150 + 200 + 250 = 60 0萬(wàn)元5 5 3.8 5萬(wàn)元,因此從五月份開(kāi)始起扣.3 . ( 1 )市區(qū)主要路段的工地現(xiàn)場(chǎng)圍擋設(shè)置高度不得低于2.5 m.

5、(2)未完成的文明施工檢查工程有：施工場(chǎng)地、現(xiàn)場(chǎng)住宿、治安綜合治理、生活 設(shè)施、保健急救、社區(qū)效勞.4 . (1)將局部工人的住宿安排在該工程地下室是不合理的.由于在建工程不能兼作住 宿.(2)工作時(shí)間安排不合理,由于超過(guò)22時(shí)即為夜間施工,會(huì)造成擾民現(xiàn)象.5 .保修期滿,甲方應(yīng)返還給乙方的質(zhì)量保修金為：800X 3好24萬(wàn)元.建設(shè)工程合同價(jià)款的調(diào)整P189 案例 2A320052-1案例 2A320052-22A320053掌握建筑工程預(yù)付款、進(jìn)度款的計(jì)算2A320054掌握建筑工程竣工結(jié)算2A320055 了解本錢(qián)限制方法在建筑工程中的應(yīng)用背景與問(wèn)題130里1i月區(qū)某圖書(shū)甯擬重新鋪設(shè)廣場(chǎng)法

6、.2003年1月該圖書(shū)館與某裝修公司于簽訂了工程施工承 包合同.合同中的估算工程量為6間的汽單價(jià)為21.元出？(耳中上主材選用50mm厚的山 東白麻燒毛板,主材單價(jià)為135元加,由業(yè)主直接供給合同工期為6個(gè)月1t有關(guān)付款條 款如下；CD開(kāi)工前承包商向業(yè)主提供估算合同總價(jià)皿%的履匏保函,業(yè)主向承包商支付估其 合同總價(jià)10%的工程葫付款；工程籟付款從累計(jì)工程進(jìn)度款超過(guò)估算合同價(jià)的先后的下一個(gè)月起,至第5個(gè) 月均勻扣回j(3)業(yè)主自第一個(gè)月起,每月從承包商的工程款中,按5%的比例扣留工程質(zhì)量保修 金；(4)當(dāng)累計(jì)實(shí)際完成工程量超過(guò)(或低于)估算工程量的10%時(shí),可進(jìn)行調(diào)價(jià),調(diào)價(jià) 系數(shù)為05 

7、3;或LD；(5)由業(yè)主直接供給的裝修生材應(yīng)在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣除,且每月簽發(fā)付款最低 金顫為5萬(wàn)元；承包商駕月實(shí)際完成并經(jīng)簽證踴認(rèn)的工程量見(jiàn)表1O每月實(shí)際完成工程量表1月份1 '2345(5完成工程量In?)1000100015計(jì)完成工程量(加)100020 D03500500065007100業(yè)主亙供主材價(jià)值(萬(wàn)兀85工礴(1)估算合同總價(jià)為多少？(2)工程拓付款為多少？工程預(yù)付款從哪個(gè)月起扣留？每月應(yīng)扣工程湎付款為多少？(3)每月工程量?jī)r(jià)款為多少？應(yīng)簽證的工酶為修少？應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為多少？隱藏分析與答案t分析】本案例給出

8、了處理工程預(yù)付款的預(yù)付與扣留方法,以及采用估計(jì)二程量里價(jià)合同情況下, 合同定價(jià)的調(diào)整方法等口【答案】_ 估算合同總價(jià)為 21胱神62.口1113=1劉.2萬(wàn)元(2)D工程預(yù)付款金額為；13U2X10% = 130?萬(wàn)元.2)工程預(yù)付款應(yīng)從第4個(gè)月鯉扣留,由于前許月累計(jì)工程款為21玩/曲K利口皿=7工5萬(wàn)元13口.2乂50% = 的.1萬(wàn)元I,3) 每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為；13,02=2=6.51萬(wàn)元口(3) _1)第1個(gè)月工程篁價(jià)款為:210X 1D00=21,007Gi應(yīng)簽證的工程款為1 .口口X095=19,95萬(wàn)元, 應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為；期915,0.7免萬(wàn)元5萬(wàn)元,第I個(gè)月不予簽發(fā)付

9、款憑證.2第如月工程里價(jià)款為：210X1000=21,加萬(wàn)元,應(yīng)簽證的工程款為！ 21.00X0.95=1支95萬(wàn)元,_應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金顫為；175-11.葉A95T4加萬(wàn)元.3第3個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為；21.乂15.0=3爐0萬(wàn)元,應(yīng)簽證的工程款為；31.5口*口.%二阻的萬(wàn)元,應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為；29.9375.007.93萬(wàn)元5萬(wàn)元,第3個(gè)月不予簽發(fā)付款憑證.4第4個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：210X1500=31.5.萬(wàn)元,應(yīng)簽證的工程款為；31.5口乂 口95=2諭萬(wàn)元,應(yīng)扣工程預(yù)付款為 6 51萬(wàn)元,應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為4.93+29.93一加血-6,51=8,35萬(wàn)元口5第5個(gè)月累計(jì)完

10、成工程量為的口口皿,比原估算工程量超出3口0m?,但未超出估算工程量的10%, 所以仍接原單價(jià)結(jié)菖.第5個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為；1500X21.=*50受元,應(yīng)簽證的工程款為工31.50X0.95=29.駝萬(wàn)元,應(yīng)扣工程預(yù)付款為：551萬(wàn)元,應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金顫為29 93 20.00-金51=3.42萬(wàn)元亡5萬(wàn)元,第5個(gè)月不予簽發(fā)付款憑證.6第6個(gè)月累計(jì)完成工程量為71叩皿,ttJI估篇工程量超出如口加,已超出估苴工程量的1口%,對(duì) 超出的局部應(yīng)調(diào)整單價(jià).應(yīng)按調(diào)整后的單價(jià)結(jié)國(guó)的工程量為：71D0-6200X 1 + 10% =2即第的月里程量?jī)r(jià)款為J翡謨北咪0冉+ 600-280 /210= 12

11、01萬(wàn)元,應(yīng)簽證的工程款為$ 12.0iKJ95=iL41萬(wàn)元,版簽發(fā)的付款憑證金額為3.42+11.41 5.鴕=3 一兆萬(wàn)元.建筑工程竣工結(jié)算P196 案例 2A320054-12A320054-2背景與問(wèn)題1.背景某施工電位于2007年3月與業(yè)主簽訂了某工程工程的施工合同,承包合同匏定工程合 同價(jià)款為到口0萬(wàn)元,工程價(jià)款采用調(diào)值公式動(dòng)態(tài)按月結(jié)售.該工程各局部費(fèi)用占工程價(jià)款 的百分比分別為,人工費(fèi)A占兜兜,材料費(fèi)占50% 其中又分為& C、D、E四類(lèi), 占工程價(jià)款的比重分別為0.2口、0.15s 0.03s 0.07,不調(diào)值費(fèi)用占20%.承包合同中約定了工程預(yù)付款的比例及寸晅的時(shí)間

12、.工程進(jìn)度款按月結(jié)算,工程質(zhì)量保 證金按工程結(jié)算價(jià)款總額的3%計(jì)售,竣工結(jié)算時(shí)一次扣留.該工®于2.婚年6月底吃增收合格,至2見(jiàn)8年5月底.預(yù)付工程款已經(jīng)全部累計(jì)支 付工程款含工顏付款共計(jì)瑪50萬(wàn)元.6月份完成施工產(chǎn)值3卸萬(wàn)元,價(jià)榭勰殛1計(jì)算.價(jià)格指數(shù)表1代號(hào)AoBqCoDo琦指數(shù)100105120105112代號(hào)ABcDE才繳103123135no120二間題(1)蝮工結(jié)算的原那么是什么？(2)經(jīng)調(diào)價(jià)后的6月份工程款是多少？(3)該工程的質(zhì)量保修金為多少？(4)竣工結(jié)算時(shí)業(yè)主應(yīng)支付的工程結(jié)算款為多少？(5)該工程的工程竣工結(jié)算總造價(jià)為多少？隱藏分析與答案【分析】本案例主要考核竣工結(jié)

13、篝的原那么和程序、動(dòng)態(tài)調(diào)值公式的運(yùn)用.動(dòng)態(tài)調(diào)值公式 按下式計(jì)算；0 0f A 8 C D E、 尸二弓乂(/十佝 丁斗& W-I-+ LI4 4 5q % Uq Hq式中P調(diào)值后合同價(jià)款或工程實(shí)際結(jié)算款；R一合同價(jià)款中工程預(yù)算進(jìn)度款：為一固定要素,代表合同支付中不能調(diào)整的局部；內(nèi)、碼、代表有關(guān)本錢(qián)要素竹山人工費(fèi)用、各種材料費(fèi)用等)在合同中所占的比重,劭+.i+為+生+為+的場(chǎng)*彷、比、及、一基期價(jià)格指數(shù)或價(jià)格？月1 夙6 R夙工程結(jié)算日期的價(jià)格指數(shù)或價(jià)格.【答案】(1)竣工結(jié)算的原那么：1壬河工程的竣工結(jié)算,詼員在工程全部完工、經(jīng)提交驗(yàn)收并提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告以前方 能進(jìn)行.工程竣工結(jié)苴的

14、各方,應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),政策方針和各項(xiàng)規(guī)定,嚴(yán)禁 高估冒苴,嚴(yán)禁套用國(guó)家和集體資金,嚴(yán)禁在結(jié)其時(shí)挪用資金和謀取私利.堅(jiān)持實(shí)事求是,針對(duì)具體情況處理遇到的復(fù)雜同題.雖調(diào)合同的嚴(yán)肅性,依據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)葺.辦理竣工結(jié)接,必須依據(jù)充分,根底資料齊全.(2)經(jīng)調(diào)價(jià)后的6月份工程款；c ABODE.F = B x+ ci + a. 十國(guó)一+風(fēng)一+ 金一inf?1 T71 tc1 1 ni nn=300x0 20+0 30x +0 20x+ 0 15x + 0 08x + 0 07xJ100= 325.75 萬(wàn)元口105120105112(3)該工程的質(zhì)量保修金為：(2350+325 75)

15、X3%T5.27萬(wàn)元.9)竣工結(jié)算時(shí)業(yè)主應(yīng)支付的工程結(jié)售款為 325,75-95,27=230.4區(qū)萬(wàn)元, (5)該工程的工程竣工結(jié)篝總造價(jià)為工2350+3乃.75=3175)5萬(wàn)元.合同治理2A320060施工合同治理 2A320061掌握建筑工程施工合同的索賠2A320062掌握專(zhuān)業(yè)分包 合同的應(yīng)用2A320063掌握勞務(wù)分包 合同的應(yīng)用知識(shí)點(diǎn)一：索賠已與進(jìn)度限制結(jié)合講解知識(shí)點(diǎn)二：專(zhuān)業(yè)分包合同1 .專(zhuān)業(yè)工程分包的概念P2052 .違法分包行為P2083 .專(zhuān)業(yè)分包合同的應(yīng)用教材案例學(xué)習(xí)P207-P209知識(shí)點(diǎn)三：勞務(wù)分包合同1 .勞務(wù)分包合同的概念P2092 .勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容P20

16、9-P2103 .勞務(wù)分包合同的應(yīng)用教材案例學(xué)習(xí)P210-P212歷年考題2021背景資料某住宅樓：廠程地下1層,地上18層,建筑面積22800通過(guò)招投標(biāo)程序,某施工單位總承包方與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司發(fā)包方根據(jù)?建設(shè)工程施工合同示范文本?GF 19990201簽訂了施工合同.合同總價(jià)款 5244萬(wàn)元,采用固定總價(jià)一次性包死,合同工期 400天.施工中發(fā)生了以下事件：事件一：發(fā)包方未與總承包方協(xié)商便發(fā)出書(shū)面通知,要求本工程必須提前60天竣工.事件二：總承包方與沒(méi)有勞務(wù)施工作業(yè)資質(zhì)的包工頭簽訂了主體結(jié)構(gòu)施工的勞務(wù)合同.總承包方按月足額向包工頭支付了勞務(wù)費(fèi),但包工頭卻拖欠作業(yè)班組兩個(gè)月的工資.作業(yè)班組因

17、此直接向總承包方討薪,并導(dǎo)致全面停工2天.事件三：發(fā)包方指令將住宅樓南面外露陽(yáng)臺(tái)全部封閉,并及時(shí)辦理了合法變更手續(xù),總承包方施工三個(gè)月后工程竣工.總承包方在工程竣工結(jié)算時(shí)追加陽(yáng)臺(tái)封閉的設(shè)計(jì)變更增加費(fèi)用43萬(wàn)元,發(fā)包方以固定總價(jià)包死為由拒絕簽認(rèn).事件四：在工程即將竣工前,當(dāng)?shù)卦庥隽她埦盹L(fēng)襲擊,本工程外窗玻璃局部破碎,現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)裝配式活動(dòng)板房損壞.總承包方報(bào)送了玻璃實(shí)際修復(fù)費(fèi)用51840元,臨時(shí)設(shè)施及停窩工損失費(fèi)178000元的索賠資料,但發(fā)包方拒絕簽認(rèn).問(wèn)題:1 .事件一中,發(fā)包方以通知書(shū)形式要求提前工期是否合法？說(shuō)明理由.2 .事件二中,作業(yè)班組直接向總承包方討薪是否合法？說(shuō)明理由.3 .事件三

18、中,發(fā)包方拒絕簽認(rèn)設(shè)計(jì)變更增加費(fèi)是否違約？說(shuō)明理由.4 .事件四中,總承包方提出的各項(xiàng)請(qǐng)求是否符合約定？分別說(shuō)明理由.答案：?jiǎn)栴}1:事件一不合法.由于雙方簽訂的是固定總價(jià)合同,價(jià)格和工期都是包死不變的,如工期要變化,需雙方協(xié)商確認(rèn)后,才有效.問(wèn)題2:事件二不合法.由于作業(yè)班組屬勞務(wù)方,它與總包方?jīng)]有直接的合同關(guān)系.問(wèn)題3:事件三不屬于違約.由于雖然固定總價(jià)合同中承包方的風(fēng)險(xiǎn)不包括設(shè)計(jì)變更引起的風(fēng)險(xiǎn),但按?建設(shè)工程施工合同(示范文本)?規(guī)定,假設(shè)發(fā)生了合同價(jià)款需要調(diào)整的因素后,承包人應(yīng)當(dāng)在14天內(nèi),將調(diào)整原因、金額以書(shū)面形式通知工程師,工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款,與工程款同期支付.工程

19、師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn).而本案例總包在竣工結(jié)算時(shí)(三個(gè)月后)提出,此時(shí)距變更日期已經(jīng)超過(guò)14天.問(wèn)題4:事件四按不可抗力執(zhí)行.總包可以向建設(shè)單位提出玻璃修復(fù)費(fèi)用的補(bǔ)償,但不能提出臨時(shí)設(shè)施及窩工費(fèi)的補(bǔ)償. 由于不可抗力事件造成的時(shí)間及經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)由雙方按以下方 法分別承當(dāng)：(1)工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)到施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害,由發(fā)包人承當(dāng).(2)發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé),并承當(dāng)相應(yīng)的費(fèi)用.(3)承包人機(jī)械設(shè)備及停工損失,由承包人承當(dāng).(4)停工期間,承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的治理人員及

20、保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng).(5)工程所需的清理、修復(fù)費(fèi)用,由發(fā)包人承當(dāng).(6)延誤的工期相應(yīng)順延.合同治理2A320064熟悉建設(shè)工程施工合同的 組成2A320065熟悉建設(shè)工程施工合同的簽訂與履行知識(shí)點(diǎn)四：施工合同文件的組成及解釋順序1,施工合同文件的組成及解釋順序：本合同協(xié)議書(shū)；中標(biāo)通知書(shū)；投標(biāo)書(shū)及其附件；本合同專(zhuān)用條款；本合同通用條款；標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件；圖紙；工程量清單；工 程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)2.教材案例摘選P212 案例 2A320064-1P214 案例 2A320064-2知識(shí)點(diǎn)四：建設(shè)工程施工合同的簽訂與履行案例學(xué)習(xí)P215 案例 2A320065-1P216 案例 2A

21、320065-2P217 案例 2A320065-3歷年考題2005 年案例一某公司甲方與某建筑公司乙方訂立了根底施工合同,同時(shí)又與丙方訂立了工程 降水合同,根底施工合同約定采用綜合單價(jià)承包.該根底工程施工網(wǎng)絡(luò)方案如以下圖所示.!2 E_ AB L I®T造ZBOZFCH7- 443甲乙雙方約定某年6月15日開(kāi)工,在工程施工中發(fā)生了如下事件： 事件一：由于降水施工方丙方原因,致使工作J推遲了 2天c事件二：6月21日6月22日,整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)停電造成停工2天.事件三：因設(shè)計(jì)變更,工作 B土方工程量由300立方米增至350立方米,工作持續(xù)時(shí)間增加1天,該工作綜合單價(jià)為每立方米50元.問(wèn)題

22、：1 .在不考慮事件一、二、三的情況下,說(shuō)明該網(wǎng)絡(luò)方案的關(guān)鍵線路,并指出由哪些工作所組成？2 .在不考慮事件一、二、三的情況下,該工程的總工期是多少天？3 .乙方可以提出工期索賠要求的事件是哪些？并簡(jiǎn)述理由.4 .工作B的結(jié)算價(jià)是多少？答案：1 .關(guān)鍵工作由A、B、C、D. E組成.2 . 22 天.3 .事件一可以提出索賠.但該事件沒(méi)有影響總工期,所以工期索賠不成立.如事件二不是乙方造成的,那么有提出索賠的權(quán)利,且該事件影響總工期,工期索賠成立.如事件二是乙方造成的,那么不能索賠.事件三可以提出索賠.且該事件影響總工期,工期索賠成立.4 . 50X350=17500 萬(wàn)元(2006 年)背景

23、資料：某施工總承包單位于 2005年5月與某公司簽訂了框架剪力墻辦公樓工程的施工合 同.該工程建筑面積 28350nt地上22層,地下2層.施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)和 進(jìn)度方案已獲監(jiān)理工程師批準(zhǔn).2005年6月24日,工程正式開(kāi)工,地下連續(xù)墻工程由分包商進(jìn)行施工.在實(shí)際施工過(guò)程中發(fā)生了以下時(shí)間：(1)在開(kāi)挖過(guò)程中,遇到砂土層,監(jiān)理工程師6月30日下停工令,其后進(jìn)行地質(zhì)復(fù)查；7月4日接到監(jiān)理工程師下達(dá)的復(fù)工令,要求 7月5日復(fù)工.(2)因分包商施工的地下連續(xù)墻出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,拖延工期5日,影響了施工的正常進(jìn)行.(3) 7月25日7月28日,由于當(dāng)?shù)爻霈F(xiàn)罕見(jiàn)暴雨迫使工程暫停,造成人員窩工20個(gè)工作

24、日.(注：以上事件均發(fā)生在關(guān)鍵線路上 )問(wèn)題：1,由于工程施工地質(zhì)條件的變化造成的工期拖延,施工總承包單位向業(yè)主提出的工期索賠是否成立？說(shuō)明原因.2 .由于地下連續(xù)墻出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題造成的工期拖延,施工總承包單位向業(yè)主提出的工期索賠是否成立？說(shuō)明原因.3 .由于暴雨造成的工期拖延,施工總承包單位向業(yè)主提出的工期索賠是否成立？說(shuō)明 原因.4 .對(duì)于上述可要求索賠的事件,每項(xiàng)工期索賠各是多少天？總計(jì)工期索賠是多少天？答案：1 .工期索賠成立理由：地質(zhì)條件原因造成工期拖延的責(zé)任在于建設(shè)單位不是承包單位的原因造成的；根據(jù)監(jiān)理工程師下達(dá)的停工令停工,所以該項(xiàng)事件的工期索賠成立.2 .工期索賠不成立理由：因施

25、工總承包單位與分包單位在工程質(zhì)量上對(duì)建設(shè)單位承當(dāng)連帶責(zé)任,所以因地下連續(xù)墻施工質(zhì)量問(wèn)題造成的工期拖延,施工總承包單位不能向建設(shè)單位提出工期索賠.3 .工期索賠成立理由：暴雨造成的工期拖延屬于不可抗力原因施工單位無(wú)法預(yù)見(jiàn),無(wú)法防止、無(wú) 法克服,所以工期索賠成立.4 .事件1:索賠工期5天6月30日7月4日事件3:索賠工期4天7月25日7月28日共計(jì)索賠工期為：5 + 4 = 9天.現(xiàn)場(chǎng)治理2A320070建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)治理2A320071掌握施工現(xiàn)場(chǎng) 防火要求P2182A320072掌握現(xiàn)場(chǎng)文明施工要求P2202A320073掌握現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)要求P2232A320074掌握現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)要求P2

26、242A320075熟悉職業(yè)健康平安治理要求P2272A320076 了解臨時(shí)J電、用水油理規(guī)定P2282A320077 了解平安*示牌白4布置原那么P2302A320078 了解施工現(xiàn)場(chǎng)綜合考評(píng)分析P232學(xué)習(xí)方法建議：知識(shí)點(diǎn)的記憶典型題型分析：選擇題,與平安治理相結(jié)合的案例題典型考題解析場(chǎng)景三某醫(yī)院改擴(kuò)建工程于 2006年5月1日申報(bào)竣工,同年5月10日竣工驗(yàn) 收合格,5月20日工程移交,5月24日辦理了竣工驗(yàn)收備案手續(xù).總包施工單位 提交了工程質(zhì)量保修書(shū).在保修期間,建設(shè)單位找了 一個(gè)家裝施工隊(duì)進(jìn)行地板改造, 將地埋采暖管損壞,冬季供暖時(shí)發(fā)生了跑水事故.醫(yī)院在發(fā)生跑水后立即通知總包 施工

27、單位維修.地埋采暖管修復(fù)后,各方因維修費(fèi)用的承當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議.根據(jù)場(chǎng)景三,作答以下題目：1 .本案工程保修期的起算時(shí)間為B.A. 5月1日B. 5月10日C. 5月20日D. 5月24日2 .本案總包施工單位應(yīng)在A向建設(shè)單位提交質(zhì)量保修書(shū).A. 5月1日B. 5月10日C. 5月20日D. 5月24日3 .在正常使用下,供熱系統(tǒng)最低保修期限為C.A.1年B. 2年C. 2個(gè)采暖期D. 5年4 .本案跑水事故發(fā)生后,總包施工單位接到保修通知后,正確的做法是D.A.應(yīng)在保修書(shū)約定的時(shí)間內(nèi)予以維修B.不予維修C,立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修D(zhuǎn),讓醫(yī)院通知家裝隊(duì)維修5 .本案跑水事件維修完成后,應(yīng)當(dāng)由B組織驗(yàn)收.A.

28、總包施工單位B.醫(yī)院C.監(jiān)理單位D.家裝隊(duì)6 .本案跑水維修費(fèi)用應(yīng)由B承當(dāng).A.總包施工單位B.醫(yī)院C.監(jiān)理單位D.物業(yè)治理單位7 .本案改擴(kuò)建工程施工中產(chǎn)生的廢棄物屬于D垃圾.A.工業(yè)B.醫(yī)療C.生活D.建筑建筑工程的竣工驗(yàn)收2A320210建筑工程的竣工驗(yàn)收2 A320211掌握建筑工程檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收2A320212掌握建筑工程分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收2A320213掌握建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收2A320214掌握建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收2A320215掌握建筑工程竣工消防驗(yàn)收2A320216掌握單位工程竣工驗(yàn)收2A320217熟悉建筑工程竣工的編制本節(jié)學(xué)習(xí)方法建議：按工程驗(yàn)收的層次,掌握誰(shuí)組織？誰(shuí)參加？驗(yàn)收內(nèi)容？合格？不合格？資料遞交？案例學(xué)習(xí)法P233P246建筑工程保修2A320210建筑工程