停車場(chǎng)管理服務(wù)協(xié)議

1、停車場(chǎng)治理效勞協(xié)議商場(chǎng)地下停車場(chǎng)甲方：乙方：為增強(qiáng)本商城機(jī)動(dòng)車的停放治理,保證商場(chǎng)地下停車場(chǎng)的公共秩序及平安,明確各自的權(quán)利義務(wù),甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就 車輛停放治理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、根本情況：1、地點(diǎn)：；2、車位號(hào)：3、收費(fèi)起止日期：2021年9月1日至2021年9月1日；4、治理效勞費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：車主租用停車位：元/月/輛,收費(fèi)金額共計(jì)元/年/輛；車主自購?fù)＼囄唬?元/月/輛,收費(fèi)金額共計(jì)元/年輛；5、本地下停車場(chǎng)采取年付費(fèi)方式.乙方應(yīng)于每年9月1日前繳清下一年度治理效勞費(fèi).二、由甲方負(fù)責(zé)本停車場(chǎng)的日常治理效勞.治理效勞內(nèi)容包括：1、秩序維護(hù)地下停車場(chǎng)交通秩序的指揮治理,車輛停放治理

2、,車輛平安管理,人車分流治理和車場(chǎng)設(shè)備設(shè)施治理；2、車場(chǎng)清潔定期清掃擦洗地面和交通標(biāo)識(shí),保持地下停車場(chǎng)清潔整潔,標(biāo) 識(shí)清楚.定時(shí)開啟排風(fēng)設(shè)備和新風(fēng)輸入導(dǎo)引設(shè)備 ,保持地下停車 場(chǎng)空氣到達(dá)規(guī)定指標(biāo)；3、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)對(duì)地下停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng),保證地下停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；4、消防治理定期檢查巡視消防設(shè)施設(shè)備情況 ,及時(shí)發(fā)現(xiàn)、排除火災(zāi)隱患, 嚴(yán)格限制易燃、易爆物品進(jìn)入地下停車場(chǎng) ；5、其他保管簽約車輛登記記錄,保存電子監(jiān)控資料,針對(duì)本地下停車 場(chǎng)可能發(fā)生的水火險(xiǎn)情制定相應(yīng)的緊急情況處理預(yù)案.三、治理方式：本地下停車場(chǎng)實(shí)行一車一證一卡治理 ； 四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按政府有關(guān)政

3、策制定停車治理制度和實(shí)施停車治理2、有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取治理效勞費(fèi)；3、有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但需提前一 個(gè)月通知乙方；4、有權(quán)對(duì)違反?地下停車場(chǎng)治理規(guī)定?的用戶予以書面警告,對(duì)造成損失的,根據(jù)損失程度要求其承當(dāng)賠償責(zé)任；5、有權(quán)對(duì)不按規(guī)定停放,影響小區(qū)道路通暢或影響公共平安的車 輛采取移動(dòng)、上鎖等舉措,因此產(chǎn)生的損失及費(fèi)用由乙方承當(dāng)；6、有權(quán)獲取停入本停車場(chǎng)車輛的真實(shí)資料的復(fù)印件,如發(fā)現(xiàn)所提供資料虛假,有權(quán)拒絕乙方將車輛停入本停車場(chǎng)；7、有權(quán)對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行登記,查驗(yàn)停車憑證；8、有權(quán)拒絕無車輛行駛證和無本停車場(chǎng)停車證的車輛使用本停 車場(chǎng),對(duì)無證車輛拒絕停放與放行

4、；9、負(fù)責(zé)本停車場(chǎng)及設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修及治理工作；10、負(fù)責(zé)安排專人看管停車場(chǎng)；有權(quán)勸阻、制止任何損害停放車輛的行為；五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、遵守停車場(chǎng)治理的規(guī)章制度,遵守?地下停車場(chǎng)治理規(guī)定?:2、有權(quán)對(duì)甲方提供的停車治理效勞進(jìn)行監(jiān)督 ,提出批評(píng)和建議3、按規(guī)定使用本車場(chǎng)的設(shè)備、設(shè)施；服從停車場(chǎng)治理效勞人員的 指揮和疏導(dǎo)；4、提供車輛真實(shí)資料,弁為該車輛購置第三者責(zé)任險(xiǎn)；車輛在本車 場(chǎng)出險(xiǎn)后,憑車輛保險(xiǎn)合同,有權(quán)要求甲方出具出險(xiǎn)的證實(shí)材料； 5、因甲方治理不善造成車輛喪失的,有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求 甲方承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任；6、按規(guī)定使用本車場(chǎng)的車位,合理停放車輛；保證不將車輛停放 在車位以外

5、的其他位置上；保證車輛停入車位時(shí)不騎線、壓線、 越線或進(jìn)行其他不合理停放；保證在特殊情況下按本停車場(chǎng)治理 人員的要求停放；7、保證車、證、卡相符,如需更換車輛須向甲方提出書面更換車 證中請(qǐng),否那么,甲方有權(quán)拒絕車輛進(jìn)入本停車場(chǎng)；8、車位治理采取一車一證一卡方式,乙方不得使用偽造、過期的 停車證及感應(yīng)卡,不得將證卡轉(zhuǎn)借他人使用,如被發(fā)現(xiàn),甲方將予 以沒收,對(duì)于乙方借出證卡或使用偽造、過期的停車證及感應(yīng)卡期間發(fā)生的損失甲方不承當(dāng)責(zé)任.六、其他事項(xiàng)：1、本車位如被他人車輛占用,甲方應(yīng)為乙方安排替代車位,弁及時(shí) 通知該車車主將車輛移出本車位；2、乙方在本協(xié)議簽訂五個(gè)工作日內(nèi)按協(xié)議向甲方交納治理效勞 費(fèi)

6、用,逾期不繳納,甲方不承當(dāng)乙方車輛、車位的治理責(zé)任.弁有 權(quán)拒絕乙方車輛使用本停車場(chǎng)；3、乙方不得使用地下停車證將車輛停放于小區(qū)地面；4、地下車庫作為特殊用途的地下空間,按政府人防、消防、交通 治理部門有關(guān)規(guī)定由停車治理單位統(tǒng)一進(jìn)行治理,弁按有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置交通標(biāo)識(shí)、施劃停車線、車位號(hào).任何用戶不得隨意 搭建構(gòu)筑物或施劃標(biāo)識(shí).否那么甲方有權(quán)利撤除而無需擔(dān)負(fù)給乙方 所造成的損失；5、根據(jù)建設(shè)部“城市異產(chǎn)毗連房屋治理規(guī)定,如因維修甲方需 暫時(shí)占用乙方車位時(shí),甲方應(yīng)安排臨時(shí)替代車位用于乙方停放車 輛,乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)車場(chǎng)的維修養(yǎng)護(hù)工作,不得借口阻撓或要求甲方支付車位使用費(fèi).因阻撓維修造成損失擴(kuò)

7、大的,由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任；6、不管乙方車位是否空置,乙方必須就其車位的治理向甲方按期 全額支付當(dāng)年治理效勞費(fèi)；7、乙方出租車位時(shí),治理效勞費(fèi)由乙方交納；8、乙方轉(zhuǎn)讓車位時(shí),須交清轉(zhuǎn)讓之前的各項(xiàng)費(fèi)用；9、乙方出租、轉(zhuǎn)讓本車位時(shí),應(yīng)至少提前10日通知甲方,乙方應(yīng) 遵守有關(guān)政府規(guī)定,有義務(wù)保證承租方、受讓方書面承諾遵守本協(xié)議及地下停車場(chǎng)治理規(guī)定10、乙方在采取出賣等方式處置所擁有的車位時(shí),應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策規(guī)定,弁應(yīng)持有政府房管部門批準(zhǔn)的有效合同或協(xié)議 于30日內(nèi)到甲方處備案.否那么該車位的治理效勞費(fèi)及其他相關(guān) 費(fèi)用仍由乙方承當(dāng)支付義務(wù)；11、公共維修基金的使用和治理按政府有關(guān)文件執(zhí)行 ,乙方轉(zhuǎn)

8、讓 車位產(chǎn)權(quán)時(shí)所繳納的公共維修基金不予退還 ,隨車位所有權(quán)同時(shí) 過戶；12、乙方如違反以上治理規(guī)定造成的損失 ,由乙方負(fù)責(zé)； 13、乙方已詳細(xì)閱讀弁了解?地下停車場(chǎng)治理規(guī)定?之所有條 款,甲、乙雙方均同意,?地下停車場(chǎng)治理規(guī)定?作為本協(xié)議附件 與本協(xié)議具有同等法律效力；七、地下停車場(chǎng)收費(fèi)價(jià)格及收費(fèi)方法1、治理效勞費(fèi)價(jià)格：2000.00元/年/輛；2、治理效勞費(fèi)的交納方式：按年計(jì)費(fèi)交納；3、如遇政府有關(guān)部門調(diào)整停車場(chǎng)的收費(fèi)價(jià)格,那么甲方有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但需提前一個(gè)月通知乙 方.通知方式為：在本小區(qū)各樓宇地下停車場(chǎng)入口處和各樓宇一 層大廳布告欄內(nèi)張貼?調(diào)整停車場(chǎng)治理效勞

9、費(fèi)用通知?,張貼七日.乙方應(yīng)在該通知要求的時(shí)間內(nèi),按新標(biāo)準(zhǔn)交納停車治理效勞費(fèi)用,如乙方按時(shí)足額交費(fèi)的,本合同繼續(xù)有效；如乙方不按時(shí)交 納及或缺乏額交納該費(fèi)用,那么視為乙方單方解除本合同.單方解 除本合同,乙方應(yīng)交回停車證等停車手續(xù),結(jié)清本合同項(xiàng)下已發(fā)生 的費(fèi)用,甲方有權(quán)自乙方單方解除本合同之次日起,不再承當(dāng)乙方車輛和車位的治理責(zé)任 八、治理責(zé)任1、因甲方治理不善,使乙方車輛在本地下停車場(chǎng)中被盜喪失 ,甲方 依照相關(guān)法律法規(guī)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任；2、因乙方違反本停車場(chǎng)治理規(guī)定或由于乙方自身原因造成自身 及他人車輛被刮、碰或損壞的,損失由乙方承當(dāng),由此給他人車輛 造成損失的,亦應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償；3、乙方車輛內(nèi)存放可燃、可爆、腐蝕物等 ,造成自己車輛損壞, 乙方自行承當(dāng)損失,如給他人車輛及或給本停車場(chǎng)造成損失的,乙 方應(yīng)予以賠償；九、違約責(zé)任的處理：一方違約造成另一方損失的,必須賠償.雙方在履行合同時(shí)發(fā) 生爭(zhēng)議的,可協(xié)商解決；協(xié)商不一致的,可向?qū)氹u市人民法院提起 訴訟.十、本合同期限：本合同的期限為：從2021年9月1日至2021年9月1日 十一、合同的解除與終止：凡符合以下條件之一者,本合同解除：1、雙方協(xié)商一致；2、不可抗力因素導(dǎo)致任何一方或雙方不能履行合同的；3、甲方明顯怠于行