停車場委托管理協(xié)議

1、停 車 場 委 托理 協(xié) 議甲方：清遠市源河房地產(chǎn)開發(fā)乙方：廣州長建物業(yè)治理本停車場委托治理合同由上述各方于 2021年5月15日在清遠市訂立.甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在“自愿、平等、協(xié)商一致的根底上,就停車場委托治理 事宜訂立本合同,共同遵照執(zhí)行.第一條委托治理事項：1 .甲方同意委托乙方治理甲方擁有所有權(quán)的廣發(fā)銀行大廈地下負一層、負二層停車場 及室外露天停車場.乙方也愿意接受委托,并承諾按本合同的規(guī)定經(jīng)營治理好上述停車場.2 .大廈地下負一層、負二層停車場共有378個小車位、室外露天停車場共有44個小車 位、3個大車位,對此雙方予以認可.第二條委托治理期限：1 .本合同由甲乙雙方簽署后正式生

2、效,合同期由2021年5月15日至物業(yè)治理效勞合同同步終止.2 .本合同到期后,雙方就合作事項重新協(xié)商后可續(xù)簽合同.第三條委托治理費用：1 .甲方同意于合同生效日起計到合同期滿,每月室內(nèi)按378個小車位,每車位150元的標準,每月露天按44個小車位,3個大車位,每車位50元的標準,向乙方支付人民幣 總計59050元作為治理費.2 .乙方收取治理費賬號：3602 0647 0920 0006 834;戶名：廣州長建物業(yè)治理有限公司；開戶行：工行廣州五羊支行.第四條甲、乙雙方的責(zé)任：1 .甲方的責(zé)任：在履行合同期內(nèi),為保證乙方有效地進行該區(qū)域的工作,甲方有以下權(quán)利并同意履行 以下的責(zé)任：(1) 審

3、定乙方擬訂的車場治理制度.(2 檢查監(jiān)督乙方治理工作的實施及制度的執(zhí)行情況.(3)停車場小車臨時、月保等停泊的所有租金收人歸甲方所有.(4)審定乙方提出的車場年度方案、財務(wù)預(yù)算.(5)按(住宅質(zhì)量保證書)的要求,移交乙方治理的車場應(yīng)到達國家驗收標準和物業(yè)規(guī) 劃設(shè)計要求；如在質(zhì)保期內(nèi)存在質(zhì)量問題,監(jiān)督原施工單位返修.(6)如甲方出售車位,那么成功出售的車位的治理費用由買受人承當(dāng),甲方出售時須向買受人明確治理費用的支付及其標準(前期物業(yè)治理效勞合同已與業(yè)主約定).(7) 單車庫甲方交由乙方無償經(jīng)營,乙方自負盈虧.2.乙方的責(zé)任：據(jù)此合同的條款,乙方同意接受甲方委托.負責(zé)提供車場的經(jīng)營治理效勞.在履

4、行合同期內(nèi),乙方同意在以下責(zé)任范圍內(nèi),根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的約定,制訂車場治理制度：(1)負責(zé)辦理停車場效勞收費及治理費收費的報批和年審.(2)負責(zé)車場內(nèi)車輛的平安防范和責(zé)任事故.(3)告知車主和車位使用人有關(guān)限制條件,訂立車場治理效勞守那么.(4)對于車庫小車臨時、月保的收人做好明細賬并送甲方查核.(5) 負責(zé)車場車輛責(zé)任事故的處理.(6)負責(zé)車場水、電費用,工作人員的薪金及福利費用,車場設(shè)施的維修保養(yǎng)、清潔、 公眾責(zé)任險等.第五條陳述和保證：1 .甲方向乙方陳述和保證如下：(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司.(2)具有權(quán)進行本合同規(guī)定的交易,并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行

5、本合同.(3)本合同自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù).2 .乙方向甲方陳述和保證如下：(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司.(2)具有權(quán)進行本合同規(guī)定的交易,并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同.(3)本合同自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù).第六條效勞質(zhì)量：1 .保持車場公共環(huán)境衛(wèi)生整潔干凈, 包括：公共通道、公共部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收 集、清運等.2 .治理車場交通與車輛停放有秩3 .維護車場公共秩序正常,包括：平安監(jiān)控、巡視、值勤等.4 .治理與車場相關(guān)的工程圖紙、車主及用戶檔案完整無缺.5 .公共設(shè)備、設(shè)施的維護保養(yǎng).第七條違約責(zé)任：1 .違反本合同約定.或無故

6、終止合同視為違約.違約方應(yīng)按?中華人民共和國合同法? 有關(guān)規(guī)定,承當(dāng)違約責(zé)任.2 .在合同有效期內(nèi),假設(shè)無不可抗拒因素發(fā)生,甲、乙雙方中的任何一方都不得終止合 同,終止合同方視為違約.3 .違約金的計算方法:略第八條保密責(zé)任：任何一方對因停車場委托治理而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù),不得向有關(guān) 其他第三方泄露,但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外.第九條合同終止：1 .甲方或乙方如要提前終止本合同,應(yīng)提前三十天正式書面并 通知對方,雙方應(yīng) 在結(jié)清所有費用及承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任后本合同才能終止.2 .合同終止后,合同雙方仍應(yīng)承當(dāng)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義 務(wù)與責(zé)任.第十條補充與變更：本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充,由此形成的補充合同,與合同具有相同 法律效力.第十一條不可抗力：任何一方因有不可抗力致使全部或局部不能履行本合同或遲延履行本合同,應(yīng)自不可 抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi),將事件情況以書面形式通知另一方,并自事件發(fā)生之日起三 十日內(nèi),向另一方提交導(dǎo)致其全部或局部不能履行或遲延履行的證實.第十二條爭議的解決：本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商的方 式予以解決.如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭議,那么可通過提起訴訟交有管轄權(quán)的人民 法院裁決.第十三條生效條件：本合同自各方的法