2016年下半年廣東省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用管理考試試題

1、2016年下半年廣東省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用管理考試試題一、單項(xiàng)選擇題（共 25 題，每題 2 分，每題的備選項(xiàng)中，只有 1 個(gè)事最符合題 意）1、土地管理的龍頭和基本依據(jù)是土地 _規(guī)劃。A利用總體B. 開發(fā)總體C 利用詳細(xì)D.利用專項(xiàng)2、土地承包期限為（）年。A. 10B. 20C. 30D. 403、 某機(jī)器設(shè)備重置成本為 200 萬元，已使用 5 年，經(jīng)濟(jì)使用壽命約 15 年，經(jīng)現(xiàn) 場勘查，該設(shè)備除控制系統(tǒng)部分元件損壞需更換外， 其他部分均可正常使用， 估 計(jì)受損元件的更新費(fèi)用約 10 萬元，則該設(shè)備的實(shí)體性貶值約有 _ 萬元。A. 10B. 66.7C. 73.3D. 76.7

2、4、 征用農(nóng)田承包戶的土地， 承包期限在 10 年以上的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民 委員會可以將土地補(bǔ)償費(fèi)的 _支付給土地承包經(jīng)營者。A. 50%B. 80%C. 90%D. 300%5、 是保險(xiǎn)的派生職能。 （2009 年試題 ）A :融通資金B(yǎng):經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償C:理財(cái)服務(wù)D:分散風(fēng)險(xiǎn)E: 土地6、 新舊程度折舊法適用于 _進(jìn)行估價(jià)的場合。A .對單個(gè)建筑物B. 同時(shí)對少量建筑物C. 同時(shí)對大量建筑物D. 同時(shí)對大量土地7、 是指在城市中，隨著土地離道路距離的增加，道路對土地利用價(jià)值影響為0時(shí)的深度。A :標(biāo)準(zhǔn)深度B:標(biāo)準(zhǔn)宗地C:路線價(jià)區(qū)段D:地價(jià)指數(shù)E:時(shí)間因素8、 土地增值稅以 _為征稅對象。A

3、 有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物取得的增值額B 有償轉(zhuǎn)讓、繼承、贈與等方式轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物 取得的收益額C 轉(zhuǎn)讓國有及非國有土地使用權(quán)取得的增值額D 轉(zhuǎn)讓非國有土地使用權(quán)取得的增值額9、 采用剩余法評估地價(jià)時(shí)，根據(jù)待估宗地的最有效利用方式和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場 現(xiàn)狀及未來變化趨勢， 一般采用和長期趨勢法結(jié)合估算開發(fā)完成后的不動產(chǎn)價(jià)值。A :市場比較法B:收益還原法C:成本法D:標(biāo)準(zhǔn)法E:時(shí)間因素10、資產(chǎn)評估主要由 _等要素構(gòu)成。A .評估的主體、客體；目的、程序、標(biāo)準(zhǔn)和方法B. 評估的主體、客體、市場、分類、標(biāo)準(zhǔn)和方法C. 評估的主體、客體、市場、分類、時(shí)間和

4、理論D. 評估的主體、客體、目的、程序、時(shí)間和理論11、不同商品在市場中的交換比例，一般按 _。A .生產(chǎn)者的個(gè)別勞動時(shí)間確定B. 社會最大勞動時(shí)間確定C. 社會必要勞動時(shí)間確定D. 企業(yè)的實(shí)際成本確定12、 廉租住房保障辦法規(guī)定，申請廉租住房保障的家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主向_提出書面申請。A .戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府B. 市（區(qū)）、縣人民政府建設(shè)（住房保障）主管部門C. 民政部門D. 國土資源主管部門13、本金收益率是（）的比率。A .本金與收益B. 收益與投資C. 收益與本金D. 投資與收益14、根據(jù)國發(fā) 200631 號文件的有關(guān)精神， 國家統(tǒng)一制定工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo) 準(zhǔn)。這里的“

5、工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”是指。A :工業(yè)用地評估價(jià)不得低于的數(shù)值B: 工業(yè)用地出讓底價(jià)和成交價(jià)均不得低于的數(shù)值C:工業(yè)用地出讓底價(jià)的實(shí)際數(shù)值D:工業(yè)用地出讓成交價(jià)的實(shí)際數(shù)值E: 35% 50%15、 在下列選項(xiàng)中，具有存款創(chuàng)造的功能 【2008 年考試真題】A :商業(yè)銀行B:投資銀行C:保險(xiǎn)公司D :證券公司E: 土地16、 下列選項(xiàng)中，關(guān)于估價(jià)期日的說法不正確的是。A:估價(jià)期日是變動原則的應(yīng)用B:估價(jià)期日根據(jù)估價(jià)目的確定C:估價(jià)期日由估價(jià)師判斷確定D:估價(jià)期日可以在作業(yè)日期內(nèi)的任意一天E:合法性17、 馬克思主義土地經(jīng)濟(jì)理論的核心部分是 _。A 科學(xué)的人口理論和土地利用理論B科學(xué)的人口理論、

6、土地肥力理論和地租地價(jià)理論C 土地肥力理論和土地利用理論D科學(xué)的人口理論、土地肥力理論和土地利用理論18、 是收益現(xiàn)值法評估資產(chǎn)價(jià)值的關(guān)鍵。A:確定預(yù)期收益B:確定本金化率C:確定可比市場交易案例D:確定差異調(diào)整系數(shù)E:時(shí)間因素19、 在層數(shù)一定的條件下，容積率與建筑密度呈關(guān)系。A :反比B:正比C:互補(bǔ)D:不相關(guān)E: 土地20、 我國企業(yè)會計(jì)實(shí)務(wù)中的貨幣資金是指 _。A 現(xiàn)金B(yǎng). 現(xiàn)金和銀行存款C. 庫存現(xiàn)金和有價(jià)證券D. 庫存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金21、 以下情況，國家可以對單位和個(gè)人的出讓土地使用權(quán)提前收回。 A:房屋破損B:社會公益事業(yè)需要C:企業(yè)破產(chǎn)D: 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移E:時(shí)間

7、因素22、 國有企業(yè)改制中，不需要進(jìn)行地價(jià)評估的土地使用權(quán)處置方式為A .國有土地使用權(quán)出讓B. 國有土地使用權(quán)租賃C 保留劃撥用地方式D.國家以土地使用權(quán)作價(jià)入股23、企業(yè)所得稅的計(jì)稅依據(jù)為。A :納稅人的應(yīng)納稅所得額B:納稅人的收入總額C:納稅人的收入總額減去應(yīng)納稅所得額后的余額D:納稅人的應(yīng)納稅所得額減去準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目后的余額E: 土地24、應(yīng)依據(jù)勘測定界圖，將用地范圍展繪到比例尺不小于的土地利用現(xiàn)狀圖上， 制作土地勘測定界用地范圍圖。A: 1 : 10 000B: 1:2000C: 1 :5000D: 1: 500E: 土地25、城鎮(zhèn)土地使用稅，按計(jì)算，分期繳納。A :年B:季C:月D:

8、旬E: 土地二、多項(xiàng)選擇題（共 25 題，每題 2 分，每題的備選項(xiàng)中，有 2 個(gè)或 2 個(gè)以上符 合題意，至少有 1 個(gè)錯項(xiàng)。錯選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）1、 在計(jì)算房屋租賃案例的地價(jià)時(shí)，通常選用 _。A 收益還原法B 綜合分析法C 分層控制法D.主導(dǎo)因素法2、 一個(gè)地區(qū)的綠化覆蓋面積至少應(yīng)占用地的（）以上，才能起到改善氣候的作 用。A20%B25%C30%D40%3、 城市干道的合理間距一般應(yīng)為 _m。A.500800B.8001000C1000 1200D1200 15004、 A 農(nóng)民集體組織連續(xù)使用 B 農(nóng)民集體組織農(nóng)民集體所有的土地已超過 20 年，目前，

9、 B 農(nóng)民集體組織向 A 農(nóng)民集體組織提出并要求歸還該土地，根據(jù)確定 土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定規(guī)定，有關(guān)部門應(yīng)確定_。A .政府收回該土地為國有B. 應(yīng)視為 B 農(nóng)民集體組織所有C. 應(yīng)視為 A 農(nóng)民集體組織所有D. 應(yīng)視為 A 農(nóng)民集體組織和 B 農(nóng)民集體組織共同所有5、 如果認(rèn)為土地轉(zhuǎn)換用途后使用最為有利，應(yīng)以轉(zhuǎn)換用途后使用為前提進(jìn)行估 價(jià)。土地轉(zhuǎn)換用途的條件是， 預(yù)計(jì)轉(zhuǎn)換用途所帶來的土地價(jià)值的 _大于轉(zhuǎn)換用途 所需的費(fèi)用。A 減少額B數(shù)值C. 增加額D. 收益6、 影響城市的分布位置、平面結(jié)構(gòu)和空間布局的是 _。A .地質(zhì)B. 水文C. 地形D. 氣候7、 基率農(nóng)田保護(hù)區(qū)以 _為單位

10、劃區(qū)定界。A .村B. 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）C. 縣D. 市8、 市場價(jià)格是以價(jià)值為基礎(chǔ)，通過（） 。A .政府定價(jià)確定B. 評估師估價(jià)確定C. 成本核算形成D. 市場供求關(guān)系形成9、 新企業(yè)所得稅法規(guī)定實(shí)行的是法人稅制，同時(shí)明確（）不適用本法。A .有限責(zé)任公司B. 個(gè)人獨(dú)資企業(yè)C. 合伙企業(yè)D. 股份公司E. 以上均不對10、 下列建設(shè)用地中， 經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)， 可以以劃撥方式取得土地 使用權(quán)的有。A :居民住宅建設(shè)用地B:城市基礎(chǔ)設(shè)施用地C:學(xué)校辦公樓建設(shè)用地D:國家機(jī)關(guān)用地E:軍事用地11、 保險(xiǎn)金額可采取 _方式確定。A .按賬面原值投保B. 按重置重建價(jià)值投保C. 按投保時(shí)實(shí)際價(jià)值

11、協(xié)議投保D. 按法人團(tuán)體投保E. 按利息率增值投保12、會計(jì)報(bào)表，按照報(bào)表所反映的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容分類包括（）A 資產(chǎn)負(fù)債表B. 現(xiàn)金流量表C .損益表D. 利潤分配表E. 工資發(fā)放表13、 有一幢 22 層的塔樓，每層只有 A、B、C、D 四種戶型，套內(nèi)建筑面積分別 為120 平方米、 100 平方米、 80 平方米、 60 平方米，每層的建筑面積均是 420 平方米。 C 戶型分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e是（）平方米。A. 20.00B. 13.33C. 16.67D. 15.0014、 我國耕地占補(bǔ)平衡制度認(rèn)定的占用耕地的補(bǔ)充方式有。 【2007 年考試真題】A:用農(nóng)民自行開發(fā)利用的廢棄地補(bǔ)充B:繳納耕地

12、開墾費(fèi)集中開墾新耕地C:東部省份到西部省份異地開發(fā)D:用國家投資的土地開發(fā)整理項(xiàng)目的新增耕地補(bǔ)充E:占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?5、 在地表或近地表不太深的地方形成的一種巖石類型。 它是由風(fēng)化產(chǎn)物、 火山 物質(zhì)、有機(jī)物質(zhì)等碎屑物質(zhì)在常溫常壓下經(jīng)過搬運(yùn)、 沉積和石化作用， 最后形成 的巖石，屬于 _ 。A .沉積巖B. 巖漿巖C. 變質(zhì)巖D. 火成巖16、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照合同約定， 向購買單位或個(gè)人預(yù)收的購房定金在會計(jì)上 應(yīng)作為. 【2009 年考試真題】A :預(yù)收賬款B:應(yīng)收賬款C:流動資產(chǎn)D:流動負(fù)債E:各種應(yīng)交款項(xiàng)17、 我國進(jìn)行宏觀調(diào)控的重要性主要表現(xiàn)在。

13、A :中國是一個(gè)發(fā)展中國家，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與發(fā)達(dá)國家相比還處于落后狀態(tài)和 “追趕階段”B:經(jīng)濟(jì)發(fā)展受著一定規(guī)律的支配和約束C:宏觀調(diào)控是社會化大生產(chǎn)的客觀要求D:宏觀調(diào)控可促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)逐步市場化E:引導(dǎo)市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，并且進(jìn)行必要的、局部的調(diào)節(jié)18、 在敏感性分析中，選擇分析影響因素的原則是。A :能對該因素加以嚴(yán)格控制B:對該因素?cái)?shù)據(jù)的準(zhǔn)確性把握不大C:該因素變動會較大地影響方案的經(jīng)濟(jì)效果D:能說明該因素發(fā)生的可能性E:不需對該因素作定量描述19、 從組織形式劃分，我國的商業(yè)銀行可分為 _。A .國有獨(dú)資商業(yè)銀行、集體所有制商業(yè)銀行、中外合資銀行B 國有獨(dú)資商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、城市商業(yè)銀

14、行、中外合資銀行C. 國有獨(dú)資商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、外商獨(dú)資商業(yè)銀行D. 國有獨(dú)資商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、公有制商業(yè)銀行、中外合資銀行20、 根據(jù)加強(qiáng)土地稅收管理的通知（國稅發(fā) 2005111 號）的有關(guān)要求，核定 城鎮(zhèn)土地使用稅等級與稅額標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)之一是（） 。A .基準(zhǔn)地價(jià)B. 成交地價(jià)C. 標(biāo)定地價(jià)D. 出讓地價(jià)21、 下列土地的特征中，我國建設(shè)用地的經(jīng)濟(jì)特征是。 （2006 年土地管理基礎(chǔ) 與法規(guī)試題 ）A :土地利用逆轉(zhuǎn)相對困難B: 土地質(zhì)量的差異較大C: 土地利用的集約性D:區(qū)位選擇的意義重大E: 土地功能具有永久性22、 我國目前地籍管理的主要內(nèi)容包括土地調(diào)查、 _等。A .地籍測量B.