宜昌市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目操作手冊(cè)

1、宜昌市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)宜昌市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)印制填表說明1 .依照城市房地產(chǎn)開發(fā)治理暫行方法制定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)。2 .房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市計(jì)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上進(jìn)行的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目建設(shè)（含經(jīng)濟(jì)適用房），均應(yīng)填報(bào)本手冊(cè)。3 .房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在簽定土地利用權(quán)出讓合同或取得劃撥土地利用權(quán)批準(zhǔn)文件后的十五日內(nèi)，到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案，領(lǐng)取房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)。4 .房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的要緊事項(xiàng)和政府有關(guān)治理部門對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的審查、批準(zhǔn)、處置、懲罰意見記錄在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)中。5 .房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在申領(lǐng)拆遷許可證、施工許可證、商品衡宇預(yù)售許可證前

2、，和完工備案后，將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)并附相關(guān)資料送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門驗(yàn)核。每次驗(yàn)核后應(yīng)當(dāng)由驗(yàn)核部門簽署驗(yàn)核意見，并加蓋驗(yàn)核章，方能有效。6 .房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在完工備案后，房地產(chǎn)開發(fā)企21應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)交房地產(chǎn)開發(fā)主管部門統(tǒng)一存檔。宜昌市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)第號(hào)資質(zhì)證書編號(hào):企業(yè)名稱（印鑒）:企業(yè)地址:法定代表人(印章):項(xiàng)目名稱:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:項(xiàng)目要緊證件記載審核事項(xiàng)審核內(nèi)容土地使用權(quán)證證書編號(hào)占地面積(m2)證書取得時(shí)間核驗(yàn)記錄用地規(guī)劃許可證證書編號(hào)規(guī)劃面積(m2)證書取得時(shí)間核驗(yàn)記錄拆遷許可證證書編號(hào)拆遷面枳(m2)證書取得時(shí)間核驗(yàn)記錄工程規(guī)劃許可證證書編號(hào)建筑面積(m2)證書

3、取得時(shí)間核驗(yàn)記錄施工許可證證書編號(hào)建筑面積(m2)證書取得時(shí)間核驗(yàn)記錄預(yù)售許可證證書編號(hào)預(yù)售面積(m2)證書取得時(shí)間核驗(yàn)記錄竣工備案證證書編號(hào)備案面積(m2)證書取得時(shí)間核驗(yàn)記錄項(xiàng)目概況表表二項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址項(xiàng)目性質(zhì)是否為分期開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目國(guó)有土地使用證號(hào)土地使用者名稱土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)面積萬平方米土地使用權(quán)年限年規(guī)劃審批的總建筑面積：其中住宅萬平方米寫字樓萬平方米萬平方米營(yíng)業(yè)用房萬平方米配套用房萬平方米容積率建筑密度%綠地率%建筑總棟數(shù)3層以下（含3層）棟4一6層（含6躍7層）棟811層（含11躍12層）棟11層以上棟共計(jì)_棟；其中：公建配套設(shè)施_棟總戶數(shù)戶開工日期竣工日期合同交付日期目

4、負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話規(guī)劃審批的總用地面積萬平方米公建配套設(shè)施建設(shè)情形表表三類別指標(biāo)項(xiàng)目規(guī)劃審批工程開工時(shí)間工程竣工時(shí)間建成現(xiàn)狀備注處數(shù)建筑面積（平方米）處數(shù)建筑面積（平方米）教育托幼小學(xué)中學(xué)郵政郵政設(shè)施社區(qū)居委會(huì)文化室行管治安室其他物管管委會(huì)用房物業(yè)用房公用設(shè)施公廁水泵房配電房環(huán)衛(wèi)設(shè)施人防設(shè)施其他總計(jì)備注：拆遷安置要緊事項(xiàng)記錄拆除衡宇建筑面積:拆遷動(dòng)工日期:拆除衡宇完成日期:打算安置衡宇建筑面積:需安置人口:表四需安置戶數(shù):安置記錄:安置日期安置面積安置戶數(shù)安置人口安置方式備注建設(shè)項(xiàng)目主體單位工程建設(shè)進(jìn)度記錄單位工程名稱建筑面積（平方米）施工單位開工時(shí)間基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)工程完工時(shí)間主體結(jié)構(gòu)形式主體結(jié)

5、構(gòu)封頂時(shí)間工程竣工驗(yàn)收時(shí)間質(zhì)量監(jiān)督單位:表五監(jiān)理單位:建設(shè)項(xiàng)目分割轉(zhuǎn)讓記錄表項(xiàng)目分割合作表六-1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目合作形式合作單位合作日期備注項(xiàng)目分割轉(zhuǎn)讓表六-2項(xiàng)目名稱受讓單位轉(zhuǎn)讓日期轉(zhuǎn)讓土地面積轉(zhuǎn)讓建筑面積用地性質(zhì)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文號(hào)轉(zhuǎn)讓金額備注銷售進(jìn)度表七日期單項(xiàng)工程名稱預(yù)售面積約定交付時(shí)間現(xiàn)房銷售面枳備注建筑工程各專項(xiàng)驗(yàn)收及交付時(shí)刻情形表表八驗(yàn)收項(xiàng)目備注規(guī)劃驗(yàn)收合格證號(hào)驗(yàn)收時(shí)間消防驗(yàn)收意見文號(hào)驗(yàn)收時(shí)間人防驗(yàn)收意見文號(hào)驗(yàn)收時(shí)間供水竣工交付時(shí)間施工單位名稱供電竣工交付時(shí)間施工單位名稱燃?xì)饪⒐そ桓稌r(shí)間施工單位名稱安防及弱電工程竣工交付時(shí)間施工單位名稱室外工程道路竣工交付時(shí)間施工單位名稱市政管網(wǎng)竣工交付時(shí)間施工單