徹底搞清一消中建筑的高度及分類

1、建筑的高度及分類一、建筑高度的計算要點主要有：以室外設(shè)計標(biāo)高起算“坡面取均“平面取頂不含女兒墻“臺階各算前提是滿足墻+口+道“多頂取大還有幾種不計入的情況：輔助用房局部突起缺乏屋面面積 1/4 的；住宅特有的不計入：底部室內(nèi)高度缺乏 2.2m 的自行車庫、儲藏室、敞開空間及地下室頂高地地下室頂板高出室外設(shè)計地面缺乏 1.5m 的簡單記即+2.2 及-1.5 以內(nèi)的均不計入、建筑分類場所單多層高二類5 類超高層備注民用建筑住宅(0,27(27,5454m100m公共建筑924(24,5050m特殊：2424 但屬于高一類的工業(yè)建筑廠房或倉庫924(27,5450m1 1 . .首先看是民用還是工

2、業(yè)用建筑；2 2. .是民用的再看是住宅還是公共建筑,住宅的劃分相對簡單,就 27,5427,54 兩個節(jié)點,分為單多層、 27,5427,54的二類高層以下簡稱高二類、54m54m 的一類高層以下簡稱高一類、超高層100m100m 的；3 3. .公共建筑的劃分相對復(fù)雜,不過其上限和下限相對簡單,上限50m50m 的為高一類,下限24m24m 的為單多層.介于24,24,5050的要注意啦,正常情況下為高二類,但是碰到滿足口訣“千商有才今暫信,一中百萬書掉光情形,應(yīng)升級為高一,測試經(jīng)?？即祟惽闆r.4 4 . .再看工業(yè)建筑,其劃分界限同公共建筑,其無高二類需從嚴(yán)至高一類的情形,相對簡單.5

3、5 .臨界點是“就低不就高三、在計算建筑層數(shù)時,根據(jù)建筑的自然層數(shù)確定.需要注意：1、室內(nèi)頂板面高出室外設(shè)計地面的高度不大于 1.5m 的地下或半地下室,設(shè)置在建筑底部且室內(nèi)高度不大于 2.2m 的自行車庫儲藏室、敞開空間,不計入建筑層數(shù)內(nèi)這個適用于所有的建筑2、建筑屋頂上凸出的局部設(shè)備用房、出屋面的樓梯間無面積限制,在建筑高度計算時需要考慮其面積與屋頂面的比例等,可不計入建筑層數(shù)內(nèi)這個適用于所有的建筑.對以上注釋：民用建筑分為：住宅和公共建筑兩類工業(yè)建筑分為：廠房和倉庫,住宅建筑相對于公共建筑來說危險等級會低一些,所以它在劃分是,界限就會高一些,住宅一定要注意的就是這個商業(yè)效勞網(wǎng)點,當(dāng)住宅下

4、面有一些不滿足商業(yè)效勞網(wǎng)點的店鋪等,那就直接劃分為公共建筑,根據(jù)公共建筑的劃分標(biāo)準(zhǔn)進行劃分.一類高層公共建筑中的,下表 2/3/4/52/3/4/5 這四項的前提條件都是高度超過 24m24m 的前提下,第 2 2 項一定要注意是超過 24m24m 的樓層出現(xiàn)建筑面積?10001000H H 的商店、展覽、電信、郵政、財貿(mào)金融建筑和其他多功能組合建筑,這個低于2424m m出現(xiàn)建筑面積?10001000m m2 2, ,超過2424m m沒有建筑面積?10001000m m2 2, ,將不屬于一類高層建筑.下表中提到的其他多功能建筑： 不含住宅,也就是說和住宅組合建筑的即使其他條件符合這一條但

5、也不屬于一類.當(dāng)然如果有住宅的公共建筑高度大于 54m54m 時同樣屬于一類高層公共建筑.對于單層民用建筑來說,不管上下均屬于單多層民用建筑.民用建筑名稱高層民用建筑單、多層民用建筑一類二類住宅建筑建筑高度大于5454m m的住宅建筑1 1包括設(shè)置商業(yè)效勞網(wǎng)點的住宅建筑建筑高度大于2727但不大于54m54m的住宅建筑包括設(shè)置商業(yè)效勞網(wǎng)點的住宅建筑建筑高度不大于2727m m的住宅建筑 包括設(shè)置商業(yè)效勞網(wǎng)點的住宅建筑公井建筑1 1建鎮(zhèn)高度大于的公共建夕見&工建筑高度2424m m以上割分忐一樓層建筑面枳大于1000m?1000m?的商店七展覽、電信、郵做、財貿(mào)金融建筑和其他多種功前組合

6、的整筑?和住宅組合的不算J J3 3高度大于2424m m醫(yī)療建筑,重要公共建筑,老年人照料設(shè)施4 4.高度大于MmMm省級以上的廣播電視和防災(zāi)指揮調(diào)度建筑、網(wǎng)局桀和省緞電力調(diào)度5 5.高度大于24m24m藏書超過100100萬的圖書trtr書庫除一至高層公井建筑外的箕他高層公共建筑建筑高度大于2424m m的單層公共建鞏2.2.建筑高度不大于2424m m的其他R R共建工凡冷裔業(yè)效勞網(wǎng)點：設(shè)置在住宅建筑的苜層虱首層及二層,建筑面積不大于卻OmZOmZ的經(jīng)營小型商店、郵局、理發(fā)店等住宅建筑.*外,1,1計地向/臺階地印假設(shè)比筑ABAB間仃： 有防火墻分隔各門仃符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的平安出口可沿建筑的

7、兩個長邊設(shè)理貫穿式或盡頭式泄防車道建筑商出分別“露建筑A A的建筑高度為H=F2H=F2建筑B B的H=HH=H1 1假設(shè)不滿足上述條件,那讓筑A A和針筑B B為一個建筑ABAB建筑高度H-H3H-H3輔助用房間積/屋面而積1/4,1/4,我筑高度輔助用厲面積/屋面面積1 1再.注筑高改H=H2H=H2建筑高度H=(Hl+H2)/2H=(Hl+H2)/2建筑高度H=H1H=H1建筑高度H=(h1+h2H=(h1+h22 2、(h.h5(h.h52.h32.h3這.個中的大值股以塔、 冷卻塔、水 箱 間 微 波 大八、“二、H.：機房、排風(fēng)和排煙機房以及樓悌出口小間等赧助用房H2H2室外設(shè)“地1 1HNv2,2m 住宅建筑高度 H=HlH22.2mf 行宅建筑 N5 度 HHH-H2,H2VL5mH2VL5m住宅建筑高度口=111111H2AH2A1 1.5mH.5mH：宅建班育度H-HH-H1 1十H2H2宅外設(shè)i iI I也面.建筑高度 H=H1H2計地面室外設(shè)i!i!地血特殊情況:自行車昨儲腌空敞空間ISRsO.OOiii標(biāo)高