租賃合同(一)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。租賃合同一出租方甲方：地址：郵碼： ：法定代表人：職務(wù)：承租方乙方：地址： 郵碼： ： 法定代表人： 職務(wù)： 甲乙雙方同意按照以下條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：第一條租賃物： 甲方將租賃物出

4、租給乙方使用。租賃物件的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和使用地點(diǎn)詳見本合同附表。第二條租賃物的所有權(quán)1在租賃期內(nèi)，附表所列租賃物件的所有權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)租賃物件只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)對(duì)租賃物件進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件 所有權(quán)的行為。2在租賃期滿后，甲方可同意乙方續(xù)租或按附表第11 項(xiàng)所列名義貨價(jià)將租賃物件售與乙方。名義貨價(jià)同最后一期租金一并 支付。名義貨價(jià)交清后，該租賃物件的所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)歸乙方。第三條租金的計(jì)算和支付1租金以租賃物件的總本錢為根底計(jì)算。租賃物件的總本錢包括租賃物件的價(jià)款、海運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和融資利息融資利息從甲方支付或甲方實(shí)際負(fù)擔(dān)之日起計(jì)算及

5、銀行費(fèi)用等?？偙惧X是 甲方用外匯和人民幣分別支付上述全部金額、費(fèi)用的合計(jì)額。2租金用美元額度支付時(shí)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的 30 天內(nèi)將本合同預(yù)計(jì)所需要的美元 額度采用銀行劃撥的方式 次劃入甲方 銀行 營業(yè)部的美元額度戶頭。租金用甲方向國外支付租賃物件價(jià)款的同一貨幣計(jì)價(jià)。在每 期對(duì)國外支付租金的當(dāng)日按中國銀行的外匯牌價(jià)兌換成美元，并以貿(mào)易內(nèi)部結(jié)算價(jià)格1美元兌換X元人民幣同乙方結(jié)算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過 人民銀行向乙方托收。3租金直接用外幣支付時(shí)：租金用租進(jìn)或購進(jìn)租賃物件的同一貨幣計(jì)價(jià)和支付。每期租金，由乙方在規(guī)定的支付日期內(nèi)直接匯入甲方的 _銀行 營業(yè)部的帳戶。4租金用調(diào)劑美元支付

6、時(shí)：租金用甲方向國外支付租賃物件價(jià)款的同一貨幣計(jì)價(jià)。在每期對(duì)國外支付租金的當(dāng)日按中國銀行的外匯牌價(jià)兌換成美元，并以中國銀行調(diào)劑美元價(jià)格1美元兌換X元人民幣同乙方結(jié)乙方用人民幣支付租金，由甲方通過 銀行向乙方托收。第四條租金的變更和罰款利息1在租賃期內(nèi)，由于我國政府或租賃物件出口國政府增減有關(guān)稅項(xiàng)、稅率等因素必須變更租金時(shí)，甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實(shí)際租金，乙方成認(rèn)這種變更。2租賃物件的總本錢與其概算租金不符時(shí)，甲方在租賃物價(jià)全部交貨后，用書面通知乙方實(shí)際租金的金額，并以此金額為準(zhǔn)對(duì)概算租金作出相應(yīng)的變更，乙方成認(rèn)這種變更。3乙方延遲支付租金時(shí)，甲方將按照延付時(shí)間計(jì)算，每日加收延付金

7、額的萬分之三的利息。 第五條租賃物件的交貨和驗(yàn)收1租賃物件在附表第 4 項(xiàng)所列的卸貨港交貨地，由甲方 向乙方交貨。因政府法律、不可抗力和延遲運(yùn)輸、卸貨、報(bào)關(guān)等 不屬于甲方責(zé)任而造成租賃物件延遲交貨時(shí)，甲方不承當(dāng)責(zé)任。2租賃物件運(yùn)達(dá)安裝或使用地點(diǎn)后，乙方應(yīng)在30 天內(nèi)檢查租賃物件，同時(shí)將簽收蓋章后的租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方。3如果乙方未按前項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間辦理驗(yàn)收，甲方那么視為租賃 物件已在完整狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物 件的驗(yàn)收收據(jù)交付給甲方。4如果乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃物件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量和技 術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng) 在接貨后 90 天內(nèi)從中

8、國商品檢驗(yàn)局取得商檢證明并應(yīng)立即將上述 情況用書面通知甲方。甲方將根據(jù)與賣方簽訂的購貨協(xié)議規(guī)定的 有關(guān)條款協(xié)助乙方對(duì)外進(jìn)行交涉，辦理索賠等事宜。第六條質(zhì)量保證及事故處理1租賃物件的質(zhì)量保證條件同甲方與賣方簽訂的購貨協(xié)議中的質(zhì)量保證條件相符。如果在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題屬于賣 方責(zé)任時(shí)，甲方同意將購貨協(xié)議規(guī)定的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié) 助乙方辦理索賠事宜。當(dāng)需要賣方派人來華時(shí)，甲方負(fù)責(zé)辦理邀 請(qǐng)外商來華的手續(xù)。2在租賃期內(nèi)，因乙方責(zé)任事故致使租賃物件遭受損失時(shí)， 乙方應(yīng)對(duì)此承當(dāng)全部賠償責(zé)任。3如發(fā)生以上任何情況，都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效 力。第七條租賃物件的使用、維修、保養(yǎng)和費(fèi)用1租賃物件在

9、租賃內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修、保 養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，并承當(dāng)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2租賃物件在安裝、保管、使用等過程中致使第三者遭受損 失時(shí)，由乙方對(duì)此承當(dāng)全部責(zé)任。3租賃物件在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款，均由乙方負(fù)責(zé)。第八條租賃物件的損壞和消滅1乙方承當(dāng)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物件的毀損正常損耗不 在此限和滅失的風(fēng)險(xiǎn)。2在租賃物件發(fā)生毀損或滅失時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲 方可選擇以下方式之一由乙方負(fù)責(zé)處理并承當(dāng)其一切費(fèi)用：1將租賃物件復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)；2更換與租賃物件同等型號(hào)、性能的部件或配件，使其能 正常使用；3當(dāng)租賃物件滅失或毀損至無法修理的程度時(shí)

10、，乙方應(yīng)按 附表第 項(xiàng)規(guī)定的預(yù)定損失金額，賠償甲方。第九條租賃物件的保險(xiǎn)1按 FOB 或 CFR 條件交貨時(shí)，由甲方辦理租賃物件的進(jìn)口 運(yùn)輸保險(xiǎn)手續(xù)。2租賃物件自運(yùn)抵乙方安裝或使用地點(diǎn)之日起，由甲方向 保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)保險(xiǎn)期至本合同終結(jié)時(shí)為止， 以應(yīng)付自然災(zāi)害所引起的租賃物件的毀損風(fēng)險(xiǎn)。3在租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和 保險(xiǎn)公司在當(dāng)?shù)氐姆止?，并向甲方提供檢驗(yàn)報(bào)告和有 關(guān)資料，會(huì)同甲方向 保險(xiǎn)公司索賠。本條各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)均計(jì)入總租金內(nèi)用外幣支付，由乙方負(fù)擔(dān)。根據(jù)第八條應(yīng)由乙方支付給甲方的款項(xiàng)，可在保險(xiǎn)賠償金內(nèi) 減免抵償。第十條租賃保證金1本合同一經(jīng)簽訂乙方即向甲方支付附表第8

11、項(xiàng)規(guī)定的租賃保證金，作為履行本合同的保證。2租賃保證金不計(jì)利息，在租賃期滿時(shí)歸還乙方或抵最后一期租金的全部或一局部。3乙方違反本合同任何條款時(shí)，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。第十一條違反合同的處理1除本合同第四條所規(guī)定的條款外，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任 何一方不得中途變更或解除合同。任何一方違反本合同將按中國 ?合同法?的有關(guān)條款處理。2乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時(shí)，甲方有權(quán) 采取以下措施：1要求乙方及時(shí)付清租金和其他費(fèi)用的全部或一局部。2終止本合同，收回或要求歸還租賃物件，并要求乙方賠 償甲方的損失。3租賃物件交貨前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一 切損失，乙方

12、應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十二條經(jīng)濟(jì)擔(dān)保乙方委托 為本合同乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人。不管發(fā)生何種情況乙方未按照本合同附表的要求支付租金時(shí)，乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人將 按?合同法?的規(guī)定承付乙方所欠租金。第十三條爭議的解決1有關(guān)本合同的一切爭議，甲乙雙方及乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人應(yīng) 首先根據(jù)我國?合同法?等法規(guī)的有關(guān)條款解決。如不能解決 時(shí)，按項(xiàng)解決： 1由 仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。 2向人民法院起訴。2甲方與外商簽訂的購貨協(xié)議或租賃合同需要仲裁時(shí)，乙方 有責(zé)任提供必要的資料并協(xié)助甲方對(duì)外進(jìn)行交涉。第十四條本合同的附件本合同附件是本合同不可分割的組成局部，與本合同正文具 有同等法律效力。本合同附件：1租賃合同附表；2租賃委托書及附表；3租賃設(shè)備確認(rèn)書；4甲方購貨協(xié)議副本協(xié)議號(hào)： ；5乙方租金歸還擔(dān)保與還款方案書。