臨時設(shè)施建設(shè)管理辦法

1、中鐵電氣化局集團(tuán)第一工程項(xiàng)目部臨時設(shè)施建設(shè)管理辦法第一章 總則第一條 為確保公司施工生產(chǎn)順利完成， 改善現(xiàn)場施工人員 的工作和生活環(huán)境， 向社會充分展示企業(yè)形象， 實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目部駐 地建設(shè)管理的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)化， 依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化工地后勤管理標(biāo)準(zhǔn)和 公司三工建設(shè)及精細(xì)化管理有關(guān)文件，特編制本辦法。第二條 本辦法適用于公司所屬各項(xiàng)目部。第二章 項(xiàng)目部臨時設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第三條 項(xiàng)目部臨時設(shè)施建設(shè)占地面積標(biāo)準(zhǔn)， 按照項(xiàng)目施工 組織和選點(diǎn)的具體情況進(jìn)行核定。第四條 項(xiàng)目部臨時設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（一）分類：按用途可劃分為辦公、生活和生產(chǎn)三大類。1 、辦公區(qū)臨建是指項(xiàng)目部為完成各項(xiàng)生產(chǎn)、經(jīng)營管理工 作而建的各部門工作室，包括辦

2、公室、會議室、試驗(yàn)室等。2、生活區(qū)臨建是指項(xiàng)目部為管理層人員及部專業(yè)施工隊 人員提供的生活設(shè)施。包括職工宿舍、食堂、浴室、文體活動 室、商店、臨時招待所、行政庫房、廁所等。3 、生產(chǎn)區(qū)臨建是指項(xiàng)目部為進(jìn)行項(xiàng)目施工所必須的生產(chǎn) 性臨時建筑。包括料庫、料場、攪拌站、預(yù)制場、加工廠、變 壓器、配電室、發(fā)電機(jī)房、制配車間、工具庫、小設(shè)備存放庫、 油庫、停車場及警衛(wèi)室等。（二）臨建房屋采用的結(jié)構(gòu)類型： 臨建結(jié)構(gòu)類型分為簡易磚 房、彩鋼板房、能周轉(zhuǎn)使用的定型鋼板或隔離柵等。不論采取 那種形式臨建結(jié)構(gòu)，要確保安全規(guī)，防火防盜，必要時到當(dāng)?shù)?辦理相關(guān)規(guī)劃手續(xù)，同時也要因地制宜、經(jīng)濟(jì)整齊。（三）辦公區(qū)房屋建筑面

3、積標(biāo)準(zhǔn)1、辦公區(qū)房屋每間建筑面積一般采用 18m 2 為宜。2、項(xiàng)目部黨政領(lǐng)導(dǎo)辦公室面積一般不能超過36m 2，項(xiàng)目部副職一般不能超過 18m 2 。項(xiàng)目部其他工作人員采取綜合辦 公的方式，其人均建筑面積不大于6m 2。會議室、接待室視具體情況，一般不能超過 72m 2 。3、項(xiàng)目部各部門辦公面積應(yīng)根據(jù)組織機(jī)構(gòu)、人員設(shè)置及 工程量的大小確定，房屋間數(shù)可增加或減少。（四）生活區(qū)房屋建筑面積標(biāo)準(zhǔn)1、職工公寓每間房屋面積一般 18m 2 為宜。2、除項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)班子成員使用單人間外，其他單身職工 一般 2 人及 2 人以上使用一間。人均居住面積不能小于4m 2，房間有一定的活動空間，并具備通風(fēng)條件。3

4、、職工（農(nóng)民工）宿舍要做到干凈整潔，床單、被罩、 枕套要統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。4 、職工（農(nóng)民工）宿舍室溫度夏季不超過30 。C，冬季溫度在 16 。C 以上，使用煤火取暖的宿舍必須設(shè)置防煤氣中毒裝5 、要保證 24 小時有熱水供應(yīng)，職工（農(nóng)民工）住地應(yīng)設(shè) 置洗漱間、洗衣房。6 、雙職工宿舍應(yīng)與單身職工宿舍分開安排，職工宿舍應(yīng) 與辦公區(qū)分 開。7 、食堂使用面積：職工就餐人數(shù)達(dá) 50 人，操作間建筑面 積不少于 30m 2 ；職工就餐人數(shù)達(dá) 100 人，操作間建筑面積不 少于 50m 2；職工就餐人數(shù) 150 人以上， 操作間建筑面積 60m 2 以上。就餐職工人數(shù)達(dá) 50 人以上， 需設(shè)置餐廳， 餐廳的

5、面積按 每人 0.5m 2 計算。8、食堂設(shè)施：食堂必須設(shè)置庫房，配備冰箱、冰柜、消 毒柜、滅蠅燈等設(shè)備，就餐職工 100 人以上的配備雙開門的冷 藏冰箱。9、操作間布局要科學(xué)規(guī)合理，必須設(shè)置肉、禽類清洗池、 瓜果蔬菜清洗池、灶臺、排煙罩、排煙風(fēng)扇，操作間地面有排 污溝，地面鋪防滑瓷磚。10 、臨時招待所適當(dāng)設(shè)置。11 、浴室面積標(biāo)準(zhǔn)：淋浴器按職工總數(shù)的 10:1 設(shè)置，面 積按每一個淋浴器 3m 2 計算；廁所面積按職工總數(shù)的 10:1 位 置設(shè)置，每一個位置按 3m 2 計算。（五）生產(chǎn)區(qū)臨建房屋面積標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)區(qū)臨建規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)， 根據(jù)工程項(xiàng)目規(guī)模和工期以及施工組織設(shè)計等情況，項(xiàng)目部確定各場區(qū)

6、面積和布置（六）項(xiàng)目部臨建房屋管理1 、項(xiàng)目部選點(diǎn)前，根據(jù)臨時設(shè)施管理工作流程，首先由 綜合辦公室發(fā)起，編寫該項(xiàng)目所需臨時設(shè)施方案和預(yù)算，經(jīng)項(xiàng) 目經(jīng)理批準(zhǔn)后，再進(jìn)行建設(shè)（租賃）臨時設(shè)施。如需建設(shè)臨時 房屋的，在建設(shè)之前，將臨建報告，包括平面規(guī)劃圖、臨建種 類、結(jié)構(gòu)形式、規(guī)模數(shù)量、設(shè)施配備、房屋用途、投資等情況 報公司行政管理部（中心料庫及生產(chǎn)用臨時設(shè)施會同物資管理 部、工程管理部共同商定） 。經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后再實(shí)施。2 、工區(qū)（作業(yè)隊）用臨時設(shè)施，由項(xiàng)目部按照精細(xì)化管 理辦法相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)審核并報公司審批。3、項(xiàng)目部對所有的臨時設(shè)施及時建立臺賬，報公司行政 管理部。4、工程項(xiàng)目完工后，對于可進(jìn)行

7、周轉(zhuǎn)或有再利用價值的 臨建房屋，應(yīng)搬遷利用，但不得超過運(yùn)費(fèi)價格。不能周轉(zhuǎn)或沒 有再利用價值的由項(xiàng)目部折價處理。第五條 辦公區(qū)及生活區(qū)的部設(shè)施配備標(biāo)準(zhǔn)要求， 簡潔、 整 齊。（一）辦公區(qū)部設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)1 、長江以南地區(qū)不準(zhǔn)安裝過冬取暖設(shè)備；長江以北地區(qū) 可以安裝取暖設(shè)施，但均應(yīng)采用簡易暖氣設(shè)施，杜絕使用電暖 氣、電爐及燃油爐方式取暖。2 、除會議室和黨政領(lǐng)導(dǎo)辦公室外，其余各部門辦公室不得配備沙發(fā)。3 、辦公室、會議室應(yīng)配備一臺冷、熱飲水機(jī)及相應(yīng)數(shù)量 的茶具。4、會議室可以設(shè)置會議桌、懸掛獎杯、獎旗或優(yōu)秀工程 照片、施工形象進(jìn)度圖等，以充分展示企業(yè)形象。5 、各部門辦公室的桌椅規(guī)格尺寸、用料、顏色等，

8、項(xiàng)目 部要統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一配備。（二）生活區(qū)部設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)： 職工公寓及職工個人設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)：職工公寓部設(shè)施應(yīng)按每間 房屋或個人配備。一般配備單人床 （或雙層床） 、床頭柜、 鐵皮 衣柜、被褥五件套、電視機(jī)、電視柜等。第三章 項(xiàng)目部外租房屋管理第六條 項(xiàng)目部選址視工程所在地情況， 盡可能租住當(dāng)?shù)噩F(xiàn) 有適合項(xiàng)目部辦公、生活、生產(chǎn)所需的房屋設(shè)施。第七條 外租房屋數(shù)量規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)， 應(yīng)按照第二章規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn) 執(zhí)行。第八條 外租房屋時， 要充分進(jìn)行考察研究， 選擇既經(jīng)濟(jì)又 適用于工程項(xiàng)目的臨時設(shè)施，經(jīng)過反復(fù)比較，對意向租賃的臨 時設(shè)施草擬租賃合同和方案，報公司行政管理部，上報方案經(jīng) 過比對不少于 2 處，供公司研究比

9、選。 經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)研究同意后， 項(xiàng)目部再與租賃單位簽訂正式 租賃合同 ，并將簽訂的 租賃 合同報公司行政管理部備案。第四章 臨時設(shè)施費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第九條 項(xiàng)目部的辦公和生活用房屋等臨時設(shè)施建設(shè)、租 賃費(fèi)包含在項(xiàng)目部管理人員的費(fèi)用定額標(biāo)準(zhǔn)中。第十條 工區(qū)（作業(yè)隊） 、接觸網(wǎng)預(yù)配中心、中心試驗(yàn)室、 混凝土攪拌站、制存梁場的辦公和生活用房屋等小型臨時設(shè)施 建設(shè)（租賃費(fèi)）未包含在管理人員的費(fèi)用定額標(biāo)準(zhǔn)中，實(shí)行人 均費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用總額雙控。1、工區(qū)（作業(yè)隊）臨時設(shè)施（含工地料庫）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按 2500 元/ 人年單獨(dú)核算，但年總費(fèi)用不超過 12 萬元。2 、接觸網(wǎng)預(yù)配中心臨時設(shè)施費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) （含管理人員生活、 辦公

10、房屋） 按 45 萬元 /年處控制。 原則上中心料庫和接觸網(wǎng)預(yù) 配中心同體設(shè)置。不與中心料庫同體設(shè)置的，按 42 萬元 /年 處控制。3、土建工程中心實(shí)驗(yàn)室、混凝土攪拌站、制存梁場臨時 設(shè)施費(fèi)用根據(jù)審批的臨時工程建設(shè)方案單獨(dú)核算分析。4、中心料庫建設(shè)（租賃）費(fèi)用按 3 萬元 /年處控制。 第五章 服務(wù)與管理規(guī)定第十一條 項(xiàng)目部必須科學(xué)規(guī)劃，項(xiàng)目用地應(yīng)滿足規(guī)劃要 求，將辦公區(qū)、生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)嚴(yán)格劃分開，實(shí)施三區(qū)分離。第十二條 項(xiàng)目部駐地在市區(qū)、 城鎮(zhèn)或在居民 （村民） 居住 稠密的村莊中的，新建、租用的辦公區(qū)、生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)駐地 周圍，應(yīng)采用穩(wěn)定、整潔的建筑材料，設(shè)置不小于 1.8 米高的 圍擋，實(shí)施封閉管理。租用的房屋設(shè)施也應(yīng)選擇獨(dú)立的院落或 建設(shè)成獨(dú)立的院落。第十三條 大門配備門衛(wèi)，建立門衛(wèi)制度，并執(zhí)行來訪人 員和進(jìn)出物資的登記或簽到。第十四條 會議室和辦公室以及辦公宣傳欄、 讀報欄、 標(biāo)語 等布置按照公司形象設(shè)計相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十五條 項(xiàng)目部辦公區(qū)、 生活區(qū)、 生產(chǎn)區(qū)的管理， 項(xiàng)目部 應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)，從物品的定購、發(fā)放使用到回收裝箱搬移，全 過程進(jìn)行控制。第十六條 辦公區(qū)、生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)應(yīng)有設(shè)施平面示意圖， 清潔衛(wèi)生分片包干責(zé)任人員示意圖，并應(yīng)保持排水暢