安置房土地出讓金如何計算的？

1、安置房土地出讓金如何計算的？經濟適用房分兩種，經濟適用房管理的房子， 一般就是集 資建房或者是回遷房，也就是常說的二類經濟適用房，交 易的時候買方出3%的土地出讓金。另外一種就是經濟適 用房立項的房子，批地的時候就是按照經濟適用房審批的， 這種房屋必須滿5年才能交易，交易的時候要繳納10 %的 綜合地價款。根據目前的規(guī)定，每套住房所擁有的國有土地使用權各有不 同，這與該住房所在小區(qū)的建筑容積率有很大關系，一般多層住宅每套住宅所擁有的國有土地使用權約在 15平方米左右，小高 層一般約在六七平方米左右，而高層建筑則更少。當然對于那些 單門獨戶的個人建房，由于其獨享所在地塊的土地使用權，因此 其必須

2、補交的土地出讓金自然也就水漲船高。一、個人住房劃撥國有建設用地使用權轉讓應補交的土地出 讓金標準：1、1990年5月19日以前取得劃撥土地使用權的，按簽訂 出讓合同之日的標定地價的 30%收取土地出讓金。2、1990年5月19日（含當日）以后取得劃撥土地使用權的， 按簽訂出讓合同之日的標定地價的 60%收取土地出讓金。標定地價按宗地所在級別的基準地價確定，不再進行容積 率、區(qū)域因素、個別因素等修正。二、已購公有住房（含集資建房卜經濟適用房按規(guī)定允許轉 讓的，以及市區(qū)紅梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西 郊新村等五個國有房地產公司開發(fā)的商品房轉讓應補交的土地 出讓金，按簽訂出讓合同之日的標

3、定地價的10%收取土地出讓金。標定地價按宗地所在級別的基準地價確定，除年期修正外， 不再進行期日、容積率、影響因素等修正。已購房改房、經濟適用房以市場價購買的部分在進入市場 時，不再補交土地出讓金。三、拆遷安置房轉讓應補交的土地出讓金標準由政府統一實 施的拆遷安置房，按中辦轉讓手續(xù)之日的標定地價計算：1、被拆遷戶原土地為1990年5月19日以前取得劃撥國有 建設用地使用權的，拆遷安置房轉讓應補交的土地出讓金，按中辦轉讓手續(xù)之日的標定地價的 30%收取土地出讓金。2、被拆遷戶原土地為1990年5月19日（含當日）以后取得劃 撥國有建設用地使用權的，拆遷安置房轉讓應補交的土地出讓 金，按申辦轉讓手續(xù)之日的標定地價的 60%攵取土地出讓金。標定地價按宗地所在級別的基準地價確定，除年期修正外， 不再進行期日、容積率、影響因素等修正。被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的，具拆遷安置房轉讓不再收取土地出讓金。拆遷安置房按市場價購買的部分不再收 取土地出讓金。所以，當你要出讓自己安置房時， 一定要把小編在前面介紹 的第三點 安置房土地出讓金如何計算的”記清楚，看自己的安置 房是在1990年5月19日之前還是之后，這樣才不會混淆。不過, 在該