標(biāo)準(zhǔn)版門面店面商鋪租賃合同

1、標(biāo)準(zhǔn)版門面店面商鋪租賃合同店面商鋪租賃合同閱讀出租人 甲方 ： 承租人 乙方 ： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如 下：第一條 租賃場地乙方承租甲方 層/ 廳號場地，面積平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn); 庫房面積 平方米，庫房位置為 。第二條 租賃期限自 _ 年 月 日起至_年_月_日止，共計 _年_個月 ;其中免租期為自年 _月_日起至年_月_日。第三條 租金本合同租金實行 一年 / 半年/ 季/ 月 支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為 ; 租 金 支 付 方 式 為 現(xiàn) 金 / 支 票 / 匯 票/; 第 一 次 租 金

2、的 支 付 時 間 為 年月日，第二次租金的支 付時間為 年 月 日 至 年 月日，。第四條 保證金條款：第五條 保險1. 甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、2. 乙方自行投保的范圍為： 。第六條 甲方權(quán)利義務(wù)1. 依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等 內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。2. 協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行 監(jiān)督、教育、整頓。3. 應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條 件，保障乙方正常經(jīng)營。4. 除有明確約定外，不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動。5. 應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形 象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分

3、、商 品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理 ; 效勞質(zhì)量管理 ; 營銷管理 ; 形象設(shè)計 ; 市場調(diào)研 ; 公共關(guān)系協(xié)調(diào) ;糾紛調(diào)解 ; 人 員培訓(xùn) ; 。6. 應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的平安防范和 經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物 包括公共區(qū)域及租賃場地 的管理及維修保養(yǎng) ; 對乙方裝修的審查和監(jiān)督 ; 水、 電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系 統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng) ; 清潔管理 ;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公 共平安;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理; 。7. 做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用 不低于市場當(dāng)年租金總額的 %。8. 。第七條

4、乙方權(quán)利義務(wù)1. 有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。2. 應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核 準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。3. 應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索 證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4. 應(yīng)按期支付租金并承當(dāng)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。5. 應(yīng)保護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先 征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。6. 應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、老實信用的原那么 依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法 權(quán)益，并承當(dāng)因違法經(jīng)營造成的一切后果。7. 將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先 征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相

5、關(guān)手續(xù)，并不得出租、 轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。8. 應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資 料。9. 建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi) 的廣揭發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何 形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。10. .第八條 合同的解除 乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1. 在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門撤消、 收回經(jīng)營證照的。2. 未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方 次書面通知未改正的。3. 利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4. 進(jìn)行其他違法活動累計達(dá) 次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5. 將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給

6、第三人，或和其他租 戶交換場地的。6. 逾期 日未支付租金或水電、 等費用的。7. 違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8. 未經(jīng)甲方同意連續(xù) 日未開展經(jīng)營活動的。9. 違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從 甲方管理的。10. .甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照 的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自 身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收 相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第九條 其他違約責(zé)任1. 甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營 設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙 方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合

7、同或解除合同，并要求甲方賠償 相應(yīng)的損失。2. 甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠 償?shù)?，甲方?yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。3. 乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應(yīng)每日向 甲方支付遲延租金或費用 %的違約金。4. 。第十條 免責(zé)條款 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適 于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù) 原的，本合同自動解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互 不承當(dāng)違約責(zé)任。第十一條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第 種方式：1. 乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前 日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書 面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

8、租賃 期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為 不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2. 租賃期滿乙方如無違約行為的，那么享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方 ; 乙方有違約行為的，是否續(xù)租 由甲方?jīng)Q定。第十二條 租賃場地的交還 租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙 方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方 拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的 損失由乙方承當(dāng)。第十三條 爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部 門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不

9、成的，按以下第 種方式解決 只能選擇一種 ：1. 提交 仲裁委員會仲裁 ;2. 依法向 人民法院起訴。第十四條 其他約定事項1. 在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動的，乙方依照本合 同享有的承租權(quán)利不受影響。2. 。第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，第十六條 雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有 同等的法律效力。 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制 度的內(nèi)容與合同約定相沖突的， 以本合同為準(zhǔn)， 但國家法律、 政策另有規(guī)定的除外。出租人 蓋章 ： 承租人 蓋章 ：住所： 住所：營業(yè)執(zhí)照號碼：

10、 營業(yè)執(zhí)照號碼： 市場登記證號碼： 身份證號碼： 法定代表人 簽字 ： 法定代表人 簽字 ： 委托代理人 簽字 ： 委托代理人 簽字 ： ： ：月 _ 日 年年_月_日 簡單的商鋪租賃合同參考 出租方 以下稱甲方 ： 身份證號碼： 聯(lián)系 ：承租方 以下稱乙方 ： 身份證號碼： 聯(lián)系 ： 甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的 根底上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址 甲方出租的商鋪坐落于 街號，建筑面積 _平方米。日起二、租賃期限 雙方商定房屋租期為 年，自 年_ _ 月 _至年_ _月_ _ 日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同， 收回房屋：1、承租方擅自將房

11、屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的3、承租方拖欠租金累計達(dá) 天的，并賠償違約金 元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu) 先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié) 商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣 ，大寫：萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為 每年支付一次，并必須提前一個月時間，于 年 _日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故 拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出 租方概不負(fù)責(zé)，其

12、經(jīng)營情況也與出租方無關(guān) ; 租期結(jié)束或中 途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架 構(gòu)。六、各項費用的繳納1、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、 水電費：由乙方自行繳納 ; 水表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費用由乙方承當(dāng)，直至合同期滿 。3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量 或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方 負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由 乙方繳納， 其中包括乙方自已申請安裝 、寬帶、有線 電視等設(shè)備的費用 。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對 新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有

13、效。承租方出賣房屋，須提前 3 個月 通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給 第三方使用， 必須事先書面向甲方申請， 由第三方書面確認(rèn)， 征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的 當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當(dāng)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任 1、假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解 除合同或租給他人， 視為甲方違約， 負(fù)責(zé)賠償違約金 元。2、假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合 同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的 視為違約，應(yīng)支付違約金 元。如因

14、此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件 假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承 租人損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。租賃期間，假設(shè)乙方因不可 抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通 知甲方。十、 爭議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭議， 雙方應(yīng)友好協(xié)商解決， 協(xié)商不成時， 任何一方均可以向人民法院起訴。十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的 根底上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同 等效力。十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同 1 式 2 份， 甲、乙雙方各執(zhí) 1 份。出租方蓋章 ： 承租方蓋章： 日期： 簡單的商鋪租賃合同協(xié)議 出租方： 以下簡稱甲方承租方： 以下簡稱乙方經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方要求承包甲方在的門面 個，達(dá)成協(xié)議如下：一、租金：共個門面每個 元/ 月，共元/ 月，交付時間為每月 日。開業(yè)前乙方還需