最新房屋建設(shè)承包合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應(yīng)當遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應(yīng)當遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公

4、德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會 公共利益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合法律、 行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社會上被普遍認可的道德行 為準那么。房屋建設(shè)承包合同甲方：乙方：上述雙方經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方處于住宅建設(shè)，達成如下合同條款：第一條合同標的物所處位置：北京市昌平區(qū)建筑面積約平方米，合同 價款以實際建筑面積為準；標的物建設(shè)工期為XX年月日至XX年月日； 標的物建設(shè)費用為元/平方米;承包方式為方式。第二條甲方提出房屋建設(shè)根本布局、大致框架及尺寸，乙方須基于誠 信及職業(yè)道德為甲方設(shè)計詳細的房屋結(jié)構(gòu)圖紙并負責(zé)技術(shù)及平安審核。乙方的最終設(shè)計圖

5、紙經(jīng)甲方同意前方能開工建設(shè)。第三條標的物主體結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，乙方在建設(shè)過程中使用的所有施工材 料需到達民用住房建設(shè)質(zhì)量要求，所有材料的使用、材料架構(gòu)符合行 業(yè)通常慣例，同時，乙方建設(shè)行為嚴格落實建設(shè)民用住房的平安性、 耐用性及方便性的條件。第四條標的物所有鋪設(shè)瓷磚之處，應(yīng)到達平整等美觀性要求。該類工 程的質(zhì)量保質(zhì)期為二年，該期間內(nèi)脫落率及斷裂率不得超過面積的1%.超過約定面積時，乙方須無償負責(zé)將損壞局部修繕完整 ；假設(shè)甲方因該脫 落或斷裂遭受損失，乙方應(yīng)予以賠償。乙方假設(shè)不及時返工，甲方可以 扣除乙方的質(zhì)量保證金。第五條標的物樓道、墻面的平整度須到達行業(yè)標準和積極性行業(yè)慣例 ; 標的物管線等隱蔽工

6、程的鋪設(shè)須符合平安、方便的要求，如 、網(wǎng) 線及電路線等應(yīng)分開走管，電路線應(yīng)與電視線等保持一定技術(shù)性距離。第六條需要使用混凝土的工程中，混凝土應(yīng)機器攪拌 ; 頂層鋪設(shè)保溫層、 澆注現(xiàn)澆，同時須做好房屋的防水及雨水排放工程。第七條標的物施工建設(shè)費的支付：完成工程建設(shè)的地基工程 標的物地 基墊層至一層地面 ，甲方支付元 ; 工程建設(shè)之一半，甲方支付元 ; 工程 竣工后，甲方支付元 乙方保證每個階段付款前，已進行的工程建設(shè)均 符合住宅房屋建設(shè)平安性要求及行業(yè)標準 此外，甲方預(yù)扣工程總費用 的 10%作為質(zhì)量保證金，二年后乙方施工到達本合同各項條款時，甲方 將余款全部支付乙方。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)：1

7、. 甲方對乙方施工可以隨時檢查及現(xiàn)場監(jiān)督，對不當行為可以制止。2. 在不影響乙方工期的情況下，甲方可以變更施工圖紙。3. 甲方應(yīng)按照本合同第七條規(guī)定向乙方支付相應(yīng)費用。4. 甲方負責(zé)為乙方協(xié)調(diào)水電，但相關(guān)費用由乙方負擔。5. 工程竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣工資料和竣工驗收報第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)：1. 乙方各建設(shè)行為及建設(shè)用料均符合相關(guān)行業(yè)標準及積極性行業(yè)慣例 并保證誠信 ; 假設(shè)工程質(zhì)量不符合本協(xié)議要求或相關(guān)行業(yè)標準，乙方應(yīng)無 償返工且應(yīng)承當由此給甲方帶來的損失。2. 乙方應(yīng)在保證質(zhì)量的前提下按時完成建設(shè)任務(wù) ;逾期須承當元 /日的 違約金并應(yīng)承當甲方由此遭受的其他損失。乙方不得將

8、工程的施工建 設(shè)轉(zhuǎn)包。3. 乙方自備符合行業(yè)要求的施工工具及相關(guān)房屋建設(shè)工程所需器械， 同時乙方保證所有施工人員均為具有施工資質(zhì)的相應(yīng)技術(shù)人員。4. 乙方自負己方人員及相應(yīng)物品的平安責(zé)任，乙方人員出現(xiàn)的意外、 傷亡等人身損害以及財產(chǎn)損失自負其責(zé)，甲方對此不負責(zé)任。5. 乙方因施工不當或未盡相應(yīng)注意義務(wù)給他人人身或財產(chǎn)帶來損害時， 應(yīng)負相應(yīng)損害賠償責(zé)任，甲方對此不承當責(zé)任。6. 乙方有權(quán)按照本合同第七條規(guī)定向甲方收取相應(yīng)工程建設(shè)費用。7. 乙方對甲方提出的不符合平安標準或客觀上無法實現(xiàn)的施工要求有 權(quán)拒絕。第十條甲方逾期支付施工費用時，應(yīng)向乙方支付元 /日的滯納金 ;乙方 建設(shè)中違反本合同約定條款或建設(shè)工程不符合行業(yè)標準及積極性行業(yè) 慣例時，應(yīng)承當元的違約金，并應(yīng)承當相應(yīng)損害賠償責(zé)任。第十一條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補