2024蘇州二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議范本：房屋交易保障及售后服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議范本：房屋交易保障及售后服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋交易稅費(fèi)3.交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋接收手續(xù)6.售后服務(wù)與保障6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保障措施6.3售后服務(wù)期限7.違約責(zé)任與處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件清單12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2交易稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.合同附件簽署與生效日期14.1房屋權(quán)屬證明文件簽署與生效日期14.2交易稅費(fèi)繳納憑證簽署與生效日期14.3其他相關(guān)文件簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于蘇州市范圍內(nèi)二手房買(mǎi)賣(mài)交易，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋租賃等交易活動(dòng)。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息出賣(mài)房屋位于蘇州市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為X，房屋登記面積為平方米，房屋用途為。2.2房屋權(quán)屬狀況出賣(mài)房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或限制，出賣(mài)人保證房屋無(wú)抵押、查封等法律限制。2.3房屋交易稅費(fèi)出賣(mài)房屋交易稅費(fèi)按照蘇州市相關(guān)政策執(zhí)行，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。3.交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方為，身份證號(hào)碼為X，聯(lián)系電話為。3.2賣(mài)方信息賣(mài)方為，身份證號(hào)碼為X，聯(lián)系電話為。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格出賣(mài)房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式（1）簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付人民幣萬(wàn)元整作為定金；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方支付剩余款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元整；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息由雙方另行協(xié)商確定。5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合買(mǎi)賣(mài)合同約定；（3）房屋不存在安全隱患。5.3房屋接收手續(xù)（1）出示本人身份證件；（2）簽署房屋接收確認(rèn)書(shū)；（3）辦理房屋交接手續(xù)。6.售后服務(wù)與保障6.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）房屋質(zhì)量保證；（2）房屋設(shè)施設(shè)備維修；（3）房屋權(quán)屬過(guò)戶協(xié)助。6.2保障措施（1）確保房屋質(zhì)量，如有質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；（2）提供房屋設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。7.違約責(zé)任與處理7.1違約情形（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣(mài)人未按約定條件交付房屋；（3）買(mǎi)方未按約定支付房款；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為萬(wàn)元整；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。7.3違約處理方式違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至蘇州市仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為蘇州市。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止條件合同在履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)終止。9.3合同解除或終止后的處理（1）返還已支付款項(xiàng)；（3）清理并處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同自生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向蘇州市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)備案。10.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為蘇州市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)繳納憑證等。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院所有。12.合同附件清單12.1房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。12.2交易稅費(fèi)繳納憑證房屋交易稅費(fèi)繳納證明等。12.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為蘇州市。13.2合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同附件簽署與生效日期14.1房屋權(quán)屬證明文件簽署與生效日期房屋權(quán)屬證明文件自簽署之日起生效。14.2交易稅費(fèi)繳納憑證簽署與生效日期交易稅費(fèi)繳納憑證自簽署之日起生效。14.3其他相關(guān)文件簽署與生效日期其他相關(guān)文件自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在房屋交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方定義第三方在房屋交易過(guò)程中，提供的服務(wù)可能包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、交易撮合、過(guò)戶手續(xù)辦理等。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。2.2介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成服務(wù)任務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1限額設(shè)定第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.2限額執(zhí)行第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方的其他責(zé)任不受影響。5.2權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其權(quán)利僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方的其他權(quán)利不受影響。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1額外條款（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保證第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.2額外說(shuō)明（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)；（3）第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.第三方介入后的合同修改7.1修改程序（1）甲乙雙方在第三方介入后，如需修改本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，修改后的合同與本合同具有同等法律效力。7.2修改內(nèi)容修改后的合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的事宜、責(zé)任劃分、權(quán)利義務(wù)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，是房屋交易的必要條件。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的重要文件，對(duì)于房屋交易中的土地使用權(quán)變更具有法律效力。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方就房屋交易達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件，是房屋交易的主要法律依據(jù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證是證明房屋交易稅費(fèi)已繳納的文件，是房屋交易完成的必要條件。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。6.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀說(shuō)明的書(shū)面文件，包括房屋設(shè)施設(shè)備狀況、裝修情況等。說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明是雙方對(duì)房屋交付時(shí)狀況的確認(rèn)，有助于明確房屋交付責(zé)任。7.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單的書(shū)面文件，包括房屋設(shè)施設(shè)備清單、裝修清單等。說(shuō)明：房屋交接清單是雙方對(duì)房屋交付時(shí)狀況的確認(rèn)，有助于明確房屋交付責(zé)任。8.交易雙方身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供交易雙方身份證件的復(fù)印件，并加蓋本人印章。說(shuō)明：身份證件復(fù)印件是證明交易雙方身份的重要文件，是房屋交易完成的必要條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，則每日按未付款金額的千分之一支付違約金。（2）未按時(shí)接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按時(shí)接收房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)接收房屋，如未按時(shí)接收，則每日按房屋市場(chǎng)租金的十分之一支付違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，則每日按房屋市場(chǎng)租金的十分之一支付違約金。（2）房屋權(quán)屬存在問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬存在問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方在房屋交易過(guò)程中隱瞞房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議，買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)后，賣(mài)方應(yīng)退還已收房款，并支付相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，如未按時(shí)完成，則每日按服務(wù)費(fèi)用的一定比例支付違約金。（2）第三方服務(wù)不合格責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不合格，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告不合格，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024蘇州二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議范本：房屋交易保障及售后服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋信息2.房屋交易基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋交易價(jià)格3.交易款項(xiàng)及支付方式3.1交易總價(jià)3.2首付款比例3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.房屋交付及入住手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3入住手續(xù)4.4交付責(zé)任5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交易保障措施6.1房屋權(quán)屬保證6.2質(zhì)量保證6.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)防范7.售后服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任7.1售后服務(wù)項(xiàng)目7.2服務(wù)期限7.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.4服務(wù)責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋交易稅費(fèi)清單12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（出賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話/手機(jī)/電子郵箱。1.1.2乙方（買(mǎi)受方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話/手機(jī)/電子郵箱。1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話/手機(jī)/電子郵箱。1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話/手機(jī)/電子郵箱。1.3房屋信息1.3.1房屋地址：具體位置描述。1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。1.3.3房屋建筑面積：平方米。1.3.4房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等。1.3.5房屋權(quán)屬情況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)/共有產(chǎn)權(quán)等。2.房屋交易基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：。2.1.2詳細(xì)地址：。2.2房屋面積2.2.1建筑面積：平方米。2.2.2使用面積：平方米。2.3房屋用途2.3.1房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)/共有產(chǎn)權(quán)等。2.4.2房屋是否設(shè)有抵押：是/否。2.5房屋交易價(jià)格2.5.1交易總價(jià)：人民幣元整。2.5.2付款方式：。3.交易款項(xiàng)及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣元整。3.2首付款比例：。3.3付款時(shí)間：。3.4付款方式：。4.房屋交付及入住手續(xù)4.1交付時(shí)間：。4.2交付條件：。4.3入住手續(xù)：。4.4交付責(zé)任4.4.1甲方責(zé)任：。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)：。5.2稅費(fèi)計(jì)算：。5.3稅費(fèi)承擔(dān)：。6.房屋交易保障措施6.1房屋權(quán)屬保證6.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.2質(zhì)量保證6.2.1甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)防范6.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易安全。7.售后服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任7.1售后服務(wù)項(xiàng)目7.1.1房屋維修保障。7.1.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理咨詢。7.1.3房屋周邊配套設(shè)施咨詢。7.2服務(wù)期限7.2.1售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起一年。7.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3.1售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：。7.4服務(wù)責(zé)任7.4.1甲方責(zé)任：。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：。8.1.2乙方違約情形：。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：。8.2.2乙方違約責(zé)任：。8.3違約處理8.3.1違約賠償：。8.3.2違約解決方式：。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件：。9.1.2乙方解除條件：。9.2合同終止條件9.2.1合同自然終止：。9.2.2合同提前終止：。9.3合同解除程序9.3.1提出解除：。9.3.2書(shū)面通知：。9.3.3解除生效：。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1協(xié)商解決：。10.1.2仲裁解決：。10.1.3司法解決：。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：。10.2.2法院：。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2付款完成。11.1.3房屋交付。11.2合同終止條件11.2.1房屋過(guò)戶完成。11.2.2合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋交易稅費(fèi)清單。12.3雙方身份證復(fù)印件。12.4其他相關(guān)文件。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1提出變更請(qǐng)求。13.1.2雙方協(xié)商一致。13.1.3書(shū)面確認(rèn)。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1補(bǔ)充條款內(nèi)容。13.2.2補(bǔ)充條款效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂地為：。14.5本合同適用法律：。14.6本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等非直接交易雙方參與的服務(wù)而介入本合同的主體。15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.2金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等；15.2.3法律咨詢服務(wù)；15.2.4技術(shù)支持服務(wù)，如房屋質(zhì)量檢測(cè)等。16.第三方介入的程序16.1第三方的引入：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如需引入第三方，應(yīng)事先達(dá)成一致，并由一方書(shū)面通知另一方及第三方。16.2第三方的確認(rèn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無(wú)誤后，方可介入本合同。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，其責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的百分比，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方的免責(zé)：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方責(zé)任導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；18.1.2甲方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；18.1.3第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；18.2.3第三方應(yīng)保守乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：18.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋服務(wù)情況；18.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損失的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。20.第三方的退出20.1如第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋交易稅費(fèi)清單要求：列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，并注明稅費(fèi)金額。說(shuō)明：明確雙方在交易中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，需清晰可辨。說(shuō)明：證明甲乙雙方的合法身份。4.房屋交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同，需清晰可辨，加蓋雙方公章。說(shuō)明：作為房屋交易的法律依據(jù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋交付時(shí)，由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需詳細(xì)記錄房屋狀況。說(shuō)明：作為房屋交付質(zhì)量的證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。7.付款憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)的支付情況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：補(bǔ)充交易過(guò)程中可能需要的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定履行房屋交付手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供中介服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣5000元，并賠償乙方因延遲入住造成的損失，如裝修費(fèi)用等。全文完。2024蘇州二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議范本：房屋交易保障及售后服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書(shū)信息2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房屋權(quán)屬瑕疵說(shuō)明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款時(shí)間及地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類(lèi)及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及地點(diǎn)7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件及方式8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除合同的條件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件13.3附件三：交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件14.其他約定14.1雙方約定事項(xiàng)14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：__________________身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系方式：________________姓名：__________________身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系方式：________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年__月__日在蘇州市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.3合同簽訂目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保房屋交易的順利進(jìn)行。2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書(shū)信息房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房屋地址：__________________房屋建筑面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.3房屋權(quán)屬瑕疵說(shuō)明賣(mài)方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。賣(mài)方承諾在房屋交易過(guò)程中，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式及期限買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付給賣(mài)方。3.3付款時(shí)間及地點(diǎn)買(mǎi)方應(yīng)在____年__月__日前，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶：________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類(lèi)及金額本房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以稅務(wù)部門(mén)核定的金額為準(zhǔn)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式交易稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及地點(diǎn)買(mǎi)方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將交易稅費(fèi)繳納至稅務(wù)部門(mén)指定的賬戶。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任若買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付總房款____%的違約金。如買(mǎi)方逾期超過(guò)____個(gè)工作日，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付已付款項(xiàng)的____%作為違約賠償。8.2賣(mài)方違約責(zé)任若賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付總房款____%的違約金。如賣(mài)方逾期超過(guò)____個(gè)工作日，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付已付款項(xiàng)的____%作為違約賠償。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至蘇州市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理剩余款項(xiàng)、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。11.3不可抗力解除合同的條件如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起在合同簽訂地生效。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件13.3附件三：交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件14.其他約定14.1雙方約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。14.3合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議，修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)而介入的獨(dú)立法人、其他組織或者自然人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、房屋評(píng)估、貸款擔(dān)保、法律咨詢等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其提供服務(wù)時(shí)的約定為準(zhǔn)。如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。2.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以便完成其服務(wù)職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)僅限于其提供服務(wù)